武蔵野タワーズ【その５】

何を根拠にあり得ないと？
当方もキャンセル住戸の値引きは実際に提示されたが？
匿名の掲示板だからといって、あんまり知ったかぶりしないほうがいい。

935
結構なお心映えですな。清掃関係に精進された方の一言と感じられます。
うちのご近所にはこういう奇特な方がおられず残念です。

ここのタワーは、どうして130平米部屋をドッサリ作らなかったのかね？
駅前の戸建て不可能な場所に戸建並みの広さで、眺望ありで、ゴミ出しOk
ワンフロアーは楽だのに。メゾネットならチラホラあるんだよ、別にも。

１０％の値引きはあリ得ると思うが、２０％はどうかな？
同じ間取りを定価で買った者が知ったらどう思うか？返金してもらいたいものだ！
ほんとに２０％の値引き提示はあったのかな？

924さんが希望してるだけで実際に２０％の値引きがあったとは誰も言ってないと思うが。

これだけの優良物件ですからね。930、931さんのように値引きも含めて戸建てや都心部の物件と見比べて検討してる資産家の方は多いんじゃないですか。まあいい物件は限られてるし、少しずついい部屋はなくなっていくでしょうから、検討者も早くいい部屋を押さえるか待つかもしくは他の物件にするかというぎりぎりのところなんじゃないかな。

値引きなんてあってもなくても、究極にはどーでもいい。
希望階希望部屋じゃなきゃ買わないだけ。
安い部屋が欲しいんじゃなくて自分が気にいった部屋が欲しいんだよ。
１千万２千万浮いたって、妥協したら満足度が下がる。
バーゲン狙う人の気持ちもわかるけど、安値満足って
底浅くないかね。そこに住むなら尚更さ。

ということは、やっぱり２０％ですか？

ありえない、って。そんなことを掲示板で喧々諤々やってたら半額にでもなるならいいけど（笑

９３８さん、１００平米なら販売している部屋がありますが‥狭いでしょうか？
クロスタワーで眺望も良い部屋がまだ残っていたと思いますよ。
庶民からすれば広く感じましたが。１３０平米のお部屋は第一期で完売したらしいですね。
お金持ちはいるのだからもう少し部屋数あっても良かったですよね。
竣工済みの物件だと選択できる部屋は限られるので部屋に妥協は必要ですよね。
妥協するための要素として「価格」は重要だと思います。
ただ定価で買われている方がいるのであまりおおぴっらにはできないのでは。

　　　　
　　大変お待たせいたしました。いよいよ４月１７日(土）より
　　『第６期申込登録受付』が開始いたします！
　　　○１００平米　東南角プラン
　　　○ＬＤ１８帖超　２ＬＤＫプラン
　　など、良質なお部屋を多数ご用意しております。
　　ぜひこの機会にご検討をお願い致します。

　　　　◆第6期申込登録受付期間
　　　　　◇4月17日（土）～25（日）10:00～18:00
　　　　　※登録期間中は水曜日も営業しております。

　　　　◆受付場所
　　　　　◇「武蔵野タワーズ」マンションパビリオン

　　　　◆抽選日時
　　　　　◇平成22年4月25日（日）19：00～

　　　　◆お持ち頂くもの
　　　　　◇お認印
　　　　　◇身分証明書
　　　　　◇平成20年・21年の収入のわかるもの


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　　　　　　　★★　先着販売受付中！　★★

　　　　　スカイゲートタワーは先月で好評の内に完売いたしましたが、
　　　　　本日の時点で、６戸のキャンセルが発生いたしました。
　　　　　こちらに付きましては、先着販売でご紹介させていただきます。
　　　　　
　　　　　※先着販売に付き、お部屋の状況は逐次変わります。
　　　　　　詳しくは、お電話にてお問合せ下さいますようお願いいたします。
　　　
　　　　　先着販売ですので、お早めにお問合せをお待ちいたしております。

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今回の募集で良質なお部屋を多数と言うことだけど、944さんみたいに希望階希望部屋じゃなきゃ買わないという人にとっては、数少ないいい部屋を競い合う感じになりそうですね。

いくら値引きされるかが問題だが、まずは申し込みの前のローン事前審査することが必要。それから申し込まないことももちろん可能。申し込まなくても向こうからいろいろ提案してくるようになります。
ここで暴露してる人たちはそういう人たち。

