レーベン高槻エアリープレイスってどうですか？

自転車6分を太字にしてる時点で遠さがわかる

https://www.leben-style.jp/search/lbn-takatsuki/outline.html


物件共通概要
物件名 （仮称）高槻“きれい”マンションプロジェクト
所在地 大阪府高槻市津之江町2丁目378番1、378番4（地番）
交通 JR京都線「高槻」駅徒歩18分
用途地域 第二種中高層住居専用地域、準防火地域、第二種高度地区
敷地面積 3,314.02平米
構造・規模 鉄筋コンクリート造・地上10階建
総戸数 87戸（他、管理事務室1戸、集会室1戸）
駐車場 66台（機械式48台、平置18台 ）（月額使用料：未定）
サイクルポート 87区画（月額使用料：未定）
バイク置き場 5台　　ミニバイク置場／15台（月額使用料：未定）
建物竣工予定 2020年12月下旬
入居予定 2021年1月下旬
設計・監理 株式会社長谷工コーポレーション　
施工会社 株式会社長谷工コーポレーション　
分譲後の権利形態 敷地：専有面積割合による所有権の共有。建物：（専有部）区分所有権、建物：（共用部）専有面積割合による所有権の共有
管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し、株式会社レーベンコミュニティ　株式会社長谷工コミュニティへ業務委託（予定）
建築確認番号 第BVJ-EOS18-10-1211号（平成31年3月25日付）
売主 株式会社タカラレーベン
〒100-0005　東京都千代田区丸の内1-8-2　鉄鋼ビルディング16階
TEL.03-6551-2100（代表）
宅地建物取引業免許／国土交通大臣(4)第5924号
（一社）不動産協会会員（一社）全国住宅産業協会会員
（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
販売提携（代理） 株式会社長谷工アーベスト
大阪市中央区淡路町1-7-3　日土地堺筋ビル6階
TEL:06-6203-3650
国土交通大臣免許（10）第3175号
（一社）不動産協会会員
（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟
管理会社 株式会社レーベンコミュニティ　 株式会社長谷工コミュニティ


予告物件概要
予定販売戸数 未定
予定販売価格 2,900万円台～5,200万円台
最多価格帯 3,600万円台
間取り 1LDK+2S（納戸）～4LDK
住居専有面積 65.54平米～89.33平米
バルコニー面積 10.99平米～31.60平米
ルーフバルコニー面積 42.06平米（月額使用料/未定）
サービスバルコニー面積 7.96平米
管理費（月額） 未定
修繕積立金（月額） 未定
修繕積立基金（引渡時一括） 未定
管理組合設立準備金（引渡時一括） 未定
販売開始予定 2019年11月上旬
予告広告 本広告を行い取引を開始するまでは契約または予約の申込、及び申込の順位の確保は一切できません。あらかじめご了承ください。全ての予定販売住戸を一括して販売するか数期に分けて販売するか確定しておりません。本概要は今後の予定販売住戸全体を対象として記載しております。販売戸数、販売価格等の数値は本広告時にお知らせ致します。


情報登録日・次回更新日 （2019年6月28日現在・次回更新日：2019年7月5日）

>>交通 JR京都線「高槻」駅徒歩18分
>>予定販売価格 2,900万円台～5,200万円台
>>住居専有面積 65.54平米～89.33平米

駅から遠すぎ
こんなに立地悪くて65㎡で2,900万って誰が買うねん

駅近の高額物件が大好きな人は別にわざわざ批判しなくて良いと思うんだけど…。まあこの書き方は良くある業者の書き込みっぽいけどね。

高槻は徒歩10分以上でも、過去の物件見れば普通に売れてるよ、道が平坦で自転車文化だし。

変に中途半端に13分ぐらいで高い物件よりは、価格的にはこのマンション高額時代の中、ありだと思ったけどね。

あとはこの辺スーパー多いから便利なんだろうけど、間取りとか設備とかのポイントがホームページに無いから、ちょっと見てみたいかな。物件としての評価はそれ待ち。

6中校区のとこ検討してたけど断念。
如是中ならまだいいし、価格次第かなー。
興味はある。

駅からの距離も立地も悪くないとは思うんだけどどうしても気になる点が一つ。
芥川越えないと駅に行けないのにフラットルートて。

摂津富田の駅近高いし
とりあえず資料だけ貰ってみようかな。

徒歩18分

まあまあ痩せそうやなあ！

ゴミだらけの場所で「きれい」はないわ。

興味はあるから今後に期待

東五百住に住んでます。如是中校区に中々分譲のマンション無いので(戸建はあるけど)、楽しみにしてます♪

さっきの者ですが、別に津之江はゴミだらけなんてことはない普通の良い住宅地ですよー！

チラシ入ってましたね！ルイックプロジェクト(？)が最近CMで見たことあるお風呂とシャワーのやつでした、普通にリフォームで付けたら高そうだし付いてたら嬉しいから興味わきました！

