東京23区の新築分譲マンション掲示板「リビオレゾン月島 ステーションプレミアってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション比較中さん [更新日時] 2021-02-16 11:02:38

リビオレゾン月島 ステーションプレミアについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


所在地:東京都中央区佃2丁目202-1(地番)
交通:東京メトロ有楽町線、都営大江戸線「月島」駅4番出口より徒歩2分
   JR京葉線「越中島」駅1番出口より徒歩9分
   東京メトロ東西線・「門前仲町」駅4番出口より徒歩13分
間取:1LDK~3LDK
面積:40.39平米~65.12平米
売主:日鉄興和不動産株式会社
施工会社:新日本建設株式会社
管理会社:株式会社日鉄コミュニティ(予定)
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

[スレ作成日時]2019-07-14 17:03:55

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リビオレゾン月島 ステーションプレミア口コミ掲示板・評判

  1. 144 匿名

    相変わらず人気がありますね

  2. 145 匿名さん

    >>144
    それは気のせいでしょう(笑)

  3. 146 通りがかりさん

    >>144 匿名さん
    確かにここ盛り上がってますね!

  4. 147 ご近所さん

    >124 周辺住民さん
    佃アドレスのほうが月島アドレスより高評価(地価)なんですか?
    あと、佃2丁目>佃3丁目? 逆ですか?
    ご教示ください(><)

  5. 148 匿名

    色んな意見ありますが、それなりに注目されてる証拠だと思います。人気無い物件にはそもそもコメントすら集まらないですからね。湾岸の新築で「大手」、「タワマン」ブランドにこだわりの無い人にとっては良い物件だと思いますよ。

  6. 149 マンション掲示板さん

    >>148 匿名さん
    タワマン」も最近は増え過ぎて昔ほどのブランド力は無いんじゃないかなぁ。武蔵小杉の件もあってタワマンへの見方も今後変わって行くのでは。まぁとはいえMTGも竣工楽しみですね。月島全体盛り上がっていけば良いじゃないでしょうか。

  7. 150 匿名さん

    >>147 ご近所さん
    佃二丁目は中央区内では最高、23区内でも屈指の平均所得の佃島小学校区であることが高評価の一因ではないでしょうか。佃三丁目は同じ佃アドレスですが、ざんねんながら月島アドレスと同様に月島第一小学校区になってしまいます。

  8. 151 マンション検討中さん

    >>150 匿名さん
    確かにそうですね。
    マンションのグレードが違いますが、明らかに佃二丁目は高い物件が多いですし、三丁目は2方が川、2方が道路で店舗も少なく便も良くないですもんね…

  9. 152 ご近所さん

    佃2丁目と3丁目じゃ天と地ほどの差があると個人的には思っています。
    2丁目に住んでいる方の品格は見た目にもわかるほどです。ここは人気になるのはわかります。

  10. 153 マンション検討中さん

    >>152 ご近所さん

    リビオレゾンが多少近隣よりも坪単価が高くなるのは当然って感じですかね?

  11. 154 匿名さん

    >>152
    二丁目が評価されてるのはCPTを中心とした再開発エリアでしょ。
    ここって大通り沿いの肉のたかさご辺りじゃないの?
    ご近所さんがミスリードとかポジトーク甚だしいねw

  12. 155 ご近所さん

    盛り上がってますね

  13. 156 匿名さん

    [ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

  14. 157 マンション検討中さん

    >>154 匿名さん

    CPT?
    CGPの事ですか??
    であれば、月島一丁目ですね。
    リビオは佃二丁目です。

    CPTを知らないだけかも知れないんで、違ってたらすみません…

  15. 160 匿名さん

    [No.158~本レスまで、他の利用者様に対する暴言や中傷、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

  16. 161 匿名さん

    便利な場所ではあるけど、月島で板マンに坪単価400万というのは微妙な気がします。
    ここよりお安いパークタワー晴海の共有施設動画でも見て、一度冷静になるのもいいかもしれません。
    駅遠不便物件だと、こういう作りになるんでしょうかね。。。考えさせられます。
    https://m.youtube.com/watch?v=PVNNhgMsOMs

