南青山「常盤松ハウス」建替プロジェクトってどうですか？

＞487　現実に比較が成り立つのは、あくまでも同時期に同程度の中古物件が出ていれば、の話。テラスもブランズもタワマンじゃないんだから、常に売り物件があるわけではない。 実需なら、テラスで同程度の物件が出るのを待っていた人が、待ちきれずに常盤松を買うことも当然ある。

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ちなみに、テラスの南向きは、出たとしてもグロス1.5億では買えないと思う。広い部屋が多いから。

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築浅は若い女房みたいなもん
設備で負けてもピカピカの新築未入居は惹かれる

良い中古が出ていない、割高価格で買えない
そんな時にリセールに出せたら思わぬ値段で成約するってこと

みんな3次で坪500以下は完売やから急いで買いなはれ

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>>489 匿名さん
テラス中古はあんま出ないよな
売主有利よ

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1次も2次も落選した者です。

皆さんは3次も参戦されるのでしょうか。

できれば投資関係者はご遠慮願えませんか。

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70B5階は何倍でした？

もう西北西で広い部屋は完売したので残りは高い部屋だけ。。。
投資家は解散じゃない？

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60Bか60Dどっちかで迷う。
倍率低い方にするっきゃない。
ラストチャンスに賭ける。

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次期は来年？

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あまり周辺中古で立地仕様築年数価格などの要素で魅力があるのが出てないなぁ。
人気マンションは不動産屋に希望を伝えて出てきたら即買い付けなんだろうな。
南青山を投資でバンバン転がす人は少ないのか？売りは少ない。
グランドヒルズとか後続が更に値上がりしている状況では、中古より安い常盤松は仕様が低くても立地が良いのでリセールバリューは相当に高いかも？

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一期で当選したんだけど、賃貸用としてもう一戸狙います。
二度も高倍率が当たるとは思いませんが、ごめんなさい。

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個人の自由なのは承知の上で言うけど、販売戸数が少ないうえに実需の人気もある
物件なんだから、もし＞497が本当なら二次は遠慮したら？
余剰資金は白金高輪あたりに回したら良いのでは。

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ああ、二次じゃないなくで三次ですね。
とにかく投資用タワマンじゃないんだから、一戸当たったら十分でしょう。

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>>497 匿名さん
70B2階当選者？

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西側の2LDK、なんとか当てたいな。

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>>501
一年中日陰で尚且つカーテン開けられないけど大丈夫？
移住したら今の住まいより酷くなるんじゃない？

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純益1000万円以上の宝くじ。
誰が当てるかな？

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１億2億ぶっこんでのゴールが1000万じゃショボすぎる
儲からなくても若い奴に飲み屋でもやらせる方がマシ。

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>>503 匿名さん
そんなに儲かるの？
スゲェ

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よー言うわ

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3次は14日登録です。
そこで西部屋の2LDKは完売します。

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>>507 マンション検討中さん
ペース早いな。

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小さなMRと少数スタッフで運営しているため一度に大量の客を捌けない
小出しで販売を進める理由
儲かる部屋は14日で販売終了

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儲かる部屋と言われてるのは日の当たらない部屋
カーテンを開けられない部屋
アホブロガーは気安くパンダパンダと言うけれど
もっと金を出さないとこの辺りでまともな部屋に住めない
これが東京の厳しい現実

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西側の2部屋申し込もうかな。

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>>511
自信持って申し込んだらええ
日の当たらない、カーテン開けられない部屋だけど
場所はええとこやで
２部屋でも３部屋でも申し込んだらええ

ここが決まったら「ん～湾岸とか遠いし興味ないんだよね」って顔出来るで

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中庭をはさんだ向こう側の部屋からの視線がそんなに気になるなら、窓にフィルムでも貼ればいいよ。中からの見通しはほぼ変わらず、外からは目隠し効果があり、冷暖房効果もあがって飛散防止効果もあるフィルム、販売されてるよ。（別に自分はメーカーの回し者じゃないけど。）

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>>512 匿名さん
湾岸の芝浦より安い
こっちは山手線内側の内陸高台

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日の当たらない、カーテン開けられない部屋だからあの坪単価なんだろうな。
東や南側の方が良いけど坪単価が高くて手が出ないので西側の部屋に申込みます。

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>>515 eマンションさん

南は1階の70Aが坪422万と激安やった

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最安パンダ411は目の前が白い壁
カーテン開けてもお見合いなし

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他の西側低層階も目の前は植栽。カーテン開けても問題ないでしょ。

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地下物件と言えば目の前の壁が10m15ｍとかの部屋えぐいよな
どんだけ地下やねんって

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>中庭をはさんだ向こう側の部屋からの視線がそんなに気になるなら

目の前のデカいビルから見下ろされるんだから
そりゃ気になるよ

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>>516 マンション検討中さん
そこすごいですね、、、

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だろ？
分かれば宜しい

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>>515 eマンションさん
西側4階2LDKは緑も見えるし坪485万なら買いたいな。私はローン下りず断念しますが。羨ましい。買えるといいですね。

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なぜに西側？

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たった数戸しか売り出さないのにネガとは。
何が目的かしら。
倍率下げ狙いなら無駄ですよ。

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今週末の3次でハズレたら撤退します。

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とりあえず二戸目突入します。
倍率どのくらいつくんだろ？

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二戸目いくんだ…　部外者だけど、本当に住みたい人に当たってほしいなぁ

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俺は宝くじで1億当てた実績あるので、三戸目頑張ります。

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>>534 匿名さん
2億の部屋はいかが？

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3次に向けて盛り上がってきたね。俺も申し込もう。

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湾岸民でさえ手が届く激安価格での販売は有難いな。
パークタワー勝どきと同単価で買える部屋があるわけでウレピー。
60B狙います。

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