グランツオーベル中野ってどうですか？

>>620 匿名さん
現地に行ってみたら分かると思いますが、 車の通り結構ありますよ。タクシーも大丈夫だと思います

中野駅徒歩5分で3LDKを買うなら1億はくだらない（パークハウス、ツインマーク）ですが、それに比べたらリーズナブルで最高だと思いました。

でも売れないからね
それなりの理由がある

売れないんじゃなくて、買える人が少ないんじゃないですか。こんな時代だし。

駅近なんだから売れるはずだよ
そこまで高くないし買おうと思えば買える人沢山いるでしょ

>>622 マンション検討中さん
立地、規模、ブランド、スペック等々あらゆる面でその２つより下なんだからリーズナブルじゃなきゃ逆に困るでしょ。

まぁこのコロナ禍で、そうポンポン売れてはいかないでしょう。この物件に限った話ではないですが。
そもそもモデルルーム閉めてたわけですし。

話ずれますが、中野駅前のビル風は本当に凄いですよね。ちょっとした雨風の日でも台風並み...昨年の大型台風で、ツインマークの中層階から上の方たちの防火扉は風で破れてしまったそうですよ。

ビル風問題、、そうですよねー。

駅前、サンプラあたりは今は広いので風はまだマシかなと思います。

駅前からセントラルパーク方面にいく、NTTのビルとセントラルパークの間、明治大学の間のビル風はすごいです。

中野セントラルパークレジデンスのBrillia istがありますが、バルコニーは使い物にならない気がしますね。。。

それで今後の囲町の再開発でタワマン的なものができると思いますが、同様にバルコニーはやばいと思います。もしそちらを待たれている方いたら、ビル風的にはほんとおすすめできないです。周辺住民としてはなにか対策をしてほしい。。。

「中野　ビル風」でTwitter検索したりするとたくさん出てきますね。

こちらのグランツオーベルのある5丁目のほうは風は心配ないと思いますよ。周辺に高い建物ないので。

>>629 周辺住民さん
確かにjournalstandardカフェとGOOD MORNINGカフェのとこは風ヤバイですよね?バーベキュー行ったら皿飛ばされましたし?

中野区といっても広いからピンキリですね。
西側も囲いがほぼ取れましたね。エントランスアプローチの完成が楽しみです。

半地下住戸作らないといけないほどカツカツだから、あまりコストも掛けられんのでしょう。
旗竿地だから内廊下がいいはずなのに、それすらも叶わなかったのは残念。

これ高級感ありますか？
グランツ名乗ってるならもっとお願いしますよ

ほとんど土地代でしょうね。
ここの一番の魅力は場所であって、確かに中野駅北口にこの距離でこの広さの土地ってなかなか得がたいとは思います。

グランツのブランド、再開発される中野駅、それだけでもこの物件は買いです。
マンションマニアさんのブログ記事もご参照ください。

>>645 評判気になるさん
ではあなたは買うんですか？

今となってはザ・パークハウス中野タワーのお買い得感が分かるってもんだよね。南口住友タワーが分譲されないことが既定路線になっちゃったし。囲町三井タワーまで待てなくてお金出したい層はここしかないという消極的選択。

匿名さんが仰る通り見た目が普通という意見もありますが...この物件は価値も充分あると思います。やはり中野駅北口5分は強いですよね。

既出で重複しますか、価格設定も絶妙なので、即完売ではなくジワジワ埋まっていく感じかと。安くはないですが、市況相応だと思います。

>>647 匿名さん
パークハウス、中古でてますよね。3ldkで億超えでした。正直部屋の間取りも普通だし天井もたいして高くないし、共用施設に関してツインマーク程の良さもないのに強気すぎますよね。あとこのグランツの周辺環境が良くないと言われてるなか、このパークハウスも飲屋街ど真ん中抜けていかないと辿り着かないし、街のごちゃつきをどちらの方が感じるかと言われたらパークハウスかなと思います。

グランツ欲しいけど高いからなぁ。
値引きとかないんかな。
でも大方売れてるみたいだし、今から値引きとか特典付けとかしたらこれまでの買主とトラブっちゃうよなぁ。

色々最近みてますが、ここの、キッチンとパウダールームの天板とても好みです。御影石っぽい黒白灰なのはどうも落ち着かない気持ちです。（実物見るとまた違うんでしょうか）

ここは全体的にWebに出ているインテリアの色合いは落ち着いてて好みです。
どのマンションも選択が前提な時代にならないものですかねー。
（もちろんオプション対応していたり、さいあく自分で変えられる部分ではありますが）

ところでキッチンのシンクの一番上の部分の引き出し？は開くタイプでしょうか。
マンションによってはここが包丁入れになっているところもあるようですが。

>>649 マンション検討中さん
いや、普通に考えてパークハウス行くのに飲み屋通りなんか通らないでしょ…サンモールブロードウェイ抜けるか中野通りだよ。こっちのルートに引きずられすぎ。

エントランスのデザインは予定図の雰囲気と随分違いますね。実物はスタイリッシュな雰囲気を何処かに置いてきた印象です。

照明とかちゃんとしたらマシになるから…

>>653 匿名さん
植栽もまだ入ってないのに、雰囲気も何もないでしょ。

>>653 匿名さん
てかまだ工事中　なーにいってんの

少しずつ3LDKも売れてますね。完成したら早々と売れ切れてしまいそう

まだコンクリートのままで石も木もなーんにもない工事中のになんでイメージ違うって感じるんですか？完成後の様子が見えるんでしたら病院へ

連続投稿お疲れ様です

>>659 マンション検討中さん

はーい　ありがとうございます。暇んですねあなたも

公式HPの物件概要に新しい販売情報が出てますね。この4連休でまた動くんですかね。

>>660
貴方1人だけ書き込みの真剣さが違うねw

3LDK66平米って最近じゃ珍しくないけど、4人家族で住むのキツいだろうな

>>662
66㎡で、３LDK　?

>>663 職人さん
驚いてるとこ見るとあまりお勉強されて無いですね。今はウォールドアで仕切るのが流行。他もたくさんみてください。恥ずかしい発言

>>662 マンコミュファンさん
ここは富裕単身とパワカがメインですね。家族は部屋の大きさや環境的にも無理があるように思えます。

パンダ部屋は欲しかった
10年住んで同じ価格か盛って売れそうだった

>>666 匿名さん
うーん　半地下は10年後どう評価されるかなー

>>662 マンコミュファンさん
4人でも子供は小さいうちはいけるでしょう。子供が大きくなるころに買い替えでしょうね。
ファミリーで66㎡に永住する目的の方はいないでしょう。だから中野駅近を選ぶのだと思います。リセールは駅距離が重要ですから。

>>668 匿名さん
その時に必要な大きさを買うのがベストですからね。ごもっともです

>>666 匿名さん
　フル地下53㎡で6000万越えは冷静に見て高い気がしますけどね。
　排水はきっと逆勾配のポンプアップだと思いますが、これから悪化するであろう異常気象の水害懸念に10年後耐えれてるとはあまり思えないですね。南側の道路はこの辺りじゃ一番の低地だし・・・
　仮に耐えれても、気持ち的に水害懸念を感じる部屋は売れずらいから、価格は下がってる確率高い気がしますけどね