  17. 162 マンション検討中さん

    確かに一丁目、二丁目の再開発で佃の人気が上がってライオンズ、クレストシリーズが立て続けにできた後、プレミストまで分譲無かったんだよなぁ。
    リビオレゾンが強気なのも分かるか。
    次に二丁目の分譲って何時になるかわからないし…

  18. 163 匿名さん

    >>161
    いったいいつの話しをしているのでしょうか?
    近年どこでも価格は高くなっているのに、あんなに不便な晴海なんて進めるかね?
    いらない設備に何万円の修繕費払わされて、冷静になって考えても駅近じゃないと検討も
    できませんね。

  19. 164 匿名さん

    >>163 匿名さん
    ここ、今も売ってますよ。

  20. 165 匿名さん

    >>157 マンション検討中さん
    CPT=佃二丁目のセンチュリーパークタワーのことじゃないでしょうか。

  21. 166 匿名さん

    ちなみにプレミストは板マンですが、値上がりしてるのでしょうか?

  22. 167 周辺住民さん

    ここは板マンでは無いですよ。
    スクエア。

  23. 168 マンション検討中さん

    >>165 匿名さん

    ですね。
    勘違いしてました。

    有り難うございます^_^

  24. 169 匿名さん

    >>166 匿名さん
    プレミスト佃二丁目は、上がっていると思います。外廊下板マンですが、コンシェルジュがいて24時間警備、ディスポーザーがあり、ゲストルームやパーティルームも備えています。

  25. 170 マンション検討中さん

    ここ、北西と南東で全く坪単価違いますよね。北西は割安ですがやはりリセールバリューで南東より劣後するでしょうか。北西でも日当りは大丈夫そうだと思いましたがどうなんでしょうか。価格で魅力なのがどうしても北西なので。。南東は坪単価高い、、

  26. 171 匿名さん

    >>169 匿名さん
    プレミスト佃二丁目は新築時は販売に苦戦して、バルクで中華系にまとめ売りして竣工前完売にしたんだけど、結局そこが竣工後に売りに出したので印象は良くなかったですね。

  27. 172 マンション検討中さん

    >>170 マンション検討中さん

    後からマンションが建つと厳しそうですが、
    現状では大丈夫じゃないでしょうか。
    南東はガラスウォールなので日当たりは良いですが、遮光が必須なので何を優先かで選択するかですかね。

  28. 173 匿名さん

    >>171 匿名さん

    バルク買いがキャンセルして揉めていたような
    まあスレチ失礼

  29. 174 マンション検討中さん

    >>172 マンション検討中さん

    コメントありがとうございます。なるほど。ここまで値差があるため、北西なにがネックなのかと気がかりでした(笑)。低層階でも近隣は戸建ばかりなので日当りはあまり問題ないのでは、とモデルで説明されました。マンションと戸建てでは日当りはだいぶ変わりますよね?当然北西低層階は眺望は完全に手放さないといけませんが。

  30. 175 マンション掲示板さん

    >>152 ご近所さん

    私も同意見です。
    このマンションがきっかけですが、周りの佃二丁目を散歩したりランチをしてみたところ、このエリアの方々の品格が良く、環境が他と違うと思い買おうと思いました。

  31. 176 匿名さん

    >>175
    ググればすぐに分かることですが、そこはリバーシティと呼ばれる有名な再開発エリアです。
    ここは大通り沿いで特にどうこうっていう場所でもありません。
    もちろん行政区画としては同じ二丁目なので、
    学区等で多少のメリットはあるかもしれませんが、
    中央区は選択制を採用していますので他エリアから通えないということもありません。

    品格重視ならリバーシティの中古をお勧めします。
    ビンテージマンション一直線ですが流石に経年は否めないので、相場も小慣れています。

  32. 177 マンション検討中さん

    >>175 マンション掲示板さん

    176さんの仰る通りリバーシティで佃の人気が上がったのは事実ですが、駅から2分で中央区佃アドレスは事実でし、実際便利です(^^)

