マンション比較中さん
[更新日時] 2021-02-16 11:02:38
リビオレゾン月島 ステーションプレミアについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:東京都中央区佃2丁目202-1(地番)
交通:東京メトロ有楽町線、都営大江戸線「月島」駅4番出口より徒歩2分
JR京葉線「越中島」駅1番出口より徒歩9分
東京メトロ東西線・「門前仲町」駅4番出口より徒歩13分
間取:1LDK~3LDK
面積:40.39平米~65.12平米
売主:日鉄興和不動産株式会社
施工会社:新日本建設株式会社
管理会社:株式会社日鉄コミュニティ(予定)
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2019-07-14 17:03:55
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
東京都中央区佃2丁目202番1(地番) |
交通 |
東京メトロ有楽町線 「月島」駅 徒歩2分 (4番出口より) 都営大江戸線 「月島」駅 徒歩2分 (4番出口より) 京葉線 「越中島」駅 徒歩9分 (1番出口より) 東京メトロ東西線 「門前仲町」駅 徒歩13分 (4番出口より)
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
79戸(非分譲住戸6戸含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上13階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2020年12月07日 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]日鉄興和不動産株式会社 [販売代理]伊藤忠ハウジング株式会社
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施工会社 |
新日本建設株式会社 |
管理会社 |
株式会社日鉄コミュニティ |
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» サンプル
分譲時 価格一覧表(新築)
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
リビオレゾン月島 ステーションプレミア口コミ掲示板・評判
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1401
匿名さん 2020/10/08 07:35:09
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1402
匿名さん 2020/10/08 08:09:00
本日の写真です。
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1403
匿名さん 2020/10/08 10:46:59
>>1399 マンション検討中さん
コロナ後であがってるのってどのエリア、物件ですか?
ピンときてなくて。
湾岸駅遠が売れだした、は事実みたいですが。
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1404
eマンションさん 2020/10/08 11:27:10
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1405
匿名さん 2020/10/09 00:59:52
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1406
匿名さん 2020/10/09 07:51:39
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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1409
匿名さん 2020/10/09 08:53:39
[No.1407~本レスまで、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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1410
名無しさん 2020/10/09 10:00:10
マンマニさんTweetしてましたね。
もうすぐ完売かな?
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1411
名無しさん 2020/10/09 22:08:12
>>1404 eマンションさん
完成予想図とイメージ違うよね
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1412
匿名さん 2020/10/10 00:41:20
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1413
匿名さん 2020/10/10 01:29:35
マンマニと和田の必死な持ち上げぶりが
泣けてくる。
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1414
匿名さん 2020/10/10 01:31:22
特に和田、あまり調子こくなよ。
てめーの事故には被害者も(略)
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1415
名無しさん 2020/10/10 02:00:13
マンマニはなんで提灯ツイートしたのかな?
別にそんなことしなくても売れてるのに、アンチを無駄に刺激するだけ。
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1416
マンション検討中さん 2020/10/10 02:04:20
プレミストのスレ酷くない?
ひたすらdisられてるで。
和田がツイdisってな。
そういうことやろ。
マジコンプラというか経営リスク。
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1417
マンション検討中さん 2020/10/10 03:27:11
>>1416 マンション検討中さん
プレミストのスレは完全にグズグズの大和ハウスが悪い
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1418
名無しさん 2020/10/10 03:51:11
マンマニは非営利と言いながら、特定の物件への
異常な肩入れが隠し切れてない。
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1419
マンション検討中さん 2020/10/10 04:25:42
プレミストは一棟売りですかねー。
分譲であっても販売が、ギリギリなんでオプションとかは厳しそうですね…
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1420
匿名さん 2020/10/10 10:25:46
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1421
匿名さん 2020/10/10 17:14:38
>>1419 マンション検討中さん
プレミスト、一棟売りはなくなったみたいですよ。
プレミスト板でだいたい坪単価460万円だったとのこと。最安部屋は1Rの坪単価385-390万円みたいですね。
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1422
匿名さん 2020/10/11 08:04:26
最終期6戸、先着順6戸で残り12戸です。
なかなか減りませんね。
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1423
匿名さん 2020/10/11 08:50:38
>>1422 匿名さん
8割売れてるし、後発が高値連発みたいだから、ほっといても売れるでしょ。
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1424
匿名さん 2020/10/12 05:36:33
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1425
匿名 2020/10/12 05:40:44
>>1424 匿名さん
いつもありがとうございます。
天気がいいから見映えもよく見えてきますね。
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1426
匿名 2020/10/12 05:48:15
>>1424 匿名さん
ありがとうございます。南西向きは外観が露わになりましたね!メインエントランスのベールが剥がされるのが楽しみです!!
