7000万から3億まで - 購入するならマンション？戸建て？

こんな真っ昼間に書き込むのはニートだけ。このスレには無関係な貧乏人。

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>>1199 匿名さん

WCTの賃貸物件の広告だね。おたく不動産屋さん？
それか、タワマンに憧れるいつもの地方民かw

>ネットの広告画像や他人のblog盗用は地方住まい

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>>1197 匿名さん

グランスカイですよね？内陸のタワーはいいと思います。
特に山手線駅すぐだと利便性は最高だし。
そこのメゾンカイザー時々買いに行きます。

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本日朝から、ここ都心部の天気は陽がさすこともありましたが、
空は薄曇り模様、快晴とは無縁な感じです


お天気カメラ

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お天気カメラ？

自宅の窓からじゃないのね。地方住みだからw
ちなみに港区は朝から快晴でしたよ。

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>>1204 通りがかりさん

今日は、久しぶりに朝から晴れ間が見えたので、たまたま写真撮ってました。
早朝6時過ぎの高輪某タワーからですが、この後は晴れ間が広がっていきました。
新宿は、正確には都心部ではなく副都心ですが、ずいぶん違いがあるのですね。
そちらは空気が汚れていて状態が悪いのもあるのかな。

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本当に3億の予算なら良い不動産購入できますよ。

予算がない人は、空想して楽しんでくださいね。

空想なら、何処でも大丈夫ですよ。

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>>1206 匿名さん

都庁のお天気カメラの人は、田舎住みの方ですよw

>ネットの広告画像やお天気カメラ、他人のblog盗用は地方住まい

ですからね。

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>本当に3億の予算なら良い不動産購入できますよ。

うちは都心低層マンションですが4億ちょっと超えてます。スミマセン。購入当時は3億以下だったのですが人気エリアでここ数年爆上げ中のようです。住み替える気はないですが固定資産税は上がり続けて微妙な気分です。

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>>1209 購入経験者さん

良かったですね、確かにマンションは上がり過ぎの様な気がします

やはり一等地は人気有りますよね。

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>>1210 匿名さん

都心エリアなのに落ち着いた雰囲気が好きで、値上がりを狙って買った訳ではないのですが、結果上がり続けてます。地価の上昇はわずかなので、近隣の新築マンションに連動しての吊られ高なのでしょうけど、しばらく売る気もないので税額だけ上がるのはなんとも・・

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>>1211 購入経験者さん

低層レジだと管理費などお高くないですか？しかも都心の億ションだと。

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>>1212 匿名さん

他物件と、きちんと比較したことがないのでよく分かりませんが、もちろん間取りによって幅があるかと思いますが、うちは管理・修繕積立金で10万弱です。意外と良心的ですかね？無駄な共有設備などは無いので。ただ場所柄パーキングは一台6万ほど掛かり、夫婦で2台借りているのでその出費は結構大きいです。最寄り駅まで数分なのでほぼ趣味ですが、二人とも運転好きなので納豆の出費です。

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>納豆の出費です。

すみませんタイプミスです。正しくは「納得の出費」です。苦笑

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ここは高輪のタワーさんとかタワマン住みの方が多いんですかね？一時湾岸タワマン（自称）の人がだいぶ荒らしていったみたいですが・・・

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マンションは低層・高層それぞれに良さがありますから、家族構成などで棲み分ければいいですよね。

タワマンなど高層は眺望がよく、物件によってはプールやジムなども。一方低層マンションは眺望は劣るものの、小戸数物件は戸建てに近く、土地持分も多いので資産価値も高いというメリットが。また子供が小さいなら騒音問題も小戸数物件の方が起こりにくいでしょう。

ただどちらの場合も、戸建てに比較して管理人やコンシェルジュなど、見える化による抑止力による防犯性能は高く、巡回警備などを行っている物件も。その他RC造か木造かによる違いなども頭に入れて比較する必要があるでしょう。

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このスレは予算帯のせいか、落ち着いていて品がある書き込みが多いですね。
年収や予算が全てとは言いませんが、発言にも民度が現れますよね。他スレ見てそう感じます。

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>>1217 匿名さん

正体不明な匿名板でも、特に初心者マークの書き込みは要注意です。ご参考まで。

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あと(笑)を多用する輩も。（笑）ではないのです。違い分かりますかね？ヒント：全角か半角か。

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そのあたりを注意してみると、だいたい書き込み主が判別できますよ。自作自演、成りすましも見抜けます。ご参考まで。

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あと、文末に、。をつけないのは荒らし煽りの場合が多いよね。

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参考にして迷惑者を見分けましょう！

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>>1213 匿名さん
>場所柄パーキングは一台6万ほど掛かり、夫婦で2台借りているのでその出費は結構大きいです。

年間144万、30年間と仮定すると4320万の駐車場代がかかる計算になりますね！
都心だけにお高い感じですが、もし戸建てなら節約できそうですけど、2台分止められる車庫の土地代や修繕費用などと比べると、どちらがコスパいいでしょうか？都心は土地も当然高額ですよね。

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>>1215 匿名さん

都内の新築マンションの25％はタワマンらしいから
所有物件の価格が7000万以上なら何人もいるはず

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>>1223 匿名さん
郊外に1BOXと軽の2台持ちの家庭とは出費も収入も違う普通な事

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>>1223 匿名さん

都心は便利なので車乗らない人も多いですよ。そもそも駐車場の付帯率も3割以下とか多いですし。

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>>1225 匿名さん

お金持ちにはあまり関係ないという感じでしょうかねw

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>>1226 マンション比較中さん

そんな感じなのですね。それだと車に乗ろうと乗るまいと、駐車スペースのある戸建ては無駄なスペースを持て余すということになりますね。特に都心の戸建てだと乗らない人も多いので貸し出しもできないし。

