マンション比較中さん
[更新日時] 2022-03-17 09:56:20
南青山「常盤松ハウス」建替プロジェクトについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：東京都港区南青山7丁目9番（地番）
交通：東京メトロ銀座線・半蔵門線・千代田線 表参道駅 徒歩11分
ＪＲ山手線 渋谷駅 徒歩14分
東京メトロ日比谷線 広尾駅 徒歩15分
間取：STUDIO・1LDK～3LDK
面積：39.45平米～107.50平米
売主：丸紅株式会社
施工会社：株式会社安藤・間
管理会社：未定
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2019-06-25 16:01:54
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都港区南青山7丁目9番（地番） |
| 交通 |
東京メトロ銀座線 「表参道」駅 徒歩11分
東京メトロ半蔵門線 「表参道」駅 徒歩11分
東京メトロ千代田線 「表参道」駅 徒歩11分
山手線 「渋谷」駅 徒歩14分
東京メトロ日比谷線 「広尾」駅 徒歩15分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
98戸（内、販売対象戸数36戸） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上7階 地下3階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2021年05月下旬予定
入居可能時期：2021年08月末予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]丸紅株式会社
[販売代理]丸紅都市開発株式会社
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| 施工会社 |
株式会社 安藤・間 東京支店 |
| 管理会社 |
未定 |
|
| 分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
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| ￥1,100（税込） |
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|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
常盤松ハウス口コミ掲示板・評判
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281
匿名
事前登録したけど、倍率は全く読めないとのこと。
今後のＭＲ来訪者次第ということらしい。
祈・当選。
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282
匿名さん
>>281 匿名さん
当初の日程通りの抽選日でしたか？
マンマニ組がじっくり検討したいとかで延期になるのは迷惑ですよね。
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283
匿名さん
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284
住民板ユーザーさん
資金や与信に余裕あり資産性観点なら80m2 1F西向一択だろうな。この価格帯で床タイルか否かはでかい。ちょうど地下に被らない位置で、目の前植栽で借景もある。
タイミング的に2期登録に回されたから参戦権ないけど。。
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285
検討板ユーザーさん
>>284 住民板ユーザーさん
床タイルならオプションでもいいんじゃないのけ？
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286
匿名さん
>>284 住民板ユーザーさん
同じく参戦権ないものです。笑
こうなったら、一期は高倍率部屋に固まっておこぼれ恵んでもらうしかないですよね。笑
私も80平米2LDK推しです。この単価で、この立地、物件内では最高グレード、2次元的にもスパン狭めを除いてキレイなつくり。ああ申し子みたい。。
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287
匿名さん
>>284 住民板ユーザーさん
また、訪問してないの？
審査を先に通せば登録からいきなり可能では？
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288
匿名さん
>>286 匿名さん
81㎡坪単価435万はグレードの高さとゴミから少し離れた絶妙な位置、植栽も眺められてコスパ最強に納得。
私も欲しかった。
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289
匿名
実質1階、日照ほぼなし、コンシュルジュなし、各階ごみ置き場なし、エントラス豪華さなし、共用施設ほぼなしの駅11分。
これで、81ｍ2グロス1.1億以上は安くも高くもなし、ごく普通。
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290
マンション検討中さん
築浅中古でも80㎡1億で買えるのが南青山にないんだけど。
南青山 築9年以内 80㎡以上 1億で買えるマンションがあれば具体的に教えてもらいたい。
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291
匿名さん
>南青山 築9年以内 80㎡以上 1億で買えるマンションがあれば具体的に教えてもらいたい。
なんの為に？
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292
通りがかりさん
>>289 匿名さん
一階だから、実質各階ゴミ置きですね。
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293
匿名
築浅といえば、三菱のザの付く３物件と大和の１物件。
８０ｍ２の１億台があれば１時間以内に申込があるだろう。
どれも、こことは次元の違う物件。
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294
匿名さん
>>292
>一階だから、実質各階ゴミ置きですね。
なるほど確かにｗ
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295
マンション検討中さん
豪華な共用施設にコンシェルジュに各階ゴミ置場必須を求める方はこのスレに居座る必要がないですよね。
グランドヒルズやフォレスト中古を探した方が有益です。
グランドヒルズは25坪1.7億は必要ですが、予算が足らない方は何かを妥協するしか有りません。
そんな方に常盤松ハウスは選ばれやすいのでしょう。
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296
マンション検討中さん
その点ではグレードの高い81㎡が10760万で買える、それも地下ではない条件での安さは魅力です。
客観的に見て転売しても上乗せ可能な部屋ですよ。
1階なら各階ゴミ置場と同じ条件だし。
EV待ちもなく快適です。
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297
名無しさん
>>296 マンション検討中さん
エントランスは2階ですよ？
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298
匿名さん
>>297 名無しさん
ゴミ置場から外に出口有りますよ。
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299
坪単価比較中さん
特定部屋に人気が集中してるから上階を下げたとの情報がツイッターに上がってるけど、どなたか情報お持ちじゃありませんか？
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300
坪単価比較中さん
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