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1427
匿名 2020/10/14 03:06:31
この辺り、5500万-6000万は築浅の中古板マンの55m2以上の2LDKも買えますね
同じ値段でここの45m2の新築板マンを買うのはちょっと不安
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1428
eマンションさん 2020/10/14 03:37:00
>>1427 匿名さん
具体的にどこの事言ってますか?
不安なら買わなければ良いかと
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1432
ご近所さん 2020/10/14 04:34:16
HPのパースとはちょっと違う感じですね。
もっと黒が締まったイメージに見えますが、日の当たり具合ですかね。。。
あるいは、見る方角によってはってことなんですかね。
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1433
匿名さん 2020/10/14 04:42:07
>>1432 ご近所さん
パースだと南東L字サッシガラスから見て、かつ二階以下の黒い部分も見えるからそう感じるのでは?
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1434
匿名さん 2020/10/14 06:18:23
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1435
匿名さん 2020/10/14 11:47:43
向かいのプレミスト遂に価格公開
坪380万~480万って予想よりもかなり強気ですね
ここの完売の追い風になるのかな
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1436
マンション検討中さん 2020/10/14 13:11:02
なかなかかっこいいですねー。エントランスもたのしみですね!
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1437
匿名さん 2020/10/14 13:18:15
>>1435 匿名さん
コロナ前価格は割安ですから、すぐ売れそう。
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1440
マンコミュファンさん 2020/10/14 14:10:40
[No.1429~本レスまでは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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1441
匿名さん 2020/10/15 03:40:36
>>1434 匿名さん
やはり逆梁アウトフレームは重厚ですね!
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1442
匿名さん 2020/10/16 03:44:13
ここはあんまり類のない差別化物件ですね。
リセールの時買い手は選びますがその反面競合物件も少ない気がします。
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1443
匿名さん 2020/10/16 07:27:13
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1444
匿名さん 2020/10/16 08:51:04
>>1443 匿名さん
なんか日照によって見た目の感じは変わってます
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1445
匿名 2020/10/16 18:03:55
>>1443 匿名さん
北西側は何気にブランズ文京白山一丁目の南側に似てる
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1446
匿名 2020/10/17 03:22:50
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1447
マンション検討中さん 2020/10/17 06:16:16
>>1446 匿名さん
いつも有難うございます。
着々と進んでいる感じがありますね。
南東側が早く見たいです。
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1448
匿名さん 2020/10/17 06:28:55
>>1446 匿名さん
こう見ると、周りのマンションの中では囲まれてない方ですね。容積緩和時代に建てたマンションはけっこう隣り合ってますし。
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1449
匿名さん 2020/10/19 02:46:15
本日の午前中、撮影致しました。
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1450
匿名さん 2020/10/20 02:57:21
価格表更新され、残り9戸となりました。とうとう一桁ですね。
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1451
匿名さん 2020/10/20 03:34:17
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1452
匿名さん 2020/10/20 03:55:14
>>1450 匿名さん
モデルルーム住戸が1番残ってるの、珍しい気がします。こうゆうものでしょうか?
