マンション比較中さん
[更新日時] 2022-03-17 09:56:20
南青山「常盤松ハウス」建替プロジェクトについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：東京都港区南青山7丁目9番（地番）
交通：東京メトロ銀座線・半蔵門線・千代田線 表参道駅 徒歩11分
ＪＲ山手線 渋谷駅 徒歩14分
東京メトロ日比谷線 広尾駅 徒歩15分
間取：STUDIO・1LDK～3LDK
面積：39.45平米～107.50平米
売主：丸紅株式会社
施工会社：株式会社安藤・間
管理会社：未定
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2019-06-25 16:01:54
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都港区南青山7丁目9番（地番） |
| 交通 |
東京メトロ銀座線 「表参道」駅 徒歩11分
東京メトロ半蔵門線 「表参道」駅 徒歩11分
東京メトロ千代田線 「表参道」駅 徒歩11分
山手線 「渋谷」駅 徒歩14分
東京メトロ日比谷線 「広尾」駅 徒歩15分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
98戸（内、販売対象戸数36戸） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上7階 地下3階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2021年05月下旬予定
入居可能時期：2021年08月末予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]丸紅株式会社
[販売代理]丸紅都市開発株式会社
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| 施工会社 |
株式会社 安藤・間 東京支店 |
| 管理会社 |
未定 |
|
| 分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
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| ￥1,100（税込） |
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|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
常盤松ハウス口コミ掲示板・評判
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738
マンション検討中さん
良い条件の部屋から売れて行きました。
残り4部屋はスローペースだろうな。
間取が微妙だったりする。
2部屋くらい残して4月にモデルルーム閉鎖→竣工売りで良い気がする。
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739
マンション検討中さん
早速suumoに70平米の東向きが14000万で売りに出てて笑った。。。いくら乗せてんだ笑
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740
マンション比較中さん
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741
マンション検討中さん
坪640万台で転売登場。
残り部屋が全て80㎡になったタイミングに合わせてる
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742
マンション検討中さん
>>740 マンション比較中さん
乗っけた金額だね。
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743
マンコミュファンさん
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744
マンション検討中さん
転売部屋の存在は残り4部屋の販売には好影響です
転売や中古は更に高い買い物になるのですから。
丸紅さんから坪500万台の部屋を購入するのが無難。
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745
マンション検討中さん
>>739 マンション検討中さん
仮にそのお値段に近い内容で成約するとしたら西向き70B 2階は4000万以上の含み益
新築で4000万ってスゲエ
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748
マンション検討中さん
[No.746～本レスは、スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
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749
匿名さん
常盤松ハウス建替プロジェクト。
大大大大大成功！！
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750
名無しさん
>>749 匿名さん
>>738 マンション検討中さん
まだ完売して無いですよ！
竣工前完売の方が響きが良いですが
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751
匿名さん
現時点で既にこのプロジェクトが成功だということは明らかだねー。
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752
マンション検討中さん
既に重たい2億部屋が売り切れ早期完売が見えたね
同じ半地下のオペンホーセ上大崎も即完
今後の半地下マンションは韓国映画が追い風になりコスパの高さから人気を博すだろう
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753
名無しさん
>>752 マンション検討中さん
人気を博すことはない笑
湿気通気日当たり、一般的にやっぱりお値段以下…。
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754
マンコミュファンさん
例の半地下パンダ部屋は賃貸に出すの？転売用？
軽く1000万は乗っかるよな。
1億未満で年収1500万程度の3人家族が南青山に住みたいって需要。
住所のために半地下を受け入れるみたいな。
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755
マンション検討中さん
1億未満で南青山に家を持つにはマスターズハウスしか選択肢ないんだなこれが
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756
匿名さん
>>754
新築時購入者の「全て引き払って家族で移住して住む」率は相当低いとお考え下さい。
つまり、まだセカンドハウスか身内に住まわすか赤の他人に貸す所謂賃貸出しか決めてないけど取り敢えず「今の住居を引き払って住所変更もし、家族で移住したりはしない」率が高いです。
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757
匿名さん
パンダ部屋だけじゃなく全ての部屋でこの率が高いです。
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758
名無しさん
>>757 匿名さん
７丁目ってこともポイントで、元々ここの住人とか永住希望者も多そうですよ…
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759
匿名さん
>>758
そう思う。ほとんどの方が投資用ではなく、ファミリーの永住希望だと聞いたけど。
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