アルビオ・ザ・タワー千代田飯田橋ってどうよ？

また、格上後出しタワーレジデンスの誕生ですね

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何への後だしなのですか？？
まあどうせ庶民には買えないですよね……

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典型的なペンシルタワーですが、都内タワマン一番人気のパークコート文京小石川よりもかなり高くなりそうですね。
白金ザ・スカイと良い勝負ですかね。

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小石川は第２期で値下がりしてましたね。
場所的なハンデがあるので失速したのでしょう。
こちら中央線南側という、格上エリア。
これで小石川より安ければ、資産価値は圧倒でしょう。
違うポイントは色々ありますが、こちらは北側と違い発展を続けるエリアです。

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立地は最高だが、飲食店街のど真ん中なのがなんともいえない。
それと浅沼組施行ってどうなの？実績があんまりないからよくわからない

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小石川は人気があると聞くと、本当にマンション用地がなくなってきたのだな、としみじみ感じ入るものがありますね。

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関係者と知り合いだけど、坪６５０前後を想定しているみたいだよ。エントランスのデザインも力入れて高級感出すみたいだし、それくらいするのも仕方ないのかもね。
それにしても高い。

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リーマンポショックが来るまで買うのはお預けだな・・・・
ぎぃゃぁぁあああ！

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>>7 評判気になるさん
知り合いの関係者がいるけど、平均850万/坪って言ってたよ。

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高い高い荒らしの下準備かあ。

パーコー文京とどちらが便利かな。

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東西線、JRのホームまで実質２分で交通はパーコーよりいいよ。大江戸線、南北線のホームまでは３分かな。有楽町線で銀座、池袋へもスイスイ。スーパーは三徳まで歩いて１分。でもこの辺りは飯田橋でももっとも庶民的なところ。道にゲロが吐かれていたりする。

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このマンションの北側で予定されている野村不動産の再開発が進めば環境は抜群に良くなると思うけどね。いつになるのやら。野村の決算説明資料見ていたら、２３年３月期以降となっていました。

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この辺の格上地区は坂を上って早稲田通りを越えたところにある富士見。角川書店から靖国神社にかけてのあたり。あそこのタワーなら坪８５０万もありだけどね。もう建たないでしょう。１０年前に竣工した、アルビオの隣のプラウドタワーが坪４７０万ぐらいだった気がする。今どきでも坪６５０万が良いところじゃないの。

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間違ってもアルビノタワーと書くと
人権問題になるから気をつけないと！

もう少し良いネーミングなかった？

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平均坪500後半って聞いたけど

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下層階は坪単価500万からあるでしょう。平均600越えるかな？

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>>11 匿名さん
近所在住です。予定地の真ん前が居酒屋雑居ビルなので、特に金曜日の夜は路上がゲロまみれですね…

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パーク小石川はまた後出しくらったんだ…

水害地域ってのも後からわかったし、ほんとツイてないな、あのタワマン

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かつて私も近くに住んでいました。ゲロまみれは本当です。それさえ我慢すればこの辺りから九段下にかけては本当に安くておいしいお店がたくさんあります。近くにパン屋、百円ショップ、スーパーもあリます。贅沢しようと思ったら神楽坂に行けば良いし、ラクーアも歩いて１０分ちょっとです。
隣の野村のプラウドタワーは０６年のプチバブルのころの物件。竣工がリーマンショックと重なってキャンセルが大量に出ていました。１４年のパークコート富士見の出現で汚いイメージがようやく一新しましたが、この辺りは昔のイメージのままです。野村の再開発は早くて２５年ごろかなあ。近くに４つくらい再開発の計画があり、すべてが進展する１０年後は、小石川よりも環境がずっと良くなると思いますけど。

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