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1453
匿名 2020/10/20 04:18:36
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1454
匿名さん 2020/10/20 05:23:05
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1455
匿名 2020/10/20 06:44:06
北西は間取りは一番難ありのA1タイプの中階層三戸のみですね、南東より早く売り切れると思います。
8階は申請済みだった記憶がありますが今済みという表示がなくなってて結局契約に至ってなかったんですかね。
南東中住戸の9階もだいぶ前から申請済みの状態でまだ契約されてない。こっちも契約やめられたら残り10戸になってしまいます。
竣工まで残り二ヶ月完売は厳しいかもしれないが、どうなんでしょうね。
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1456
匿名さん 2020/10/20 06:48:46
>>1455 匿名さん
特に南東2、3階は竣工前完売は厳しい状況なのかなと推測してます。
A1とA4で迷っているのですが、A1の間取りはどこらへんが1番難ありだと思われますか?
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1457
匿名さん 2020/10/20 07:05:22
>>1456 匿名さん
自分はA1タイプを契約しましたが、難ありの部分として、
水回りのリビングイン、2LDKではなく1LDK+Sという表示(リセールだと2LDKの検索に引っかからない)、洋室とサービスルームの柱(A4ならほぼない)、洋室のドアは可動式ではないためリビングと一体的に使えない、というところですかね
逆にいいとこはやはり角住戸、価格控えめ、玄関クランクインとアルコープ付き、そしてなりより眺望に抜け感がある(南東中低層は基本向かいのマンションビュー)
ただし北西隣接の敷地は今後建物できたら壁ドンになるリスクがありますが、敷地の面積や接道の状況によると6階以上はできないらしい(営業曰く)、もちろん高ければ高いほど安心ですので7-8階あたりはいいと思います
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1458
通りがかりさん 2020/10/20 10:08:18
北西高階層の夜の眺望はよかったですよ
中階層も悪くないと思います
-
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1459
匿名さん 2020/10/20 15:20:01
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1460
マンション検討中さん 2020/10/20 18:06:01
これだけ長く売れない10戸誰が買うねのかね?
リセールもあったもんじゃないね。
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1461
匿名さん 2020/10/21 02:36:14
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1462
匿名さん 2020/10/21 02:49:34
>>1461 匿名さん
やっぱ南東のガラスウォールがいいですね
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1463
匿名さん 2020/10/21 02:49:47
>>1461 匿名さん
おぉ、南東剥がれてきましたね!いつもありがとうございます。意外と北東側が全く剥がれませんね…
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1464
匿名さん 2020/10/21 03:26:53
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1465
匿名さん 2020/10/21 03:32:27
新型コロナが無ければ早期に完売していた物件ですよ。(今は売る気無し)
月島駅2分は強いよね
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1466
通りがかりさん 2020/10/21 03:40:17
>>1465 匿名さん
suumoの広告も勝どきnexのページに少しだけ補足的な感じでしか書いてないもんね
伊藤忠はもうここに宣伝費をかけたくないようで
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1467
匿名さん 2020/10/21 03:50:40
-
1468
匿名さん 2020/10/21 04:00:28
>>1467 匿名さん
宣伝費含め販売にかかる費用全ては伊藤忠が出すでしょう
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1469
匿名さん 2020/10/21 04:14:58
ここプランのバリエーションもっとあれば(40以下の部屋や60以上の部屋)売れやすいと思いますが、さすがに2/3も45m2の部屋だと限界がある
ターゲットかなり絞ってる割に供給が多い
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1470
匿名さん 2020/10/21 04:23:47
>>1469 匿名さん
売りやすさ重視したらその通りですよね。
日鉄興和はこのコンパクトなプランが将来的に伸びると仮定して、このマンションは先駆け的な位置付けにしようと目論んでるんですよね。
購入者目線だと、各方角で角住戸中住戸あって、合わせて価格も幅があるので自分に合ったものが選べて良いとも思います。
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1471
匿名さん 2020/10/21 04:26:19
