リビオレゾン月島 ステーションプレミアってどうですか？

>>1209 マンション検討中さん

お向かいさんは賃貸みたいですし、月島でコンパクトマンションの分譲は難しいのかね。

割引してくれるんですね！

>>1212 匿名さん
どこをどう読むとそうなるの？
場合によっては営業妨害で訴えられるよ。

https://news.livedoor.com/article/detail/18888555/

こう言うのもあるんですが、どうなんでしょう？

>>1214
みんな嘘。
記者の作文。
タワマンに住んでいない層がほとんどだから、こういう記事書くと喜ぶ奴がいるんだよ。

>>1215 ご近所さん

なるほど、参考になります。

>>1215 ご近所さん

パチンコが入ってるマンション買った人に言われてもね。

>>1214 通りがかりさん
残念ながら…
ここは1LDK以外は…それでもMTGのが魅力的でしたけど…

>>1218 匿名さん

ですね！
でも1ldkも低層階の坪単価が安い部屋限定にはなりますね。
MGTと同じ単価は厳しいところですね。

>>1217
うちはパチンコ屋入ってないぞ、マスゴミ。

>>1220 ご近所さん

近所にこういう人いるの？

竣工前に値引きがあるのでしょうか？

インテリアオプションのポイントを値引きに回すとかその程度の対応はあると思うのですが、竣工前値引きはないのでは？現地モデルルームにして販売継続じゃないでしょうか。

>>1222 匿名さん
営業は値引きは一切しないと言ってましたよ。引き合い、そこそこあるみたいですね。

ありますよ！プラスワンカスタムと提携値引き！

提携値引きってどういうものでしょうか？気になります！

提携企業割引は3%割引ですか？

提携企業割引は企業によって違いますね。
うちは、0.5%でした…

高過ぎますよ。。びっくりです。

>>1229 匿名さん

グロス6000以下で高いって驚くなら、郊外で探した方良いかと。

>>1230 匿名さん
たしかに、これで高いと驚く感覚なら他のエリアで検討するか築古で探した方が良いですね。

>>1929 匿名さん
グロスじゃなく坪単価の方では？

今現在ここを買うか、
向かいのプレミストを待つか結構迷う

プレミストは投資用か一人暮らし用だから、ここと比較しにくい思ってました。

>>1232 匿名さん

坪単価でも同じですよ。この程度の坪単価で驚くようでは、湾岸の新築は無理ですよ。
郊外を検討した方が良い。

この仕様でこの坪単価かと嘆いておられるのかと。

>>1236 匿名さん
マンションの問題じゃなくて、貧乏なことが問題じゃね。失礼ながら。

ここの仕様、坪単価で高いと思うなら、最近の湾岸市場に対する調査不足かもしれません。ここだけでなく周辺物件含めてML等に足を運ばれた方がよろしいかと。

>>1233 マンション検討中さん

プレミスト、詳細がなかなか公開されないので迷いますよね。プレミストの42m2の住戸がリビオの45m2と比較してどうか、見ておきたいところですが。

>>1238 マンション掲示板さん

ML?

何？MLって？

>>1241 匿名さん
Make Love

>>1242 匿名さん
足を運ぶの文脈と合わないね。
語彙増やして。

Modern Loveかなぁ？
「穴は力、お客さん来た」ってやつ。

>>1244 ご近所さん
ウイットに富んでますが、
いささかモデルルームを意識した発想ですね。

足を運ぶということをヒントに場所を連想するとカントリーコードでマリの可能性がありますね。
とてもグローバルな方ですね。

本日の写真。

もしかして最近全然売れてない？
失速していますか？

連投すみません。大丈夫です！連休で動いてますよ。

>>1247 匿名さん
スーモなど見ると残りの戸数は変わりないですね。

>>1247 匿名さん
モデルルーム見学申し込んだ際に送られてきたURLの価格表がたまーに更新されてて、
それ見ると9月頭に7戸くらい売れてますね。
あと最終期がオープンになったようで。

>>1247
売れてないって思いたいのかも知れないけど、安心して下さい、売れてますよ！
ここをどうしても欲しかったけど、買えなかったのですね。。

そんなに必死にならなくても。
早く完売するといいですね！

>>1252
どうしても気になってしまうのですね。
人気物件だから仕方ないとは思いますが、もうお気になさらず他を検討して下さい。
さようなら。

総販売戸数73戸
最終期6戸
先着順10戸
販売済57戸？

>>1246 匿名さん
隣と密着してますねw

ここは差別化されてる物件なので、中古になっても周辺の競合に埋もれることはないよ。

あとコロナの影響で部屋の広さがとか言ってるけど、この場所で広さを求めるなら普通に買えない価格になってしまう。

価格の高騰による苦肉の策で生まれた狭小2LDKだけと、ここにきて広さより部屋数という層も増えてきたので、3畳だろうが部屋数を取ってる物件は差別化要素になってきた。
リフォームで部屋数を減らすのは簡単だけど、増やすのは困難だしね。

間仕切り解放で1LDKとしても使える狭小2LDKは今より人気になるよ。
一番の魅力はグロスが抑えられること。コロナ下ではこれも大きい。

>>1254 匿名さん
南東向き8戸の北西向き6戸以下くらいの状況のようですね。

>>1256
タワマン銀座の月島では設備仕様が飛び抜けてるどころか新築以外で勝るところ無し。
駅2分も周囲を見渡せば5分以内に無数のマンション群。
財閥系を向こうに回してほぼ月島レコードの坪400超、しかも直近でピークと言われる2019年産。
リバーシティをベンチマークにする人もいるけど（恐らく利害関係者）、
あそこは再開発エリアでその街並みやブランディングが駅距離のデメリット以上に評価されてるだけであって、
佃アドレスそのものにブランド力はないし、ここは敷地一杯容積一杯の小規模マンション。
もちろん細かく刻んだメリット（デメリットでもある）で総額を抑えて買いやすい価格帯でもあるし、
上記を理解した上で駅至近、単身またはディンクスで予算もドンピシャ！って人は買ってもいいと思う。

本日の写真です。

画像がアップされず、再投稿すみません。