東京23区の新築分譲マンション掲示板「パークリュクス初台【旧名:パークリュクス 渋谷区初台一丁目計画(仮称)】」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2021-09-09 00:21:46

『都心の結び目に住む。』
いかがでしょうか?


所在地  東京都渋谷区初台1丁目10-1他(地番
交通   京王電鉄京王線 初台駅 徒歩3分
間取り  1DK~3LDK
専有面積 36.64平米~73.97平米
総戸数  80戸(店舗7区画・事業協力者住戸23戸含む)
竣工時期 平成22年12月31日竣工予定
入居時期 平成23年01月下旬入居予定
構造・階数  鉄筋コンクリート造地上6階
施工会社  奥村組



こちらは過去スレです。
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[スレ作成日時]2010-01-27 19:23:31

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パークリュクス初台口コミ掲示板・評判

  1. 451 匿名さん 2010/11/14 09:44:48

    yahoo不動産にたくさん賃貸で出ていました。全部2階です。
    乾式壁なのに楽器相談とか、ちょっとびっくりしました。
    ご近所の迷惑になるかもです。
    3階の方々には気になることですわね。

    我が家では、1階に入る店舗が気になります。
    店舗としては、駅から微妙な距離ですしね。

  2. 452 賃貸住まいさん 2010/11/15 23:13:44

    賃貸の家賃ではこのあたりの相場ですが、分譲では安いかもくらいですね

  3. 453 匿名でお願いします。 2010/11/26 01:30:09

    1階のお店は パン屋さんとコンビニが現在決まったそうです。

    食べ物系なので ちょっと嫌だなあ…。衛生管理をしっかりして欲しいです。

    それから、商店街のスピーカーと街灯の位置と電線をどうにかしてほしいなーと思っています。

  4. 454 匿名さん 2010/11/26 03:19:39

    パン屋いいですね。申込者のかたは少し複雑でしょうか

  5. 455 ご近所さん 2010/11/27 08:30:53

    パンや嬉しい!

  6. 456 匿名さん 2010/11/27 08:36:14

    楽器相談って最悪。賃貸多いと秩序も乱れそう…がっかりです。

  7. 457 匿名 2010/11/28 05:48:49

    さすがにトランペット吹くわけじゃないでしょ。問題ないですよ。
    それより、残りのテナントが何になるかでマンションの雰囲気が変わるでしょうね。油を使う飲食店が入らない事を願います。
    パン屋はとてもよいですね。

  8. 458 匿名さん 2010/11/28 12:55:53

    ローソンがナチュラルローソンだと嬉しいです!
    早く引越したいですね~

  9. 459 匿名さん 2010/11/28 15:52:00

    ナチュラルローソンだと焼き立てパンがパン屋と被りますね

  10. 460 匿名 2010/11/28 16:55:39

    パンだけ~?

  11. 461 匿名さん 2010/11/29 08:08:38

    >さすがにトランペット吹くわけじゃないでしょ。問題ないですよ。

    そうかな?
    住んでみないと分からないよ。

    友人がピアノ・ノイローゼになって、夜眠れずに睡眠薬飲んでいます。夜中演奏しているわけじゃないのですが、脳内に、隣家の子供達が弾くヘタッピーなピアノ音がこびりついていて、眠れないそうです。

    友人もピアノ弾きですが、マンションですから電子ピアノで我慢しているので、すごくストレスになるのかも?もうゲッソリしています。

    賃貸のオーナーなら、トラブルはさけるのがよいと思うんです。
    ここは、乾式壁ですし・・・・。

  12. 462 匿名でお願いします。 2010/12/14 01:13:14

    そうですね。住んでみないとわからないけど楽器の音はちょっと昼間も夜も配慮して欲しいですね。
    とくにお子さんがいて、ピアノやバイオリン習ってます!というようなご家庭や、
    ペットの鳴き声や毛が落ちるとか匂いの問題とか。
    生活すると 様々なこと出てくるから お互い配慮し合って気持ちよく暮らしたいものですね。

