東京23区の新築分譲マンション掲示板「パークハウス清澄白河タワーってどうですか?part3」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 検討板/新築分譲マンション
  3. 東京23区の新築分譲マンション掲示板
  4. 東京都
  5. 江東区
  6. 白河
  7. 清澄白河駅
  8. パークハウス清澄白河タワーってどうですか?part3
匿名さん [更新日時] 2010-10-02 08:07:07

パークハウス清澄白河タワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地:東京都江東区白河4丁目1番2(地番)
交通:
東京メトロ半蔵門線 「清澄白河」駅 徒歩6分 (B2出口)
都営大江戸線 「清澄白河」駅 徒歩9分 (B2出口)
都営新宿線 「菊川」駅 徒歩8分 (5番出口)
間取:1LDK~3LDK
面積:41.10平米~96.11平米
売主:三菱地所
売主:エヌ・ティ・ティ都市開発
売主:JFE都市開発
販売代理:三菱地所リアルエステートサービス


施工会社:三井住友建設
管理会社:?



こちらは過去スレです。
パークハウス清澄白河タワーの最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2010-01-27 23:04:17

[PR] 周辺の物件
リビオ亀有ステーションプレミア
イニシア東京尾久

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

パークハウス清澄白河タワー口コミ掲示板・評判

  1. 451 匿名

    江東区ならばどこのマンションが良いですか?

  2. 452 匿名

    値段が下がれば、豊洲タワマン達よりは、ここの方がバランス良いと思うよ。都心へのアクセス、地盤、地ぐらいの面で○。建物は豊洲のほうがいいかな。東陽町は安かろう悪かろう。
    ここの値段が変わらないなら、江東区でよいとこはないと思う。

  3. 453 匿名

    いくらぐらいならば妥当と思いますか?

  4. 454 匿名さん

    ズバリ230

  5. 455 匿名

    でもその値段の坪単価ならば十分にこの物件にもあるんじゃないですか?

  6. 456 匿名さん

    >>452
    ここって地盤良いの?
    杭は何メートル?

  7. 457 匿名さん

    >>452
    失礼。HPに載ってましたね。43メートルまで掘ってるみたいだけど・・・豊洲と大差ないような気がしますが・・。

  8. 458 物件比較中

    埋め立て地ではないから良いのでは?

  9. 459 匿名

    ここの平均坪単価は285位では?230なんて無いと思うけど。

  10. 460 匿名さん

    なんで江東区で285?

  11. 461 匿名さん

    >>460
    確かに都心の中では超格安ですね。

  12. 462 匿名

    >460
    坪単価は、区名以外に路線等様々な要素で決まりますよ。
    ちなみに、ここは3路線2駅使える観点から鑑みて利便性は高いかと。

  13. 463 匿名

    駅前のパークハウス清澄白河は、ネットで見たら中古で坪266万だった。
    それを考えても、坪285って、ありえないでしょ。

  14. 464 匿名

    どうせ売れ残りのカス部屋しかないんでしょ。
    坪180万ってことでどうよ。

  15. 465 匿名さん

    2期のときに価格表見たけど、平均285も行かなかったと思うよ。
    高層階南向きにこだわらなければ、200万台前半~半ばであったと思うけど。
    結構売れちゃってるようなので残ってるかは分かりませんが。。

  16. 466 匿名

    285もすることはないよ。最上階とかならば違うかもしれませんが。駅近のパークハウス清澄白河と一緒ぐらいだと思うよ。

  17. 467 匿名

    どうして平均285だとか都心だとか、つまらない見栄を張るんだろうね。

  18. 468 匿名さん

    >>458
    埋立地だよ
    「深川」はこのあたりの土地を埋め立てた開発業者の苗字

  19. 469 周辺住民さん

    白河は埋立地でありません。
    深川は埋立地?