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>>1223 匿名さん

その6万のマンション駐車場の立地が不明ですが、都心ということで戸建ての場合ですが、
都心は土地が高いので、戸建てのガレージは一台がほとんど。ガレージの無い戸建てもあります。
便利なので必要性が無いという理由もあるでしょうけど。
車一台分の車庫という前提で考えてみると、まず地下ガレージにするのか、
玄関横のカーポートにするのかでもコストはだいぶ違いますね。
そう考えると、戸建ての場合はガレージ用の土地取得費用や、地下ガレージの場合は
かなり高額な工事建設費用を一括で支払う必要があり、マンションの月極駐車場は、
それを月割りで支払うという形態の違いであり、コスト的にはそれほどの差はないように思いますが。
50年とか更に長い期間で見れば、戸建てのほうがコスパは高いかもしれませんが、
30歳で家持ったとして80歳まで運転しますかねこれからの時代？

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> 50年とか更に長い期間で見れば、戸建てのほうがコスパは高いかもしれませんが、
> 30歳で家持ったとして80歳まで運転しますかねこれからの時代？

確かにそうですね。
つい毎月の駐車場代って無駄だなあ、戸建てなら込みなのにと思っていましたが、いつまで乗り続けるかも分からないし、それなら月極で十分なのかもですね。それに戸建てだと来客用にその駐車場を使うかもなので維持しないといけませんが、マンションならゲストスペースがあるので、自己所有する必要も無いのでそういう意味でも効率的かもですね。

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田舎は車が必須=戸建て
都会は車はあってもなくてもいい=駐車場代を支払わなくていいマンションがオススメ

って感じかな。

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>>1231 マンション比較中さん

ですね。選択肢があるということです。
戸建ては最初に車用の土地と建物、設備を購入。
マンションは、乗りたい人は月極を借りるという選択肢がある。
乗らない人は当たり前ですが、駐車場関係の出費はゼロです。

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都心でも車があったほうが便利。
車がなくてもいいというのはやせ我慢。
マンションだと、車がなくても駐車場の修繕積立金を払うことになる。

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>郊外に1BOXと軽の2台持ちの家庭とは出費も収入も違う普通な事

そうだね。30年で4300万程度の出費は差額なんでしょうな、都心億ション住みさんにはw
田舎の年収500万の人にとっては4000万は大金だろうけど、年収4000万以上の富裕層には4300万の出費は大したこと無いだろう。でも4300万あればフェラーリとか買えるよなw

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建蔽率が100％じゃないから、駐車スペースは確保出来ますよ。

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>>1233 匿名さん

車はあったほうが便利なのは間違いないですね。外のジムやプールより、マンション内にプールがあったら便利なのと同じことです。いちいちタクシー呼ぶより自家用車のほうが便利なのと同じで。

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マンション民は土地を買ったことがないので、建蔽率や容積率を知りません。

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>マンションだと、車がなくても駐車場の修繕積立金を払うことになる。

マンションによるかと。うちのマンションは車を所有している方のみ経費負担ですし。
あと、マンションの住戸によっては自動的に駐車場が付随してくる場合もあり、
それだと月々管理費として2000円ぐらい負担とかね。
付いてこない住戸の人は当然支払う必要はありません。

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>建蔽率や容積率を知りません。

また荒らしかw
うちは60/150ですよ。

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>車がなくてもいいというのはやせ我慢。

それケースバイケースかな。例えば駅直結、駅近マンションで子ナシなら車いらない人多いんじゃない？それから最近は、ある程度の規模の都心新築マンションだと、タイムズのレンタカーを数台置いているマンションもあって、自宅地下駐車場にレンタカーがあるのは便利だと思う。使う人は意外と少なくて、いつも止まったままだけどw

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>建蔽率が100％じゃないから、駐車スペースは確保出来ますよ。
>マンション民は土地を買ったことがないので、建蔽率や容積率を知りません。

なんか無知や人ばっかだね。また格下からの越境者かな。
このスレとは不釣り合いなほどレベル低すぎ。知識も教養も。

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>>1240 匿名さん

六本木ヒルズレジデンスには、住民用にメルセデスやポルシェなんかのレンタカーがあると記事で読んだことがあります。たまに使えればいい、でもプリウスとかは嫌だなあというような人にはちょっと興味ありますよね。

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うちのマンションは進んでて、テスラ用のチャージングステーション、チャデモ対応のがあるから何台か使ってる。これからはレンタカーとチャージングステーションが、マンション駐車場のデフォルト設備になるだろうね。郊外のは知らんけど少なくとも都心億ションは。

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>>1241 匿名さん
このスレも価格帯の割にレスのレベルが低い。

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>>1244 匿名さん

あなたほど低くはない。

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3億のマンションで車をいるいらない、という話がレベル低すぎるかと。
これ、いらないって言ってる人はギリ7千万マンションの人しかありえない。

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>いらないって言ってる人はギリ7千万マンションの人しかありえない。

まあまあ、それだけ価格帯に幅がありますから許容範囲ですよ。
例の月12万を駐車場に払ってる人は当然億ションでしょう。

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>>1197 匿名さん
レス無いですが
>朝から郊外タワマンごときに釣られすぎ

ってどうゆう意味ですか？

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背伸びしてマンション買うような人ほど車の所有は厳しいよ。

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ここはマウンティングを目的としたスレではありません。スレ趣旨にある通り、7000万から3億までどなたも等しくファミリーです（吉本ではありませんが・・・契約書もありませんしw）目的は情報交換です。楽しくやりとりしましょう！なお明らかな煽り、荒らしは黙ってスルーしましょう。

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マンションと管理費、駐車場代金はセットと考えないとマンションは購入できませんね。

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>明らかな煽り、荒らしは黙ってスルーしましょう。

タイムリーに>>1250がいい例ですね。了解です。

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>マンションと管理費、駐車場代金はセットと考えないとマンションは購入できませんね。

立地や家族構成により、車を所有しない人には駐車場代は不要です。

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>>1251 匿名さん
スレ主さんですか？
低学歴と思われる、明らかに言葉の使い方が悪い方がいらっしゃいます。
スルーをしても荒れるだけなので、あなたがしっかりと指摘してください。

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うちは都心に代々土地を所有していて
余剰地は月極駐車場として貸したりしています
カーシェアリングの引き合いもあるので検討中

