ブランズ愛宕虎ノ門ってどうですか？

知ってますよ。調べて検討したうえで合わないと言っているんです。

>>61 マンション検討中さん
計算がないじゃない。そんなの書き込んで掲示板で第三者の役に立つ？自己満足は公共の場ではなく広告の裏でお願いね
ちなみに、直近分譲の単価と、家賃で計算される利回りで普借コスト割引けばトントンよりちょい安いよ。

>>54 マンション検討中さん
今時港区の良い場所では普通借地権の物件当たり前にあるよ。虎ノ門は投資にも最適。色々な用途で購入できる良物件だと思うけどね

高いとか書いてる人は虎ノ門の相場しらないのかね？あと、普通借地権でああだこうだも、今時港区の良い場所では普通借地権の物件当たり前にあるよ。虎ノ門は投資にも最適。色々な用途で購入できる良物件だと思うけどね 。

神谷町語れるのは、天下一ラーメンでスタハンと半ギョー食ってから

ブランズの営業のいうことを鵜呑みにしてる奴がおるな。
借地権マンションが資産になるわけないでしょ。
買う奴は３０年後の資産価値を考えて買おうね。

>>66 マンション検討中さん
そんな人いないよ。頭ごなしに鵜呑みという自己満足だけで、中身皆無の書き込みするなよ。
30年後も計算してるよ。割引率の概念を貴方が理解してないだけ。さらに、最初の払いが少ない分は、マンション以外で資産形成できて、それらの合計の資産価値で考慮してないよね。
ネガのポイントずれてる。 ここのネガは、立地が桜田通りの坂上の六本木1、南北線側ではなく、下がった愛宕、三田線よりのことと、大規模でないのに今一つの間取り。

つまり賃料取れない。
利回り低い、といかマイナスか？
東急は管理費、修繕費もやたら高いし。

買えない妬みツラミも、外周区いけば治るってば。神谷町実質1分のブランズなら、こんなもん。再開発後はこの額では買えなくなることもホボ確定。
物件の事や環境の事で、グダグダいうなら尾根道の森トラ買いな。坪800で買えるからお買い得よ。お呼ばれされる属性なのかは知らんけど。

確かに一般的なマンションと比較すれば、管理費等の維持費は高いと思うのかもしれない。でも、購入価格、将来性を含めてトータルで考えれば、見え方も変わってくると思う。新築で、この立地、このタイミングで、この価格で買えるのはこのマンションだけであり、そこに価値を見出せた人が買えば良いと思う。

クローズの案内も来ない人があれこれ批判してもまず買えないやんって話で。。買える人が語ろう。知らんけど

虎ノ門・麻布台プロジェクトのイメージムービーを見てこちらの物件も気になってます。この再開発エリアへも徒歩5分圏内だと思われ、周辺相場上昇の恩恵が受けられる立地ですね。高い管理費がネックではありますが、将来性も踏まえどう見るか悩ましいところです。

>>68 マンション検討中さん
神谷町の賃料知ってますか？白金、十番、西麻布とかの1.2-1.5倍。

昨日は虎ノ門ヒルズ駅開業のニュースもありましたが、日本初のハウスキーパー対応型マンションとしても、昨日TVで放送されてましたね。TVで初めて知りましたが、調べてみたら立地も良く将来性もある良い物件ですね！

昨日の番組で良いシステムだなぁと思って調べて辿り着きましたがさすが虎ノ門（笑）、自分には手が届かない物件でした（笑）虎ノ門の開発もあり、自宅というより投資向けですね。開発影響での地価上昇も考えられ貸しても良いし、売り抜けても良いし。

再開発なんてなにをいまさら言い出すのか。
１０年前からやってるよねぇ？
気づくの遅くない？それでいまになって周辺相場が坪200万も上がっちゃうんですか?？ましてや借地権ですよ。
誰がどう考えてもおかしいですよね。

>>76 マンション検討中さん
いいえ、神谷町の森ビルによる再開発は30年前から。
芝浦も上がってるんだから、港区最高峰の200なんて大したことない。

>>76 マンション検討中さん
キャッシュフローの割引現在価値は適正か安い。ちゃんと計算しよう。都内全体が高い、上がり過ぎというのであれば正しいがスレ違い。23区の価格動向でやりましょう

ウェリスタワーは非ブランドの事○物件だし
パークコートはデザインがやや古い
タワーズレジデンスは囲まれパネー（笑）
プラウド虎ノ門はあまり言ってやるな（笑笑）

あれっ

よく見ると虎ノ門って森ビルさん以外、マトモな物件がないのでは、、、

>>79 匿名さん
神谷町は他にもあるよ。貴方に買えるかな？ネットばかりで情報収集してないで、まずは天下一ラーメンでホイコー食べなさい。