  20. 470 匿名さん

    >>468

    何を根拠にそんな発言が??
    以下のサイトでよく勉強した方が良いのでは?

    http://www.city.koto.lg.jp/seikatsu/shogai-gakushu/6378/6379.html

  21. 471 匿名さん

    >>470
    深川八郎右衛門でぐぐれ
    このあたりはもともと河口のデルタ湿地帯
    そこを埋め立てて開拓したのが深川八郎右衛門
    地元だったら小学校の郷土学習で習うよ
    地元のコミュニティバスの名前も八郎右衛門号
    ちなみに砂町の町名は同じく開発業者の砂村さんの名前から




  22. 472 匿名

    白河は江戸初期に埋め立てられた地域。

    豊洲は1923年(大正12年)関東大震災の瓦礫処理で埋め立てられた地域。
    有明、東雲は1931年からの10ヶ年計画で埋め立てられた地域。
    同じ江東区で埋立地でも、豊洲や有明より歴史が違う。
    関東大震災があってもちゃんと残っているし、有害物質が比較にならない程少ないからいいね。

    ちなみに月島、勝どき、晴海は1883年(明治16年)~に航路の浚渫土で埋め立てられた地域。
    芝、芝浦は、1906年(明治39年)~に埋め立てられた地域。

    これらの地域は有害物質や液状化が心配だ。

  23. 473 匿名さん

    埋め立て地も色々なのね。

  24. 475 周辺住民さん

    深川は低湿地帯だったけど、水面下だったわけではないですよ。
    家康入府の頃の江戸の町はほとんどが低湿地帯で、現在の
    日比谷公園周辺地域等もそうです。
    昔は利根川が江戸市中に流れ込んでおり、その流れを銚子に
    持っていった大土木工事が終わったのは、家光の頃です。
    それで江戸が段々と干上がってきたとのこと。

  25. 476 匿名さん

    >>475
    日比谷の同じような場所でも
    元入り江は地盤は悪いままだよ

  26. 477 副所長

    日比谷は高いので住めません。
    人それぞれ、それぞれの収入の範囲内で好きな場所に住む。

    以上。

  27. 478 匿名さん

    日比谷は高いから住めないというより、日比谷は住む場所じゃないだろ。

  28. 479 匿名さん

    住む場所の例として日比谷の例を挙げたわけでなく
    地盤の例として挙げただけですが

    【一部テキストを削除しました。管理人】

  29. 480 匿名

    何を基準に探すのが良いのかな?

  30. 481 田中

    まずは収入に見合った物件を買うことをオススメします。

    東京の東側に対する偏見がなければ良いと思いますよ。

    西側だと勤務地からこの距離でこの価格はないはずです!!

    ちなみに私は西側です。

  31. 482 匿名さん

    明日モデルルームを見に行きます
    もともと今住んでいる世田谷区で探していたのですが、子供の病気で今後新越谷の病院に通わないといけなくりなりました。
    会社が大手町なので、半蔵門線だと病院も会社も乗り換えなしでいけますので、全く地縁の無い、こちらの方面で探そうかなーと思ってますが、田舎ものなので、さっぱりこっちの方面(江東区荒川区足立区)の状況がわかりません
    この板見てますと、あまり良い声を聞かないのですが、やはり今いちなんでしょうか?
    この板で聞くべきものでもないのでしょうが、半蔵門線千代田線沿線でお薦めのマンションありましたら、教えてください

  32. 483 匿名さん

    現地を見て自分で判断するのが一番ですよ。

  33. 484 匿名さん

    ついでに現代美術館に行けば?
    近いですよ。

  34. 485 匿名

    江東区と、荒川区足立区は全然違います。そもそも、自覚されてるとおり全くもって板違いです。誰かがここのマンションいいよって言えばそこにするんですか?

  35. 486 匿名さん

    深川丼でも食べて木場公園でノンビリしてきて下さい。
    マンションは自分の目で決めて。

  36. 487 購入検討中さん

    次の打ち手はGWに合わせた第5期販売で、それまでは敢えて積極的な販売攻勢を仕掛けないって肚なんじゃないんですか?あくまで予想ですけど。

    契約済戸数のカウントをした訳ではないけど、表では確かに七割以上売れてる雰囲気がありました。

  37. 488 匿名さん

    こういう板では常に否定的な意見ばかりが目立つものみたいですよ。
    本気で買おうとしてる人達は競争率が高まるのが嫌だからあまりいいことは書かないし、一方で妨害を意図して他デベ等の外野がネガレスを盛上げる訳です。(この物件も第4期販売時、板ではなんの盛上がりもなかったのにバンバン売れてました)

