リビオレゾン月島 ステーションプレミアってどうですか？

>>1481 匿名さん
そうなんですね！ありがとうございます！

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

本日の写真です。

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>>1483 匿名さん
いつもありがとうございます
タイルは日当たりによって結構色合い変わりますので、
こういう日当たりがない時のほうは格好よさそうですね

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本日15時頃、撮影しました。

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>>1485 匿名さん
写ってるマンションの中で1番分譲価格が高いマンションですね。
ある意味月島駅No.1物件です。

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本日の写真です。

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自分も本日の写真撮ってきました

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>>1488 匿名さん
エントランスの完成たのしみですね！

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>>1489 匿名さん
内覧会もあと一ヶ月弱ですね
楽しみです

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>>1486 匿名さん

https://www.metro.tokyo.lg.jp/tosei/hodohappyo/press/2020/08/06/07.htm...

月島周辺の値下がり要因、あるならむしろ教えて下さい

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>>1491 匿名さん

スミフは総事業費850億かー。MTGの約3倍やん。
補助金たんまりでんかったら、坪500いきそうやな。

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昨夜と、本日撮った写真です。

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>>1493 匿名さん

ありがとうございます。
完成したら夜は夜で良さそうですね！

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ここのモデルルーム
今後そのまま流用されるようです

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住宅税控除面積要件の緩和が議論されているようですが、
決まったらここの購入者にも恩恵が及べそうですか？
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO65466460W0A021C2EE8000/

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カッコ良いですね。買えば良かったと後悔しています。

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1LDKのお部屋はもう転売されてるんでしょうか？5340万で出されてるようですね

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>>1498 通りがかりさん
それ昔から売れた
一回成約したけどなぜか売り直し
買主のローンが通ってなかったかな

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A1タイプ狙って今日見学しに行ったけど全部申請済みか契約済みでした。
残りはA4タイプの4戸だけ
早く行っておけばよかったなぁ。。
A4タイプ中住戸のわりに高くて手出しづらいよ

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>>1500 マンション比較中さん
あとA3も2戸あるがどっちも事前審査やってるお客さんがいるようで
結局A4しか案内してくれない。。。

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>>1501 マンション比較中さん

そこしか残ってないから、しょうがないよ。

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プレミストと比較検討していた方が一気にリビオへ慌てて申込しているようですね。確かにＡ４は割高だから悩みますよね。。でも実際完成後販売となり現物見たら売れるでしょうね。

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A4は3,4,6,7階が空いてますけど、上の方から売れていきそうですかね。

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>>1502 匿名さん
A3は本当にお客さん審査中なのか、A4を売りたいからのウソなのか疑ってるところです

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プレミストがあんな強気な価格で出して来たのは月島三丁目の再開発がいよいよ認可されたからなんでしょうね。周辺相場が維持される可能性がより高まった。佃２丁目のこちらもこれに引きづられるとすれば数年後リビオも割高では無かった、となるかもしれませんね

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>>1506 匿名さん
プレミストとここの単価差は70万近くもあるのは驚きましたね、そのせいでここのA4も割安に見えてしまう。
まあ相場を引き上げてくれるならありがたいからプレミストも順調に売れることを祈ります。

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https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/dtl/00152075/?sc_out=mikle_...

コロナ後、都心の新築値上り、半信半疑でしたが本当ですね。。
八丁堀がこの坪単価。。昨年伊藤忠ハウジングが売ってたクレビアと比較にならない坪単価。。

プレミスト月島の打ち出し単価、おいおい正気か?と思ってましたが、妥当性はそれなりで、もう中央区全体が底上げされてきている気がしてきました。。
勝どきのタワマンもかなり強気みたいですしね。
庶民が月島を買えるラストチャンスにありつけ、良かったです（笑）

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A1タイプいよいよ完売か　やっぱ安さが一番大事だね
正直間取り自体は一番よくないと思ってた、LDKはちょっと小さい
一人暮らしなら充分だけど

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>>1509 ご近所さん

間取りはA1が1番一般受けしないですよねー。
うちは在宅ワークありのdinksなんで、1部屋がリビングから離れてる間取りが生活と分けられそうで良いなと思いましたが

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>>1508 匿名さん

この八丁堀、坪単価450万切る部屋ほとんどなさそうですね、、すごい。

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>>1510 匿名さん
自分も一部屋離れてる方がいいと思ってA1契約しましたけどいまだにLDKの面積気になってます（笑）

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>>1511 マンション検討中さん

八重洲再開発が効いてきたのかはわかりませんが、噂どおり八丁堀やはりじわじわ上がってきましたね。まさかこんなに早く上がるとは思わずびっくりです。月島も同傾向なのでとりあえず購入者なら、安心材料ですね。

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スレが常に伸びて人気物件ですね

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本日の写真です。

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>>1500 マンション比較中さん
火曜日見に行った時A1の六階は案内可能でしたよ
前のお客様ローン通ってなかったようで。
自分は高階層希望だったから見送りましたけど

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>>1516 匿名さん
あと何戸が未販売（申請済除く）なのでしょうか?
入居時にモデルルーム販売は避けたいのでなんとかあと1ヶ月で売切って欲しいところです。でも相変わらずここの営業、売り急いでないですが。

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>>1518 匿名さん
申請済みじゃなかったのは七戸？ぐらいでした
A1の六階、A4の3,4,6,7階、A3の2,6階でした

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価格表更新され、未申請住戸残り6戸ですね
竣工前はもう無理ですが一斉引き渡しまでには完売できそうですね

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>>1520 匿名さん
着実に進んでますね
次回の更新（三連休明けかな）だと未申請は3戸ぐらいになると予想

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コロナ後の値上がりの中かつ月島駅2分でこの価格は今となっては安すぎるね。