値引きが無いと自信満々で言ってる恥ずかしい人たちは審査に落ちた人たちw

1億円の物件を検討するような方が、10％の値引きに惹かれるのか疑問。こういう値段の物件を狙う方は944さんのように1千万2千万浮かすことより、本当に気にいった部屋、間取り、仕様といった方に重点が置かれるような気がしますね。こういう人たちは1千万2千万浮かして満足度下がる物件選ぶなら、他の物件探すと思いますし。

１０％引きになればより良い部屋が買えるから、いいのでは？
今はマンションの相場が高いので１億だしてもそれほどいい部屋が選べるわけじゃないし。
それに１番いい部屋をねらっている方々は第一期に申し込まれますよ、２億以上のお部屋にね‥

金持ちはケチだから金持ちでい続けることができるのです。
したがって値引きは大歓迎。

安く買えるものを高く買う人はいない！

購入者の条件がよければ、あたりまえに値引が行われます。値引がない人はそういう人だということ。

残念ながらこのマンションは既に入居済のマンションです。
今から買えるのはそれまでに選ばれず残った部屋です。
個人の趣味なので気に入るような部屋が残ってるかもしれませんが、
少なくともこの時点で他人の申し込みを気にして焦るのは愚かだと思います。

>>954
>>955
『ここの物件がどうしてもほしい！！』という方なら10％の値引きにとびつくでしょうが、944さんのように満足度のいく物件にこだわってる方なら、1億円が9千万円になったところであまり魅力的じゃないですよ。それよりも1億円出して満足度の高い物件のほうがいいわけで。

957
言いたいことが分からない。だから、そういう人は他のマンション見に行ったほうがいいって言ってるの？
そんなこと言ってたら、このマンションの残った部屋はどんな人が買うの？

９５８
ねずみだよ

>>958
要するに944さんが言ってるように億前後の金額をだせる余裕があるのだから、自分の納得のいく物件がほしいということで値段の値引きじゃないってことで。間取りとか部屋の向きとかを自分の納得しない物件なら1千万～2千万円の値引きだからといって妥協するわけじゃないってことですよ。逆に今回の残された武蔵野タワーの物件が非常にその方にとって納得のいく物件だったら値引きなしでも944さんのような方なら喜んで購入されると思いますよ。もちろんその上で値引きがあれば最高でしょうが。億前後の支払いですから944さんが言うように自分が納得のいく物件が最優先というのは私は理解できますね。

ここ、外野の落書きばっかだな。

９６１
そう？
デベの監視が最も厳しい掲示板だよ

>>938
たしかに、裏のクリオレミントンなどはすべて100平米以上の部屋ばかりらしいですからね。ここも130平米とはいかなくても、せめて120平米以上の部屋をもっと多くすればもっと売れたような気がしますね。この立地とかを考えれば、高くても買う人は買うでしょうし。

高すぎて腹かかえて笑ってしもうた。高値つかみ組お疲れさまです。

965
高値掴みねぇ。気に入った物件で買えるから買っただけ。まぁ、いつまでも言ってれば(笑)。
西側からの景色も素晴らしく快適。購入して正解でしたよ。

東側も快適でしょうか？

９６５さん、私も高いとは思っています。高いだけではなく平米数のわりに
狭い（カウンターのせいかな？）部屋が多いのが難です。
都心ではなく三鷹駅前でこの値段‥と悩みました。
決めたのは駅前タワー再開発なのに殺伐としていない雰囲気があるからです。
武蔵野エリアの魅力があるというか三鷹駅北口にはホッとできる風景があると思います。

要するに高いと思うか、低いと思うかはその人がその物件の満足度によるということでしょうな。

うちも西側購入ですので、景色がいいと聞いて嬉しいです！
まだ入居が先なので、すでにご入居されている方の感想を聞かせていただけるのは
すごく嬉しいです。その上よかった！という声はすごく嬉しいです。
富士山が見えますものね～～風水的にもいいんじゃないかと想像します。
春先の西日はとっても気持ちいいのではないでしょうか？
夏は・・・ちょっと心配ですが、フィルム貼ったのでどうでしょうかね？
とにかく楽しみです。タワーライフ！