    まず、板での評価とマーケットでの評価が違うことは認識しておく必要があると思いますよ。(この物件はGWを挟んだ次の販売で契約率80%超えは間違いない筈です)

    その上で自分達の置かれた状況から何を優先し検討を深めるべきか冷静に考えること。

    かくいう我が家も現在世田谷に住んでおり、悩んだ末、一度見送りましたが、総合的判断でこの物件購入を決めた経緯があります。(夫婦それぞれの職場が半蔵門線沿いなので。アドレスうんぬんは多少気になりましたが、路線力の強さ、始発駅って魅力の前には霞んでしまうものでした。色々書く輩もいますが価格はほぼ妥当なものです。だから売れてる訳です)

    ま、GWはじっくり家探しできるよい機会ですから頑張って下さい。

  38. 491 匿名さん

    世田谷から引越しねぇw
    教授臭さが臭う書き込みで信頼性に欠けるなぁ

    始発駅っていったって
    清澄白河折り返しの便なんて僅かだろうに

    ただの買い手が何故そんな具体的なパーセンテージを持ち出すのか
    はなはだ不自然だね

  39. 493 匿名

    他のタワマン板に比べたら、いい所も悪い所も冷静にコメントされてるように見えるけど。
    実際に天井とか隣接道路とか間取りの悪さとか、コメント通りで参考になったし。

    それにしても路線力って初めて聞いた(笑)押上が最強ってことかな??

    営業目標がきついのは分かるけど、下手な煽りは余計にデベと物件の格を下げますよ。購入者は販売者よりも賢いのです。

  40. 494 匿名

    世田谷って大ざっばだな。

  41. 495 匿名さん

    世田谷の賃貸から城東の分譲に切り換える人、結構多いみたいですよ。
    事実、私の知り合いのある人は千歳烏山→森下の新築分譲
    別の知り合いは、千歳船橋→北千住の新築分譲マンションを購入してましたから。

  42. 496 匿名さん

    副所長さん。

    自分が失敗したからって他人も巻き添えにしないでね。

  43. 497 匿名

    千歳船橋と千歳烏山ね。別に不思議でもなんでも・・・東横線田園都市線沿いから城東は聞かないよね。

  44. 498 匿名

    なんだ世田谷の底辺の話か、世田谷通りより北側は基本ダメだよ。成城だってピンポイントだしな。
    烏山で世田谷語っちゃうとはびっくり

  45. 499 匿名

    なんか、デベの方の書き込みが増えましたね。購入を検討する身としては。。です。

  46. 500 匿名さん

    >>499
    最近の業者のネガの稚拙さには目を覆いたくなります。
    何か、ネガももっと勉強したらって思う。

  47. by 管理担当

  • [お知らせ] 特定の投稿者のレスを非表示できる機能を追加しました

[PR] 周辺の物件
リビオタワー品川
ミオカステーロ南行徳

ご近所マンション

同じエリアの物件(大規模順)

新着物件

スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載

[PR] 周辺の物件

オーベルアーバンツ秋葉原

東京都台東区浅草橋4丁目

1LDK~3LDK

34.63㎡~65.51㎡

未定/総戸数 87戸

クレヴィア西葛西レジデンス

東京都江戸川区中葛西4-16-1

6990万円~8390万円

1LDK+S(納戸)~3LDK

56.35m2~70.62m2

総戸数 48戸

ジェイグラン船堀

東京都江戸川区船堀5丁目

6998万円・7248万円

3LDK

70.34m2・74.58m2

総戸数 58戸

ピアース西日暮里

東京都荒川区西日暮里1-63-1他

未定

2LDK・3LDK

44.33m2~70.9m2

総戸数 48戸

サンクレイドル西日暮里II・III

東京都荒川区西日暮里6-45-5(II)

