【新潟市】マリモポレスターマンション

最近購入しました。　まだ空きがありましたが、完売するでしょうか

ぜひ完売して欲しいと思っていますが、実際のところ、建物が完成する前に
完売しているマンションは、新潟ではほとんどないようです。特に今の時期は、マリモだけでも4物件を同時販売なのに、その他にも、ダイアバレスや住友不動産、アパなどが、新規着工を計画していますから。

とりあえず、建物完成前に契約する人はすでに購入済みなので、今後は建物が完成した直後の売れ行きを見守るしかありません。建物完成後半年くらいでどれくらい売れるかで、完売するかどうかの目安がたつと思います。

万代のポレスターはキッチンの水道が浄水器つきではないですが、あとで交換できるのでしょうか？また、デスポーザーの後付もできるのでしょうか？

私も気になってまして。浄水器とディスポーザー、どうなんでしょうね？

age

もう誰もみてないのでしょうか？
もう少しで、内覧会などはじまりますしいろいろ情報交換しませんか？

しない人は引っ込んでるべし

浄水器の後付は、お金はかかりますが、問題なくできると思いますよ。
ディスポーザーも後付可能ですが、本来は標準付けのマンションのように、マンション自体の下水処理槽で処理してから下水に流すほうが、市の下水処理場の負担を重くしなくて済むので、市の下水処理担当課からすれば望ましくないということになります。

>ディスポーザーも後付可能ですが
マリモの営業は、そんないい加減な事言ってるんですか？

無処理放流は、違法でしょう!
後付けは、出来ません。

三井で取り扱っていますか

マリモさんの、ポレスターマンションの構造計算は誰がやったのでしょうか。

構造計算をしたのは、マリモだと思いますよ。もともと一級建築士事務所としてスタートしていますから、今でも設計はマリモがやっていると思います。全国どこのマンションも似たように設計になっているのはそのためだと思っています。そのため、マリモに関しては偽装の心配はしていません。

万代の足場も取れて外観が見えるようになりましたね。
みなさんはもう見ましたか？

ここのマンションの魅力は広さと相対的安さ。
それは本当に魅力的ですね。
使用している部材は安っぽいから、何だか
すぐ駄目になりそうだけど。
でも、安いからその分、割り引いて考えれば
良い物件のような気もするけれど。

でも、見えない部分は手抜きしてないのか、
それだけは見えないだけに不安は不安。

誰か設計図、施工図をチェックされた方は
いらっしゃいますか？

ポレスターばんだ〜い
＼(^O^)／

今回、マンションを初めて買いますが、マンションが高級でなければならないとは思ったことはありません。自分の親が年老いて一戸建てに一人暮らししていた時の不便さを考えて、今回マンションを買うことにしました。生活に便利な所で、構造がしっかりした建物ならば、できるだけ安い方が良いと思います。マリモのマンションは、そうした私の考えにあったので契約しました。

>>79
良かったですね。
でも世間ではそれをやせ我慢と言うのですよ。
堂々と「我が家の収入では高級マンションは買えません」で良いのでは？
決して恥ずかしい事ではありません。

ポレスターといえど、立地によってはちょっとお高い物権もあります。
そこですと「この値段なら他が買える・・・」と思ってしまいます。

全国同じデザイン、特徴のない間取り・・・安くないとおかしいですよ。

我が家は結構個別オプションで自分好みに仕上げてもらいましたが
やっぱり若干虚しさが残ったりします。
買えるものなら高級マンションが欲しかったです・・・。
でも無理して買うのは遠慮しますが。

まあ安いのは確かかもしれませんし、つくりがワンパターンなのも確かだと思います。
　ただ、一度住んでしまえは、間取りとかを他人と比較してどうこういうよりも、住んでいる空間が満足できればいいんではないでしょうか？

>>80

80さんの希望していた高級マンションというのは、どんなマンションをイメージしていますか？

もうすぐ来年ですが、いよいよ入居ですね。

そうですね。　もう少しで入居ですね。案内とかくるのが待ち遠しいですね。
2月は、2、3で内覧会、16，17で再内覧会で24で引渡しと忙しくなりそうですね。説明会はいつになるんでしょうね？

入居後の新生活に対する期待感といよいよ始まる住宅ローンに対する不安が交錯しています。

そうですね。不安がたくさんですね。でもいいこと考えていたほうが楽しく過ごせますので前向きにいきましょう。

入居もうすぐかとかと思いますが、販売苦戦しているみたいですね。大丈夫なんですかね？

↑　
どのくらいの販売状況かぼぞんじですか？

どなたか販売状況をぼぞんじの方いませんか？

販売状況確認しました40室決まってません。
3割弱売れ残っている計算ですが、値引き販売になりますかね。

↑どこの物件ですか？

ホームページからの情報では、
ポレスターブロードシティ万代:140戸のうち残り40戸
ポレスターブロードシティ上近江:143戸のうち残り47戸
ザ・タワー新潟:221戸のうち残り83戸
ポレスターリバービュー青山:48戸のうち残り14戸
が、現在販売中＝売れ残りのようです。
タワーは完成がまだ先なので、売れ残りという表現はふさわしくないですが。
実際に物件が完成すれば、売れていくのではないでしょうか？