ディスポーザーの使用感はいかがですか？
やっぱり便利ですか？
ゴミだしは２４時間ＯＫなので、やっぱりいいですか？

ここのデベは優秀ですね。高い物件を高く思わせず売っちゃうんですから。竣工後残り具合もまずまず。
しかし中古の流通ではとても受け入れられない価格。
相場感としては平均270万円台が妥当な線といったところ。

968さん、角住戸はカウンター部分のおかげで狭いし余計高く感じますよね。憧れますけど…。私も都心の物件と大いに悩みました。でも、武蔵野市のこの緑の多さが好きで、北口ののんびりとした雰囲気好きで越してきました。
我が家は中住戸にしましたがいい選択をしたと思っています。西側ですか予想外にキッチンにいても夜景が見れますし、昼間緑の多い景観もホッとさせてくれます。武蔵野市らしい景観、いいですね。

971さん、数メートル歩いてゴミ出しOKは快適ですよ。

972さん、相場はそうでしょうね。坪270万だったら中古の買い手は喜ぶかな？。しかし、タワーであること、駅前であること、希少な立地であること…どうでしょうか。これだけ戸数があれば、中古物件はそれなりに出るでしょう。高くても安くてもいくらで取引されるか楽しみですね。

>>973
中古の買い手からしたら別に普通だし、少し高いといった印象だと思う。適性は265万〜255万のレンジかな。

967さん
　東側を購入した物です。遠くに東京スカイツリーがみえて下には井の頭公園がみえ桜が咲いてたときはとてもきれいでしたよ。西側の開けた感じもいいしどちらも甲乙つけがたいかんじです（ラウンジからみました。）感じとしては自然がいっぱいの西　夜景がきれいな東という感じです。いろいろと迷いましたがここに決めてよかったきがしれいます。

974
『中古の買い手』からの希望金額だね。この物件では有り得ないが買えたらHappyだね！

975
そういうことではなくて赤い光の具合を期待した書き込みじゃないの！？

カーテンもあるし、ブラインドもあるので
全然気になりませんよ～～～！
あなたはなぜそんなにその事にこだわるのかな？夜は普通皆カーテンするでしょう？
そんなにあの光が気にするのはあなただけです！

お暇な方ですね。

>>978
遮光防火カーテンってやつですね。
もったいないなあ。
せっかくのご利益のある光を。

まあ、要するに嫌がらせの方が期待するような白木屋の赤いネオンは実際は、さほど問題なかったということのようですね。
975さん、東京スカイツリーも見えるんですか？これは驚き。新宿の超高層街の夜景とかは想像できるけど、東京スカイツリーは意外でしたね。いつも井の頭公園の緑が見えるのは正直羨ましいです。やっぱり周りに何も遮るものがないというのはかなり良さそうですね。

眩しいね

>>982
嫌がらせって、少なくとも自分は嫌がらせのつもりはなかったよ。
反射するのを外から見たらとてもきれいだから、中からだったらもっときれいなんだろうなあって思ってただけなのに。
低層階がお勧めですよね。

ほんとに意味がよく解らない方ですね。
低層階より高層階の方が眺めがよいのは当たり前じゃないですか！
中からだって、誰もあの白木屋のネオンが好きな人はいないでしょう？
あなたがそんなにあの光が好きなら見える部屋に住んだらよろしいでしょうに。
遠まわしに意味ありげな言い方はよくないと思います。

スカイツリーはあちこちから見えるみたいだけど三鷹からも見えるのか。この間遊びに行った中野ブロードウェイの友人宅からみても大きかったからな～。東京タワーに比べると有り難みがないな。。

スカイツリーが見えるなんて羨ましいです！
完成したらもっと大きく、もっと綺麗に見えるんでしょうね。
よかったですね。
私は西側なので、残念ですが、ラウンジから見てみようかな？
ラウンジ使った方、どうですか？

住民板でやってくれないかな？

西側から見るの富士山や山々の姿もすばらしいですが、
東側から見える井の頭公園・吉祥寺・新宿・東京タワー・スカイツリーもなかなかですよ。
東京で雪が降った日の朝の景色は感動モノでした。
日中は見えにくい東京タワーも、夜景では新宿の高層ビルよりもきれいにはっきりと見えます。
スカイツリーの夜景はもっとすばらしいものになるのではと期待しています。