なので借りる方ではなく、所有していない方々に
貸す方です。どちらのカーシェアが人気あるのでしょうか？

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管理費も、規模や付帯設備の有無によりけりですからね。また小戸数か大規模化でも違うし。一概には語れないのがマンションですよ。

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>>1256 匿名さん

知っていますが、サービスエリアかどうか。都心のどこですか？またマンションを建てられるほどの1000坪以上の敷地がありますか？

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>>1256 匿名さん

詳しいディテール教えてください。
立地、広さ、最寄駅など。
土地探している業者から紹介料もらえるのでw

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>>1256はいつもの口先だけのネット便器、あ失礼、ネット弁慶さんでしょう。
格下スレが過疎ってるから構って欲しくてエセ富裕層気取ってるだけのスルー対象者です。

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>>1260 匿名さん

まあまあ泳がせてみましょうよw
どういう設定かレスを見てみよう！

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逃亡に一票！

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あの番町くんと同一かね？あ、爺さんだから番町さんかw

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>>1260 匿名さん
低学歴の方の参加はお断りします。
あちらのスレから来ないでくださいね。

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>>1258 匿名さん

マンション建てるのではなくて
月極めの一部を貸したりという感じ


まとまって広い敷地のほうはオフィスにして
最上階をペントハウスで別宅といった感じですね

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>マンション建てるのではなくて 月極めの一部を貸したりという感じ

それは残念。私の知っている会社は、都心の高級マンション地下駐車場エリアを専門に扱っているので。

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>>1265 匿名さん

あ、句読点つけない奴の話は信じないことにしてるのでw

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>>1266 匿名さん

面白そう、どちらの業者ですか？
WEBページとか紹介お願いします

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>>1265 匿名さん

だから立地は？都心のどこ？広さは？

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>>1268 マンション比較中さん

いきなりあなた誰？なんで教えてやらないといけないの？情報はタダじゃ無いんだけど？

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そういえば、自分は何も情報出さないくせに、他人にはくれくれと欲しがってばかりの欲しがる乞 食くんというのもいたなあ。>>1268は同じ臭いがするなあw

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>>1268 マンション比較中さん

森ビル開発とかじゃね？

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>森ビル開発とかじゃね？

ブー。不正解！

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皆さんも、田舎に帰省したら
余剰地あったりしますよね？

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>森ビル開発とかじゃね？

何とも懐かしい名前だねえ。今の森トラストねw

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帰省かあ。生まれも育ちも港区なんで田舎はない。昔は帰省する友達が羨ましかったよw

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>皆さんも、田舎に帰省したら 余剰地あったりしますよね？

あのエセ富裕層やっぱ逃げたなw
都心に土地、最上階をペントハウスで別宅だってさw
本当はタダのカッペだろw

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>都心に土地、最上階をペントハウスで別宅だってさw

番町爺さんですかね？

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>マンション建てるのではなくて 月極めの一部を貸したりという感じ
>まとまって広い敷地のほうはオフィスにして 最上階をペントハウスで別宅といった感じですね

番町の雑居ビルにありがちな設定だね。分かりやすいネット弁慶の典型。スルーで正解。

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>マンション建てるのではなくて 月極めの一部を貸したりという感じ
>まとまって広い敷地のほうはオフィスにして 最上階をペントハウスで別宅といった感じですね

匿名板だから何とでも言えるよね。
でも、そういうのやってて本人が一番虚しいと思うんだけどね・・アホらしw

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何だか殺伐としたムードだったようですが、気分一新で参りましょう。

さて現在、都内で住んでみたい沿線ランキング第一位の山手線ですが、
山手線の使える高級住宅地は以外と多いものですね。例えば：

講談社発行「東京土地のグランプリ」
トップ10エリアの最寄り駅一覧。

1.港区南麻布４丁目：広尾
2.大田区田園調布３丁目：田園調布
3.渋谷区松濤１丁目：神泉
4.世田谷区成城６丁目：成城学園前
5.文京区本駒込６丁目：巣鴨
6.港区南麻布５丁目：広尾
7.品川区東五反田５丁目：五反田
8.目黒区青葉台２丁目：中目黒
9.渋谷区広尾２丁目：恵比寿
10.文京区関口２丁目：江戸川橋

上記リストからすると、山手線内エリアでJR利用可なのは、
5位の大和郷、7位の池田山、9位の広尾2丁目というところですかね。
皆さんが住んでみたいエリアはどこですか？

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こういうリストもありましたね。当たり前ですが>>1281とダブっている街も多いです。

>SSクラス
松濤1・神山町・池田山・高輪4・麻布永坂町・南麻布・広尾2・白金4・元麻布・大和郷

>Sクラス
西麻布・三田2・南青山・神宮前・目黒区青葉台・砂土原町・若宮町・番町

=====超えられない壁（立地、地価、地歴、格式、民度、稀少性、利便性など）

>Aクラス
田園調布・西嶺町・尾山台・等々力・奥沢・八雲・柿の木坂など

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>>1276 匿名さん

二世帯住宅とか？

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私にとって第1位は、表参道周辺の神宮前?原宿の裏手エリアかな。
徒歩圏には国内最高峰のブランドショップやレストランがひしめき、
価値、利便性、住んでみての楽しさなど、全て都内最高だと思う。
地歴ガーって人には好まれないかもだけどね。

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>私にとって第1位は、表参道周辺の神宮前?原宿の裏手エリアかな。

いいですねえ。低層レジデンス好きには好物のエリアです。
ブリスベージュとか、東郷神社の周りとかいい雰囲気ですよねえ。
竹下通りの喧騒はどこへやら。3億でも厳しそうだけど憧れです。

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東京23区高級住宅地ランキング一覧：
Ｓ　　　番町、元麻布
ＡＡＡ　松濤＆神山町、白金（三光坂）、麻布永坂町、南麻布、東五反田（池田山、島津山）
　　　　
ＡＡ　　赤坂、六本木（鳥居坂、三河台）青葉台、代官山＆南平台、南青山、西麻布、
　　　　白金台、上大崎（長者丸、花房山）広尾、本駒込（大和郷）、田園調布