>>1468
伊藤忠が販売広告費すべて出したらどこで利益出すのよ?笑
値引きして売った方が伊藤忠的には楽じゃん笑
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1472
匿名さん 2020/10/21 04:27:13
>>1470 匿名さん
そこは確かに購入者にとっては好都合ですよね
あと実需が殆どのわりに基本全員同じ属性・家庭構成(シングルかDINKS)のところもいいと思っています
向かいのプレミストはバリエーション豊富と思う反面賃貸がいっぱい入りそう
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1473
匿名さん 2020/10/22 03:54:38
>>1455 匿名さん
8階のA1タイプは第一期分譲済みでした、そのあとキャンセルになったようです
そしてまだ申請入っても契約に至ってませんね、なんか大変な部屋。。。
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1474
匿名さん 2020/10/22 06:15:57
本日の写真です。
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1475
匿名さん 2020/10/22 06:27:51
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1476
マンション検討中さん 2020/10/22 06:30:33
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1477
購入経験者さん 2020/10/22 06:41:39
土台の基壇部は、かっこいいですね。タイルの色もかなり光の加減でイメージ変わりますけど、悪くはない感じ。
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1478
匿名さん 2020/10/22 06:41:47
>>1474 匿名さん
外観完成予想図より現物が勝る好事例。
さらに二層吹き抜けエントランスがお披露目されると、かなり差別化された外観になるでしょうね!
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1479
通りがかりさん 2020/10/22 06:56:07
L字サッシいいな、自分が住む部屋じゃないけど笑
あとは木調の格子?の部分の完成が楽しみ
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1480
通りがかりさん 2020/10/22 15:15:12
>>1474 匿名さん
パースとなんか違うなと思ったら赤枠のこの線の模様だと実物ほぼ見えなくなってる?
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1481
匿名さん 2020/10/23 01:43:09
>>1480 通りがかりさん
その線は色が入ってるわけじゃなくて窪みのようなので写真では見づらいかも?実際に見た際は印影がはっきりしてわかりやすそうですが!
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1482
通りがかりさん 2020/10/23 01:53:32
>>1481 匿名さん
そうなんですね!ありがとうございます!
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1483
匿名さん 2020/10/23 07:42:56
本日の写真です。
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1484
匿名さん 2020/10/23 08:33:14
>>1483 匿名さん
いつもありがとうございます
タイルは日当たりによって結構色合い変わりますので、
こういう日当たりがない時のほうは格好よさそうですね
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1485
匿名さん 2020/10/24 07:30:59
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1486
匿名さん 2020/10/24 12:14:17
>>1485 匿名さん
写ってるマンションの中で1番分譲価格が高いマンションですね。
ある意味月島駅No.1物件です。
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1487
匿名さん 2020/10/25 06:50:27
-
1488
匿名 2020/10/25 07:09:13
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1489
匿名さん 2020/10/25 07:15:28
-
1490
匿名 2020/10/25 07:43:00
>>1489 匿名さん
内覧会もあと一ヶ月弱ですね
楽しみです
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1491
匿名さん 2020/10/25 09:06:18
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1492
匿名さん 2020/10/25 12:31:49
>>1491 匿名さん
スミフは総事業費850億かー。MTGの約3倍やん。
補助金たんまりでんかったら、坪500いきそうやな。
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1493
匿名さん 2020/10/26 04:48:53
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1494
マンション検討中さん 2020/10/26 05:25:00
>>1493 匿名さん
ありがとうございます。
完成したら夜は夜で良さそうですね!
