リビオレゾン月島 ステーションプレミアってどうですか？

>>1190 匿名さん

月島で駅1、2分は普通ですからね。馬喰町や東日本橋辺りと同様で駅近の希少性はありません。

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>>1190 匿名さん

月島で２分のマンションは確かに多いですが、資産性が低い訳ではありませんよ。中古でも価格維持してますから。

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>>1192 マンション検討中さん

価格安い、リセール良い、利便性良い。
なぜ売れないか不思議ですね。

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>>1193 匿名さん
希少性なし、リセール悪い、設備仕様悪いから売れないんですよ

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>>1194 マンション掲示板さん

そうなんですか？

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>>1194
お前はこのリビオが大好きなんだな笑

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>>1193 匿名さん

確かに。謎ですね。
こっそり売れてんのかな。

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>>1190 匿名さん

資産性の高い物件でしたら、同じ価格帯ですとPTKですね。
あとは日本橋再開発の影響を受ける地域ですかね。
今はマンション価格が高騰しているので昔のように儲かるマンションは無なかなかありませんからセオリーである駅力のある駅近、大規模、板状よりタワマン、大手メジャー7の物件を選んで下さい。
郊外でしたら地域ナンバー1マンションを買えばリセールを狙いやすいでしょう。

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>>1197 通りがかりさん

客観的に見てると小規模で中小デベのマンションでは売れている物件ですね。
月島はタワマンや小規模マンションも多いのでイマイチ目立たない物件との印象はありますし後続でPTKや月島の住友タワマンが出てくるので買い急いでない層はリビオではなくそちらに流れるでしょうね。
ここは実需向けのマンションですし単価の高い部屋が残っているのでなかなか売り捌けないのでしょう。

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>>1198 マンション検討中さん
勝どきと日本橋再開発は関係なくない？

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>>1200 通りがかりさん

日本橋再開発の恩恵を受ける内陸の一部の地域です。
月島、勝どきなどの湾岸の事は指してません。

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>>1201 マンション検討中さん
お詳しいですね。
スミフの再開発マンションの恩恵はありそうですか？

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リビオレゾン月島が販売追い込みかけてきたそうですね。
皆さんもしかしたら値引きあるかもですよ！

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>>1202 匿名さん

月島地域全体ならあるでしょうが、リビオレゾン月島には直接恩恵はないでしょうね。
中古市場になった際にさらにライバル物件が増えるのでそこをどう捉えるかですかね。

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第一期は勢い良かったですが、そのあと急に売れなくなりましたね
コロナの影響でしょうか

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>>1204 マンション検討中さん

スミフが月島の相場を引き上げてくれるのに、このマンションは恩恵ないの？

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>>1206 匿名さん
恩恵どころか、中古市場においてはさらに不利になるじゃない？

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>>1207 マンション検討中さん
恩恵があるマンションと中古市場で不利になるマンションの差はなに？

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>>1208 匿名さん
大手デベ、規模、タワマンvs中小、小規模、板状
やはり再開発物件で目立つマンションが資産価値や中古でも有利です。

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>>1209 マンション検討中さん
タワマン多い月島では、
ここは資産価値低いマンションってこと？

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>>1209 マンション検討中さん

お向かいさんは賃貸みたいですし、月島でコンパクトマンションの分譲は難しいのかね。

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割引してくれるんですね！

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>>1212 匿名さん
どこをどう読むとそうなるの？
場合によっては営業妨害で訴えられるよ。

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https://news.livedoor.com/article/detail/18888555/

こう言うのもあるんですが、どうなんでしょう？

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>>1214
みんな嘘。
記者の作文。
タワマンに住んでいない層がほとんどだから、こういう記事書くと喜ぶ奴がいるんだよ。

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>>1215 ご近所さん

なるほど、参考になります。

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>>1215 ご近所さん

パチンコが入ってるマンション買った人に言われてもね。

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>>1214 通りがかりさん
残念ながら…
ここは1LDK以外は…それでもMTGのが魅力的でしたけど…

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>>1218 匿名さん

ですね！
でも1ldkも低層階の坪単価が安い部屋限定にはなりますね。
MGTと同じ単価は厳しいところですね。

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>>1217
うちはパチンコ屋入ってないぞ、マスゴミ。

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>>1220 ご近所さん

近所にこういう人いるの？

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竣工前に値引きがあるのでしょうか？

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インテリアオプションのポイントを値引きに回すとかその程度の対応はあると思うのですが、竣工前値引きはないのでは？現地モデルルームにして販売継続じゃないでしょうか。

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>>1222 匿名さん
営業は値引きは一切しないと言ってましたよ。引き合い、そこそこあるみたいですね。

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ありますよ！プラスワンカスタムと提携値引き！

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提携値引きってどういうものでしょうか？気になります！

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提携企業割引は3%割引ですか？

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提携企業割引は企業によって違いますね。
うちは、0.5%でした…

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高過ぎますよ。。びっくりです。

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>>1229 匿名さん

グロス6000以下で高いって驚くなら、郊外で探した方良いかと。

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>>1230 匿名さん
たしかに、これで高いと驚く感覚なら他のエリアで検討するか築古で探した方が良いですね。

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>>1929 匿名さん
グロスじゃなく坪単価の方では？

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今現在ここを買うか、
向かいのプレミストを待つか結構迷う

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プレミストは投資用か一人暮らし用だから、ここと比較しにくい思ってました。

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>>1232 匿名さん

坪単価でも同じですよ。この程度の坪単価で驚くようでは、湾岸の新築は無理ですよ。
郊外を検討した方が良い。

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この仕様でこの坪単価かと嘆いておられるのかと。

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>>1236 匿名さん
マンションの問題じゃなくて、貧乏なことが問題じゃね。失礼ながら。

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ここの仕様、坪単価で高いと思うなら、最近の湾岸市場に対する調査不足かもしれません。ここだけでなく周辺物件含めてML等に足を運ばれた方がよろしいかと。

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>>1233 マンション検討中さん

プレミスト、詳細がなかなか公開されないので迷いますよね。プレミストの42m2の住戸がリビオの45m2と比較してどうか、見ておきたいところですが。

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>>1238 マンション掲示板さん

ML?

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