マンション比較中さん
[更新日時] 2022-03-17 09:56:20
南青山「常盤松ハウス」建替プロジェクトについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：東京都港区南青山7丁目9番（地番）
交通：東京メトロ銀座線・半蔵門線・千代田線 表参道駅 徒歩11分
ＪＲ山手線 渋谷駅 徒歩14分
東京メトロ日比谷線 広尾駅 徒歩15分
間取：STUDIO・1LDK～3LDK
面積：39.45平米～107.50平米
売主：丸紅株式会社
施工会社：株式会社安藤・間
管理会社：未定
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2019-06-25 16:01:54
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都港区南青山7丁目9番（地番） |
| 交通 |
東京メトロ銀座線 「表参道」駅 徒歩11分
東京メトロ半蔵門線 「表参道」駅 徒歩11分
東京メトロ千代田線 「表参道」駅 徒歩11分
山手線 「渋谷」駅 徒歩14分
東京メトロ日比谷線 「広尾」駅 徒歩15分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
98戸（内、販売対象戸数36戸） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上7階 地下3階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2021年05月下旬予定
入居可能時期：2021年08月末予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]丸紅株式会社
[販売代理]丸紅都市開発株式会社
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| 施工会社 |
株式会社 安藤・間 東京支店 |
| 管理会社 |
未定 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
常盤松ハウス口コミ掲示板・評判
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981
周辺住民さん
キャンセル住戸出たら即買うのでお願いします。1年でこんなにもマンション買いづらい環境になるとは。（今抽選3連敗中です）。実需で買えた人がうらやましい。
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982
マンション検討中さん
完成まで半年切りましたかね。
そろそろキャンセル出ないかい？
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983
マンション検討中さん
同じくキャンセル待機中です。
抽選って属性によって忖度されるのでしょうか？
資金面で問題無ければ本当にフェアなものなのでしょうか？
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984
マンション検討中さん
少なくとも前回抽選外れた人は優遇してほしい。一期三次まで三連敗した方もいたと聞きました。
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985
マンション検討中さん
電話して購入意思を伝えました。
何とか優遇してもらえるようにプッシュした。
5%くらいの値上げ再販でも受け入れます。
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986
匿名さん
25%アップなら売る人がいるみたい。
地権者の方も含めて。
それでも、425万のパンダ部屋は530万だから安いかな？
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987
匿名
2階の西８０ｍ２弱の部屋なら坪単価５５０万円以上になると思う。
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988
マンコミュファンさん
覆いが一部取れて外観が見えますね。
パースより重厚な雰囲気です。
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989
マンション検討中さん
>>987 匿名さん
あの78㎡坪426万を530万でも相場よりお得なわけだ。
まだ転売は出てない？
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990
匿名さん
>>988 マンコミュファンさん
道路に面した1階部分も見えるようになりましたが、普通に「１階」という感じで、「半地下」という感じはないです。
植栽もされたら、さらにいい感じになりそうですね。
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991
検討板ユーザーさん
なんだ。オープンみたいな半地下とはちゃうやんけ。
販売時期に半地下ヤバイと書き込まれたのを読んで真に受けてエントリーしなかった自分が未熟やったわ。
契約者おめでとう。
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992
マンション検討中さん
本物の半地下 普通の1階
全然別物ですよ。
俺の知ってる半地下は1m強潜り ベランダから壁ドンまで距離1mちょい。
赤坂の中古で坪450万くらい。
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993
マンション検討中さん
マンションパンフレットみたら1発でわかるでしょう。
半地下だよ。
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994
匿名さん
パンフレットと現地、どちらが信憑性があるかな？
まあ、どちらでもいいけど。
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995
匿名さん
百聞は一見に如かず。
現地見ればわかるもの。
南西側は少なくとも普通の1階に近い。
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996
周辺住民さん
>>990 匿名さん
マンションの外観はどうですか？オープンみたく安っぽくないですか？
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997
匿名さん
地権者住戸が既に2戸昨年に売却済のようです。
マンション価格NAVIに過去データが掲載。
平均坪660万でした。
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998
マンション掲示板さん
ここの南向きは、スパンは短いけど一階でも日当たり良さそう。二階以上はベランダがクリアガラスじゃないのがちと残念。
通り沿いで目立つ建物なだけに、早く前面がみたい。
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999
マンション検討中さん
南面は常陸宮敷地で半永久的に採光が確保されます。
東面は道路挟んだ土地の将来がどうなるか？
南面道路は人通りが少ないが東面はそこそこ多い。
南面高層階は地権者押さえているのに納得。
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1000
匿名さん
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