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1495
匿名 2020/10/27 00:29:44
ここのモデルルーム
今後そのまま流用されるようです
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1496
匿名さん 2020/10/27 03:27:41
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1497
匿名さん 2020/10/28 13:26:14
カッコ良いですね。買えば良かったと後悔しています。
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1498
通りがかりさん 2020/10/29 14:36:09
1LDKのお部屋はもう転売されてるんでしょうか?5340万で出されてるようですね
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1499
匿名さん 2020/10/29 15:07:28
>>1498 通りがかりさん
それ昔から売れた
一回成約したけどなぜか売り直し
買主のローンが通ってなかったかな
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1500
マンション比較中さん 2020/11/01 05:12:56
A1タイプ狙って今日見学しに行ったけど全部申請済みか契約済みでした。
残りはA4タイプの4戸だけ
早く行っておけばよかったなぁ。。
A4タイプ中住戸のわりに高くて手出しづらいよ
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1501
マンション比較中さん 2020/11/01 05:39:58
>>1500 マンション比較中さん
あとA3も2戸あるがどっちも事前審査やってるお客さんがいるようで
結局A4しか案内してくれない。。。
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1502
匿名さん 2020/11/01 05:54:33
>>1501 マンション比較中さん
そこしか残ってないから、しょうがないよ。
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1503
匿名さん 2020/11/01 05:58:42
プレミストと比較検討していた方が一気にリビオへ慌てて申込しているようですね。確かにA4は割高だから悩みますよね。。でも実際完成後販売となり現物見たら売れるでしょうね。
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1504
匿名さん 2020/11/01 06:05:54
A4は3,4,6,7階が空いてますけど、上の方から売れていきそうですかね。
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1505
マンション比較中さん 2020/11/01 06:08:14
>>1502 匿名さん
A3は本当にお客さん審査中なのか、A4を売りたいからのウソなのか疑ってるところです
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1506
匿名さん 2020/11/01 06:08:54
プレミストがあんな強気な価格で出して来たのは月島三丁目の再開発がいよいよ認可されたからなんでしょうね。周辺相場が維持される可能性がより高まった。佃2丁目のこちらもこれに引きづられるとすれば数年後リビオも割高では無かった、となるかもしれませんね
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1507
匿名さん 2020/11/01 06:18:27
>>1506 匿名さん
プレミストとここの単価差は70万近くもあるのは驚きましたね、そのせいでここのA4も割安に見えてしまう。
まあ相場を引き上げてくれるならありがたいからプレミストも順調に売れることを祈ります。
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1508
匿名さん 2020/11/01 06:57:06
-
1509
ご近所さん 2020/11/01 07:27:29
A1タイプいよいよ完売か やっぱ安さが一番大事だね
正直間取り自体は一番よくないと思ってた、LDKはちょっと小さい
一人暮らしなら充分だけど
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1510
匿名さん 2020/11/01 07:49:37
>>1509 ご近所さん
間取りはA1が1番一般受けしないですよねー。
うちは在宅ワークありのdinksなんで、1部屋がリビングから離れてる間取りが生活と分けられそうで良いなと思いましたが
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1511
マンション検討中さん 2020/11/01 07:53:30
>>1508 匿名さん
この八丁堀、坪単価450万切る部屋ほとんどなさそうですね、、すごい。
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1512
ご近所さん 2020/11/01 08:00:56
>>1510 匿名さん
自分も一部屋離れてる方がいいと思ってA1契約しましたけどいまだにLDKの面積気になってます(笑)
-
1513
匿名さん 2020/11/01 14:02:51
>>1511 マンション検討中さん
八重洲再開発が効いてきたのかはわかりませんが、噂どおり八丁堀やはりじわじわ上がってきましたね。まさかこんなに早く上がるとは思わずびっくりです。月島も同傾向なのでとりあえず購入者なら、安心材料ですね。
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1514
匿名 2020/11/02 02:51:41
-
1515
匿名さん 2020/11/04 04:29:50
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1516
匿名さん 2020/11/05 14:44:00
>>1500 マンション比較中さん
火曜日見に行った時A1の六階は案内可能でしたよ
前のお客様ローン通ってなかったようで。
自分は高階層希望だったから見送りましたけど
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1517
匿名さん 2020/11/06 08:17:25
本日の写真です。
-
-
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1518
匿名さん 2020/11/06 13:20:55
>>1516 匿名さん
あと何戸が未販売(申請済除く)なのでしょうか?
