レーベン高槻エアリープレイスってどうですか？

設備仕様、ちょっと珍しいものが付いてますね。
浸かるだけで綺麗になるお風呂や美顔器になるシャワーヘッドなど。
お風呂の方は最新のものなんですかね？自分は初めて見ましたけど流行ってるのかな？
駅から遠いというデメリットがあるので、それを覆すものが色々付いてるのは良いと思いますけど。
建物の評価としてはどんなところなんでしょうか。

これシルクさんが愛用してるスゴイやつ！！お風呂の欲しいけど、旦那買ってくれない（笑）リフォーム屋さんの見積もりで50万近くしたのよね。

毎日往復36分歩くのは厳しいです。

そういう方は書き込まなくて良いと思うんですけど。高槻の駅南側は自転車当たり前なので、歩く訳ないでしょ？

西口側の駐輪安いらしい。そこ使えるね。
バス停も近くにあるし、混んでる路線だけど便利そうだと思う。

駅北側のレンタサイクルもオススメですよ?！夜中までやってるので、駐輪場代わりにそこで月単位で借りてます笑

駅まで自転車ありきというのはなんだか残念な思いです。

水無瀬ぐらいまで範囲を広げてもいいかもですね。

島本とか待機児童ヤバイのに、どんな発想したら水無瀬がいいってなるんやろ。ジ◯の営業マン？(笑)

駅近の価値をこの価格で

3200万円代?

充分、ありです。

水無瀬の話です

水無瀬も島本も完成済で、半分以上売れ残ってるのに、駅近の価値って言われても、さすがに納得できないかなぁ。

同じ駅遠の六中のマンション方見てた感じだと、ここも3LDKで3000?4000万ぐらいかな？

ここの現地周辺はきれいではない地域ですよね？

早くモデルルーム見てみたいなー

>>32 マンション検討中さん

水無瀬よりやや高めの3LDKで3500万円ぐらいでしょうか？？

>>35 六中の物件は前に検討してたのでわかりますよ。私の欲しい広さのは3500から4300万ぐらいの間でした。ここも駅距離同じぐらいなので、値段も同じぐらいじゃないでしょうか。

色々と本気で考えましたが、今は高槻市内でしか買いたくないと思ってます、価格は少し頑張らないとですが。水無瀬も駅近で少し安いけど、島本に住むのは冷静に考えたら無しになりました。六中は校区的に。

個人的なので参考になるかわかりませんが、私は今も高槻駅に自転車通勤で、ここの方が近くなるんです。如是中は落ち着いてるし校区的には大丈夫かなと。

今はこの物件に資料請求しており、価格が発表される待ちですね。もう少し先でしょうけど。六中の物件と同等の価格帯なら本気で検討しようと思っております。

長文失礼しました。

たしかに高槻市内の物件ってどの時代も駅近高額か駅は自転車の手頃感かの2択ですもんね。冷静に考えての島本より高槻住みたい気持ちはわかります笑。1回高槻住んだら高槻の便利さは手放せない感じですね。

昔に販売してた同じ駅距離(自転車6分徒歩18分)のクレヴィア高槻が中古で、3LDKで5180万円で出してましたね。

①芥川より西側、、、
②売りがマイクロバブル、、、、
③きれい、、、、、、、、

①句読点を入れることで、、、、
②雰囲気を持たせるけど、、、、、、、
③なんも言えてない、、、、、

>>40 マンション検討中さん

ご察しください

今販売されてる中では別に悪い立地では無いと思うんだけどなぁ。高槻なんか校区の歴史で大体わかりますしね。

普通に興味あるから、モデルルーム 早くみたいな。

自転車物件は基本、景気が悪くなると価値が大きく下がるのが不安ですよね。

なんでわざわざ名前に"きれい"を入れるんでしょうか。

世の中どんな商品も、印象に残るワードを残そうとするからでしょう。化粧品でも、カワイイは作れるとかありますし。こう言うのはビジネス的に頭に残ったもん勝ちですからね笑