    賃貸フロアも人が入れ替わる事が多いということだから どんな人が出入りするのかも気になります。

  13. 463 物件比較中さん 2010/12/14 01:31:03

    未だに2部屋売れてないみたいですね。
    立地は大いに惹かれたのでしばらく検討していましたが
    間取り悪すぎる(鋭角のリビングなんて実質通路にしかならない)、
    1階のテナント(パン屋など)からゴキブリ被害目に見える、
    ただでさえ賃貸部屋多くてモラル乱れそうなのに楽器相談、
    値下げアプローチされてもここはないなと思いました。

  14. 464 匿名さん 2010/12/15 12:44:08

    鋭角リビングはそうだね。
    でも他の間取りはいいのもあったけどね。
    思い切って間取り変えて広い1LDKにして値段少し下げればすぐに売れそう。

  15. 465 匿名 2010/12/15 13:15:30

    知り合いが下の階でサイレントドラム使われて振動がひどくて眠れなかったらしい。
    振動は上に上に伝わるらしい。上の階から苦情がきて「うちじゃなくてうちの下なのに」と文句言ってた。
    楽器はほんとに迷惑。

  16. 466 匿名 2010/12/26 00:30:43

    昨日現場みてきましたが、もう引越しいる人もいますね
    1階のテナントはコンビニとパン屋ははいるみたいだけどあとは空きがあるみたいね
    なかなか商売は厳しい場所だと思うよ
    飲食店ならまだありかな?

    私は最上階の3LDKを抽選ではずしましたが、いまとなればよかったと思います。何故かというやはりパークリュークスは単身者向けの安っぽさが見えてしまったからです。
    来年恵比寿プラウドを本気で狙ってます!あそこは値段高いけどね

  17. 467 匿名 2010/12/26 05:14:49

    ↑他スレでも本気で狙ってる宣言している人いましたね。

  18. 468 匿名さん 2011/01/01 06:05:45

    三井の広報誌を読んだら、ここの記事があって色々権利関係が複雑だったらしい。
    それを三井が分譲マンションとしてまとめたそうな。

    コンビニは地域最大規模で、パン屋は地権者の
    「商店街にパン屋がなくなった」と言う理由で入れたそうです。

  19. 469 匿名さん 2011/01/03 04:36:18

    なるほど。
    パン屋さんは嬉しいな。

  20. 470 匿名 2011/01/03 10:49:04

    地域のためにもなるんなら、とても良いことでしょ?

  21. 471 匿名 2011/01/03 16:59:11

    基本下駄履きは嫌だが、どうせ何か入るならパン屋は良いな。

  22. 472 匿名さん 2011/01/04 06:54:48

    パン屋さんは大歓迎です!
    アンデルセンが撤退してから、ずうーーーーっとパン屋さんの開店を望んでいました。

    ただ、コンビニはどうなんでしょうか?
    山手通りのローソンが閉店したのは、OKストアの影響と聞いていましたので、経営が難しくないでしょうかね。

    ここ、お家賃も高そうだし・・・。

    初台の飲食店は、オペラシティ等に勤務するビジネス客が見込めるので、駅近は繁盛しています。
    ココは商店街のはずれですから、お家賃を安くしないと、店舗ははいらないかもです。

    個人的には、カフェができたら良いかな、とは思いますが、経営が難しい感じもします。

  23. 473 匿名さん 2011/01/17 01:59:18

    養生外してましたね
    雰囲気変わっていい感じ

    注意書きも出てましたが訪問販売がうざくて困る
    ポストの中覗いているような仕草してたけど
    あれは在宅かどうかの確認してるのかな

  24. 474 周辺住民さん 2011/01/18 07:38:32

    こんにちは。コンビニはどこのコンビニが入るのでしょうか?まだ内装も始めてないですよね。。。

  25. 475 周辺住民さん 2011/01/30 08:29:41

    ローソンの看板が出ましたね!ローソンは甲州街道まで行かないと無かったので嬉しいです!

  26. 476 匿名さん 2011/02/01 05:51:31

    ローソンが決まったのはよいけど、2階の賃貸はたくさん広告出ている。
    あの価格で決まるのか興味があるから、常時チェックしている。

  27. 477 匿名 2011/02/01 16:22:00

    残り1戸ですか?