入居時にモデルルーム販売は避けたいのでなんとかあと1ヶ月で売切って欲しいところです。でも相変わらずここの営業、売り急いでないですが。
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1519
匿名さん 2020/11/06 15:43:05
>>1518 匿名さん
申請済みじゃなかったのは七戸?ぐらいでした
A1の六階、A4の3,4,6,7階、A3の2,6階でした
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1520
匿名さん 2020/11/07 06:26:18
価格表更新され、未申請住戸残り6戸ですね
竣工前はもう無理ですが一斉引き渡しまでには完売できそうですね
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1521
ご近所さん 2020/11/07 06:38:23
>>1520 匿名さん
着実に進んでますね
次回の更新(三連休明けかな)だと未申請は3戸ぐらいになると予想
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1522
検討板ユーザーさん 2020/11/07 06:42:55
コロナ後の値上がりの中かつ月島駅2分でこの価格は今となっては安すぎるね。
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1523
匿名さん 2020/11/07 06:43:52
>>1520 匿名さん
A1は7階ではなく6階が申請済み、
A4も8階ではなく7階が申請済みなのはなんか不思議
上の方はキャンセルなのか、集客の作戦なのか
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1524
ご近所さん 2020/11/07 06:49:55
>>1523 匿名さん
条件のいい部屋が申請可能に見せかけ、MRに来たお客さんに「申請済みですから残りの〇〇はどう?」みたいな集客作戦かもしれないですね
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1525
匿名さん 2020/11/07 13:58:31
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1526
匿名さん 2020/11/08 07:59:11
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1527
匿名さん 2020/11/08 11:34:26
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1528
マンション掲示板さん 2020/11/08 15:17:34
>>1526 匿名さん
やっぱり外観もカッコ良いですね。
中のエントランスも期待です
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1529
名無しさん 2020/11/09 06:24:53
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1530
匿名さん 2020/11/09 06:45:45
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1531
匿名さん 2020/11/09 06:47:28
>>1529 名無しさん
ちかゆか×
じかゆか◯
ネガするまえににほんごべんきょうしなおしてくださいね
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1532
匿名さん 2020/11/09 10:59:45
>>1529 名無しさん
これは恥ずかしい。
カッコいい外観を見て、忘れた方が良い。
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1533
匿名さん 2020/11/09 11:13:38
ほとんどオマケくらいの感覚でいた再開発恩恵がすでに周辺相場に現れ、高いなぁ、狭いなぁと思い悩んだ買い物ではありましたが、もはや値下がり要因が皆無といえる月島にとりあえず資産を持ててラッキーでした。
街がまた便利に機能的に発展して欲しい。スミフ再開発期待して待ちましょう。
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1534
匿名さん 2020/11/09 11:15:33
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1535
周辺住民さん 2020/11/09 11:44:19
月島エリアはマンション銀座と言われてますが、佃に限定すると最近6~7年のちゃんとした分譲マンションはプレミスト佃二丁目、ここ、プレミスト月島のたった三件のみですからね。意外と希少性はあると思います(パティーナ月島はさすがに論外)。
建設中のオーベルもエルシードのように分譲しなかったら、次に新築分譲マンションが現れる可能性があるのは、実現できるかどうかすら微妙のカーサ相生建替かな。
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1537
周辺住民さん 2020/11/09 12:00:15
>>1535 周辺住民さん
そのプレミスト佃二丁目もたしか佃島小学校学区十年ぶりのマンション供給でした
三丁目は一時期シティハウスシリーズが乱発してしまったがプレミスト月島ができるまでにも十年近く何もできなかったもんですね
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1538
匿名さん 2020/11/09 12:29:37
>>1537 周辺住民さん
ファミリーマンションなら佃小学校学区の価値もあるんですけどね。。。
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1544
匿名さん 2020/11/10 15:33:45
プレミスト佃二丁目は売れなくて最後はバルク売り失敗したり値下げしていたと思うけど、佃アドレスのニーズは少ないのかな。
ここも竣工完売しなそうだし。
先生どうなんでしょうか?
