パークハウス清澄白河タワーってどうですか？part3

地所が経営にマイナスに作用する意思決定するわけないでしょ？
藤和と一緒になってから、マンション分譲事業の是非を判断したって遅くないでしょうが。

個人的には、藤和の価格帯で、地所のネームバリュー付けば売れると思うけど。
他にその手の競合ないし。

ホントに。
金融の知識がない方ばかりで。のれんとか営業権利とか知らないでしょ。

パチ　パチ　パチ（拍手！）

物件検討スレなんだから、会社の話は既に立ってるスレでやりましょう。
合併シナジーについて議論したい方は、リンク貼ってそちらで続きをどうぞ。気になる人は見に行くでしょうから。

物件検討にあたっての論点は出尽くした感がありますね。
私は価格さえ相場(265万前後)なら、立地、仕様、価格バランスのよいタワーになるのにと思います。

やっぱり三菱地所が存続会社になるのを私は望みます。
ここを検討しているのは三菱が責任を持って管理・運営
してくれるからであって・・・

藤和になってしまうことは私にとっては大きなマイナス点に
なってしまいます。皆さんは本当に気にならないんですか？
私にとって大きな買い物なので気持ちが大きく揺らいでいます。

三菱と藤和の管理会社は既に合併してますよ。

名称決定済みなのでパークハウス清澄白河タワーが、ベリスタ清澄白河タワーになるかとはないでしょう。

アフターサービスを気にしているなら、アトラクターズラボのランキングページとか雑誌とかで地所と藤和を比較してみては。

それでも気になるなら、ブランド評価分だけ価格を下げて考えればどうですか？(元々相場より高いけど)
私は価格下がれば再び検討しますよ。

契約済の方は、ブランド毀損分だけ営業に何とかしてもらいましょう。

合併後の姿は必死で考えてるはずなので、それは別のスレで不安をぶちまけて下さい。

管理会社は、三菱地所藤和コミュニティでしょう。

353さんの言われるとおり、既に合併済で、
これは契約時点で明示されているはずです。

「存続会社」の意味わかってますか？
法律用語なので、素人感覚で理解しても、意味ないと思いますよ。

でも「ベリスタ」名のマンションはちょっと買えんわな。
ここはポークハウス、じゃなくてパークハウスだから
検討の内に入れてるけど、存続会社が藤和になったら
三菱資本が入っているからとはいえ、「ベリスタ」は
よう買わんわ。そういう意味では「最後のパークハウス」
って感じで売るのかな？

＞355

たぶんあなたがわかってないんだろうね。

「三菱地所藤和コミュニティ」から「三菱地所」が
完全に抜けるってことがさ。資本入れてるけど
名前は使わせないから「存続会社」っていうように
するんだよ。

自分が地所の社長だったら、存続会社の藤和不動産を三菱地所レジデンシャルという社名に変更して、パークハウスとベリスタのブランドは価格帯が違って食い合わないから存続させるけど。。。

どっちにしたって高値掴みには変わりはないんだからいいじゃん

>355

アポンだね

ここは公開空地ってある?

今回の件で三菱地所藤和コミュニティは関係ないのでは？？

吸収統合の話は地所の住宅分譲事業+藤和+販売のリアルエステートでしょ？
コミュニティはとっくに地所と藤和を統合済みだよ。
地所のビルもここが今は管理してる。

物件検討のスレだって言ってるのに。。。

のれんだの法律用語だので煽ったところで無知をさらけだしすぎ。その前に、何故再編するのかでしょ。

日経読んでる？そもそも今回はグループ企業再編の話。グループとして企業価値を最大化するために、マンション分譲事業を統合するのが目的。
三井や野村みたいに、作り手と売り手を一緒にしないといつまで経っても売り方が下手くそなままだし、営業がダメだからひょっとすると顧客のニーズが反映されないブランドだけのマンションを作ってしまうかもしれない。
だから藤和を「住宅分譲事業の継承会社」として、本体の分譲事業やグループ企業をくっつけたいんでしょ。まさか地所本体に藤和を吸収できないっしょ。
ちなみに社名も変わる予定。
358さんのシナリオみたいに、ありえそうな具体的なやつを示してくださいよ。

誰が考えたって、社名は藤和より三菱のほうがいい。パークハウスとベリスタは認知されてるしカニバらないから、両方あってもいい。俺もそう思うよ。

現時点で販売進捗率は何％ですか？

35%くらいじゃないですか？

ええっ? 軽く60%超えたんじゃなかったの?
結局３月限りの五十万円商品券つき大売り出しは不発だったんですか～?
こりゃ、ちょっと重傷になってきたかも。

冗談ではなく、今度は「１００万円商品券つき大売り出し」になるのかしら?

>364
>まさか地所本体に藤和を吸収できないっしょ。

357だけど、どーしてできないの？意味がわからん。
分譲事業が足かせになってるから今後の事業売却を
見据えて三菱にしないってことだろ。有力事業なら
藤和だろうと「三菱」の冠あたえてると思うよ。
今後伸びる産業じゃないのは前期の決算書みれば
一目瞭然だよね。ただ単に将来は地所から切り離し
たいってことで、今回のごたごたはその始まり
なんじゃないの？