マンション比較中さん
[更新日時] 2021-02-16 11:02:38
リビオレゾン月島 ステーションプレミアについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：東京都中央区佃2丁目202-1（地番）
交通：東京メトロ有楽町線、都営大江戸線「月島」駅4番出口より徒歩2分
JR京葉線「越中島」駅１番出口より徒歩9分
東京メトロ東西線・「門前仲町」駅4番出口より徒歩13分
間取：1LDK～3LDK
面積：40.39平米～65.12平米
売主：日鉄興和不動産株式会社
施工会社：新日本建設株式会社
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ(予定)
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2019-07-14 17:03:55
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都中央区佃2丁目202番1（地番） |
| 交通 |
東京メトロ有楽町線 「月島」駅 徒歩2分 （4番出口より）
都営大江戸線 「月島」駅 徒歩2分 （4番出口より）
京葉線 「越中島」駅 徒歩9分 （1番出口より）
東京メトロ東西線 「門前仲町」駅 徒歩13分 （4番出口より）
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
79戸（非分譲住戸6戸含む） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上13階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2020年12月07日
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]日鉄興和不動産株式会社
[販売代理]伊藤忠ハウジング株式会社
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| 施工会社 |
新日本建設株式会社 |
| 管理会社 |
株式会社日鉄コミュニティ |
|
分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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|
| ￥1,100（税込） |
|
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
リビオレゾン月島 ステーションプレミア口コミ掲示板・評判
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1554
匿名さん
[No.1536～本レスまでは、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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1555
eマンションさん
和田って人はよくわかりませんが、明らかなアンチのコメントは的外れなものが多いので無視して良いと思います。
公平な目線のネガティブなコメントは重要だと思いますけどね。
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1556
eマンションさん
Bタイプが欲しかったので、キャンセルや築浅中古で出てこないかな
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1557
名無しさん
和田って人
↑
ここの開発責任者だよ。
知らずに買ったの？
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1558
匿名さん
>>1556 eマンションさん
一番条件がいい10階と11階のB2は賃貸に出されてます。もったいないね。
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1559
匿名さん
>>1557 名無しさん
今まで何回か買ったけど、開発責任者の名前チェックしたことない。
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1560
匿名さん
>>1559 匿名さん
そんなやつ無視していいよ
かまったら負け
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1561
eマンションさん
>>1558 匿名さん
賃貸出しであれば、実需用の中古市場にはなかなか回ってこないですよね、残念。。
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1562
狸
Cタイプでキャンセルなんて出ないですかね？
どなたか営業さんの情報お持ちじゃないですか？
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1563
周辺住民さん
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1564
匿名さん
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1565
周辺住民さん
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1566
マンション検討中さん
Cタイプはかなり人気でしたよ
確か1期の1次で完売してました
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1567
狸
>>1565 周辺住民さん
みなさまありがとうございます！
手数料などが余計にかかっちゃいそうですが問い合わせてみようかと思います。
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1568
マンションさん
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1569
匿名さん
いつの間にか先着順7戸になりましたね
プレミストのおかげかな？
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1570
匿名さん
>>1569 匿名さん
販売価格と最多価格帯から見ればA1二戸、A3二戸、A4三戸かな。A1は確か全戸申請入ってるようで、実質あと五戸？
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1571
匿名さん
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1572
マンション検討中さん
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1573
マンション検討中さん
>>1572 マンション検討中さん
見なきゃ良いだけでは？
1571さん
殆どの人は見たいと思ってますよ。
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1574
匿名さん
>>1571 匿名さん
内覧会の時までにルーバー完成できますかね
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1575
匿名さん
>>1574 匿名さん
ルーバーできたらさらにカッコよくなりますよね！
内覧会までに間に合うことを期待します!
