7000万から3億まで - 購入するならマンション？戸建て？

雪が降った時などマンションは便利ですよ。新潟など豪雪地帯では雪かき必要ないし。

>>3392 匿名さん

田園調布はもはやオワコンだそうですよ。一低住はもはや人気ありません。
でも、都心エリアだったら、一低住は希少だしビル街から距離があって贅沢です。
地価の高い都心に、田園調布のような邸宅街は真の贅沢ですね。

>「田園調布三丁目に売り看板が立つ　進む高齢化、成約価格急落」
>「18年の春から夏にかけては坪（3.3平方メートル）当たり400万円台で売れていたが、秋から300万円台に下がっていった」（都内の不動産会社）。さらに19年になると、成約した物件の坪単価は200万円台後半に下落したという。田園調布で売り物件が増える理由について「家族構成の変化」たとえば5人いた世帯で子供が独立し、夫婦2人になった。あるいは夫婦のどちらかが先だったことで、都心のマンションに買い替えるようなケースだ。

https://style.nikkei.com/article/DGXLASFL30HCK_R30C19A5000000?channel=...

かつての憧れの田園調布三丁目ですらこの体たらく。更に郊外などこれから買うのは論外ですね。値下がった土地を売っても、たかだか2億程度では、都心では100平米ぐらいのマンションしか買えないです。広い面積が欲しい家族持ちには、都心は全く高嶺の花になってしまいましたね。10年以上前に田園調布ではなく、都心マンション買う英断のできた人は今後も安泰でしょう。

これから戸建てなんか買うのは情弱者。マンションのように便利な付帯設備やサービスもない。
広いマンション買えない貧困層が住むのがこれからの戸建て。どうしても戸建てがいいなら借家でいい。

選ぶべきは戸建てかマンションか？もう結論が出てますね。
外敵から身を守り、大切な家族の命を守るためにも、戸建てや下層階はダメです。
24時間ガードマンを雇えるような豪邸住まいさんはいいですが、それ以外なら
マンション高層階が最良の選択です。マンションなら、ゲートチェック、
受付などマンパワー、更にエレベーターでのセキュリティがありますが、
防犯設備を付けていない戸建ては最悪です。せめて防犯カメラや防犯ガラス、
それに、できれば有人のセキュリティを雇うべきです。家族の命が掛かってますから。

>戸建てや下層階はダメです。
>マンション高層階が最良の選択です。

でも、タワマンなど大規模物件は所詮は高層団地だからね。
属性や民度が違いすぎるから、富裕層にはお勧めできない。
あくまで団地レベルなので庶民向け。

今日もマンションの民を救ったな～
では現実世界に戻るとするか。
後は、レジデンスマンに任せたぞ！
マンションの優秀さを騙り尽くすがよい。

あ、このスレ対象者には向かないという意味であって、
一億以下しか検討できないような庶民向けなら、タワマンもありでしょうね割安ですし。
でもこれから大規模修繕など問題山積のようですし、かといって戸建てもサービス性、
セキュリティ性など最低ですから、やはり高級低層レジデンスが最良の選択かと思います、
このスレ対象の富裕層向けには。

>>3400 匿名さん

高層でないと、それこそ団地扱いですよ(笑)
低層レジデンスなんて、マンションのメリットまるで無し。
富裕層は高層タワマン。底辺は底辺に住むしかない。
下界を見下ろす事ができるのが真の富裕層。

>>3402 匿名さん

都心のタワマンは富裕層だよ。
あなたは地方出身者の方ですか(笑)

>>3402 匿名さん

こいつかレジデンスマンって！

>下界を見下ろす事ができるのが真の富裕層。

そういう下品な思想すらないのが、代々の富裕層でしょうね。
成り上がりの上京者が好むのがタワマンですよねw

>都心のタワマンは富裕層だよ。

高額物件=高級物件とは限りませんしね。
ただ、たいていの場合は比例していて、現在都内、というか日本最高額のマンションは六本木の低層レジデンスの雄=パークマンションの55億のペントハウスですね。タワマンなど背が高いだけで、価格は低層レジデンスの足下にも及びません。それが現実ですので。田舎っぺさんはご存知ないようですが。

