7000万から3億まで - 購入するならマンション？戸建て？

追加です。
なぜタワマンを買わなかったかの理由ですが、まず大規模物件は間取りが多すぎて民度が雑多すぎますし、眺望は飽きるというのは経験から分かっていましたし、日本は震災大国だし、エレベーター渋滞、高層階は出不精になり子供の性格形成にも悪影響が大きいとか、多くの話を周囲から聞きましたし、なので検討外でした。立地的にもあまりいい場所には無かったですしね。

（公財）東日本不動産流通機構（レインズ）は、7月度の不動産流通動向を発表しました。 7月の首都圏における中古マンションの成約件数は、前年比で3.0％増加し、2ヶ月連続で前年同月を上回りました。地域別に見ると、東京都区部は1,408件と前年比で5.5％増加し、6ヶ月連続で同年同月を上回りました。横浜・川崎市は574件（前年比＋6.7％増）で2ヶ月連続で同年同月を上回り、埼玉県は350件（前年比＋0.9％増）でほぼ横ばいながら3ヵ月ぶりに同年同月を上回りました。千葉県は354件と前年比で4.3％減少しました。

また、成約㎡単価は前年比で2.6％上昇、成約価格も2.4％上昇し、ともに6ヶ月連続で前年同月を上回りました。専有面積は前年比マイナス0.2％でした。

（株）東京カンテイはこのたび、「全国高額マンションランキング（中古価格）」を公表しました。
1位にランクインしたのは東京都港区の「虎ノ門ヒルズレジデンス」で、平均坪単価は1,715万円でした。
また、6位までのすべての物件が港区の物件で、上位50物件は都心4区（港区・渋谷区・千代田区・新宿区）が独占しています。

利益団体のデータじゃね～(笑)
国土交通省とかの信頼できるデータじゃないと。
業界のまわし者か？

首都圏マンションは順調に伸びていますね。成約価格も6ヶ月連続で上昇中。

今日もマンションの民は、戸建て民を圧倒的なパワーで打ち破ったな。
よくやってくれたレジデンスマンよ！
ワシはもう休むので、後は頼んだぞ。

不動産持つなら首都圏、更に都内、更に23区内、更に都心4区（港区・渋谷区・千代田区・新宿区）、究極的には港区だね。高いのは当たり前。日本で最高の立地だからね。

>>3487 匿名さん
ほぼタワーマンションだね。
低層レジデンスとか底辺のマンションは少ないから。

高層階＞低層階の住宅というルールを守って、
くれぐれも失礼のないよう、お願いいたします。
これは国交省の決めた、分譲住宅における管理規約なので、日本人であれば守るべきルールです。

マンション民一同

>高層階＞低層階の住宅というルールを守って、

意味不明。

例：所在30階、100㎡、分譲価格1億円。
　　所在10階、120㎡、分譲価格1.2億円。
　　所在3階、140㎡、分譲価格1.4億円。

さて、ヒエラルキー的に優位から並べてみましょうw

と同じぐらい、あなたの主張するルールは頓珍漢ですが？あたま大丈夫です？

>>3490 匿名さん

広さが変わってますけど、
あなたこそ、あたま大丈夫？
同じ広さで比較するものでしょ(笑)

国交省の資料にも管理規約にもありますから調べてね。
ちゃんとルールは守りましょう。
日本人ならね。あっまさか！？

>>3487 匿名さん

地価がもっとも高いのは中央区ですよ

>地価がもっとも高いのは中央区ですよ

商業地のだろ。ここ住宅地のスレですので。

港区で、尾張徳川家江戸屋敷-徳川侯爵家の跡地という400年以上の歴史を持つ由緒正しい敷地ってどこですか？

あそこでしょ。常識よ都心育ちなら。知らないなんて上京者丸出しねw

>>3493 匿名さん

工業地や商業地、それらにに隣接する土地は居住不適格

居住に適しているのは、一種低層住宅地域です

そもそも、港区はじめ都心エリアは、江戸時代から大名屋敷が軒を連ねていたから、ちょっと知識と古地図があれば、今のどこがどの藩の屋敷跡かなんてすぐ分かるはずだけどね。例えば今の「青山」って地名はかつての青山家の屋敷があったことに由来するとかね。紀尾井町などその典型的な名称例だし。

>居住に適しているのは、一種低層住宅地域です

別に低層住宅地域なら二種でもOKだよ。一種だと郊外ばかりだからね。港区だと高輪の一部しかないしね。

古地図が読めない
地方のかたですね

>一種低層住宅地域です

正確に書きなさい。第一種低層住居専用地域ね。