南青山「常盤松ハウス」建替プロジェクトってどうですか？

ここは賃貸に出したら借りたい人は多いですかね？
自分で住むには駅から遠いし、子供も成人したので学区域は関係ないので資産として持ってもいいかなと考えています。

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>>461 匿名さん
賃貸もアリだと思いますね。
ちなみに近くのグランドヒルズ南青山は7階でも坪700みたいです。さすが住友ですね。。

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いよいよ明日登録。次こそ当たりたい。

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>>463 匿名さん

2次も人気
早いな

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78B5階が明日発売

最高倍率が出た同じ間取落選組の救済部屋

80A落選組も加わり抽選だな

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同じ2階が坪単価426
5階は坪単価492

2階当選者は含み益1500万以上？

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>>466 マンション検討中さん
492でも十分安いと思うけどね

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>>467 匿名さん

492の部屋は即転したら坪いくらで売れそう？

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グランドヒルズは上層階７６０だったー

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常盤松530
グランドヒルズ700
パークナード予想630

少し離れて
パークハウス麻布外苑 値引後495
パークコート青山一丁目770

明日発売の492が安く見えてしまう。
周辺の中古買うより安い。

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何で明日は販売戸数1戸だけなの？

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救済措置で早く出したの
78B落選組のため

4年前の相場に近い価格だよね。
パークハウスグランの4年前は南向きで420くらい。
そこは今や600に値上げ。

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>>472 匿名さん
ありがとうこざいます。そうなんですね。
小出しにやるんですね

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>>473 匿名さん
70Bは倍率どれくらいになりそうでしょうか？

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>461 賃貸需要はあるでしょうね。
人気の青山学院幼稚園・初等部、女学館、青南小学校が徒歩通学圏なので。
私立は通学圏が広いですが、安全面を考えて、お子さんが小さいうちだけでもと
引っ越してくる家族は結構います。
この場合はファミリータイプの需要になりますが。

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賃貸と売却はどっちが有利？

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>>472 匿名さん
救済措置１つじゃ足りなくね?

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足りないが出遅れ組みが追加エントリーしないように落選者限定にするため早く出した
部屋が他にないから全員救済出来ないのは大前提

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ブランズ常盤松 渋谷アドレス
2階の中古部屋は坪単価520万也

ブランズよりは中古相場では高く評価されるよね？
78B5階の492を買えればリセールでは540くらいはいける？

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>>479 マンション検討中さん
いけると思います。学区が違います。南青山アドレスです。78bは何倍だったのかな。

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