>>3407 匿名さん
「田舎っぺ」なんて言葉は、富裕層は使いません(笑)
人間レベルも住居も底辺なんですね～

田舎っぺ=地方上京者、普通に使いますよ。別に私は富裕層じゃありませんからw
たかが三億ぐらいのマンションに住んでいるだけで。

>人間レベルも住居も底辺なんですね～

底辺は他のスレでしょ？7000万の予算すら組めない方向けのスレがありますから、あなたはそちらでお過ごしくださいねw

>>3410 匿名さん
はい自爆(笑)
それはあなたね～

レシート、軽井沢の低級マンション民は早く巣にお帰りなさい！

>それはあなたね～

はい、私はこのスレで、あなたは低級スレでお過ごしくださいねw

>レシート、軽井沢の低級マンション民は早く巣にお帰りなさい！

ですから、ここにいますよw

>>3414 匿名さん

偽造のウソつき戸建てさんですね。

>>3413 匿名さん

ザ・マンションの手先。

>>3412 匿名さん

軽井沢は戸建てだよ

こんな状況らしい

>地面に直で接してるからゴキの侵入は防げない、
>お隣は玄関ドア横に退治スプレー置いてるし。
>また道路からの騒音、窓開けるとお隣さんお向かいさんの生活音、
>テレビ音、ペットの鳴き声
>（特に大型犬は時折オオカミみたいに>遠吠えする）
>あと庭でBBQとかすると風向き次第で臭いが回ってきたり。
>当然眺望は望めなし、玄関ドアは公道から同じレベルで
>セキュリティなど無いも同然。全く良いとこないんだよね

>>3418 匿名さん

やっぱり、そんな戸建てはないな。

>>3418 匿名さん

マンション高層階だと、そういうの全てろ無縁で快適ですよ！

軽井沢さん宅はそのようです。

九州北部の記録的大雨では、またも多くの戸建てが水没して悲惨な被害が出ているようで胸が痛みます。立地に関わらず、マンション高層階を推奨します。

>>3422 匿名さん
高ければ安全という安直な発想。
マンションの受配電などの施設は地下や１階にあるので、マンションでも水没したら機器が交換されるまでライフラインが途絶して長期間生活できない。
高層階への階段の昇降が気にならない人は別。

地震大国の日本では、タワマン高層階などは避けるべき。高台にある戸建てか、更に安全な低層マンションの5-6階ぐらいが、眺望と安全性のバランス良く快適だろう。

安全性を重視してタワマンに決定して良かった。

>>3425 匿名さん

何階にしたの？

あっちでは戸建て住みを妄想、こっちではタワマンとか節操なさすぎの粘着w

タワマン売れてないね。

「売却したい！タワーマンション購入して後悔する人が続出している理由」
https://etcetra.net/post-9529/

武蔵小杉とか湾岸とかタワマン過密地帯は厳しいかもね。
どちらも安いという共通点があるな、そういえば。

タワマン過疎地帯ってどのあたりですか？

バカみたいに乱立してないとこならまずますでは。
個人的には青山あたりのタワマンはほどよいかなと。

タワマン買えなかった人多数

タワマンのみならず、ビルや高層建築物の建てられない低住専=低層住居専用地域が、住宅地として最高。田園調布などの郊外では当たり前だが、都心周辺では希少エリアだね。

安全性重視でタワマン！
日々快適

>>3432 匿名さん

タワマンは成り上がりや、地方からの上京組向けだから、昔からの都内住みは興味ない人が大半。災害に弱いしデメリット多すぎ。

>>3435 匿名さん

災害に強いしメリット有り過ぎ

>>3433 匿名さん

都心エリアだと、松濤や南平台、広尾、池田山など城南五山が住宅地として至高エリアでしょうね。タワマンなどの立つような劣悪環境エリアとは、地歴、地ぐらいが段違い。元々の都心住みはよく知ってますよ。

>>3437 購入経験者さん
代々住んでる方は既に相続したの？

そういう都心の高級エリアは、相続税も莫大そうだから大変だろうね。坪600万で100坪の家なら上物無しでも6億。路線価評価でも税金はすごいね。

>>3439 通りがかりさん
それを代々繰り返して相続で揉めないなんて素晴らしい！
第一子が6億の不動産を相続
第二子、第三子も同等の資産を相続出来ないと揉めるよね、、、

そんなで揉めるような属性は、都心に住む資格はないんだよ。そういう家庭は、他にも貸しビルとか別荘とか、不動産以外にも有価証券などもお持ちだから。

タワマン住む程度の成金は知らんが、都心の戸建てや低層レジデンスに住むような代々の富裕層世帯だと、資産も莫大だから、プライベートバンカーなどプロと組んで、タックスヘイブンなどの租税回避地などを使った節税スキームを駆使して、上手く相続していくものだ。財産の保持が一番重要だから。自宅など財産のほんの一部だよ。

だんだん大きくなるね