985
探してるんだけど、なかなかそういう部屋がなくってね。
南口タワーは角度的に絶景ボイントが見えない気がする。ブリリアは距離も角度もいい感じだと思うけど全然出ないし。

東京タワーや東京スカイツリーの夜景が見えるというのは、やはり周りに遮るものがないタワーならではという感じですね。個人的には973さんや975さんがいうような晴れた日の富士山や井の頭公園の緑などが日中に景観としていつでもみることができるとういうのが羨ましい。武蔵野・三鷹あたりは都心部と郊外のいいとこどりのような場所だから都心部の景観と郊外の景観の両方見れていいですよね。

横浜川崎より高いんですねびっくりしました。でもこれだけ売れてるんだからデベの力はすごいですね。

あれ？
まだ朝じゃなかった・・・

>992
二子玉川など世田谷のマンションよりも高い。

晴れた昼間なのに電気付けてるところばかり。
部屋内は意外と暗いんですか？

毎年毎年、毎月、修繕費管理費がこれからどんどん重んでくるのに、電気代も重んできますか？

マンションは外から見れば、
昼間に照明を付けている部屋の多さで、
部屋が暗いかどうかを外部の人にも分かるんですよね。

白木屋のおかげで夜は照明いらないけどね。

995さん
　西向き中層階ですが午前から十分明るいですよ。ただ5畳の部屋があるのですがまどが小さいので午前中は電気が必要です。内はホビールームとして使っていますがもう少し明るいといいなと思います。
　実際にできている建物なので営業の方にいえばみせてもらえるとおもいますので確認されたらいいと思います。

とても良いマンションだと思いますが、低い階だと、けっこう外から所帯じみたものが見えてます。
覗くつもりはないのですが、ツタヤの帰りに、ふと見上げると窓際に生活道具が見えて、
美観という点から、もったいないなと思います。

とはいえ、ここじゃないけど、けっこう高額物件でも布団をフェンスに干したりしてるマンションもあるけどね。

こういうところが、日本とヨーロッパの違いなのかな。
いや、都心と三鷹の違いだろうか。

5月1日にいよいよメガロスもOPENしますし、横の道路工事も本格的に工事に入りそうな感じですね。あとは1階のテナントの工事がいつ頃始まるのか、三鷹駅北口駅前利用者としてはちょっと楽しみですね。

９９５さん、修繕積立金は毎年上がるわけじゃないですよ。マンションを購入した経験あるなら
ご存知ですよね？確かにタワーの場合、管理費の高さや先々のメンテナンス費用に不安はありますが‥
ランニングコストを考えたらマンションには住めなくなってしまうし。
ただ住まう方のライフスタイル、価値観のもと購入するのですから余計な心配ではあります。
駅前の高額物件なので何かとケチをつけたくなるのでしょうけれど。

そんなにキャンセルって多いのか？
昨年もゴロゴロあったぞ。。。

最近、書き込みが全然ないようですが、皆さん関心なくなったのでしょうか？ このままだと完売は遠いんでしょうか？
何回か見学して本気で検討するか迷い中ですが、ここにきて人気ないなら値段以外にどんな理由があるか気になります。

>>1004
もう迷ってるような人もいなかったから書き込みがなかっただけじゃないの。
みんな検討は済んでて買う人はとっくに買ってるし買わない人はとっくに見送ってるんだから人気もなにもないよ。
まともな間取りが残ってるのか分からないけど、買いたいなら買えば。

自己紹介ごくろうさまです

↑
まさにこういう人同士で書きこんでるだけなんですよｗ

少なくとも近隣で検討して普段から見てた人は、

・3月に入りいよいよ通り道にパチンコ店ができる結論が出そうな雲行きに

・4月に入り全貌が見えてきた商業モールの不出来な結果に

関心を失った人もいると思われる。まあ、これだけ高いのに良く人々の関心が持ったと思うよ。そして完成して全貌も見えたので、結論出て次に行く感じ。

それと、まだ駅前周りに駐車場が沢山あるんで、これからまだできるんではと思ったり。

所詮三鷹は三鷹だったって帰結ですね

キムタク、エントランスでみました。本当に住んでるんですね。けっこうちっさいですね。

キムタク　本当に住んでいるんですか？
ゲートですか？クロスですか？

クロスじゃないの。

それより、キムタクだね。

商業モール１階は、店舗は決まっててあとは調整中ということだそうだから、いづれできるでしょ。たぶん今タワーズ横の道路の電線地中化等の道路整備工事が始まってるけどそれが完成する7月～8月頃に合わせて商業モール１階をOPENさせるんじゃないかという気がするね。