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1576
検討板ユーザーさん
プレミスト月島と比べるとやはりリビオの方が良いですかね？
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1577
マンション検討中さん
>>1576 検討板ユーザーさん
何を優先するかじゃないですか？
私はプレミストを待ってからリビオを契約しましたが、
比較した場合リビオの方が良いと感じました。
天井高や角部屋ではなく残念な点もありましたが、トータルで判断しましたが、迷ってるならば譲れない箇所を精査して場所や値段の判断で良いと思います。
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1578
匿名さん
>>1576 検討板ユーザーさん
リビオはもちろん完璧なマンションではなく、いろいろきついと思われる部分もありますが、
流石にプレミストよりは断然いい
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1579
周辺住民さん
>>1576 検討板ユーザーさん
立地 リビオ
デザイン リビオ
値段 リビオ
間取り リビオ
設備仕様 リビオ
ランニングコスト リビオ
規模・住人属性 リビオ
構造・クォリティ プレミスト
ブランド プレミスト
眺望 プレミスト
ご自身が何を重視するかによる
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1580
匿名さん
>>1579 周辺住民さん
圧勝やん。たまにCGPと比較してみたら。、
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1581
周辺住民さん
>>1580 匿名さん
CGPとの比較が欲しいならここではなくMTGかPTKのスレへどうぞ
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1582
匿名さん
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1583
名無しさん
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1584
匿名さん
奈良市学園大和町出身の俺からしたら
プレミストにブランド感なんて一切ないわ。
ちなみにダイワハウスの住宅地だから
学園大和町な。
実家も含めて安物住宅メーカーだ。
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1585
匿名さん
売れ残るのだろうと思ったA4タイプの3，4階はなんと一斉に賃貸募集され始めた。
業者によるまとめ買い？？https://suumo.jp/sp/chintai/tokyo/fwbukken/?fw=リビオレゾン月島
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1586
周辺住民さん
>>1585 匿名さん
これは驚きましたね。まとめ買いなら割引ありそう。表面利回り3.7%ぐらい？まあ新築にしては普通かな
この二戸も売れたってことはそろそろ完売？
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1587
名無しさん
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1588
周辺住民さん
>>1587 名無しさん
Cタイプのあれは高階層とはいえ高すぎます。
この二戸は逆に少し安めって感じですね。
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1589
匿名さん
>>1586 周辺住民さん
まとめ買ってからすぐ安く貸し出したっていうのはなんか裏に事情がありそう。
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1590
匿名さん
>>1585 匿名さん
査定より安く出してますね。
これは割安感ありすぐ埋まりそう。案外コロナが影響してるのは新発の賃貸相場なのだろうか。。普通に不動産投資家が買ったんでしょうね。
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1591
匿名さん
>>1590 匿名さん
この値段で貸すなら中古を買うほうが良さそう
わざわざ新築二戸も買って安く貸す心理はなんなんでしょう。。
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1592
周辺住民さん
>>1588 周辺住民さん
見間違えましたCタイプの賃貸は高階層じゃないのね、21万なんて強気すぎ
A4の方も確かに不可解な値段設定
そんなに賃貸相場に弱気なら買わない方がいいのに、なぜ？
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1593
周辺住民さん
>>1585 匿名さん
あと三戸ぐらい？もしかして竣工前完売案件に滑り込める？
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1594
匿名
>>1592 周辺住民さん
まあ割安ですけど不可解なほど安いわけでもなくない？
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1595
匿名さん
残り7戸から動いていませんね。
いつ完売できるのでしょう。
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1596
マンション検討中さん
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1597
匿名さん
>>1595 匿名さん
どこの情報ですか？
11/3時点で残6では？価格表の更新もなし。
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1598
匿名
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1599
匿名さん
購入者なら早く完売してほしいのは当然では？
売れ残り物件と言われるのは嫌ですから。
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1600
匿名さん
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1601
匿名さん
>>1585 匿名さん
売れ残り回避のためにはいいのかもしれないが、バルク売りのイメージがつくのも微妙だよね。悩ましい
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1602
匿名
-
1603
匿名
>>1601 匿名さん
たったの二戸をバルク売りって言われても笑笑
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