7000万から3億まで - 購入するならマンション？戸建て？

億ション買える予算域になると選択肢は色々ありますね。
戸建てでもいいですし、マンションなら低層からタワマンまでライフスタイルで色々と。
個人的には、都心のシティビューが好きなので高層階住まいです。
でも別荘地なら広い芝生の広がった平屋がいいなと思いますし、
立地で使い分ければいいですよね。ちょうど車と同じ感じです。
普段使いはレクサスみたいな4ドアセダン、オフタイムにはポルシェみたいなスポーツタイプ、
オフロードならレンジローバーやランクルとか？戸建てだけ、マンションだけとか窮屈すぎる。
幾つか物件を持って使い分ける、それが人生の楽しい時間の使い方では。

タワマンでも低層でもいいけど、以下のグレードを満たした物件から選びたいものだね。

①　社会的に特別な階層（富裕層に分類される少数の階層）が、ステイタスシンボルとして好む邸宅地（ブランド地）に立地する。

②　特別な仕様で造られた外観や共用部を持つ（５つ星の高級ホテル並みの仕上げ材やインテリア、オブジェなどで飾られている。内廊下の絨毯ひとつ取っても品質にこだわりが見られる。エレベーターの仕様も上級）

③　戸数の割にエレベーターの数が多く、駐車場は全て地下自走式かタワーリフト式になっている、ドアボーイやバトラーが滞在し、高額な管理費が設定されている。

④　水回り部分も含めて全体的に天井が高く、リビングルームは飾り天井が施され、いかにもシャンデリアが似合う。トイレや洗面室の床はＣＦシートなどではなく、悪くともタイル貼り、多くは天然石仕上げになっている。壁の仕上げも高級感と上品さのあるデザインにこだわっている。設備もハイグレード、建具は高級な天然木材、ドアハンドルの材質・デザインも一級品を採用など、書ききれないが、本物志向に徹した専有部分となっている。無論、広さもゆったりと作られている。

このように、本物の億ションとは、建物が高級というだけではなく、そこに高級住宅地や邸宅街といった立地条件の特別な価値が加わって成立するものです。

>ドアボーイやバトラーが滞在し、高額な管理費が設定されている。

マンションでそんなサービスあるんだ
知らなかった

うちは共働き世帯で、私（妻）が専門職で1500万ぐらいの収入があり、世帯収入は7000万近いです。
ですので都心のいいエリアに、ほぼ満足いく広さの、安全性の高い、付帯設備の整った、
環境のいいマンションを購入できました。購入価格はここの上限の3億弱ほどでしたが、
やはり一馬力では限界があるでしょう。
そういう高学歴エリート同士の結婚は都心住みには多いですね。同僚もそうですし、
子供の学校の親御さんなんかを見てもそういうご家庭が多いです。
それがいずれ教育格差につながり、子供の収入や社会属性にもつながっていかないかと、
危惧しているところです。安く働いてくれる労働力=兵隊さんは絶対数必要ですが、
日本をリードしていくエリート層が居なければ、この国自体が沈没してしまいますからね。
何処に住むか、戸建てかマンションかなど些細な話。収入格差、教育格差の方がより由々しき問題です。

立地の良い土地の所有していないと大変なんですね

>>1164 購入経験者さん
ほぼ同じ年収だけど、大したものですそこまでの物件につぎこめるとは！

>>1167 評判気になるさん

フローのみでなく、片方の親から相続したストックも相当あるもので問題ないです。
それに、都内の好立地の物件は、それだけ出してもどうということのない広さですし。

子供は2人おりますが、一人はアメリカのアイビーリーグの難関大学に留学中で、
その学費が寮費や諸々で年間800万円ほど掛かりますが、子供には最高の教育・環境で
学んで欲しい（私や主人もそうやって育てられてきましたので）との考えで、
夫婦ともまだまだ現役で頑張って日々勤しんでおります。
と言いましても今日は休診でして、こちらに少し立ち寄ってみました。

>>1163 匿名さん
ホテルに住めばより充実したサービスを経験できます。

賃貸ならリッツ・カールトンが良いですね。

ホテルとかリッツとか賃貸はスレチですよ！とスレ主さんからお叱りを受けそうですけどw

自分の家具とかオーディオセットとか持ち込めないので、ホテルには住めませんが、海外旅行でハワイに一週間とかステイしていると、食事作らなくていいし、言えば何でも持って来てくれるし、プールやジムやレストランなど全て建物内にあるし至れり尽くせりで極楽！とは思いますよねー。でも帰国して我が家に戻るとホッとする。あれ何でですかねw