間取りのHタイプ、収納多くてバルコニーぐるりと回ってて良いですね！
もっと間取り出して欲しいなー

お風呂でエステって、女性目線のマンション？
シャワーヘッドが美顔器という発想が女性。
調子に乗って使っていたら水道代が……。
和室があるプランは好みが分かれそう。
若い年代なら洋室だけを好みそうだな。
個人的にもそう。

個人的には面白いと思うなー、今の高槻市場なら、4000万までならありかもね

このエリアで4000万円出したら値下げしますよ。
古くなるほど駅が遠い物件は下がりやすくなります。
これは常識ですね。

クレヴィアとかレジェイドとか駅距離あっても、当初売値より上がってますよ。そもそも駅近高額が資産性最高とか言ってるのも、単純と言うか。高槻は地元で住み続けることが多いので、資産性よりも金額と生活できるかどうか。じゃあ高槻は駅周りの人以外は戸建も含めて最低な物買ってるってことになるのかなぁ？？資産性って行ってる人は都心の中古タワー買えばいいのに。

プロジェクト発表会するみたいですね！価格教えてくれるって！

小学校や公園が近く、子育てしていく上での環境が整っているので
ファミリー世代に大満足なマンションかなと感じるのですが
高槻駅まで徒歩18分はちょっと遠いですね。
毎日電車通勤をするとなると、ちょっと厳しい立地かも。
それにしても、このマンションの名前に「きれい」が入っているのは気になりました。

>>48 匿名さん
マイクロバブルシャワーは今マンションで流行りやで

>54


タカラでだけね。以前は太陽光発電だったんだけどぽしゃっちゃった。

地元だから大体わかるんだけど、とりあえず4000万は超えないで欲しい！

マイクロバブルを買いに行くってより、安めの物件で、たまたまこの設備ついててラッキーって感じかな！高かったら知らん！

ここは徒歩では無理だから自転車か目の前に本数少ないバス停あるから、それ利用してもいいんじゃないかな！まあチャリやろね！

とにかく歩きは頭から除かないと検討できないし、それが妥協できるなら、それ以外は合格点超えてそうだけどね！子育てと利便立地！

芥川から西側は富田やから気をつけた方がいいけど、如是中だし、津之江でも2丁目のほうだからオッケーかな！

自転車漕ぎながら、この距離で何百万抑えられたんだ！みたいな？

駅近との金額天秤やな！

とりあえず地元なのでプロジェクト発表会予約してきましたー。高槻現代劇場でやるみたいですよ。

18分は遠いけどなあー

駅近でなくてもいい、永住するっていう人向けですね。
駅から遠いとやっぱり売りにくい

発表会行かれた方、どうでしたか？

駅まで徒歩18分でバス便本数少ないんですか・・・やはり自転車か歩きになるのかな。
そういうのに慣れてる人もいるでしょうから、一概に不便ともいえないでしょうけど。
悪天候の時はちょっと大変かな。
車での送迎ができればいいのだろうけど。
駐車場は66台とのことなので、車所有者は日常的に車を使うことにもなるのかなと思います。
自転車はサイクルポートとのことなので、一世帯何台くらい置けるのかな。
3台はいけるでしょうか？

価格発表会って資料は全部もらえたんですか？
70㎡って、いくらぐらいするんでしょう？
正直なところ、設備うんぬんより…
価格しかない気がします。
この立地を利便よくって書いてるひとがいるけど、去年今年の台風の時も、水浸しのイメージしかありません。
如是川と芥川に挟まれてる立地って…水が引かない場所なんで、心配です。

わかりきった嘘情報やめといた方がいいですよー
水びたしって笑
近所住んでますし、そんなことなかったですけどね。嫌がらせトーク大変ですね。
芥川の氾濫なんて昭和の最初頃しかないのに、調べてから嫌がらせしましょうねー

