パークホームズ月島二丁目ってどうですか？

中古の定借は何年残ってようがローンはほとんど厳しいですよ。
前に定借のマンションを考えて銀行に相談したら、新築は提携ローンがありますが、中古は無いので資産価値が低くローンはダメでした。

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駅近いし、賃貸投資目的での需要はあるかもね。
定借だと価格が安いのでランニング安くなるから、回しやすい。

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リビオレゾンと同じ坪単価でここはプラス地代
しかもお手軽三井仕様
どこに投資の需要があるんだか
マンションは三井か野村以外は認めないっていう人向け

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>>43 匿名さん

投資はキャピタルだけじゃないんだよ。

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さっき前通ったけど、ここってもう建ってんだね。何でも近くにあって、大通り沿いじゃなくて、生活利便性は非常に高い立地だよね。でも、定借なのに高すぎるし、向きもちょっとね。

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>>45 通りがかりさん
ここを買うより、同じ並びのガーデンハウス月島の中古を買った方がいいんじゃないでしょうか。
2SLDK 71㎡ 6,280万ですよ。もちろん所有権です。住んでる方に伺ったら、すごく暮らしやすいそうです。私もそう思います。
(ガーデンハウスを宣伝してる訳じゃありません。ほっといてもすぐ売れるだろうし)

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>>46 匿名さん

古すぎます…

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>>47 匿名さん
では同じ並びのグランスィート リエール月島が、40.36㎡3,650万円で中古が売りに出ています。新築時価格は、2,900万くらいだったかと。

東仲通り付近は、ここ15年くらい分譲マンションが出てないですよね。場所が良いから地主さんが売りたがらないのかな。賃貸アパートや賃貸マンションばかり。

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>>43 匿名さん

リビオレゾンはファミリータイプの住戸ないから検討できないのですよね。。

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>>49 匿名さん
近隣で有望な土地と言えば、
佃交番とプレミスト有明のモデルルームのある土地が、再開発で動き出すといいんですけどね。1階から3階部分までにカフェやコンビニなどの商業施設と交番と休日診療所と区民館が入り、その上が住居部分になるようなね。
晴海にある晴海ビュータワーも東京都と土地を共有してるから、固定資産税の土地部分が一部減免されているように、佃のあの土地も減免されるといいですよね。
激増している児童数がもう少し落ち着いてからでないと無理か。。。

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豊洲とはまた雰囲気が違う月島はもんじゃ焼きが有名で、外国の観光客の方がかなり増えていますね。
道幅も広く安全に暮らすという所ではお子さんがいらっしゃる方や住みやすい地域です。

駅からも近距離ですから、行き帰りは楽々という所が良い。地下鉄なので遅延や人身事故なども少ないでしょうし
通勤や通学面ではメリットが高いですね

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裏に救世軍があって定借でこの価格って...近所に住んでますがマジすかと思いました

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マンション周辺に観光客はいたりしますか？
夕方以降の時間帯の人の多さとか、
治安的な部分に詳しい方がいましたらこの辺の情報を知りたいです。

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いわゆるもんじゃストリートとは、清澄通り挟んで反対なので、観光客は全くいません。
犯罪マップなどを見ていただくとわかるのですが、治安はものすごくいいです。

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もんじゃストリートって初めて聞いたので調べてみたら、
80近くももんじゃのお店が並んでいるところがあるんですね。知りませんでした。
確かにそこが近くだと観光客が多そうですが、
ここなら多少離れているので治安は問題なさそうですね。

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>>52 口コミ知りたいさん
救世軍あっても特に害はないですよね？

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かなり前ですが、もんじゃ焼き＝月島と思って観光に来ましたよ。
もんじゃ焼き屋さんが集まっているのはエリア外なので、観光客が騒いで迷惑になることはないかなと思います。
前はお昼に来たので、夜のことはわからないのですが・・・・・・。

定期借地権の物件なのでリセールがしにくいです。
ただ、サラリーマン家庭だと、老後はUターンやIターンで田舎暮らしを予定している人もいるので、その点は構わないのかと。
期間は2091年5月30日まで。72年後は亡くなっているような気もする年齢ですし、定年後も住み続ける選択肢も選べると考えています。

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救世軍って知らなかったのですが宗教関連の施設で合ってますか？（検索すると出てきました）
普段はどんな感じなんでしょうね。こういうのはあまり確認できないですからご近所さんの情報が欲しいですね。騒々しかったりすると大変ですけど。

自分も月島は観光やもんじゃ焼きってイメージです。つい先日もテレビで取り上げられてましたよ。もんじゃストリートが賑わってるみたいですね。
来年夏はもっと混雑するのでは。

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WDHに賃貸仕様とツイートされ話題

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日鉄の社員に言われるとか終わってるなｗ
というかリビオレゾンに勝ってるところが全くないし仕方ないよね
しかも借地ときたもんだ

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