6490万円・7940万円

2LDK

50.02m2・52.63m2

リビオシティ文京小石川

東京都文京区小石川4丁目

9290万円~1億5990万円※権利金含む

2LDK~4LDK

57.4m2~82.67m2

総戸数 522戸

カーサソサエティ本駒込

東京都文京区本駒込一丁目

2LDK+S・3LDK

74.71㎡~83.36㎡

未定/総戸数 5戸

サンクレイドル南葛西

東京都江戸川区南葛西4-6-17

3998万円・5948万円

2LDK・3LDK

58.01m2・72.68m2

総戸数 39戸

リビオタワー品川

東京都港区港南3丁目

未定

1LDK~3LDK

42.1m2~130.24m2

総戸数 815戸

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK~4LDK

45.18m²~104.44m²

総戸数 78戸

サンウッドテラス東京尾久

東京都荒川区西尾久7丁目

4,298万円~6,498万円

1DK~3LDK

34.81m2~59.95m2

総戸数 33戸

イニシア東京尾久

東京都荒川区西尾久7-142-2

5198万円~6168万円

2LDK・3LDK

43.42m2・53.4m2

総戸数 49戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~7900万円台(予定)

3LDK

65.96m2~73.68m2

総戸数 56戸

サンウッドフラッツ新宿四谷三丁目

東京都新宿区信濃町11-2

9,440万円~13,480万円

2LDK

49.74m2~63.42m2

総戸数 37戸

ユニハイム小岩

東京都江戸川区南小岩7丁目

5600万円台・8200万円台(予定)

2LDK・2LDK+S(納戸)

45.12m2~74.98m2

総戸数 45戸

リビオ亀有ステーションプレミア

東京都葛飾区亀有3丁目

4390万円~9290万円

1LDK~3LDK

35.34m2~65.43m2

総戸数 42戸

クラッシィタワー新宿御苑

東京都新宿区四谷4丁目

1億800万円

1LDK

43.9m2

総戸数 280戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2-17-3ほか

4900万円台~7100万円台(予定)

3LDK

55.92m2~63.18m2

総戸数 78戸

リビオ浦安北栄ブライト

千葉県浦安市北栄2丁目

4980万円~7830万円

1LDK+S(納戸)~3LDK

52.91m2~77.27m2

総戸数 42戸

ミオカステーロ南行徳

千葉県市川市南行徳1-10-6

6198万円・6398万円(うち販売事務所使用住戸価格6198万円)

3LDK・3LDK+S(納戸)

72.51m2・76.45m2

総戸数 27戸

[PR] 東京都の物件

リーフィアレジデンス練馬中村橋

東京都練馬区中村南3-3-1

6858万円~9088万円

3LDK

58.46m2~75.04m2

総戸数 67戸

サンウッド西荻窪

東京都杉並区西荻北2丁目

1億3790万円

3LDK

70.2m2

総戸数 19戸

オーベル練馬春日町ヒルズ

東京都練馬区春日町3-2016-1

8148万円~8348万円

3LDK

68.4m2~73.26m2

総戸数 31戸

サンウッド大森山王三丁目

東京都大田区山王三丁目

8,430万円・13,780万円

2LDK・3LDK

44.22m2・68.50m2

総戸数 21戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30-1ほか

3990万円~9230万円

1DK~4LDK

26.25m2~73.69m2

総戸数 70戸

ジオ練馬富士見台

東京都練馬区富士見台1丁目

5790万円~9590万円

2LDK~3LDK

54.27m2~72.79m2

総戸数 36戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原1-19-2他

6168万円~7198万円

3LDK

66.72m2~72.59m2

総戸数 62戸

バウス氷川台

東京都練馬区桜台3-9-7

7400万円台~9600万円台(予定)

2LDK~3LDK

50.41m2~70.48m2

総戸数 93戸

オーベル葛西ガーラレジデンス

東京都江戸川区南葛西5-6-4

4600万円台~7700万円台(予定)

1LDK+2S(納戸)~4LDK

62.72m2~82.02m2

総戸数 155戸

ヴェレーナ大泉学園

東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

5798万円~7498万円

2LDK+S(納戸)~3LDK

55.04m2~72.33m2

総戸数 42戸