Ａ　　　北青山、神宮前、高輪、三田（港区）、砂土原町、若宮町、下落合、大山町＆西原、
　　　　西片、関口、北品川（御殿山）上目黒（諏訪山）、市ヶ谷、小石川、小日向、本郷、
　　　　目白台、洗足、等々力、山王、成城、玉川田園調布、上野毛、常盤台、石神井町

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>>1286 匿名さん

また同じその古いリストのコピペ。
もっと新しいリストが>>1282に出ているのでしつこくアップは止めて下さいよ。

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【決定版】東京23区高級住宅地ランキング一覧：
Ｓ　　　番町、元麻布
ＡＡＡ　松濤＆神山町、白金（三光坂）、麻布永坂町、南麻布、東五反田（池田山、島津山）
　　　　
ＡＡ　　赤坂、六本木（鳥居坂、三河台）青葉台、代官山＆南平台、南青山、西麻布、
　　　　白金台、上大崎（長者丸、花房山）広尾、本駒込（大和郷）、田園調布

Ａ　　　北青山、神宮前、高輪、三田（港区）、砂土原町、若宮町、下落合、大山町＆西原、
　　　　西片、関口、北品川（御殿山）上目黒（諏訪山）、市ヶ谷、小石川、小日向、本郷、
　　　　目白台、洗足、等々力、山王、成城、玉川田園調布、上野毛、常盤台、石神井町

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生まれ育った地元で物心つく前からだから
高級って感覚は無く、昔から当たり前な感じです。

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>>1281 匿名さん
>上記リストからすると、山手線内エリアでJR利用可なのは、

参考までに
山手線の内側に住むとメトロでの移動で事が足りるので、山手線に乗らなくなるんですよ。
意外と都バスが便利

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うちも地下鉄のほうが利用頻度高い
地方の方とかは、地上を走るほうが馴染みやすいのかな？

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>>1197 匿名さん

他の方も指摘してますが、
結局、拾い物だったんですね

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>>1291 匿名さん

地下の出口から出た途端迷子になるのが怖いのかも？

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車で通勤(15分)だから電車はわからないな。

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スレタイに興味持ったから覗いてみたけど、貧乏くさいレスばっか。
リアル都心住みいないのかよw

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だいたい、この価格帯ならサラリーマンはほぼいない筈だから通勤に電車なんて使わない。

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そもそも電車とかバスとかの公共交通機関は女・子ども向けのもの。
自分は自営なのでマイカー通勤だし、免許取ってから電車とかほぼ乗ってない。
バスなんか通学で定期で乗ってた以来だから乗り方すら忘れてるw

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地下鉄や都バスが便利ー！とか書いてる連中は自家用車持ってない爺さんかその子供ニートか？

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なんかスレタイに似合ってないレスばっかなので雑感ね。

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>>1296 匿名さん

私もそう思います

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怒涛の連投ですねw
真面目にレスすると、一口に山手線内側といってもかなり広いんですよね。
赤坂や番町、広尾、虎ノ門、代官山など山手線は無いので地下鉄や私鉄ですし。
前に広尾に住んでいた時は日比谷線、恵比寿にいた時は山手線よく使いました。

今は山手線や地下鉄の最寄駅まで歩いて5分以下の場所ですが、移動はほぼ車です。
電車やバスは子供が通学で使っています。大人は歩くの億劫になるし、日々の買い物など、
荷物を載せられるので、都心でもやっぱり車が一番便利ですよね。マンション駐車場見ても、
便利な立地ですが車を所有されている方が多いです。いわゆる高級輸入車がほとんどですので、
通勤とかではなく、趣味みたいな感じで奥さんが使うか、週末のドライブ用とかですね。
スイカやパスモも持っていない方が多そうですw
あら、蝉が鳴き始めましたね。ようやく夏の到来ですね。

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>大人は歩くの億劫になるし、日々の買い物など、
>荷物を載せられるので、都心でもやっぱり車が一番便利ですよね。

ですよね。いくら駅が近いといっても今日みたいな夏、ってこれからが夏本番ですけど35℃とかの炎天下を数分でも歩くの嫌ですよね。あと雨の日とかも。

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>便利な立地ですが車を所有されている方が多いです。いわゆる高級輸入車がほとんど

うちのマンションもそんな感じです。地下鉄駅近くですが、フェラーリ、ランボルギーニ、マセラティ、アストンなどのスポーツカーや、ロールス、ベントレー、ジャガー、テスラ、カイエン、ゲレンデみたいなSUVなど、国産はレクサスの2ドアタイプのLC？が一台あるぐらいですね。港区はコーンズ始め輸入車正規ディーラーが多いので乗ってる方多いですね。逆か？そういう購買層が都心に多く住んでいるので、ディーラーもそういうエリアに店を構えているというほうが正解ですかね。

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免許返納しても何も困らないのが都心のいいところですね。
地方のように車は必需品ではなく、いわば趣味の延長ですので。
でもおっしゃる通り、夏の炎天下の中を駅まで数分でも歩くのはイヤですねーw

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>>1303 匿名さん

凄いですね。

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>>1303 匿名さん

車好きとしてはぜひその壮観な駐車場見てみたいです。画像アップお願いできますか？

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>逆か？そういう購買層が都心に多く住んでいるので、ディーラーもそういうエリアに店を構えているというほうが正解ですかね。

そうですね。日本で売れるフェラーリの実に7割が港区在住だそうですよ。ピンポイントで。
それぐらいですから、そりゃあインポーターや正規輸入代理店は港区に店舗構えますよね。特にフェラーリ、ロールスという最高峰は当然港区だし、世田谷あたりに行くとポルシェとかベンツとかセカンドクラスのディーラーばかり。もちろんフェラーリ置いてる中古屋はどこでもありますけどね。正規代理店はほぼ全ブランド港区にあるんじゃないかな？可処分所得の多い世帯が圧倒的だからね港区は。区民の平均所得は日本でダントツのナンバー1でしょ。だから高級車も高級住宅も多い訳ですね。一億以下の家とか誤差みたいなもんでしょw

