リビオレゾン月島 ステーションプレミアってどうですか？

>>1416 マンション検討中さん
プレミストのスレは完全にグズグズの大和ハウスが悪い

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マンマニは非営利と言いながら、特定の物件への
異常な肩入れが隠し切れてない。

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プレミストは一棟売りですかねー。
分譲であっても販売が、ギリギリなんでオプションとかは厳しそうですね…

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>>1418 名無しさん

非営利なら良くね？

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>>1419 マンション検討中さん

プレミスト、一棟売りはなくなったみたいですよ。
プレミスト板でだいたい坪単価460万円だったとのこと。最安部屋は1Rの坪単価385-390万円みたいですね。

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最終期6戸、先着順6戸で残り12戸です。
なかなか減りませんね。

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>>1422 匿名さん

8割売れてるし、後発が高値連発みたいだから、ほっといても売れるでしょ。

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本日13時頃、撮影しました。

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>>1424 匿名さん
いつもありがとうございます。
天気がいいから見映えもよく見えてきますね。

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>>1424 匿名さん
ありがとうございます。南西向きは外観が露わになりましたね！メインエントランスのベールが剥がされるのが楽しみです！！

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この辺り、5500万-6000万は築浅の中古板マンの55m2以上の2LDKも買えますね
同じ値段でここの45m2の新築板マンを買うのはちょっと不安

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>>1427 匿名さん
具体的にどこの事言ってますか？
不安なら買わなければ良いかと

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ＨＰのパースとはちょっと違う感じですね。
もっと黒が締まったイメージに見えますが、日の当たり具合ですかね。。。
あるいは、見る方角によってはってことなんですかね。

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>>1432 ご近所さん
パースだと南東L字サッシガラスから見て、かつ二階以下の黒い部分も見えるからそう感じるのでは？

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本日の写真です。

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向かいのプレミスト遂に価格公開
坪380万～480万って予想よりもかなり強気ですね
ここの完売の追い風になるのかな

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なかなかかっこいいですねー。エントランスもたのしみですね！

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>>1435 匿名さん
コロナ前価格は割安ですから、すぐ売れそう。

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>>1434 匿名さん

やはり逆梁アウトフレームは重厚ですね！

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ここはあんまり類のない差別化物件ですね。
リセールの時買い手は選びますがその反面競合物件も少ない気がします。

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本日16時頃、撮影しました。

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>>1443 匿名さん
なんか日照によって見た目の感じは変わってます

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>>1443 匿名さん
北西側は何気にブランズ文京白山一丁目の南側に似てる

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本日12時頃

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>>1446 匿名さん

いつも有難うございます。
着々と進んでいる感じがありますね。
南東側が早く見たいです。

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>>1446 匿名さん

こう見ると、周りのマンションの中では囲まれてない方ですね。容積緩和時代に建てたマンションはけっこう隣り合ってますし。

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本日の午前中、撮影致しました。

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価格表更新され、残り9戸となりました。とうとう一桁ですね。

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本日の写真です。

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>>1450 匿名さん

モデルルーム住戸が1番残ってるの、珍しい気がします。こうゆうものでしょうか？

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>>1452 匿名さん
南東は高いからでしょうね

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北西がお得だったんだよ

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北西は間取りは一番難ありのA1タイプの中階層三戸のみですね、南東より早く売り切れると思います。
８階は申請済みだった記憶がありますが今済みという表示がなくなってて結局契約に至ってなかったんですかね。
南東中住戸の９階もだいぶ前から申請済みの状態でまだ契約されてない。こっちも契約やめられたら残り10戸になってしまいます。
竣工まで残り二ヶ月完売は厳しいかもしれないが、どうなんでしょうね。

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>>1455 匿名さん

特に南東2、3階は竣工前完売は厳しい状況なのかなと推測してます。
A1とA4で迷っているのですが、A1の間取りはどこらへんが1番難ありだと思われますか？

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>>1456 匿名さん
自分はA1タイプを契約しましたが、難ありの部分として、
水回りのリビングイン、2LDKではなく1LDK+Sという表示（リセールだと2LDKの検索に引っかからない）、洋室とサービスルームの柱（A4ならほぼない）、洋室のドアは可動式ではないためリビングと一体的に使えない、というところですかね
逆にいいとこはやはり角住戸、価格控えめ、玄関クランクインとアルコープ付き、そしてなりより眺望に抜け感がある（南東中低層は基本向かいのマンションビュー）
ただし北西隣接の敷地は今後建物できたら壁ドンになるリスクがありますが、敷地の面積や接道の状況によると6階以上はできないらしい（営業曰く）、もちろん高ければ高いほど安心ですので7-８階あたりはいいと思います

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北西高階層の夜の眺望はよかったですよ
中階層も悪くないと思います

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先着順10戸ですね

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これだけ長く売れない10戸誰が買うねのかね？
リセールもあったもんじゃないね。

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本日の写真です。

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>>1461 匿名さん
やっぱ南東のガラスウォールがいいですね

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>>1461 匿名さん
おぉ、南東剥がれてきましたね！いつもありがとうございます。意外と北東側が全く剥がれませんね…

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>>1462 匿名さん

DWかっこえー。

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新型コロナが無ければ早期に完売していた物件ですよ。（今は売る気無し）
月島駅2分は強いよね

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>>1465 匿名さん
suumoの広告も勝どきnexのページに少しだけ補足的な感じでしか書いてないもんね
伊藤忠はもうここに宣伝費をかけたくないようで

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