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1554
匿名さん 2020/11/11 10:01:30
[No.1536~本レスまでは、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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1555
eマンションさん 2020/11/11 10:15:47
和田って人はよくわかりませんが、明らかなアンチのコメントは的外れなものが多いので無視して良いと思います。
公平な目線のネガティブなコメントは重要だと思いますけどね。
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1556
eマンションさん 2020/11/11 10:19:02
Bタイプが欲しかったので、キャンセルや築浅中古で出てこないかな
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1557
名無しさん 2020/11/11 13:27:50
和田って人
↑
ここの開発責任者だよ。
知らずに買ったの?
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1558
匿名さん 2020/11/11 14:20:20
>>1556 eマンションさん
一番条件がいい10階と11階のB2は賃貸に出されてます。もったいないね。
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1559
匿名さん 2020/11/11 14:23:44
>>1557 名無しさん
今まで何回か買ったけど、開発責任者の名前チェックしたことない。
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1560
匿名さん 2020/11/11 14:28:56
>>1559 匿名さん
そんなやつ無視していいよ
かまったら負け
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1561
eマンションさん 2020/11/11 14:55:14
>>1558 匿名さん
賃貸出しであれば、実需用の中古市場にはなかなか回ってこないですよね、残念。。
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1562
狸 2020/11/11 15:10:06
Cタイプでキャンセルなんて出ないですかね?
どなたか営業さんの情報お持ちじゃないですか?
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1563
周辺住民さん 2020/11/11 15:52:12
-
1564
匿名さん 2020/11/11 15:54:36
-
1565
周辺住民さん 2020/11/11 16:02:50
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1566
マンション検討中さん 2020/11/11 16:34:07
Cタイプはかなり人気でしたよ
確か1期の1次で完売してました
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1567
狸 2020/11/11 22:08:00
>>1565 周辺住民さん
みなさまありがとうございます!
手数料などが余計にかかっちゃいそうですが問い合わせてみようかと思います。
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1568
マンションさん 2020/11/12 00:19:12
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1569
匿名さん 2020/11/12 04:10:41
いつの間にか先着順7戸になりましたね
プレミストのおかげかな?
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1570
匿名さん 2020/11/12 04:20:51
>>1569 匿名さん
販売価格と最多価格帯から見ればA1二戸、A3二戸、A4三戸かな。A1は確か全戸申請入ってるようで、実質あと五戸?
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1571
匿名さん 2020/11/12 05:36:35
-
1572
マンション検討中さん 2020/11/12 05:58:42
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1573
マンション検討中さん 2020/11/12 06:19:38
>>1572 マンション検討中さん
見なきゃ良いだけでは?
1571さん
殆どの人は見たいと思ってますよ。
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1574
匿名さん 2020/11/12 07:43:18
>>1571 匿名さん
内覧会の時までにルーバー完成できますかね
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1575
匿名さん 2020/11/12 13:20:20
>>1574 匿名さん
ルーバーできたらさらにカッコよくなりますよね!
内覧会までに間に合うことを期待します!
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1576
検討板ユーザーさん 2020/11/17 02:43:36
プレミスト月島と比べるとやはりリビオの方が良いですかね?
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1577
マンション検討中さん 2020/11/17 09:20:43
>>1576 検討板ユーザーさん
何を優先するかじゃないですか?