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>画像アップお願いできますか？

個人情報ですから無理ですね。もしお友達になったら個人的にお呼びすることはできますけど、ネットしかも匿名板の人とかあり得ないです。

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>車好きとしては

ちなみに、どんな車乗ってるんですか？遍歴教えて下さい妄想ではなく。

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>意外と都バスが便利

免許返納したの？番町って都バス走ってます？

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ちなみに、港区はちぃばすというコミュニティバスが走ってて意外と便利です。
ヒルズから赤坂とか、広尾から麻布十番とかちょこっと移動したいときに便利です。しかも100円！

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>>1309 匿名さん

おっしゃる通りネット掲示板ですから何を書いても証明は出来ませんから時間の無駄ですね

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証明を求めてなんかいませんよ、所詮は匿名板なんだから。それ分かってあなたも来てるんでしょ？その上で、車が好きというから尋ねているんですが？会話ができないなら質問して来ないで下さいよw

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>ネット掲示板ですから何を書いても証明は出来ません

そういう当然のことを改めて書いてる人って大丈夫ですか？
それがマンコミュでありこのスレですよ。分かった上で会話を楽しもうって人のみが書き込めばいいし、そもそも時間の無駄と思うなら来なけりゃいいし、書き込まずにROMってればいいだけ。荒らしや煽りの兆候が垣間見えるよねこういう人って。

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はいはい、そこまでw

1306や1312は粗探しをしたい人なんでしょう。そんな富裕層を気取りやがってみたいな？
都心エリア、港区のイメージって、良くも悪くも胡散臭いと取られがちですから。
実際に住んでみると、その便利さ、快適なのが分かるんですけどね。
そうやって煽ってくるようなレベルの低いヤツは、デンと構えて無視すればいいです。
富裕層はひがまれるもの、それが世の常ですよ。仕方ないですが慣れましょう。

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この価格帯の数億の家を持てるようなご家庭って、どういう職業なんですか？
こんな昼間に書き込めるんだから普通のサラリーマンではないとは思いますが、自営業？経営者？地主とか？

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>>1316 通りがかりさん

そっくりお返しします。

>ネット掲示板ですから何を書いても証明は出来ませんから時間の無駄ですね

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>>1317 匿名さん

私はその方とは別人です。ってネットだと証明するの無理ですけど・・
でも単純に話題がすごいレベルなので職業が気になったのです。

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>>1318 通りがかりさん

そうですか。でもまずは尋ねる方がご自分の職業を書くのがマナーではないですか？

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>>1319 匿名さん

普通の主婦です。

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他の方は分かりませんが、私は投資家、中でもエンジェル投資家と言われる属性です。
まだ若いスタートアップ起業家のサポートやファンドレイジング、投資がメインです。
あと賃貸物件からの家賃収入、株式配当など不労所得もありますのであくせく働く必要もなく、
自分の好きなこと興味のある分野に絞って投資活動など行っています。
昼間に近所散歩したり、銀座で買い物したりしてますので一風変わって見られているかも。
でも、そういう一見職業不詳みたいな方は港区には多いんですよね。芸能・業界人、
作家やアーティスト関係とか。色々な人脈が広がって面白いです。

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マンションでも戸建てでも、住居の事が何も伝わらないスレ。

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>現在、都内で住んでみたい沿線ランキング第一位の山手線ですが、山手線の使える高級住宅地は以外と多いものですね。

山手線沿線は資産価値も抜群ですね。新築分譲マンション価格も上昇しています。2位の品川は新築分譲マンション価格（70平方メートル換算）が2013年と比較すると約約6000万円もアップ。

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>山手線の使える高級住宅地は以外と多いものですね。

そうですかね？どちらかというと山手線からある一定の距離のある場所に、高級住宅地ってあると思いますが。
松濤、代官山、広尾、麻布、白金、赤坂、青山、番町など。

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山手線さんメトロの話ししたら怒涛の車、車、車
私は山手線の内側住まいですがうちのマンションの車保有量は2割程度ですよ。
山手線の内側でもメトロ不便な高額エリアの人は車保有しないとね

怒涛の車の人は多分郊外の人でしょうね。

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みんな富裕層見たいで面白い。

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>私は山手線の内側住まいですがうちのマンションの車保有量は2割程度ですよ。

おたくは、多分単身者向けのワンルームなのでは。
うちは港区のファミリー向けマンションですが、免許返納など除いてほぼ皆さん車所有されてますね。返納された方の分などで空いたスペースを借りて、一世帯で数台持っている方もいますから。高級マンションと言われる物件ほど高級車の所有率高いですよ。2割とかは狭いワンルーム物件か、その程度のマンションなんでしょう。はっきりと言い切って申し訳ないですが。

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いくら地下鉄が使えようとも、車はあると便利ですからね。特に子供が小さい頃は必須でしょう都心でも。塾や習い事への送迎とか買い物とか、バギー押しながら荷物も持ってなんてほぼ不可能ですからね。ワンルーム住みの独身さんは収入も限られてキツキツでしょうからお好きに。

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田舎は車が必須=戸建て
都会は車はあってもなくてもいい=駐車場代を支払わなくていいマンションがオススメ

って感じかな。

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都心でも車があったほうが便利。
車がなくてもいいというのはやせ我慢。

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車はあったほうが便利なのは間違いないですね。外のジムやプールより、マンション内にプールがあったら便利なのと同じことです。いちいちタクシー呼ぶより自家用車のほうが便利なのと同じで。

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3億のマンションで車いるいらない、という話がレベル低すぎる。
いらないって言ってる人はギリ7千万マンションだろ。

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郊外のマンションは車必須でしょうね。
都心住みは、車持たずスタイリッシュな毎日です。

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また車を所有するか否かの話になっているようですが、ここは戸建てかマンションか以前に、
同じマンション同士でも単身かファミリーか、それでもだいぶ意見に相違が出てくるようですね。

都心でも車はあった方が便利、という意見は全くその通りだと思います。プールもそうです。
あとはコスパの問題ですね。
車は車両代の他に、所有しているだけで駐車場含めると維持費が年間100万単位で掛かります。
それをタクシー代に使うという人や、レンタカーで十分という独身の人もいるでしょう。
>>1325さんのマンションでは、車を持っている人の方が少数のようですし、
片や>>1327さんのマンションでは、大多数のかたが乗っているそうですし。
価値観や家族構成で決めればいい事柄なので、自分の価値観を他にも押し付けるレスは避けたいものです。

