マンション比較中さん
[更新日時] 2021-02-16 11:02:38
リビオレゾン月島 ステーションプレミアについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：東京都中央区佃2丁目202-1（地番）
交通：東京メトロ有楽町線、都営大江戸線「月島」駅4番出口より徒歩2分
JR京葉線「越中島」駅１番出口より徒歩9分
東京メトロ東西線・「門前仲町」駅4番出口より徒歩13分
間取：1LDK～3LDK
面積：40.39平米～65.12平米
売主：日鉄興和不動産株式会社
施工会社：新日本建設株式会社
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ(予定)
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2019-07-14 17:03:55
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都中央区佃2丁目202番1（地番） |
| 交通 |
東京メトロ有楽町線 「月島」駅 徒歩2分 （4番出口より）
都営大江戸線 「月島」駅 徒歩2分 （4番出口より）
京葉線 「越中島」駅 徒歩9分 （1番出口より）
東京メトロ東西線 「門前仲町」駅 徒歩13分 （4番出口より）
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
79戸（非分譲住戸6戸含む） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上13階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2020年12月07日
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]日鉄興和不動産株式会社
[販売代理]伊藤忠ハウジング株式会社
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| 施工会社 |
新日本建設株式会社 |
| 管理会社 |
株式会社日鉄コミュニティ |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
|
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
リビオレゾン月島 ステーションプレミア口コミ掲示板・評判
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1271
匿名さん
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1272
匿名さん
>>1270 匿名さん
実際プレミスト待ちの人結構いると思いますね。
プレミストは投資向けとか立地が悪いとか散々言われてますけど、
実需で検討している買い手にとって比較せずにリビオに即決できるかどうかやっぱ微妙だと思います。
プレミストの間取りや価格が発表された次第、ここも一気に完売するかもうしれません。
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1273
匿名さん
本日の写真です。
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1274
匿名さん
>>1269 匿名さん
今日時点で残11戸になりましたね。A1かA4で検討中ならプレミストの詳細公開まで待っても良い気がします。
A1:4戸
A2:1戸
A3:2戸
A4:4戸
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1275
匿名さん
>>1274 匿名さん
プレミスト、来週中に公開してくれるといいね
リビオは立地がいいし、ワンルームもないところがいいですけど、
プレミストは南東方面の眺望がいい、設備仕様もこっちよりよさそうで、
やはり値段で決めたいな～
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1276
匿名さん
>>1275 匿名さん
やっぱり値段ですよね。
あとプレミストは3m2弱狭いのが間取りにどう影響するかも気になりますね。
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1277
匿名さん
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1278
匿名さん
今朝の写真です。
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1279
匿名さん
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1280
匿名さん
>>1277 匿名さん
リビオも子供に荒らされるような共用部はないものの、子供の騒音リスクが低いのはプラスですね。
42平米の2LDKとなると、1室はここよりも狭くて用途が限定的だったりしそうだな、、と気になってます。
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1281
ご近所さん
>>1280 匿名さん
プレミストに問い合わせした時、2ldkはリモートワーク対応のために作ったって言いました。
恐らく3畳ぐらいの書斎ってっ感じだと思います。
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1282
匿名さん
何でプレミストとの二択なの？
三井の勝どき直結でいいじゃん、単価も似たようなもんだし。
月島＞＞＞勝どきなのは言うまでもないけど、
それ以外のブランド、設備仕様、資産性でこちらに勝るものはないと思うけど？
まあほとんどの人がそういう理解だから売れ行きもパっとしなくなったんだろうけどさ。
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1283
評判気になるさん
月島＞＞＞勝どき
↑
自分で答え書いてんじゃんｗ
有楽町使う時点で勝どきは検討対象外
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1284
ご近所さん
>>1282 匿名さん
リビオ・プレミスト：
独身・DINKS中心、月島駅最寄り、佃アドレス、中堅事業系ディベロッパー、中小規模板コンパクトマン、年内か来春引き渡し、坪単価400～400前半
PTK：
ファミリー中心、勝どき駅直結、勝どきアドレス、大手財閥系ディベロッパー、大規模再開発ツインタワーマン、四年後引き渡し、坪単価400後半～500
どう見てもプレミストとの二択を取る人が多いのが普通で、
逆にPTKと比較してる方の発想がマイナーだろう
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1287
名無しさん
[No.1285と本レスは、ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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1290