>賃貸ならリッツ・カールトンが良いですね。

ワイキキのリッツいいですよ。家具付きキッチン付きで長期滞在にも向いてます。エレベーター上がってロビーフロアの横には小さめのプールもあって、横のレストランで寿司ロールなんかもつまめて、ホント極楽極楽でしたw
あと、トランプの高層階のデュープレックス（日本でいうメゾネット）も天井高く、窓も大きくて目の前のブルーの海と横に広がるガーデンの緑の景色と最高でした。

>ワイキキのリッツいいですよ。

借り物ですがこんな感じです。

むしろ借り物しかない

>>1173 匿名さん

日本もこのぐらいのコンド出来ると良いですね。

>>1173 匿名さん

そういう感じなんですね。ビルの谷間にプールってなんか不思議な感じですね。
私はハワイが好きで、行くとだいたいハレクラニ or ザ・カハラに泊まってます。
ハレクラニはもちろんご存知かもですが、2年前に行った時のプールをアップしますね。

>むしろ借り物しかない
これ借り物ではなく自分で撮ったものです。そういう煽りは、どなたに対しても失礼だし不快なので止めましょうよ。もし勝手に他人のアップした人がいるなら、その人もルールは守りましょう。

私は千代田区、港区などの都心でも、戸建てよりマンションを選びます。
理由は単純で、戸建てでは良好な眺望が望めないから。
それから、同エリアでも、戸建てよりマンションの方がより好立地にあることが多いですし。
更に、マンションならスケールメリットで以下が割安に実現できますね。例えば・・

・ジムやプール、スカッシュコートなど
・コンシェルジュ
・24時間巡回警備
・BBQもできる住居者専用の広い中庭エリア
・ゲストルーム、キッズルームなど
・ゲストパーキング10台以上。月極スペースも余裕があるので一人で何台分も契約可能
・抜群の眺望
・地上40階などにあるスカイガーデン
・プライベートラウンジやライブラリー
・物件によっては敷地内にコンビニやクリニックなどの利便施設も

高級プレミアムマンションだと以下のようなサービスも。
・専門担当者によるバレー（車の出し入れ）サービス
・近隣ホテルや提携有名レストランからのケータリング、デリバリーサービス
・月極めのベッドメーキングや自宅クリーニングサービス

更に耐火性能の高さや安全性、静粛性など色々ありますね。
田舎ならマンションでなく割安な戸建てでもいいかと思いますが・・・

>>1176: マンション比較中さん

よく行くのに２年前の写真？？？

>よく行くのに２年前の写真？？？

また煽りさんですかね？よく行くからこそ写真なんて今更そんな撮らないです。
でもこの時は理由は覚えていませんが、撮ったものが残っていましたので。
あなたも、ご自宅のアップは無理でしょうけどお気に入りの旅行先の写真など、
アップできるならされてみては？会話に入りたいのでしょ？無理ならいいです。

>>1179: マンション比較中さん　

長文のわりにお早いレスだことでｗ

>>1175 匿名さん

ですよね。でも日本は消防法とか法律関係が厳しいし、あと地震も多いのでこのような屋外のインフィニティプールは難しそうですよね。

>>1176 マンション比較中さん

私もハレクラニやカハラ好きですよ。カハラはその前のヒルトンやマンダリン時代からよく行ってましたし、トランプやリッツが出来る前はハレクラニも時々泊まっていました。そのプール横にあるレストランroom without a keyのブランチが好きで、エッグベネディクトとか絶品なので今でも時々食べに行きます。
そういえば、ハレクラニは沖縄に初の海外直営ホテルをオープンしましたね。オーナーが三井不動産だからいつか日本でもとは思っていましたが、でも気候や空気感などやはりハワイが好きなのでやはりハワイかなあw

>戸建てでは良好な眺望が望めないから。 それから、同エリアでも、戸建てよりマンションの方がより好立地にあることが多いですし。

それ全くその通りだね。湾岸はもちろん論外だけど、内陸のタワーはそのエリア全体の再開発などで道路から付け直したりするから、こんな感じで目障りな電柱や電線は地下化されていて開放感があるよね。しかも低層マンションよりスケールメリットで管理費なども割安だと思うし、よく民度がーっとか書かれてるレスあるけど、エリアさえ間違わなければ、比較的安定してると感じてます。

