レーベン高槻エアリープレイスってどうですか？

9月末に見にいきまたが、
たしか6?7割は売れていると聞いたと思います。
あやふやなので間違えていたらすみません！

浄水されたお水(タカラの水)が洗面所、浴槽でも使えるのはとても魅力的でした！
あと、ベビーカー置き場もありがたいです。
サイクルポートも全家庭にあり無料なのも良いですね！
ただ、駅から実際歩いたのですが、やはり時間がかなりかかりました…
子供が赤ちゃんとかでなければ基本自転車でいく予定ですが、駐輪場も空きがなかったり、そこまで置きに行くことを考えるとけっこうかかりそうですね。
あとは橋を渡って津の江町に入るとなんだか雰囲気ががらりと変わるように感じるというか…

総合的に考えて、別の物件になりそうです。
でも魅力的な部分は他とあまり被らないので、とても魅力的に感じました！！

共用部分が最低限なので、管理費修繕費が今後も極端に増えない予定なのも良いですね！
規模がちょうど良いというか、

修繕計画確認したら、修繕費が20年後くらいに4.5倍くらいになっていたけど・・・これ普通なんかな？

何倍か、よりも値段なのではないかと思います。
買いやすいようにするために管理費修繕費をかなり安く設定するマンションもあるそうなので。
中古マンション(タワーマンション以外で)を見ていると、管理費修繕費で4万円を超えてくるところも多々みますので、それに比べたら良心的かなと感じました。
ただ、あくまで計画の段階なのですが、

確かに家の前の橋を渡るとがらりと雰囲気変わりますよね。橋を渡ったら高槻というかもはや富田のイメージあります。

ここどれくらい売れてますか？

9月末に行った時には6割と聞いた気がします！

>>166 マンション検討中さん

わかります！！

スーモに間取りは6種類掲載されているのでおそらく6戸以上は売れ残りありそうですね、

アクセスが良いとは言い難い立地ではあるけれど
その分なのかしら、設備はとても良いものを入れてある感じがしました。
たからのミラブルは気になるうちの一つです。
電車通勤を優先に考えるとちょっときついかな。

どうしても高槻にこだわりたくて、
値段がリーズナブルなところが希望の方にはぴったりな気がします。
お値段と設備自体は気に入ったのですが、
そこまでして高槻にこだわりがないのと、ハザードマップ、街の雰囲気がなんとも…

近くに川があるのでそれでハザードマップに引っかかるということですかね？
地元じゃないので詳しくないのですが、芥川って過去に氾濫したことがあるのでしょうか。
そういったのに引っかかるのなら二階以上に住みたいのが正直なところですが。
しかし3LDKで2900万台は安いと思います。ちょっと小さめですが三人家族なら十分ですし。

うちは家族仲いいのでそのくらいの広さで充分だなと思ってます！
あとお掃除しやすいと思ってます(^-^)

174さん
ご家族仲良いということはいいですね。
確かに、狭いほうが家族間の会話も増えるかなとは思いますが
４人家族、或いは５人家族では、この面積では狭い感じはしました。
それぞれの感覚の違いなのかしら。

ハザードマップもですが、
土地の地質もです。検索すると出てきます。
地震の時に地質で被害も変わるようです。
2階でやっと道路と同じ高さですもんね。
そして氾濫自体は何十年前の話ですし、それから待望など対策はなされていますが、何百年に一度の雨が降ったりしてしている場所もあることも事実です。

すみません、堤防です。
打ち間違えました。

ハザードについては
どこも何かしらありますよね
逆に安全な所を探す方が難しいです。
因みに176さんのおすすめはどちらですか？

何かしら地球上どこでも災害のリスクはあると思います。
その対策がなされているか否か、というところが家選びのチェックポイントじゃないかなと考えています。
地震対策は、基準以上にしているのかな、とか
そういうところですよね。
ここの場合、公式サイトだけだと、地震以外はどういう対策がなされているのかはわかりにくいですが。

3LDK,70平米程度の部屋の広さ
スーパーや保育園、公園が周りに選べるくらいある
敷地内の駐車場も数が多く、今なら順番待ちにならない
マンション特有の眺望も4階ぐらいから楽しめる
幹線道路に面しておらず排ガスが気にならない
間取りが今風。設備も新しい。

駅近のマンションでこれを満たすとなると6000千万は必要。最大の問題は徒歩18～19分。これが妥協できるならアリ。