    マンションとしては単身かDINKsの方が中心なので学区は余り関係ないと思いますが、治安も良いですし、会社・プライベートで何処にでも行きやすいですよ。

  33. 178 匿名さん

    リバーシティが別格なんです。
    その他の佃でもブランドとして確立してると思いますよ。

  34. 179 匿名さん

    >>178 匿名さん

    >>176 匿名さん

    そうですよね!リバーシティが別格なのは間違いないです。でも、佃二丁目が住みやすくて、環境も良いのは間違いないですよね。

  35. 180 ご近所さん

    わたしも中央区狙い新川のシティハウス(住友)、中央湊(伊藤忠)、の新築物件を比較検討しましたが生活利便性はやはりここだと思いました。価格はこちらのほうが高かったですが(^^;)トータル満足度はこちらが高いかと。どれも完成前で内見ができませんが、欲しいと思ったのはこちらでした。リセールで見たとき軍配はどちらかわかりませんが・・・東京駅再開発で八丁堀~新川あたりが評価があがるという見方もあるようなので(^^:。

  36. 181 マンション掲示板さん

    >>180 ご近所さん
    分かります!
    私もリバーシティが別格なのは他の方のおっしゃる通りですが、タワマンにこだわりがそこまで無かったのもあり、築地や新富町あたりの新築や中古を一通り見ましたが、やはり新築の徒歩2分で佃エリアで周辺環境がとても魅力に感じここが自分にとっては一番良いなと思いました。

  37. 182 マンション検討中さん

    >>181 マンション掲示板さん

    新富町には新築案件無く、築地は坪単価がまたまたグッとあがりますもんね。さすがに手出し出来ないとこのエリアは見るの諦め月島にしました。ご覧になられた方の意見聞けて良かったです!築地がもはや異常値なのでトータルバランスで納得感ある月島に落ち着いた方も定量いる気がします。中央区各所の最開発で中央区全体の価格維持に期待します。

  38. 183 匿名さん

    3LDKは狭いけど、間取りも効率的。グロス嵩むからか坪単価がのってない。ここのエントランスは高級感もあるから結構狙い目かも。

  39. 184 マンション検討中さん

    MRに行きました!
    やっぱり人気物件なんですね。
    1ldkのキャンセル部屋がありました。
    コンパクトマンションではグレードが良くて魅力的ですが、ミッドタワーグランド などの大規模マンションの方がリセールは良いのでしょうか?
    再開発の話も営業の人が話ししてくれました。

  40. 185 マンション掲示板さん

    >>184 マンション検討中さん

    キャンセル部屋はCタイプですか?
    何階のか知りたいです。

  41. 186 通りがかりさん

    >>185 マンション掲示板さん
    Cタイプでした。
    階数は上の階だったと思いますよ。

  42. 187 マンション掲示板さん

    >>186 通りがかりさん
    ありがとうございます。
    一番上とかですかね?

  43. 188 評判気になるさん

    ここも良いマンションですが、ミッドタワーグランド 買っておけば良かったです。
    やはり大規模マンション&タワーマンション は資産価値がありますからね。

  44. 189 通りがかり

    >>187 マンション掲示板さん

    10階より上だったと思います。

  45. 190 匿名さん

    >>188 評判気になるさん
    MTG建設現場見ましたが、規模感も中途半端でCGPに劣るし、外観も少し安っぽ?い感じがして、資産価値という意味ではそこまでではと感じてしまいます。

  46. 191 口コミ知りたいさん

    >>190 匿名さん
    という事はこのマンションもタワーマンション同じくらいの資産価値がありますかね?
    佃二丁目アドレスと再開発の可能性を含めて

  47. 192 匿名さん

    >>191 口コミ知りたいさん
    このマンションも正直しんどいんじゃないかと思います。ただ、二丁目含む中央区全体の再開発の相乗効果には期待したい。

  48. 193 匿名さん

    ただ非常にデザインかっこいいですけどね

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