パークリュクス初台【旧名：パークリュクス 渋谷区初台一丁目計画（仮称）】

方南通りは越えませんよ。
超えたら、そこは中野区ですから。
ちゃんと渋谷区です。

三菱地所がマネージして、東急建設がこの前工事開始始めましたよ。

340さん>

ちなみに、本町小学校は小学校の立替えじゃないよー。
本町小学校は廃校になって本町中学校・本町東小学校の敷地内にできる
新たな小中一貫校に再来年に統合されますので。
ちなみにその新しい小中一貫校は渋谷区のモデル校として
最先端機能を持った校舎が立ったりするので
本町地区の教育はよくなりそうですね。
とはいえ、この地区はみんな小学校で抜けて私立にいっちゃうでしょうけど。

渋谷区本町４丁目、元ＮＴＴの社宅だったところですか？

高さ制限条例で４０Ｍ以内になるんでしょうね。
１３階建てかな？

343さん、その様ですね。方南通り沿いで中野区との境。どの駅からもちょっと距離がありますね。
反対運動が大変そうですが。。。

http://www014.upp.so-net.ne.jp/jyukankyo/jyoukyo.html

ここは、方南通りに面していて、閑静な住宅地でもないのに、反対運動なんですね。

ＮＴＴ社宅の規模と同じじゃないと、環境破壊ってことなんですかね？
良くわからない。
法的には問題ないと思いますので、訴訟しても、住民側が負けると思います。

あんなの他の案件に比べたら軽い軽い。
住民反対運動のうちに入りませんよ。
そもそもオペラシティのある地区ですし、
区境の新宿清水橋側では100メートルのマンション立ちまくってますし、
高層建造物への抵抗感は比較的低いですね。
主要リーダークラスへの個別恩義で一件落着、はい終わり。
ということで三井なんか買わずに三菱待ってくださいね。

元営業でした（笑）

以前三菱地所のマンションに住んだ時期がありますが、非常に快適でした。ただ、本町４丁目の物件ではどの駅からも離れているので、あまり魅力を感じません。逆に価格を下げてくれれば、検討できますが、おそらく三菱地所ですので、パークハウス参宮橋並みの価格帯で、売れなければその住戸だけ値引きするのではないかと思います。やはり立地ではこの初台の物件の方が遥かに良いですね。但し仕様は冴えないですが。

おいおい、営業がいうにはここ５０戸中一次販売で４０戸位売るみたいだぞ… 瞬間蒸発か…
悔しいけど三井のマーケティング勝ちですね。設備はしょぼいけど。値付けが上手かった。抽選当たる気がしません。

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富ケ谷交差点のとこにもなんか建ってるね

ホームページに一期販売戸数５０戸中４１戸と更新されてるね…

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欲しい人は急いでください！ 私はびびって今回はやめます。
最初はネガキャンばかりだったのにここは売れるのね…

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>>351
安いからですよ。営業の方も他のパークリュクスや、
他社の物件と比較してとにかく安さを訴えていましたから。

ちなみに桜新町に次は建てるそうです。

しかし見れば見るほど残念な間取りのオンパレードだな

そんなに安いですかね？
西向きの物件は多少安いですけど間取りが使いづらいものばかり。。
東向きの物件はまだマシですが価格は安いと思えません。
この辺にしちゃ安いんですかね。

ハイ
この辺にしちゃー安いんです
ただそれだけです。仕様はショボボーンですから

６階建てで乾式壁というマンションは珍しい。

なんとしてもコスト削減

確かに値段は微妙なところをついてきましたね。私は昨年こちらに期待してリビオ初台を見送りましたが、この間取りならリビオの方が良かったかもしれません。立地はいいだけに、もったいないです。

買い物なんかはどこらへんでするんですかね？

OKストア、商店街の八百屋や肉屋、米屋、新宿のでぱ地下などです。