グランツオーベル中野ってどうですか？

予言。
このスレは荒れる。
価格が公表されたらすごく荒れる。
だけど物件自体はサクッと完売してしまう。

>>20 匿名さん
私は南口タワー狙いですが、70平米1.1億かぁ。
低層で1億、そんなものになりそうですね。
こちらは中野、中央線西側周辺から、南口は広範囲から集客するでしょうね。

>>21
サクッと完売すると思う。
今後中野駅徒歩5分内物件は、少なくとも5年以内ではここを除いては南口住不タワーと、北口三井タワーのみが計画にあがっているだけ。その二つはとてつもない価格になるのは分かりきっている。
ここは当面の中野駅物件最後の希望だと思うよ。

>>9 匿名さん

そもそも、Ｊタイプって２ＬＤＫって言っていいの？

Jタイプは2部屋とも引き戸でリビングと一体になれるから、日照面で部屋と名乗ってセーフ。普通の扉だと行灯部屋の方はアウトかな。

>>25 匿名さん

引戸は遮音性低いよね。
引戸閉めて窓の無い部屋って、妥協出来る人は
いるのかな？

引き戸は意外と省スペースになるから好きです。でも窓なしなら行灯部屋。
価格次第では？

安ければ瞬殺、高く出れば苦戦だが安く出る要因はゼロだ。
２０２５年まで新築は買うな！
バブル崩壊待て！

崩壊した時には銀行貸し渋りで買えなくなるって。そういう意味で低金利なうちに手に入れとくのが一番じゃない？

ここは仕様が気になる。仕様削って値段変えずのクソ物件にならないで欲しい。やるなら高仕様で高値にしてくれ。そして売れ残る様を見たいわ。

Ａが9000万なら買いかな。
それ以上はちょっとないかな。
Ｅはリビングからバルコニー出れないの？

>>30
その水準だと東中野のブリリア並みだよ。
そんな安いはずがない。

確かに今のご時世80平米9000万はないね。
1.1から1.2億ぐらいいくのでは？
約10年前南口ツインタワーの売り出しはそのくらいからあったけど。

南口の住不タワーが本当に坪550なら、ここは450?500ぐらいかな。

>>33 匿名さん

オーベルシリーズより一歩上の都心高級マンションのグレードだしね。でも、現地行くとかなり道の狭いごちゃごちゃした古い住宅街だけど、そんな高い価格で人気出るのかな？

>>34 匿名さん
中野駅は利便性が抜群ですから、都心共働き世帯年収1500万ぐらいをターゲットにしていて、
戸数は多くないから、タワマン好きではない人達に選ばれ、売れるでしょう。
値付けさえ、妥当なら。
丸の内、大手町勤務の方には東西線始発に乗って、毎日座って楽々通勤できますからね。

世帯年収1,500万では厳しい価格になるのでは、、、きっと3Lだと億越えですよね、、、

>>36 匿名さん
あ、1500万では頑張って、援助が1000万ぐらいあって、70平米9000万ですね。
意外と近隣からのリタイア組もいるかも。

古くからの住宅街ですから、その近所からのリタイア組は確かにいそうですね。
ここは駅近はいいのですが、あまり子供には宜しくない飲み屋街がすぐですよね。ファミリー向けとしてはどうなんでしょうか。

歌舞伎町みたいにいかがわしいお店はそう多くないでしょうから、ファミリーにも悪くないですよ。
中野セントラルパーク、もみじ山、図書館が近いです。
保育園も近くにあり、他にも多数あり、小学校も徒歩10分程度なら悪くないですね。
駅周辺には中学受験の塾がたくさんあり、また通える私立小も結構あります。
病院も個人病院は沢山、総合病院は警察病院があります。
現在中野駅周辺の分譲マンションに住んでいますが、中野出身の方が結構います。
親が近所に住んで、子育てを手伝っているのをよく見かけます。
同じマンションに住んでいる親子もいるようです。

援助なしの子供複数でずっと私学なら世帯年収2500から3000万は必要そう。

世帯年収2500～ぐらい必要ですよね。中野は庶民の街だと思ってましたが、すっかり様変わりしましたね。