  28. 478 匿名でお願いします。 2011/02/03 06:13:25

    1階にできたパン屋さん、おいしいですよ!
    朝7時からやっているのも嬉しい。
    ローソンは普通のローソン。使い勝手がいいから普通のローソンでもいいかな。

    あいているテナントは何が入るのかな。
    希望はインテリアのお店がいいな。もしくはお花屋さん。

  29. 479 匿名 2011/02/03 08:08:38

    パン屋さんが近くにあるのいいですね

    一階にできたパン屋さんはおいしいんですか?

  30. 480 入居済み住民さん 2011/02/04 08:23:10

    美味しかったですよ♪
    良いパン屋さんが入ってくれて嬉しいです。

  31. 481 匿名さん 2011/02/07 02:02:56

    私も行ってみよう。初台にパン屋さんが開業して良かったです!!!!!

  32. 482 ご近所さん 2011/02/07 03:32:48

    パン屋さんは、こちらでした。美味しかったです。
    http://www.la-saison.jp/

  33. 483 匿名さん 2011/02/12 03:23:33

    鋭角のリビングもインテリアの趣味と配置によっては逆にオシャレなリビングになります。

  34. 484 匿名さん 2011/02/14 04:00:46

    ええ~!あのお部屋を買われたんですか?勇気ありますね。
    売る時と貸す時は、たいへんな思いをするのではないでしょうか?
    あまりに変わった間取りは、敬遠する人が多いです。

  35. 485 匿名さん 2011/02/14 13:46:15

    >484
    このマンションではありません、ちょっと変わった間取り
    に住んでますが住みなれるとなかなか面白い感じです。

    確かに売る時は難があるでしょうね。

    でも私のマンションと比べるとここは立地が良いのでそれ程苦労しない
    かもって気もします。

  36. 486 匿名さん 2011/02/18 07:02:43

    そうですわね、好みの問題でしょう。
    一生住んでれば、個性的な間取りもOKでしょう!・・・ただ、人生色々ありますからね。

  37. 487 購入経験者さん 2011/02/18 11:38:55

    ネガなスレの方はいるけど、では何故ほぼ完売なのかね?

    他のは物件で竣工後一年以上完売しない物件が沢山有りますが、
    こことの違いは何でしょう?!

  38. 488 匿名さん 2011/02/22 05:38:59

    完売おめでとうございます。

    賃貸の方は広告がでていますね。

  39. 489 ご近所さん 2011/02/23 07:10:44

    2階の賃貸は地権者さん達がオーナーで賃貸にするらしいですから
    分譲とは関係ありませんね。

  40. 490 匿名さん 2011/02/23 10:29:35

    そりゃ関係ないかもしれませんが・・。
    いつか賃貸にだすことがある場合は参考になると思います。
    新築でもあの価格では苦戦する等。

    あら?みなさん、気にならないの?

  41. 491 ご近所さん 2011/02/23 19:21:13

    どうでもいいよ。
    大きなお世話だね。

  42. 493 匿名さん 2011/02/27 11:03:12

    1階の店舗も気になる。

  43. 494 匿名さん 2011/03/07 14:18:45

    ところで不動産取得税の通知は来ましたか?
    まだ来てないのですが固定資産税ともども
    気になるところです!

  44. 495 匿名さん 2011/03/11 17:42:23

    自分いま地方にいるんですが、マンション大丈夫でしたか?

  45. 496 入居済み住民さん 2011/03/17 12:51:35

    今んとこ地震の影響はないですね
    僕の部屋は特に物も落ちませんでした・・・

    ちょうど地震当日に早期メンテ日だったので即調べてらしく建物にも影響なかったそうです

  46. 497 匿名さん 2011/04/08 13:11:54

    昨夜の地震、マンション大丈夫ですかね。

  47. 499 通りがかりさん 2018/03/13 10:12:01

    山手通り沿いに大使館を建てるようです。パークリュクス東側の眺望に影響あるかな?

    1. 山手通り沿いに大使館を建てるようです。パ...
  48. 500 マンション検討中さん 2018/03/13 10:49:12

    なんと!ベトナム大使館移転するんですね。跡地がどうなるのか気になります。

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