パークホームズ駒沢二丁目（仮称）世田谷駒沢プロジェクトについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：東京都世田谷区駒沢２丁目９９６－１（地番）
交通：東急田園都市線「駒沢大学」駅 徒歩8分
間取：1LDK～3LDK
面積：42.91㎡（1戸）～94.81㎡（1戸)
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：川口土木建築工業株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2019-07-12 14:16:55
現地ルームみてきましたー
三井にしてはシンプルな内装だったなぁw
高揚感はなくベーシック。
@440くらいにしては造りのこだわりなくて、うーん。
ベーシックというか、チープというか、、、最近の三井のマンションは、造りこんだ物件が見当たらず、残念です。このままだと野村に水をあけられないか、、、
現地確認して来ました。
廊下は内廊下で雰囲気はまずまずですが、確かに内装はシンプルで他の大手物件のような高級感は薄かったのでダサいと思ってしまう人もいるかも。高級感の高いマンションに有りがちな”収納が少ない” “デザイン重視で家具が置けない” “管理費・修繕積立金が高い”とかからすると、収納も多く間取りもしっかりしていて、見積もりからすると管理費・修繕積立金も適正なのではと思いました。1億越えの部屋はかなりの倍率で抽選だったみたいです。
何はともあれ、三井デザインテックの評判がすこぶる悪いみたいですけどね。
内装がシンプルなのってそれはそれで良い気がするのですが…
内装が個性がありすぎると、家具を合わせるのにかなり大変だったりもするし（納得行く家具が欲しいっていうのはある）
高級感を出したいみたいな感じというよりは
自分の好みに変えていきたいというタイプの人のほうが
ここの場合は合うのかもしれないですね。
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
洋室が斜めになってしまっているタイプもあるようですね
うーん。この形だとちょっと住みにくそうだなという印象かな。
バルコニーや外観が波のようになっていて面白い形をしているのは印象的
駅からの距離も10分圏内という所は利点ですし、ファミリー世帯には暮らしやすいそうな環境がそろっているという所も
ポイントかなと思います
この周辺、スーパーは西友以外あまり思いつかないです。
他にも生鮮食品の扱いがあるお店ってありますか？
駅の周辺だと
どこかしら小さいお店があったりするのだろうか。
毎日のことなので
生鮮食品の求めやすさはかなり重要になってくる。
あと日用雑貨もです。
長く住むマイホームを選ぶにあたって
家族で楽しく過ごすリビングとバスルームの充実していることは重要なポイント。
間取りを見るとキッチンやバスルームなどの水回りがとても充実しています。
魔法びん浴槽って初めて聞きましたが、時間差で帰宅しても安心。
高めの価格設定ですが、トータルで見て納得だなと思いました。
魔法瓶浴槽、いいですよ。実家がリフォームして、魔法瓶浴槽にしたんですが、本当に下がりにくい。多分、浴槽も対策はしてあるのだけれど、浴槽の蓋も工夫がたくさんされているのだと思います。
買い物に関しては、お店の選択肢が多いのはいいなぁ。用賀のオーケー、いつもものすごく混んでいますよね。早い時間にいけば、まだゆったり買い物ができるのかな？
浴槽の評判が良さそうですね。お湯が冷めにくいってことは光熱費を抑えることにもつながるし、長湯してもお湯がぬるくならないってことでもあるだろうし、家族全員適温で快適に入浴できるってことにもなるでしょう。
ふた置き場なるものもあって、見たことのないふたが付いていますね。どういう仕組みなんでしょう。材質は発泡ウレタンとのことなので、見た目より軽いのかな？
発泡ウレタンの蓋はお湯が冷めにくい効果があるみたいですね。
取っ手が付いてるのが便利そうです。こういう板状の蓋って平らなものが多いしね。
浴室の設備が結構豪華なんですけど、これが全部標準で付いてるのかなあ。
一般的な新築マンションだと手すりやワイドミラーまで付いてるところって少ないです。
駒沢交差点の八百屋さんもいつも盛況ですよね
うちはもっぱら西友と用賀のOKですが、
買い物に関しては、皆さんの情報を拝見する限り、困ることはなさそうですね。
用賀のOKと西友しか知らなかったのですが、オオゼキもあるのですか。オオゼキも今住んでいる地域にあるのですが、まあまあ安い方だと思います。
こちらも同じくらいの価格帯だといいのだけど。。。
あとは八百屋さんがあるんですか！
オオゼキは私もどこにあるのだろう？と思っておりました。
77様、ありがとうございます。
地図で環七沿いで見つけることができました。
上馬交差点のところですね。
自転車で行かないと荷物を持って帰ってくるのが厳しそうではありますが、
お店がたくさんあると知り、
色々と使い分けることができそうな点はGOODです。
>>78 匿名さん
とんでもない
もし電動アシスト自転車をお持ちでしたら、お買い物というよりお散歩ですが、二子玉川の辺りへ出かけるのも楽しいですよ
246を超えて駒沢通りを使い、環八を超えた辺りが国分寺崖線の上で、多摩川や富士山も見える非常に景色のいい場所です
五島美術館や富士見橋から富士山を眺め、瀬田1丁目から行火坂を下り、二子玉川ライズでお昼を買って、二子玉川公園で食べるのが好きです
引っ越しで新しく自転車を購入するという方もおられるでしょうね。
そうなると、電動アシスト自転車、楽しそうです。
このあたりを少し離れると、
幹線道路もかなりアップダウンする印象がある、と車で通っていて感じることしばしば。
電動自転車ならば負担感はなくやっていけそう。
買うとするならば
自転車ラックの自分の世帯分のタイプを確認して、購入ということになるのか？？
神奈川県川崎市幸区南加瀬１-2127番の一部 |
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4900万円台～7100万円台（予定） |
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3LDK～4LDK |
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68.44m2～76.05m2 |
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総戸数 92戸 |
神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他 |
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5,698万円～7,098万円 |
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3LDK |
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63.05m²～75.02m² |
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総戸数 2517戸 |
神奈川県横浜市港北区師岡町字仲ケ谷戸486-1 |
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5298万円～6998万円 |
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3LDK・4LDK |
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60.25m2～77.68m2 |
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総戸数 26戸 |
東京都府中市白糸台３-14-2 |
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4900万円台～6500万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）～3LDK |
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66.78m2～71.19m2 |
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総戸数 68戸 |
東京都荒川区西日暮里２-422-1 |
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6900万円台・7900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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53.76m2～66.93m2 |
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総戸数 65戸 |
東京都台東区橋場１丁目 |
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4800万円台・6600万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）・2LDK |
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45.14m2・56.43m2 |
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総戸数 72戸 |
東京都葛飾区亀有３丁目 |
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4670万円～8390万円 |
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1LDK・2LDK+S（納戸） |
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35.34m2・65.43m2 |
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総戸数 42戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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5100万円台～7200万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
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3900万円台～5900万円台（予定） |
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2LDK・3LDK |
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58.01m2～72.68m2 |
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総戸数 39戸 |