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>都心住みは、車持たずスタイリッシュな毎日です。

例えば自宅地下駐車場にレンタカーがあるのは便利だと思います。
でも、私の学生時代は、デートの時には車で迎えに行くというのがスタイリッシュでしたがねw

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私は車で通勤だから必要だけど、此処はマンションか戸建かのスレだから車は関係ないですね。

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>此処はマンションか戸建かのスレだから車は関係ないですね。

とも言い切れないですね。都心の話ですが立地柄、戸建てのカースペースは一台が精々。
でもマンションだと駅近や好立地だと車に乗らない人も多いので、月極スペースに空きがあり、
一世帯で3台とか借りている人がうちのマンションにもいます。
なので、フェラーリなど高級車好きなオーナーさんは、敢えて地下ガレージ完備のマンションを
選ばれる方もいますのでマンションの人気は高いですね都心では。

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さらに来客用にゲストスペースのあるマンションも多いです。

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>>1337 マンション比較中さん

そうですか、新しいポルシェどうですかね？(992Ｓ)

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独車は面白くないので興味ないです。すみません。

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今は英国車がホットですよ。ジャガーの電気自動車のi-paceは、カーオブザイヤーを世界中で受賞するほどの人気ですし、アストンも勢いが凄いです。続々とニューモデルを発表してます。
私もそろそろ買い足すか乗り換えるか検討中です。

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>>1341 匿名さん

アストンは文句なしに美しい。うちは四人家族なのでラピード欲しいなあ。夢です。

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私はクルマ好きなので地下ガレージは必須ですね。
戸建てみたいに玄関横の屋外カーポートとか、これから35℃を超えるような猛暑だと、
エアコン入れてもしばらく暑いでしょう。その点地下ガレージは一年を通して空調入ってるから、
車にも優しく快適です。汚れないしね。

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>戸建てみたいに玄関横の屋外カーポートとか、

すぐ出掛けられるのが戸建てのメリット、だそうですよw

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>>1344 匿名さん

やめてよ貧乏くさい。それ自虐ネタでしょ敷地が狭いというw

それ以前に、外車は屋外駐車してると、熱の影響で天井の中張りが剥がれ落ちてきますよ。
繊細なんだから地下に停めてあげて下さい。軽や国産はお好きなようにw

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>山手線からある一定の距離のある場所に、高級住宅地ってあると思いますが。

下記のランキングでも山手線が最寄は三ヶ所だけですね。
9位の広尾2丁目も、恵比寿からだと優に10分以上掛かりますので実質二ヶ所。
やはり高級と言われる立地は、駅や道路などの騒音源からある程度離れていますね。

講談社発行「東京土地のグランプリ」
トップ10エリアの最寄り駅一覧。

1.港区南麻布４丁目：広尾
2.大田区田園調布３丁目：田園調布
3.渋谷区松濤１丁目：神泉
4.世田谷区成城６丁目：成城学園前
5.文京区本駒込６丁目：巣鴨
6.港区南麻布５丁目：広尾
7.品川区東五反田５丁目：五反田
8.目黒区青葉台２丁目：中目黒
9.渋谷区広尾２丁目：恵比寿
10.文京区関口２丁目：江戸川橋

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車好きって地方の方が多いよね

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【決定版】東京23区高級住宅地ランキング一覧：
Ｓ　　　番町、元麻布
ＡＡＡ　松濤＆神山町、白金（三光坂）、麻布永坂町、南麻布、東五反田（池田山、島津山）
　　　　
ＡＡ　　赤坂、六本木（鳥居坂、三河台）青葉台、代官山＆南平台、南青山、西麻布、
　　　　白金台、上大崎（長者丸、花房山）広尾、本駒込（大和郷）、田園調布

Ａ　　　北青山、神宮前、高輪、三田（港区）、砂土原町、若宮町、下落合、大山町＆西原、
　　　　西片、関口、北品川（御殿山）上目黒（諏訪山）、市ヶ谷、小石川、小日向、本郷、
　　　　目白台、洗足、等々力、山王、成城、玉川田園調布、上野毛、常盤台、石神井町

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地下は水没するリスクあるよね？
ゲリラ豪雨とか

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建売分譲住宅と注文住宅では天地の差がありますから
このスレの注文住宅のように都心に余剰地があって貸す方もいれば、
共有地や狭小地の建売住宅に住まう方も

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>>1343 匿名さん

換気と空調は違いますよ

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>>1351 匿名さん

住んでないからわからないんでしょうね。

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田舎の人達っていまだに車なんだね

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タタモータースの車の写真貼っちゃうトコも高額志向だね

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>>1354 匿名さん
あ、失礼間違えて覚えてた
フォードからジャガーがタタに行った時ついでにセットで売られたと思ってた。
タタはジャガーだけね

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>>1324 匿名さん
参考までに
番長はすぐ四谷駅ですよ
松濤、広尾、青山はすぐ渋谷ですよ

心理的な距離では無く実際の話ね

後
番町にも都バス走ってるよ

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建売分譲しか検討しない層が
計画換気とか気密ラインとか
知らないのも無理はないかと

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荒らし目的か、本当に無知なのか、地方に住む同じ人物と思われるレスばっかだね。例えば、

>番長はすぐ四谷駅ですよ
何丁目の話？番町広いんですけど？麹町に近いほうのエリアもあるし。

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>松濤、広尾、青山はすぐ渋谷ですよ 心理的な距離では無く実際の話ね

これも現地を知らない地方（痴呆？）的発言だね。

松濤の最寄りは神泉で、歩くと渋谷駅まで15分ぐらいかな。歩けなくはないが遠い。
広尾・青山も何丁目かによるけど、広尾駅から渋谷駅は、地下鉄だと恵比寿経由で2駅。ただし恵比寿での乗り換えはだいぶ距離あるから、結局20分ぐらい掛かる。
歩きだと距離にして約3kmもあるから、広尾駅前から天現寺-渋谷橋-並木橋-渋谷と多分45分ぐらい掛かるよ、歩いたことないけど。じゃあタクるとだけど、明治通りは特に並木橋や渋谷警察のあたり混むから、広尾駅から渋谷駅まで20分で行けたらラッキー。

