リビオレゾン月島 ステーションプレミアってどうですか？

>>1785 匿名さん

ほんまかいな。

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伊藤忠ハウジング、この改正にキャッチアップしてるのかな?　
検討者には１００％質問されるはず。

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>>1787 匿名さん
まだ正式に発表したわけでもないから、何とも言えないだろう

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来年度からの住宅ローン減税ですか？
40平米以上が対象になったことは聞きましたが、「控除緩和」って同じ内容ですか・・・？
素人に説明していただける方いませんか？

40平米台なのでばっちり要件にあてはまりますが、契約日が4月より前だと適用はされない？？
ラッキーな人は4月になってから契約すれば控除が受けられる？？
頭が混乱してきました。

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>>1789 匿名さん

いわゆる住宅ローン減税で減税されるのは所得税+住民税で、算定期間は1月から12月を1年としています。住宅ローン減税の考え方もそれに合わせて1月始まり12月終わりなので、4月は全く関係ないです。

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>>1789 匿名さん

ほぼ同じことを指してます。
住宅ローン減税(控除)の対象となる要件(何㎡以上とかの条件のこと)が緩和される、つまり住宅ローン減税を受けるためのルールがゆるくなりますよ、というのが「控除緩和」の意味合いです。

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>>1790 名無しさん

つまり1月入居でOKってこと？
年収制限入りそうだから、うちは無理だけど。

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>>1792 通りがかりさん

1月入居でOKの可能性がある、ということですね。
50㎡未満の場合は1000万円の所得制限なので、超えてしまって控除受けられない人は多そうですね。

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今回のメインは13年特例控除の期限を2020/12までの入居から伸ばすこと
つまり2021/1入居分からも特例を適用させるかどうかが論点になります
面積要件緩和の件はあくまで13年特例延長に併せて提案されたわけですので、同じタイミング（2021/1入居分から）にするか、面積緩和のほうだけ一年後（2022/1入居分から）にするか、そもそも面積緩和しないかの三択だと思われます
2021/4からという中途半端な設定はないはず
なので2021/1入居分から面積要件緩和が決まったらここはラッキー

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もし認められたとして、そもそも入居日を確認するエビデンスって何か求められますか?
どなたかおっしゃられていたとおり、住民票のみですか?
皆さん、土壇場でまだ不確実な改正に対し、年末引越しをとりやめるわけにもいかず、ですよね。。
とりあえず住民票は1月以降に移しますが。

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>>1795 匿名さん

入居日のエビデンスは住民票らしく、他にも残高証明書も提出しますが、そこに記載される返済期間も2021年1月からになるような気がしています。12月の払い込みなので。残高証明書は購入から6ヶ月以内に居住を開始しているかのエビデンスにもつかわれるかなと。
おっしゃる通り、これのために引越し変えるのは難しいと思っています。

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過去の契約は適用外でしょ？これから契約する分が適用とみてる

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横から失礼します。
本日、税制改定大綱決定しましたね。
住宅ローン控除の件、FPさん通して税理士さんに確認してみました。

「12月10日に大綱が決定し、詳細が決まるまで時間がかかるだろう。3月4月頃まではいつ入居からなのか、契約なのか、何㎡からなのか誰にもわからない」

とのことでした。FPさんは「おそらく2021年1月以降入居からが対象になるのでは」とのことでしたがはっきりしたことがわかるのはまだ少し先になりそうですね。。ヤキモキさせられますね。。

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>>1798 匿名さん
情報ありがとうございます。詳細が決まるまでに何もわかりませんね。
とりあえず年明けに引っ越し（住民票を移す）ことにします。
あとはどうなっても受け入れます。

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これから契約の人は確定しましたね。
１３年間の控除・・羨ましすぎる。
しかも金利上限の見直しも無く、現状の最大優遇が受けれるとは・・。

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>>1800 匿名さん

9月までに契約したうちはダメですね。。。
残念。

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>>1798 匿名さん

情報ありがとうございます。
税理士さんにご確認されたのは、今日出た税制大綱の発表前のコメントですか？？

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もともとなかった話だから、
こればラッキー、これなかったらまあいいかって思えばいいじゃないですか。

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やっぱ無理っぽいね

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>>1804 匿名さん
床面積緩和の方は置いといて、13年特例期間延長の方はどこでも2022/12/31までに「入居」と書いてあるのに、この人だけ「取得」という表現を使ってるのが違和感しかない。もちろんここには適用できないと思っておいたほうがいいですけど。

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