価格は3LDKの70近いのが、3500万円前後って感じですね。広いのとか上の方とかはそっから上がる感じでしたけど、無茶苦茶な価格設定ではなかったです。
まあ3200万円までしかってのは、もう高槻市内では厳しいんでしょうね。
低金利を合わせたら数年前とそこまで支払い変わらないベースだと印象受けました。
発表会聞いて、まあ価格設定は妥当かなって感じ。設備は削ってこの価格って訳じゃないですね、それなりについてました。
駅距離あるけどサイクルポートが全部についてて無料なのは、住む人のこと考えてるなと思いました。
事前案内会も参加しますよ。モデルルーム楽しみです。

ここのマンション、東向きしか無いのでしょうか？先日資料をもらいビックリしました。敷地は南を向いてる様でしたので、当然南向きかと思ってました。何で東向きなのでしょうか？
駅から遠い上に東向き… 価格は安くなりそうですね。 我が家はマンションなら南向き以外は、検討外ですのでガッカリしてます。一度、問い合わせてみます。

この敷地では南に戸数構えるのは難しいからじゃ無いですかね？駐車場とか無くなっちゃいますし。多分それで西向きか東向きを決めるときに、売りにもなりそうな、高槻市内で中々無いリバービューの東向きにしたんじゃ無いですかね？南向き信者の方はやめといたらいいんじゃ無いですか？

発表会参加したが管理費、修繕費、駐車場が未定だった
諸費用について聞いても答えられないとのこと
予算4000万だとシエリア松原町は厳しいが、駅18分まで妥協するべきか悩む
モデルルーム行って概算掴んで家族会議かな

南側に窓が欲しいならAタイプを検討すると良いんじゃないでしょうか。
この部屋東西南に窓があって良いでと思います。
朝はダイニングで朝日を浴びながら食事して、南向きに窓がある部屋で冬でもぽかぽかといった具合で。
各階一戸でしょうから値段は高くなりそうなのが玉に瑕ですが。

ところはえ>>67の駐車場が未定ってどういう意味なんでしょうか。物件概要には月額使用料が記されてますが変更もあるってことでしょうか？

65さんの意見と同じく、我が家もてっきり南向きで工事するのと思ってました。
あれだけ広い敷地でしたので。東や西の立て方だと道路の音とかモロに拾いそうで。
リバービューと言う声もありましたが、芥川を建物越しに見るよりは、南向きの方がメリットは大きかったなあ。あとリビングの窓が大きく開くタイプ（センターオープンサッシ？）ではないんですね。今、比較検討しているマンションは南向きで大きな開口が可能とアピールしている窓でした。高槻市が希望なので立地はここの方が高槻という点で良いのですが・・。もう少し悩んでみます。

色々と高槻で最近探しているので、参考になれば。

まあ南向きが検討する中の絶対的かつ高順位の要素なら、見ることすらやめといた方がいいでしょうね、妥協できるなら有。比較する物件は、摂津富田駅近で高額物件にするか、リスク高い高槻駅駅近定借物件との天秤。

あと、そもそも歩くのでは無く、自転車と割り切れない人は多分文句しか出ないからお金出して駅近買うべき。駅距離、向きなど、そもそも物理的に変えれないものは文句言っても仕方ないので自分の中で妥協できるかを考えてみて、ダメなら辞めとく、良いなら検討したらいいと思いますわ。

それ以外の良いポイントはマンション中心にかなり便利なのと、学校区オッケーなこと。このご時世北摂で3500?4300万ぐらいで3LDK買えること。設備と共用順調。駐車場はHPに乗ってる通りらしいです。

過去の事例からして高槻物件は、駅距離あっても、順調に売れることが多いです。文句言っててあとで楽しく住んでる人を見て、後悔する人もいる。予算4500?6000万ぐらいなら、駅近3LDKでも良いと思います。この物件も、過去の高槻駅距離物件と同じく、各々の好みは別れる感じ。それなりには売れると思いますよ。

自分自身の結論はまずはモデルルーム見てからですけどね。