そもそも何がきれいなんですか？

マイクロバブルでお肌がきれいになって、このマンション収納すごく多いからお部屋もきれいとか、そんな感じでチラシには書いてましたよ。

マイクロバブルが売り…

なんだかそんなに売れなさそうな気はします

まあ設備はプラスアルファでしょ？
駅距離割り切りの利便性立地と、価格の掛け算じゃない？

ここの物件評価＝安い?駅遠い

設備仕様、ちょっと珍しいものが付いてますね。
浸かるだけで綺麗になるお風呂や美顔器になるシャワーヘッドなど。
お風呂の方は最新のものなんですかね？自分は初めて見ましたけど流行ってるのかな？
駅から遠いというデメリットがあるので、それを覆すものが色々付いてるのは良いと思いますけど。
建物の評価としてはどんなところなんでしょうか。

これシルクさんが愛用してるスゴイやつ！！お風呂の欲しいけど、旦那買ってくれない（笑）リフォーム屋さんの見積もりで50万近くしたのよね。

毎日往復36分歩くのは厳しいです。

そういう方は書き込まなくて良いと思うんですけど。高槻の駅南側は自転車当たり前なので、歩く訳ないでしょ？

西口側の駐輪安いらしい。そこ使えるね。
バス停も近くにあるし、混んでる路線だけど便利そうだと思う。

駅北側のレンタサイクルもオススメですよ?！夜中までやってるので、駐輪場代わりにそこで月単位で借りてます笑

駅まで自転車ありきというのはなんだか残念な思いです。

水無瀬ぐらいまで範囲を広げてもいいかもですね。

島本とか待機児童ヤバイのに、どんな発想したら水無瀬がいいってなるんやろ。ジ◯の営業マン？(笑)

駅近の価値をこの価格で

3200万円代?

充分、ありです。

水無瀬の話です

水無瀬も島本も完成済で、半分以上売れ残ってるのに、駅近の価値って言われても、さすがに納得できないかなぁ。

同じ駅遠の六中のマンション方見てた感じだと、ここも3LDKで3000?4000万ぐらいかな？

ここの現地周辺はきれいではない地域ですよね？

早くモデルルーム見てみたいなー

>>32 マンション検討中さん

水無瀬よりやや高めの3LDKで3500万円ぐらいでしょうか？？

>>35 六中の物件は前に検討してたのでわかりますよ。私の欲しい広さのは3500から4300万ぐらいの間でした。ここも駅距離同じぐらいなので、値段も同じぐらいじゃないでしょうか。

色々と本気で考えましたが、今は高槻市内でしか買いたくないと思ってます、価格は少し頑張らないとですが。水無瀬も駅近で少し安いけど、島本に住むのは冷静に考えたら無しになりました。六中は校区的に。

個人的なので参考になるかわかりませんが、私は今も高槻駅に自転車通勤で、ここの方が近くなるんです。如是中は落ち着いてるし校区的には大丈夫かなと。

今はこの物件に資料請求しており、価格が発表される待ちですね。もう少し先でしょうけど。六中の物件と同等の価格帯なら本気で検討しようと思っております。

長文失礼しました。

たしかに高槻市内の物件ってどの時代も駅近高額か駅は自転車の手頃感かの2択ですもんね。冷静に考えての島本より高槻住みたい気持ちはわかります笑。1回高槻住んだら高槻の便利さは手放せない感じですね。

昔に販売してた同じ駅距離(自転車6分徒歩18分)のクレヴィア高槻が中古で、3LDKで5180万円で出してましたね。

①芥川より西側、、、
②売りがマイクロバブル、、、、
③きれい、、、、、、、、

①句読点を入れることで、、、、
②雰囲気を持たせるけど、、、、、、、
③なんも言えてない、、、、、

>>40 マンション検討中さん

ご察しください

今販売されてる中では別に悪い立地では無いと思うんだけどなぁ。高槻なんか校区の歴史で大体わかりますしね。

普通に興味あるから、モデルルーム 早くみたいな。

自転車物件は基本、景気が悪くなると価値が大きく下がるのが不安ですよね。

なんでわざわざ名前に"きれい"を入れるんでしょうか。

世の中どんな商品も、印象に残るワードを残そうとするからでしょう。化粧品でも、カワイイは作れるとかありますし。こう言うのはビジネス的に頭に残ったもん勝ちですからね笑

間取りのHタイプ、収納多くてバルコニーぐるりと回ってて良いですね！
もっと間取り出して欲しいなー

お風呂でエステって、女性目線のマンション？
シャワーヘッドが美顔器という発想が女性。
調子に乗って使っていたら水道代が……。
和室があるプランは好みが分かれそう。
若い年代なら洋室だけを好みそうだな。
個人的にもそう。

個人的には面白いと思うなー、今の高槻市場なら、4000万までならありかもね

このエリアで4000万円出したら値下げしますよ。
古くなるほど駅が遠い物件は下がりやすくなります。
これは常識ですね。