すぐ渋谷？いやいや、どこが近いの？心理的にではなく実際の話。
3kmの歩いたら45分の距離が近いと感じれるのは地方民特有だろ。都心は歩いてほぼ5分以内に地下鉄駅があるので、それ以上歩くとかあり得ない。まあ自分はタクシーかマイカー移動なので、もう何十年も地下鉄乗ってないけど地図は頭に入ってるので。それが都心育ちだよ。

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>フォードからジャガーがタタに行った時ついでにセットで売られたと思ってた。

今や経営母体とそもそものブランドは国際的に入り混じってるのは普通。
ロールスはBMW、ベントレーはVWグループ。だからアウディ傘下のランボルギーニとアウディは兄弟車、例えばR8とガヤルドみたいな関係も多い。ボルボは中国企業がオーナーだし、フェラーリだって、つい数年前に独立したがそれまではFIAT傘下だった。

で？何が言いたいわけ？自身の知識の低さか？

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>地下は水没するリスクあるよね？ゲリラ豪雨とか

どんだけボロ屋に住んでる設定かね？w
ゲリラ豪雨で水没した地下駐車場の具体例があるなら提示してご覧よw

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>換気と空調は違いますよ

空調完備ってことは、普通エアコン、換気設備完備ってことだろ。
屋外カーポートは確かに天然換気だなw

これからの夏でも空調完備だから涼しく快適にスタートできる。
また冬は極寒の雪の時にも雪かき不要で、コールドスタートなどとも無縁。
地方さんは、地下ガレージの快適さを知らないから的外れなレスは無理ないのかな。

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>車好きって地方の方が多いよね

そうなの？地方のクルマ好きって、クラウンやレクサスを下品に改良したり、軽自動車をカスタマイズしたりという低レベルなイメージなんだけど。フェラーリやアストンあたりをサラッと乗ってるのが都心のクルマ好き。都心を走ってるクルマ見たことないのでは？港区では登録車の7割近くが輸入車だそうです。その昔六本木のカローラと言われた小ベンツから、そのあたりは変わってないよね。

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>田舎の人達っていまだに車なんだね

田舎では生活必需品、都会では嗜好品でしょうかね。
都心でも車はあったほうが便利なのは間違いないですしね、特に子育て世代は。外のジムやプールより、マンション内にプールがあったら便利なのと同じことです。いちいちタクシー呼ぶより自家用車のほうが便利なのと同じ。経済的余裕がない単身車とか以外は、車所有の世帯が多いと感じますね港区のうちの周りでは。高級マンションほど高級車止まってるのがデフォですよ。

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ふうー、せっかく銀座の久兵衛で美味しく飲んできたのに、地方民の相手してたら酔いも覚めちゃった。プールはもうクローズしてるし、ラウンジで夜景を眺めてくるとしよう、って雨降ってるのかな？

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車の話題はもうお腹いっぱいです。
スレチとまではいかないまでも家と直接関係ないですよね。

さて、このスレはマンション住まいの方が多いみたいですけど、トイレって一つ二つですか？
戸建てに住んでいると上下階に一つずつという物件が多いですが、二つあるとやはり便利です。
この価格帯のマンションだと如何でしょうか？

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>>1366 買い替え検討中さん

変な時間に目が醒めてしまった・・
うちは150㎡の低層レジデンスですが、トイレは二ヶ所あります。
一つはen suiteの主寝室専用、あとは子供達も使う家族用ですね。
これぐらいの広さだと二ヶ所の物件多かったです。
では、おやすみなさいー。

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>>1367 匿名さん

低層レジデンスいいですね！個人的には都心でも緑が多く、利便性も享受できるエリアが理想的です。例えば下記物件は、高輪台や品川駅が徒歩圏で、間取りも166㎡-250㎡以上と広く、バイリンガルのコンシェルジュや多層セキュリティなどのサービス性能も魅力的です。

ガーデン高輪
https://www.mitsui-chintai.co.jp/resident/original/garden_takanawa/

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マンションに住むなら賃貸。
購入するなら戸建て。

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都心は戸建ての賃貸は少ないですからね。所有かレンタルかは家族構成や価値観で。

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>所有かレンタルかは家族構成や価値観で。

レンタル、借家って響きがイヤだなw
あくまで借り物だから資産じゃないし。
この価格を出せる世帯なら、マンションも戸建ても購入するのが普通だろう。
好立地なら将来の売却益も見込めるし、子供も喜んで受け継いでくれるだろうし。

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>>1369 匿名さん

あなたは独身？単身世帯か家族持ちかでも違うでしょうね。家族がいると家にも安定を求めますから、根無し草のような賃貸は避け、分譲など所有を好みますから。子供への資産という意味合いもあるでしょう。

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ローン組めない属性は当然賃貸。
買える人なら戸建てでもマンションでも。
お勧めは都心購入、地方や郊外賃貸。

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ガレージが有るのは当たり前としても、使い勝手を良くするのも大切ですよね
箱買いしたドリンクとかペットシーツとか、手際よくさっと収納したり
アウトドア用品やこどものバギー置き場に、スロップシンクなどなど・・

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文京区の戸建に住んでますが、この予算ならマンションで良いと思いますよ。

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>>1375 匿名さん

３億までならマンションで良いでしょう

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何れにせよ中古は論外、住むなら新築

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>>1206 匿名さん

>1206 匿名さん 1日前
>>1204 通りがかりさん
>
>今日は、久しぶりに朝から晴れ間が見えたので、たまたま写真撮ってました。

あれれれ？

4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

97539 匿名さん 2018/09/25 22:58:28
天気悪いのしかないけど。40階ぐらいだよ。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/619824/res/97539/

