グランツオーベル中野ってどうですか？

>>357
ここまで抗弁する理由がよくわからないのですが．販売当事者さんでしょうか．無接道囲地は都内に無数にあり，ほとんどが空き地化して，ごみ投棄の地と化しています．購入者への販売者としての社会的責任から，丁寧に説明しないといけないのではないでしょうか．当該地でのリノベーションをする可能性が低いことは，他の同様の事例をみれば的外れではないでしょう．つまり，将来はグランツ住民の管理組合で買い取るのがいいでしょう．隣地の方が買い取るうんぬんという言及は，失礼ですよ．

おぱんつ泥棒タイーホのまき

>>362 マンション検討中さん
そんなこと書いて恥ずかしくないの？？？

案内来ましたが、第1期34戸はやはり完売のようです。すごいですね。

>>364 匿名さん
ホームページでは供給御礼になってますね。

案内が本当だとしたら公式サイト上も完売御礼にした方がよくないですかね？供給御礼のままだと印象あんまり良くないと思うんですが‥。サイトと案内メールで情報が違うというのが私的にはちょっと…て感じです。

ここの一階は、半地下ですか？

凹

>>367 坪単価比較中さん
南向きは半地下、東向きは完全地下、北に寄るに連れ深まっていきます。
部屋によってだいぶ違うので図面をしっかり見た方がいいですよ
後悔先に立たず

2期の販売情報が出てますね。結局1期34戸、2期9戸で現状7割ほど捌けてるってことでしょうか？
なんだかんだ言って中野駅5分ですし、順調ということですかね。

あの金額で7割も捌けるほど中野のポテンシャルは高くないと思うけどなぁ。考え方は人それぞれだけど中野に住んでいる自分的には徒歩10分圏内の築浅中古の方が買いな気がする…。

2LDKはもうないんですかね？
https://www.rbayakyu.jp/rbay-kodawari/item/5189-2020-02-14-07-55-13

>>372 マンション検討中さん
あと2戸ありました。

>>373 匿名さん
ありがとうございます！話し聞きに行ってみようと思います！

抽選というのは、先着とはまた別で、一定期間内に物件の申込者が複数いた場合、フェアに抽選するものなのでしょうか？
それとも実際は早い者勝ちなのでしょうか？

>>375 評判気になるさん
抽選と先着は別ですね。抽選の場合、基本的にはフェアにクジで決めるはずです。ローン審査に通りやすい人ほど当たりやすいという都市伝説もありますが…心配なら立ち会いもできるはずです。一方、先着は早い者勝ちです。
ここも抽選したようなので、抽選方法は聞けば教えてくれそうですね。
https://www.sumai-surfin.com/search/sakurai/eye/202002_04/GlanzOber_Na...

個人的には中野が大好きなので良い物件だと思うけど高いね。再開発のタワマンは坪500万前後するんじゃないかな？リニア開通を考えると品川駅に近い武蔵小山のほうが将来性ありそうな気もしなくもないけど、中野は再開発前から駅力高いし。

中野の良いところは、アクセス。東西線と総武線に座って通勤できること。あとは家電量販店以外は何でもそろっていて、物価が安いことかな。

悪いところは、特に北口の繁華街が、子育て世帯にはマイナスイメージ。個人的にこの立地はDINKS単身者向きかな。ファミリーなら新井２丁目や南口がいいと思う。個人的には新井２丁目がベスト。

>>377 匿名さん

目の付け所は悪くないとおもいますが、中野に比べれば確実に武蔵小山の方が将来性や価値があります。

>>378 口コミ知りたいさん
377です。それはたぶんそうだと思ってるけど、感情的に好きなのは中野なので、中野に住みたいというだけ。ただ、中野に買ったからといって、ただ再開発だから相場が高い訳じゃなく、もともと駅力があるからということもあり、資産性がないと不安がる必要はないと思います。

中野区はほぼ中野一人勝ち状態なので、品川区のほうが総合的には良いと思いますよ。

>>379 匿名さん
概ね同意です。賑やかで飾らない、楽しく暮らせそうな中野の街が好きで、真剣に検討してます。投資用ではなく居住用なわけですし、既に価格に織り込み済みかも分からない将来の資産性の話より、自分が住みたい街で探してます。

その上でここは確かに高いものの、今の市況だと止むなしというのと、駅近で他より値下りリスクは低いだろうという点で無難な選択なのかなと考えてます。
再開発タワマンは更に高いだろうし、他に中野で最近の選択肢だと、オープンレジデンシア中野ステーションサイドはパチンコ屋の真横、レジディア中野IIは賃貸かつ線路の真横、パークハウス中野タワーとか良かったですが、今さらなわけで。