キムタクはやっぱり格好いいね

キムタクの母親が住んでるって話みたいだけど、ゲートかクロスか気になりますね。

やっぱキムタクでしょ。それ以外目当てなし。

路面店舗でない『商業モール』は集客がイマイチと聞く。

もうこのマンションは勝負あったね。あとは長期戦なのかね。

でもそうこうしているうちに南口の開発が順繰りにくるでー。

キムタクはなぜタマホームを買わないの？

ランドタワー改めキムタワー

他にもJリーグの選手とかプロ野球選手とかが住んでるらしいよね。

キムタク一家が現れた！　いまや“日本一有名な家族”といってもいい木村拓哉（３４）と
工藤静香（３７）夫妻。長女の心美ちゃん（６）、二女の光希ちゃん（４）と４人で幸せな
家族生活を送っているのだが、最近、この一家が全国に出没して大騒ぎになっている。

　まずは群馬の太田市だ。太田にはほとんどの教科教育を英語で行う小中高一貫の
私立アカデミーがあり、長女が同アカデミーに入学するというウワサが流れた。
さらに「（キムタクが）子供の通学を考えて市内にマンションを購入した」「地元にある
大型スーパーで買い物する静香の姿を見かけた」などとウワサが拡大。そのため、
全国紙の地方版が「まったくの事実無根だった」との記事を掲載するほどの騒動に発展した。

　その一方で、静岡市内にキムタク一家が引っ越したという情報も流れ、騒ぎになっている。
こちらも、「子供の療養のために６月１１日に家族で引っ越してきた」「駅前の百貨店で
静香を見た」といった話が飛び交い、地元はパニック状態だという。

　しかし、発売中の「フライデー」には引っ越したはずの６月１１日に家族４人で外出する
一家の姿が掲載されている。移住説はやはり根も葉もないデマなのだ。

「子供のために家族で地方に移住する、静香をスーパーで見かけたという構図はいずれも
同じパターンです。もともとはちょっとした目撃情報だったものに尾ひれがついて、アチコチに
クチコミで広まっているのです。木村家のウワサはいまや都市伝説といってもいい」（女性誌編集者）

　もともと、キムタク一家の動向はベールに包まれている。かつて「木村が豪邸を
建てるために土地を買った」とささやかれた場所は都内に何カ所もあった。
「２人が近いうちに離婚して、木村だけが栃木の那須に移り住む。そのために木村は
別荘を購入した」との情報が飛び交ったこともある。それだけ、人気と知名度が高いことの証明だろう。

　さて、キムタク一家は今度はどこに現れるのだろうか。

答え　三鷹

http://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q1437670364?fr...

どうやらこういう事情があるみたいだ

たしかに武蔵野市には、そういう教育で全国的に有名な私立小学校が緑町のほうにありますしね。事情が事情だからそっとしてあげたいです。

回転率は相当低いでしょうね。

野川のアメリカンスクールに通わせるためでしょう？

白木屋別館かと思ったよ・・・

三鷹にしては高いよね。
竣工後1年経って中古扱いになれば、2割くらい値引きするんじゃないの。
安く買いたい人はもうしばらく待とうよ。

２割？？？
そんなもんか？

昨年時で１割は引いてたろうよ。

竣工して２ヶ月、まだ毎週新聞パンフが入る。売れてねぇーっ。
悪口書くと即座に否定が入る。完売してればスレから引き揚げてるから。
やはり大量売れ残っていて、ひた隠しかぁ。
毎日帰りに灯りの点いている部屋を数えるが、半分どころか３割もない。
爺婆購入者が死に始める１０年後からは、完全に幽霊タワーになるだろう。

野村不動産と三井住友建設という最悪コンビの物件。
手抜きのため低周期振動が延々と続いているらしい。
精神疾患を負わないように注意。
これは国木田独歩の怨念だろうか。怖っ。
入居者は駅のロータリーにある独歩の碑にお参りすべし。