こういう眺望は低層じゃ無理だよねw

タワマンさん、また借用画像をペタペタですか？いい加減に民度が疑われますよ。

ハワイもいいですが、たった3時間で行けるグァムが個人的にはオススメです。

>>1186 通りがかりさん

わあ、綺麗。奥のガラスの建物はチャペル？ですかね。
グアムはその昔に一回行ったきりですが、気候がスコールで蒸した記憶があります。
でも飛行機で三時間は確かに大きな魅力なんですよね。
東京も今日は暑かったですし、明日ぐらいには梅雨明けですかね。グアム探ってみよ。

ハワイやグアムに住むなら戸建て？マンション？って感じw

>>1188 匿名さん

確かにw
ハワイだと、コンドミニアムやホテル以外だと、山側に一軒家がたくさん建ってますが、気候がいいからだろうけど、どれも掘っ建て小屋みたいな簡素な家ばかりです。ベニヤにブリキ屋根みたいな昔のバラックというか。かといえば、カハラみたいなビバリーヒルズ並みの超豪華な豪邸もあるのが、ああやっぱりアメリカなんだなあという感じ。庶民と成功者の格差が半端ない。日本みたいな総中流社会に慣れているとある種のカルチャーショックですよね。最近は日本でも格差広がっていますが。

>最近は日本でも格差広がっていますが。

ここと4000万以下スレみたいなw

そういえば、4000万以下スレって最近リストの上に上がってこないから存在忘れてたw

来ている人のレベルの低さなんだろうけど、罵り合って同じ内容のコピペで同じことをループしてるだけ。そりゃあ過疎るでしょうね。予算低すぎるから東京の人は書き込まないしw

ああいう格下スレはこことは無関係です。放っておきましょう。

>>1183 匿名さん

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/598139/res/4143/
>朝から郊外タワマンごときに釣られすぎ

どうゆう意味ですか？

>>1191 名無しさん

4000万円スレの主の画像ペタペタさんが
こちらに引っ越して来たからですね

己のアパートメント(笑)アップしてほしいものですよね？

>ネットの広告画像や他人のblog盗用は地方住まい

だから出来ないということ

今日も暑くなりそうですね。
地方さんもお住いのアパートメントのアップされてみてはw
では今日も一日頑張りましょ！

なぜ、何年も前？

タワマンの景色は今日も絶景

過疎りましたね。
本スレで暴れる３億臭☆

こんな真っ昼間に書き込むのはニートだけ。このスレには無関係な貧乏人。

>>1199 匿名さん

WCTの賃貸物件の広告だね。おたく不動産屋さん？
それか、タワマンに憧れるいつもの地方民かw

>ネットの広告画像や他人のblog盗用は地方住まい

>>1197 匿名さん

グランスカイですよね？内陸のタワーはいいと思います。
特に山手線駅すぐだと利便性は最高だし。
そこのメゾンカイザー時々買いに行きます。

本日朝から、ここ都心部の天気は陽がさすこともありましたが、
空は薄曇り模様、快晴とは無縁な感じです


お天気カメラ

お天気カメラ？

自宅の窓からじゃないのね。地方住みだからw
ちなみに港区は朝から快晴でしたよ。

>>1204 通りがかりさん

今日は、久しぶりに朝から晴れ間が見えたので、たまたま写真撮ってました。
早朝6時過ぎの高輪某タワーからですが、この後は晴れ間が広がっていきました。
新宿は、正確には都心部ではなく副都心ですが、ずいぶん違いがあるのですね。
そちらは空気が汚れていて状態が悪いのもあるのかな。

本当に3億の予算なら良い不動産購入できますよ。

予算がない人は、空想して楽しんでくださいね。

空想なら、何処でも大丈夫ですよ。

>>1206 匿名さん

都庁のお天気カメラの人は、田舎住みの方ですよw

>ネットの広告画像やお天気カメラ、他人のblog盗用は地方住まい

ですからね。

>本当に3億の予算なら良い不動産購入できますよ。

うちは都心低層マンションですが4億ちょっと超えてます。スミマセン。購入当時は3億以下だったのですが人気エリアでここ数年爆上げ中のようです。住み替える気はないですが固定資産税は上がり続けて微妙な気分です。

>>1209 購入経験者さん

良かったですね、確かにマンションは上がり過ぎの様な気がします

やはり一等地は人気有りますよね。