ブランズ愛宕虎ノ門ってどうですか？

裸一貫で放り出されると言ってもこちらの契約期間は50年。
契約時に30代の方は80代、40代の方は90代となっているので
もしかすると皆さん鬼籍に入られているかもしれませんよね(^^;

いまどきのマンションの耐用年数は100年以上でしょうから、50年経って老朽化で住めなくなると言うのは考えにくいですよね。基本は、更新できると思いますのでイニシャルコストが他と比較して安いのであればよいかと…
値段だけを考えると十分高いのですが、場所や将来性を考えるとそれなりでしょうか。

こちらのマンションは50年で契約満了、解体すると思い込んでいましたが契約更新もありなんですか？
そうなると定期的に大規模修繕も行いマンションの維持管理をしっかりしていかないといけませんね。

>>583 匿名さん
普通借地なので、基本路線は契約更新ですね。
管理費不払いなどの地主立場での契約不履行がない限り、更新です。旧制借地権と同じですね。

定借と普借の違いは大きいよ。地主は寺だし。

>>584 マンション検討中さん
584です。
失礼、管理費ではなく地代でした。
いずれにせよ、安くはないですがこの金額で麻虎至近に住めるグレードの高いマンションは大街区を除くとあまりないので、ランニングコスト含めて妥当なのではないかと思います。

モデルルームの公開が残り２部屋になりました。虎麻完成前までに完売！となるでしょうか。

16Fのモデルルーム住戸素敵ですね。天井高と東京タワービューもすばらしい。普通借地なので権利的には所有権とほぼ同じと考えてよいと思いますが、唯一の欠点は隣の住不物件で眺望が消えてしまうことですね。今の眺望が良いだけに残念です。

竣工後1年経ちますし、シティタワー虎ノ門でビューが悪くなるのなら、かなりの値引きが期待出来そうですね。

>>588 ご近所さん

借地だとリバースモーゲージ使えないんじゃない。将来的に。

>>590 定借だと難しいでしょうが、普通借地は基本更新なので大丈夫なのでは。気になるのであれば銀行の方針を確認しておくとよいと思います。

3億以下に値引きされるならぜひほしい

現時点で将来的に眺望が遮られてしまう事を見越しての値下げはありそうですか？
現在眺望が遮られているならともかく将来の話であればそれによる値下げはないように思いますが営業さんからそのような話が出ていましたか？

お、最終期になりましたね。
一度止まってた印象がありましたが、最後の方の10戸くらいから進捗早かったですね。

>>594 マンション検討中さん

　なんだか今見ると値段安く見えますね。

>>595 マンコミュファンさん
ここが単に人気ないのか、それとも買い手がそんなにいないのか相場を疑ってしまいます。
さすがにこの価格はすぐ決まると思います

Ｌタイプ以外完売した、かな？
あとは虎麻待ちながらのんびりですかね。
今となっては場所を考えると安かったですね。
初期購入者は慧眼でしたね。

神谷町ってときめかないでしょ

麻布台ヒルズが完成して六本木一丁目駅と直結したら、流石にときめくのでは？

>>597 マンコミュファンさん
公式も最終2邸になりましたね。
さすがにこの市況感だと最終期はスムーズでしたね。