匿名さん
[No.1286～本レスまで、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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1291
マンション検討中さん
>>1286 マンション検討中さん
母子家庭とか父子家庭の方々も買われる可能性ありますよ。
色々な情報は必要です。
1285さん
中央区の情報あったら、何でも教えて下さい。
否定する人もらいると思いますが、どんな情報でも無駄にはなりません。
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1292
匿名さん
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1293
匿名さん
結果論だけど、ここの55㎡超お買い得だったよな。
すぐなくなったのも理解できる。
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1294
匿名さん
>>1293 匿名さん
L字サッシの方買えた人、かなり羨ましいっす。
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1295
匿名さん
>>1293 匿名さん
何故ですか？スレを追っていても分からず補足説明いただきたいです。
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1296
マンション比較中さん
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1297
匿名さん
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1298
匿名さん
本日の写真です。
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1299
マンション検討中さん
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1300
匿名さん
20時過ぎに撮影。
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1301
匿名さん
>>1296 マンション比較中さん
なるほど..坪400でも安いとなるんですね。
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1302
匿名さん
>>1301 匿名さん
現在中古築浅の坪単価が300後半、新築が400前半の状況で、低階層は坪380からってのは安かった。
今の相場感無視したら高いと感じるのは自然だし、タワマンも400前半中心だからそこと比べると高いと思うかもしれないけど。
実際タワマン買うとグロスが高いしね。
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1303
匿名さん
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1304
匿名さん
>>1303 匿名さん
基準をどこに置くかもありますが、この辺りでは囲まれていないほうだと思います。
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1305
匿名さん
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1306
匿名さん
>>1305 匿名さん
月島の実情を知らなかったら、駅2分に心躍って購入してしまってたかもです。
このエリアで評価されるのは再開発タワマンだけと言っても過言じゃないですよね！
ここよりもっと条件の良い割安中古が全く動いてないのは、何よりの明白な事実。
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1307
匿名さん
>>1294 匿名さん
L字サッシ部屋ですが、廊下が無駄に長く、収納も少なく間取りが最悪ですねww
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1308
マンション検討中さん
>>1307 匿名さん
早くお眼鏡に叶う物件が見つかると良いですね。参考までに、どのマンションを狙ってるんですか？
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1309
匿名さん
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1310
匿名さん
MTGはとっくに完売しているので、高値転売部屋しか買えませんよね。
いいマンションが買えるといいですね。
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1311
匿名さん
まあ、もう住んでるんですけどね
こっちもちょっと気になったもんで
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1312
匿名さん
MTGの入居は12月ですが、どこに住んでいるのでしょうか？
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1313
匿名さん
今は仮住まいです
訂正するのが面倒だったので、すみません
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1314
匿名
MTG関連の方々はこのマンションに対して異常に執着で粘り続けるのはなぜだろう
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1315
匿名さん
>>1314 匿名さん
購入した後に自分の判断が正しいか自信が持てないから、他を蔑むクズ的な思考やろ。
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1316
匿名さん
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1317
匿名さん
>>1316 匿名さん
他のマンション蔑んでも、自分のマンションの本質的な価値は変わらんで。心が貧しくなるだけや。
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1318
マンション検討中さん
気づいたら転売中のCタイプ11階も売れましたね
確か手数料程度しか上乗せていないからお得ですね
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1319
匿名さん
先着順7戸、最終期6戸で残り13戸です。
年末の引渡しまでにどこまで売れるでしょうか。
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1320
匿名さん
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