マンション比較中さん
[更新日時] 2021-02-16 11:02:38
リビオレゾン月島 ステーションプレミアについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：東京都中央区佃2丁目202-1（地番）
交通：東京メトロ有楽町線、都営大江戸線「月島」駅4番出口より徒歩2分
JR京葉線「越中島」駅１番出口より徒歩9分
東京メトロ東西線・「門前仲町」駅4番出口より徒歩13分
間取：1LDK～3LDK
面積：40.39平米～65.12平米
売主：日鉄興和不動産株式会社
施工会社：新日本建設株式会社
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ(予定)
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2019-07-14 17:03:55
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都中央区佃2丁目202番1（地番） |
| 交通 |
東京メトロ有楽町線 「月島」駅 徒歩2分 （4番出口より）
都営大江戸線 「月島」駅 徒歩2分 （4番出口より）
京葉線 「越中島」駅 徒歩9分 （1番出口より）
東京メトロ東西線 「門前仲町」駅 徒歩13分 （4番出口より）
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
79戸（非分譲住戸6戸含む） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上13階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2020年12月07日
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]日鉄興和不動産株式会社
[販売代理]伊藤忠ハウジング株式会社
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| 施工会社 |
新日本建設株式会社 |
| 管理会社 |
株式会社日鉄コミュニティ |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
|
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
リビオレゾン月島 ステーションプレミア口コミ掲示板・評判
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161
匿名さん
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162
マンション検討中さん
確かに一丁目、二丁目の再開発で佃の人気が上がってライオンズ、クレストシリーズが立て続けにできた後、プレミストまで分譲無かったんだよなぁ。
リビオレゾンが強気なのも分かるか。
次に二丁目の分譲って何時になるかわからないし…
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163
匿名さん
>>161
いったいいつの話しをしているのでしょうか？
近年どこでも価格は高くなっているのに、あんなに不便な晴海なんて進めるかね？
いらない設備に何万円の修繕費払わされて、冷静になって考えても駅近じゃないと検討も
できませんね。
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164
匿名さん
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165
匿名さん
>>157 マンション検討中さん
CPT=佃二丁目のセンチュリーパークタワーのことじゃないでしょうか。
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166
匿名さん
ちなみにプレミストは板マンですが、値上がりしてるのでしょうか？
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167
周辺住民さん
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168
マンション検討中さん
>>165 匿名さん
ですね。
勘違いしてました。
有り難うございます^_^
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169
匿名さん
>>166 匿名さん
プレミスト佃二丁目は、上がっていると思います。外廊下板マンですが、コンシェルジュがいて24時間警備、ディスポーザーがあり、ゲストルームやパーティルームも備えています。
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170
マンション検討中さん
ここ、北西と南東で全く坪単価違いますよね。北西は割安ですがやはりリセールバリューで南東より劣後するでしょうか。北西でも日当りは大丈夫そうだと思いましたがどうなんでしょうか。価格で魅力なのがどうしても北西なので。。南東は坪単価高い、、
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171
匿名さん
>>169 匿名さん
プレミスト佃二丁目は新築時は販売に苦戦して、バルクで中華系にまとめ売りして竣工前完売にしたんだけど、結局そこが竣工後に売りに出したので印象は良くなかったですね。
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172
マンション検討中さん
>>170 マンション検討中さん
後からマンションが建つと厳しそうですが、
現状では大丈夫じゃないでしょうか。
南東はガラスウォールなので日当たりは良いですが、遮光が必須なので何を優先かで選択するかですかね。
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173
匿名さん
>>171 匿名さん
バルク買いがキャンセルして揉めていたような
まあスレチ失礼
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174
マンション検討中さん
>>172 マンション検討中さん
コメントありがとうございます。なるほど。ここまで値差があるため、北西なにがネックなのかと気がかりでした（笑）。低層階でも近隣は戸建ばかりなので日当りはあまり問題ないのでは、とモデルで説明されました。マンションと戸建てでは日当りはだいぶ変わりますよね？当然北西低層階は眺望は完全に手放さないといけませんが。
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175
マンション掲示板さん
>>152 ご近所さん
私も同意見です。
このマンションがきっかけですが、周りの佃二丁目を散歩したりランチをしてみたところ、このエリアの方々の品格が良く、環境が他と違うと思い買おうと思いました。
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176
匿名さん
>>175
ググればすぐに分かることですが、そこはリバーシティと呼ばれる有名な再開発エリアです。
ここは大通り沿いで特にどうこうっていう場所でもありません。
もちろん行政区画としては同じ二丁目なので、
学区等で多少のメリットはあるかもしれませんが、
中央区は選択制を採用していますので他エリアから通えないということもありません。
品格重視ならリバーシティの中古をお勧めします。
ビンテージマンション一直線ですが流石に経年は否めないので、相場も小慣れています。
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177
マンション検討中さん
>>175 マンション掲示板さん
176さんの仰る通りリバーシティで佃の人気が上がったのは事実ですが、駅から2分で中央区佃アドレスは事実でし、実際便利です(^^)
マンションとしては単身かDINKsの方が中心なので学区は余り関係ないと思いますが、治安も良いですし、会社・プライベートで何処にでも行きやすいですよ。
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178
匿名さん
リバーシティが別格なんです。
その他の佃でもブランドとして確立してると思いますよ。
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179
匿名さん
>>178 匿名さん
>>176 匿名さん
そうですよね！リバーシティが別格なのは間違いないです。でも、佃二丁目が住みやすくて、環境も良いのは間違いないですよね。
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180
ご近所さん
わたしも中央区狙い新川のシティハウス（住友）、中央湊（伊藤忠）、の新築物件を比較検討しましたが生活利便性はやはりここだと思いました。価格はこちらのほうが高かったですが（＾＾；）トータル満足度はこちらが高いかと。どれも完成前で内見ができませんが、欲しいと思ったのはこちらでした。リセールで見たとき軍配はどちらかわかりませんが･･･東京駅再開発で八丁堀～新川あたりが評価があがるという見方もあるようなので(^^:。
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