リビオレゾン月島 ステーションプレミアってどうですか？

トレンドの駅近立地なのに完売しないのは何故でしょうか？

>>1071 匿名さん
コロナが無ければね。タイミング悪かったね。

>>1070 匿名さん

坪400だと市ヶ谷の定期借地マンションしか買えないよね。

>>1071 匿名さん
企画が悪い。ミディアムコンパクトかなんだか知らないが、DINKSには手狭、1人暮らしには広すぎ、住宅ローン控除受けられない、高い、ターゲットが不明確ですよね…誰かうねん！

ただ案外日鉄さんは焦ってないかも。他のどのエリアも完成前完売してるとこ無いですから、完成後は現地モデルルームにして、ダラダラ売っていくスタイルじゃないですかね！

>>1074 マンション比較中さん

いや、月島徒歩2分400は安いよ。
有明とか豊洲で徒歩4分でも400の時代だからね。

>>1074 マンション比較中さん

だったら買わなきゃいいだろ
いちいちアピールすんな

>>1076 通りがかりさん

そうなんですよね…
検討もしない人がなんで批判するんだろ？

>>1074 マンション比較中さん
一人暮らしにも広すぎ？寧ろ狭いが立地が良いが故に狭さに妥協する、だと思いますよ。

>>1075 匿名さん

コロナ後下がらないですね。
どこも高い。月島徒歩2分で400って割安に見えてきました。

有明坪400は再開発タワマンだからで、駅前新築板マンは280まで下がったからね。
コロナ前の企画だから仕方ないけど、テレワーク普及で狭さ妥協の流れが反転して
広さ求められるようになったのは厳しい。

>>1076 通りがかりさん
こわっ。このマンションにスレに張り付いてる人まともじゃないよね…

>>1080 匿名さん
ここは内廊下ですよ。

残り何戸かご存知の方はいらっしゃいますか？
以前、既に成約数が50件というのは見たのですが、実際どれだけ残っているのかと思い。

売れ残りを想定して45平米のモデルルームなんですよね。もう売れないでしょ。

>>1084 匿名さん

45平米が一番多いからそうなりますよ

>>1083
契約者ですか？

>>1083 マンション検討中さん

買った後のマンションの売れ行きって気になりますよね。買う前より、買った後にマンションに詳しくなったりして。
より興味が出て調べてるうちに良いマンションが出て、また買い直すのが湾岸の特徴ですので、普通ですよ。

パークタワー勝どきは1kで坪470らしいですね。
ここの坪400は相対的に割安になるので、販売には追い風ですね。

>>1088 匿名さん
やりましたね。完売も近い。

>>1088 匿名さん

そうかな
タワマンと板状じゃ比較にならないでしょ

>>1090 匿名さん
比較しないなら、ますます売れますね。

それにしてもPTKは高いですね
他のマンションに影響するか見守ります

コストカットマンションじゃ無理無理?笑

>>1093 マンション検討中さん

エントランスの格好良いし、設備仕様も周辺の中古物件よりかなり良いと思いますが、どのあたりがコストカットですか？

>>1092 匿名さん
ここより坪単価安い部屋もあるみたい。

周辺の中古マンションはここより安値でも全く売れる気配ありませんが、大丈夫でしょうか？

>>1094 匿名さん
直床、一部部屋の乾式壁、アルコープ無し、浴室1317、ディスポーザー無し、天井高2400mm、玄関前カメラ無し

>>1088 匿名さん

大手デベの再開発大規模タワマンと比べる事自体ナンセンスだよ。
ブランド力も規模も全く敵わないんだから比較検討したゃだめ！

>>1095 匿名さん

人気のCタイプの転売？もなかなか売れないですね。

ここは売れないでしょう

>>1097 通りがかりさん
うわ、、これはキツいな

>>1098 通りがかりさん
単価同じくらいなら比べますよ。ここもバブルピークの高値掴み感がありますね。

>>1097 通りがかりさん
これだと周辺中古の方が仕様良さそう。

>>1097 通りがかりさん
賃貸仕様の分譲マンション

同規模のマンションの中では仕様は悪くないと思いますよ。賃貸仕様ではないですね。

じ、直床でですか。。。

>>1106 マンション比較中さん
直床はよくあるけど、アルコープ無しは珍しいな。

っていうかそもそも間取りを削ってたんだww

パークタワー勝どき安すぎだね。
豪華な共用施設使い放題でここより安くね？

4年待てればだけど。

>>1109 eマンションさん

四年だとこことりま買っといて住み替えとかどうでしょう？

>>1110 匿名さん
4年落ちのこの物件をいくらで買いますか？
その差額と諸々の諸費用10%くらいと賃貸比べれば良いかと思いますね。

>>1111 匿名さん
月島はもっといい中古がゴロゴロしてるからまず買わないわなww

ここってなんでこんなに粘着されてるんでしょう？笑
広さを必要としていない共働き家庭としては、周辺マンションと比較しても良い条件が揃ってると思ったのですが。
もし他におすすめあれば教えてください。

>>1097 通りがかりさん

これで条件良いですか？

>>1109 eマンションさん
お隣りだけど圧倒的な駅力の差がある。
結局総合的に見ると割安でもなんでもない相応の値段。
何もない駅前、改札から2分は歩く駅直結、奥まってるからタクシーの数も少なそう、大江戸線1路線だから結局バス停まで歩く(笑)、エリア供給過剰で駅激混み、学校は遠く学区もパッとしない、地権者多く管理組合面倒、お見合い眺望、飲食店はトリトンか結局月島に出る

以下の点がプライオリティならいいんじゃない？知らんけど。
広い、雨に濡れない、スーパー下にある、三井のブランド、共有施設いつも利用、タワマンが好き。

>>1115 匿名さん
40平米台で子供の学区関係ある？

>>1116 匿名さん
佃小中の学区なのに狭い部屋しかないですからね。この立地ならファミリータイプの方が需要あると思うけどな。
そうする儲からんのかな。

>>1117 匿名さん
佃小中の学区なのにファミリー向けに作ってくれなかったのが、残念。。。
それが一番残念。。。

子供いるのに一人暮らしの若者と住むのはごめんだわww

>>1118 マンション比較中さん
そうなんですよね。なんかターゲットを外してるような気がしますよね。このマンション人気なんですかね？