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>>1358-1365

落ち着いて暮らせるお家に住めると良いですね。
賃貸でも誇れれば良いと思いますよ

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>>1379 匿名さん

アンタがかっぺだと言うのはよく分かったよw

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>>1378 匿名さん

例の湾岸タワマンだろw
その後自称高輪タワマンに変身w
荒らしでアク禁になったと思ったらしれっと復活してたのか

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匿名だし、富裕層に成ったつもりで投稿を楽しむのも良いと思います、それになんといっても無料ですからね。

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文京区とか地味なエリアは全く興味ないなあ、山手線ないし地下鉄だけじゃ不便。
しかも戸建て。西方や小石川の一部はいいけど、あとは下町で坂だらけ。

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>>1374 匿名さん

箱買いしたドリンクとかは、キッチン横のパントリーに入れてますね。
アウトドア用品は地下のトランクルーム、こどものバギーは玄関横のシューズインに収納、
スロップシンクはそもそもマンションに備え付けですし。
戸建ては敷地が狭いから収納少なそうですね。

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>匿名だし、富裕層に成ったつもりで投稿を楽しむのも良いと思います

匿名だろうと、ルールや最低限のマナーは守るべき。自由の意味を勘違いした迷惑者多すぎ。

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>>1381 評判気になるさん
>例の湾岸タワマンだろw その後自称高輪タワマンに変身w

それって例の格下スレからの越境さんでしょ。以下レス書いていた痛い人ですよね？

>タワマンは高い。選ばれた人間しか住めない。
>この眺望は低層マンションや戸建てには、決して到達できない崇高な住宅。

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>>1379 匿名さん
>松濤、広尾、青山はすぐ渋谷ですよ 心理的な距離では無く実際の話ね

って書いた人ですか？無知すぎて都心を知らないことがバレバレですw
広尾から渋谷、距離にして3km、歩いたら45分も掛かりますが、それって田舎では近いのでしょうか？
とても可笑しく読ませて頂きました。

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>>1387　ｗｗｗ
田舎で繁華街から１０ｋｍも離れれば田んぼです。３ｋｍだとさすがに住宅街かショッピングモールです。

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>>1388 通りがかりさん

ですよねw

>松濤、広尾、青山はすぐ渋谷ですよ 心理的な距離では無く実際の話ね
↑これ書いた方、心理的な距離では無く実際の話ね、と実際の話と書いておきながら、
実際は歩いたら45分も掛かる距離を「すぐ」だとおっしゃる。
都心エリアでは、ほぼ5分以内に地下鉄駅があるのすら知らない地方民なんだろうなとw
匿名板とはいえ、こういう歪曲した、いや真っ赤な嘘を書くのは止めるべきですよね。
そんなに都心への憧れが強いのかなあ、育っているとそれが普通だから田舎民の心情は推し量れずです。

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空想の人が多いですね。

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ここって、【もし3億の予算なら】のスレ見たいですね。

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>空想の人が多いですね。
というか、空想だと思い込みたい、と願っている人があなた含め若干名いらっしゃるようですよ。

>ここって、【もし3億の予算なら】のスレ見たいですね。
あなたは過去にもレスされてますが、その時から気になっていたのですが、

>スレ見たいですね。
見たい？もし「スレのようですね」と言いたいなら「見る」という漢字は当てはまりません。
スレみたいですね、と正しく書いて下さい。いい年した社会人ですよね？
そして、もし3億の予算なら】ではなく、リアルにそのレベルの億ションにお住まいの方いますね。
もちろん匿名板なので確定はできませんが、その内容から判断できるでしょ？
まあ広尾から渋谷が「すぐ」とか書いちゃう明らかなカッペさんが、反対の意味でいい例ですがw

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>>1392 匿名さん
育ち悪いな

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ここは4000万以下スレ住民から見たら空想に見えるんだろう。
以前の自称タワマンくん、番町爺さんはじめエセ富裕気取ってみたところで、
↓みたいな田舎っぺ丸出しの頓珍漢レス付けちゃうw

>松濤、広尾、青山はすぐ渋谷ですよ 心理的な距離では無く実際の話ね

松濤、広尾、青山とか4000万程度じゃあ全く縁のない別世界、まるで空想の世界だよなw
そう思って、そういう格下の庶民たちのレスはスルーすればいいだけ。
この価格帯の方だけで、住めない格下庶民から雑音は無視して話しましょ！

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>山手線さんメトロの話ししたら怒涛の車、車、車
>私は山手線の内側住まいですがうちのマンションの車保有量は2割程度ですよ。

文京区さんかな。でも車もあったほうが便利ですよね。お子さんいない単身世帯？

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いくら地下鉄が使えようとも、車はあると便利ですからね。特に子供が小さい頃は必須でしょう都心でも。塾や習い事への送迎とか買い物とか、バギー押しながら荷物も持ってなんてほぼ不可能ですからね。ワンルーム住みの独身さんは収入も限られてキツキツでしょうからお好きに。

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車は田舎では生活必需品、都会では嗜好品でしょうかね。
都心でも車はあったほうが便利なのは間違いないですよね、特に子育て世代は。外のジムやプールより、マンション内にプールがあったら便利なのと同じことです。いちいちタクシー呼ぶより自家用車のほうが便利なのと同じ。経済的余裕がない単身車とか以外は、車所有の世帯が多いと感じますね港区のうちの周りでは。高級マンションほど高級車止まってるのがデフォですよ。

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基本的にマンションとかの集合住宅は
地方のかたが多いのではないかしら？

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うちは車所有してるけど、ぜんぜん乗らないのでバッテリーが上がってしまいました。
毎月約5万の駐車場に放置中です。

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>>1398 匿名さん
>基本的にマンションとかの集合住宅は 地方のかたが多いのではないかしら？

湾岸とかの埋立地など新興エリアはほぼ地方出身でしょう。あなた含め。
都内育ちは、元工業地帯だった湾岸とかそもそも近づきませんから。
そして、都心エリアになると価格も高額ですので、元々の都心育ちの方が多いです。
うちのマンションの例だと、近所にそもそも実家があってそれを売却して、
ここに引っ越してきたという方が数名。やはり地元がいいという方が嗜好する傾向がありますね。

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