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>>1520 匿名さん
A1は7階ではなく6階が申請済み、
A4も8階ではなく7階が申請済みなのはなんか不思議
上の方はキャンセルなのか、集客の作戦なのか

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>>1523 匿名さん
条件のいい部屋が申請可能に見せかけ、MRに来たお客さんに「申請済みですから残りの〇〇はどう？」みたいな集客作戦かもしれないですね

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最終的にはA3の2FとA4の3Fが残るのかなぁ。

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本日16:45頃近くで撮影してきました

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>>1526 匿名さん

DWかっこええな。

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>>1526 匿名さん
やっぱり外観もカッコ良いですね。
中のエントランスも期待です

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ち・・・直床

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外観、予想よりかっこいいな。

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>>1529 名無しさん
ちかゆか×
じかゆか◯
ネガするまえににほんごべんきょうしなおしてくださいね

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>>1529 名無しさん

これは恥ずかしい。
カッコいい外観を見て、忘れた方が良い。

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ほとんどオマケくらいの感覚でいた再開発恩恵がすでに周辺相場に現れ、高いなぁ、狭いなぁと思い悩んだ買い物ではありましたが、もはや値下がり要因が皆無といえる月島にとりあえず資産を持ててラッキーでした。
街がまた便利に機能的に発展して欲しい。スミフ再開発期待して待ちましょう。

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本日の夜

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月島エリアはマンション銀座と言われてますが、佃に限定すると最近6~7年のちゃんとした分譲マンションはプレミスト佃二丁目、ここ、プレミスト月島のたった三件のみですからね。意外と希少性はあると思います（パティーナ月島はさすがに論外）。
建設中のオーベルもエルシードのように分譲しなかったら、次に新築分譲マンションが現れる可能性があるのは、実現できるかどうかすら微妙のカーサ相生建替かな。

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>>1535 周辺住民さん
そのプレミスト佃二丁目もたしか佃島小学校学区十年ぶりのマンション供給でした
三丁目は一時期シティハウスシリーズが乱発してしまったがプレミスト月島ができるまでにも十年近く何もできなかったもんですね

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>>1537 周辺住民さん

ファミリーマンションなら佃小学校学区の価値もあるんですけどね。。。

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プレミスト佃二丁目は売れなくて最後はバルク売り失敗したり値下げしていたと思うけど、佃アドレスのニーズは少ないのかな。
ここも竣工完売しなそうだし。
先生どうなんでしょうか？

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Bタイプが欲しかったので、キャンセルや築浅中古で出てこないかな

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和田って人
↑
ここの開発責任者だよ。
知らずに買ったの？

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>>1556 eマンションさん
一番条件がいい10階と11階のB2は賃貸に出されてます。もったいないね。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>1557 名無しさん

今まで何回か買ったけど、開発責任者の名前チェックしたことない。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
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>>1559 匿名さん
そんなやつ無視していいよ
かまったら負け

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
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>>1558 匿名さん

賃貸出しであれば、実需用の中古市場にはなかなか回ってこないですよね、残念。。

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Cタイプでキャンセルなんて出ないですかね？
どなたか営業さんの情報お持ちじゃないですか？

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>>1562 狸さん
Cタイプ転売されてるじゃないですか？

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これかい？
https://www.stepon.co.jp/mansion/detail_A0873229/

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>>1564 匿名さん
この11階検討してた時問い合わせしたら売れたと言われたけどな、
いつのまにか再登場しましたね、まだまだローン落ち案件？
ちなみに自分が言ってたのは9階のこっち
https://www.athome.co.jp/mansion/1012360949/

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Cタイプはかなり人気でしたよ
確か1期の1次で完売してました

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>>1565 周辺住民さん
みなさまありがとうございます！
手数料などが余計にかかっちゃいそうですが問い合わせてみようかと思います。

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>>1565 周辺住民さん

11階も販売中とのことですよ

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いつの間にか先着順7戸になりましたね
プレミストのおかげかな？

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>>1569 匿名さん
販売価格と最多価格帯から見ればA1二戸、A3二戸、A4三戸かな。A1は確か全戸申請入ってるようで、実質あと五戸？

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本日の写真です。

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>>1571 匿名さん

いらん

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>>1572 マンション検討中さん

見なきゃ良いだけでは？

1571さん
殆どの人は見たいと思ってますよ。

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>>1571 匿名さん
内覧会の時までにルーバー完成できますかね

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>>1574 匿名さん

ルーバーできたらさらにカッコよくなりますよね！
内覧会までに間に合うことを期待します!

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プレミスト月島と比べるとやはりリビオの方が良いですかね？

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>>1576 検討板ユーザーさん

何を優先するかじゃないですか？
私はプレミストを待ってからリビオを契約しましたが、
比較した場合リビオの方が良いと感じました。
天井高や角部屋ではなく残念な点もありましたが、トータルで判断しましたが、迷ってるならば譲れない箇所を精査して場所や値段の判断で良いと思います。

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>>1576 検討板ユーザーさん

リビオはもちろん完璧なマンションではなく、いろいろきついと思われる部分もありますが、
流石にプレミストよりは断然いい

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>>1576 検討板ユーザーさん
立地　リビオ
デザイン　リビオ
値段　リビオ
間取り　リビオ
設備仕様　リビオ
ランニングコスト　リビオ
規模・住人属性　リビオ
構造・クォリティ　プレミスト
ブランド　プレミスト
眺望　プレミスト

ご自身が何を重視するかによる

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>>1579 周辺住民さん

圧勝やん。たまにCGPと比較してみたら。、

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>>1580 匿名さん

CGPとの比較が欲しいならここではなくMTGかPTKのスレへどうぞ

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