私はプレミストを待ってからリビオを契約しましたが、
比較した場合リビオの方が良いと感じました。
天井高や角部屋ではなく残念な点もありましたが、トータルで判断しましたが、迷ってるならば譲れない箇所を精査して場所や値段の判断で良いと思います。
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1578
匿名さん 2020/11/17 10:27:38
>>1576 検討板ユーザーさん
リビオはもちろん完璧なマンションではなく、いろいろきついと思われる部分もありますが、
流石にプレミストよりは断然いい
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1579
周辺住民さん 2020/11/17 10:39:42
>>1576 検討板ユーザーさん
立地 リビオ
デザイン リビオ
値段 リビオ
間取り リビオ
設備仕様 リビオ
ランニングコスト リビオ
規模・住人属性 リビオ
構造・クォリティ プレミスト
ブランド プレミスト
眺望 プレミスト
ご自身が何を重視するかによる
-
1580
匿名さん 2020/11/17 11:11:11
>>1579 周辺住民さん
圧勝やん。たまにCGPと比較してみたら。、
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1581
周辺住民さん 2020/11/17 11:30:10
>>1580 匿名さん
CGPとの比較が欲しいならここではなくMTGかPTKのスレへどうぞ
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1582
匿名さん 2020/11/17 11:49:24
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1583
名無しさん 2020/11/17 11:57:55
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1584
匿名さん 2020/11/17 13:29:47
奈良市学園大和町出身の俺からしたら
プレミストにブランド感なんて一切ないわ。
ちなみにダイワハウスの住宅地だから
学園大和町な。
実家も含めて安物住宅メーカーだ。
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1585
匿名さん 2020/11/17 14:07:30
売れ残るのだろうと思ったA4タイプの3,4階はなんと一斉に賃貸募集され始めた。
業者によるまとめ買い??https://suumo.jp/sp/chintai/tokyo/fwbukken/?fw=リビオレゾン月島
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1586
周辺住民さん 2020/11/17 14:16:44
>>1585 匿名さん
これは驚きましたね。まとめ買いなら割引ありそう。表面利回り3.7%ぐらい?まあ新築にしては普通かな
この二戸も売れたってことはそろそろ完売?
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1587
名無しさん 2020/11/17 14:21:14
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1588
周辺住民さん 2020/11/17 14:29:20
>>1587 名無しさん
Cタイプのあれは高階層とはいえ高すぎます。
この二戸は逆に少し安めって感じですね。
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1589
匿名さん 2020/11/17 14:32:10
>>1586 周辺住民さん
まとめ買ってからすぐ安く貸し出したっていうのはなんか裏に事情がありそう。
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1590
匿名さん 2020/11/17 14:35:20
>>1585 匿名さん
査定より安く出してますね。
これは割安感ありすぐ埋まりそう。案外コロナが影響してるのは新発の賃貸相場なのだろうか。。普通に不動産投資家が買ったんでしょうね。
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1591
匿名さん 2020/11/17 14:42:44
>>1590 匿名さん
この値段で貸すなら中古を買うほうが良さそう
わざわざ新築二戸も買って安く貸す心理はなんなんでしょう。。
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1592
周辺住民さん 2020/11/17 14:46:40
>>1588 周辺住民さん
見間違えましたCタイプの賃貸は高階層じゃないのね、21万なんて強気すぎ
A4の方も確かに不可解な値段設定
そんなに賃貸相場に弱気なら買わない方がいいのに、なぜ?
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1593
周辺住民さん 2020/11/17 14:54:58
>>1585 匿名さん
あと三戸ぐらい?もしかして竣工前完売案件に滑り込める?
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1594
匿名 2020/11/18 01:43:57
>>1592 周辺住民さん
まあ割安ですけど不可解なほど安いわけでもなくない?
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1595
匿名さん 2020/11/19 22:52:30
残り7戸から動いていませんね。
いつ完売できるのでしょう。
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1596
マンション検討中さん 2020/11/20 00:15:07
-
1597
匿名さん 2020/11/20 00:55:33
>>1595 匿名さん
どこの情報ですか?
11/3時点で残6では?価格表の更新もなし。
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1598
匿名 2020/11/20 02:03:22
-
1599
匿名さん 2020/11/20 02:14:20
購入者なら早く完売してほしいのは当然では?
売れ残り物件と言われるのは嫌ですから。
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1600
匿名さん 2020/11/20 02:26:42
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