どこにのってるんですか？
アドレス教えてください

フロアコーティング検討中です。
外部の業者さんをお願いした方いらっしゃいますか？

なぜかどのマンションも同じように販売戸数の３０％前後が売れ残っているのは
どうしてでしょうね。

94さん　うちのフロアコーティングは外部の業者さんにシリコンコーティングをお願いしました。
私がお願いした場所はリビングとキッチンと廊下の３箇所で１２万でお釣りが来ました。
シリコンにしたのは、再度してもらう時の手間とＵＶコーティングでネックになってる臭いや料金がＵＶよりも緩和されるという点です。

うちの場合は月末の引越し予定にして、他の部屋と壁に自分達でコーティングするつもりです。

それと、皆さんにお聞きしたいのですが、引越しの見積もりはもうされているのでしょうか？カーテンの見積もりされた方もいらっしゃいますか？　寸法はどうやってわかったのですか？
よろしければ、お教え下さい！！

新潟ではOP説明会というものはあったのですか？
契約した後はもうないので、どんなOPがあったのかご存知のかた
教えてください。

マリモに言って、メニュープランというカタログを見せてもらえばわかりますよ。
それ以外は、建設会社との直接契約で（お金をいとわなければ）どんな改装も可能ですよ。

内覧会に内覧同行業者を連れて行く予定の方はいますか？

おすすめの業者さんなどありましたら教えてください。

テレビでも有名なさくら事務所はオススメですよ。
東京ですが、交通費を出せば来て貰えると思います。

内覧会はじまりましたね
どうでした？

内覧会ねぇ
小さなキズと工事で付いた汚れ(？)が目立ちました。
素人の目視確認なんで致命的なものは見つけられなかったんだけど・・・・
新築と言っても全くキズなしの仕上がりって無理なんかね。

内覧会で指摘したところを再内覧会で直っているか確認したんだけど、
直させたために、心のキズが深まったような感じです。
で、再内覧会でもクレーム付けてきた。
マリモさん西松建設さんの今後の対応に期待します。
内覧した皆さんの感想はいかがですか・・・・

明日から上近江の内覧会ですね。私は日曜日なので感想を聞かせてください。

万代は十数か所してきしました。再内覧会では３箇所でした。対応したのは建設会社１名でマリモの人は玄関にいる人でした。対応はそんなに悪い感じはないですが、逆にやる気満々というきえはありなせんでした。

今日は万代の合同入居説明会でした。
新潟は、と言うより全国的に天気は荒れ模様。
万代の合同説明会も荒れ模様・・・・
ということはなく^^;
東映ホテルの広く立派な会場のそれぞれ購入者のテーブルには
意外なプレゼントが置いてあり感激でした。
再内覧会で指摘した箇所も、実は昨日西松建設さんから電話があり
とても綺麗に直っていてそれも感激。
最初の内覧会の時からそうなっていたらなぁと思いつつ
やっと新築マンション買ったんだという実感が・・・・
上近江を内覧会した皆さんの感想はいかがですか？
沢山指摘できましたか？
マリモさんも西松建設さんも、
気になる所は多分きちんと直してくれますよ。
自分の持ち物となるお部屋、妥協しないでどんどん指摘しましょう^^;
ところで、「No.104 by 契約済みさん」が書いた
対応は悪くないがやる気が少し感じられんというところ、
あたしも再内覧会で感じました。
でも、再内覧会で指摘した３箇所は直ったんでしょう？

104です。
再内覧会で指摘したところは、昨日にはちゃんとなおってましたよ。
合同説明会も無事終わりあとはひっこしですね。

>>105さま
意外なプレゼント、気になります。
差し支えなければ教えて下さい。

>>107様
105ではありませんが
会場での素敵なプレゼントとは各テーブルにお花のプレゼント
とそれと、担当の営業マンからのメッセージカードですよ。
当日は営業マンは来ていないのでメッセージがあったのだと思います。

あと、その後ひきわたされた部屋にもプレゼントがありましたよ。

上近江なんですけど、リビングのエアコンどうしてますか？図面上の広さのエアコン取り付けれましたか？

叔父さんから連絡があって、手付け放棄による○００万の値引きってどういう意味ですか？

上近江入居始まりましたね〜今の所快適です！知らなかった事が１点！
バルコニーにお布団干してＯＫなんですね！南棟の人が干してました〜
良かった〜（笑）