四季都心 - 彩り豊かな滝野川へ。
第6回三井住空間デザインコンペ対象物件で、最優秀プランを元にした住戸を1戸、実際に作って販売します。
三井住空間デザインコンペ＝http://www.shinkenchiku.net/j-kukan/
＜全体物件概要＞
所在地：東京都北区滝野川7丁目20番6（地番）
交通：埼京線板橋駅から歩いて5分、東武東上線北池袋駅から歩いて6分、都営三田線西巣鴨駅から歩いて12分
総戸数：60戸
間取り：2LDK～4LDK
専有面積：55.86～73.01平米
入居：2011年3月下旬予定
売主：三井不動産レジデンシャル
管理：三井不動産住宅サービス
施工：錢高組
[スレ作成日時]2010-01-27 18:18:44
ここって登記費用だけで50万かかるの！？ オドロキ＆モッタイナイ・・・
三井にいいようにやられてますよ・・・
久々の登場ですか。
＞抵当権設定登記
は借入金額によりけりだったような・・・。
なので、人によって違ってくるかな。
頭金の多い人は少なくなるでしょう。
司法書士の報酬は、安いところに頼めば良いのかも。
安くするにはこの2点で頑張るしか・・・。
司法書士は三井指定の人以外は頼めないと言われました
徐々に外観が見えてきました
そうですね。
西側は囲いが取れましたね。
完成が待ち遠しいです。
602
普通の概念がわからんぞニートくん（笑）
登記費用でボッタくれるのは手数料位じゃないですか？
見積もり見れば税金等は分かるわけだし。
でも手数料が安くてもよく出張費とかほかの手数料で取る司法書士もいます。
だけど三井だからそこまで変な司法書士は使わないでしょ？（多分）
あくまで概算だよ！でも３ＬＤＫをフルローンで買うならなんだかんだ５０近くはいくかもね。
概算は多めに出してあるはずだから・・・
固定資産税もいくらかまだ分からない状態で、
諸費用が高いとかうんぬんを話すのはどーかと…
三井専属の司法書士がいるから、出張費なんてあるわけない…
まぁ、だんだん引き渡しが近くなって不安になるのはわかりますが、
ありえない登記費用とかとってたら、
大問題になってますよ…
三井さんがどれだけのマンションを供給してきたか考えれば納得しますよね？
大丈夫ですよ。もっと楽しいことを考えましょう！
まぁ、支払はみんな不安だけど、自分の家が手に入るとおもえば、色々楽しい想像もできるじゃないか！
マンション見てきましたが全体が黄色っぽいんですね。
バルコニー側の外壁タイルの貼り具合が悪いように見えます(例えにくいのですが、デコボコしてます)
完成が楽しみです
北東側も外観が見えるようになりました。
丁寧に仕上がっているとありがたいのですが。
どなたか写真とっていたらアップしていただけませんか？
外装、イマイチでした。
素人目からみても雑に造ってある感じです。皆さんも一度、観に行かれた方が良いですよ。
外観はほとんど覆いが取れて、見ることが出来ます。
明日、時間があれば写真撮ってアップしますね。
外装あらいですよね。バルコニー側のタイルの貼り具合がデコボコしています。
低層は近くで見えるのでひどいものです。
近所のブリリア巣鴨をたまたま見た時も同じくデコボコしていて、
パークホームズ滝野川がこれだったら、嫌だなーと思っていましたが、
現実はこちらもあらい結果になって残念です。
みなさんの印象はどうでしょう。まぁこんなものなのかと思っていますが。
クリスマスにご苦労様です。
バレバレです。
高級マンションでは無いし、
団地みたいな外見じゃなければいいや。
ネガティブコメントについて、すべてアラシと決め付けてるアホが
いつも一人いますな。
自分の目で見てくれば一目瞭然です。
タイルの色が～、と同じパターン、流れですね。
頭使いましょう。
ネガティブコメント嫌いなのは、分かったから現地見てからカキコミしろよ、おっさん。
外観は、まとまりが無くチグハグした感じで笑えるよ。
No.619、620、622
自分が住むわけでもない物件をわざわざ見に行って、ケチつけている皆さん、
お仕事も無くて暇なんですね。
ご苦労様です。
他社のスレを荒らすのが彼の仕事なんだよ。
てゆうかただ単に契約者がダメ出ししてるだけじゃないの？
余裕が無い人は全部悪口に聞こえちゃうんだろうけど。
ＭＲで見た模型と大きな違いが分からなかったので私は問題無かったかな。むしろ日が当たって明るいタイルの色に嫁と喜んでいました。タイルがデコボコしてるかは、建設業者じゃないので、そこまで近くでみれないから、わかりませんでした。
お写真とっていませんか？もしあったらアップしてもらえたらうれしいです。
契約済の人しかカキコミしてないでしょ。
別に嫉まれる程の物件じゃないし。
ネガティブコメントも素直に受け止めましょう。
プラウドにすれば良かった
感じ方は人それぞれ。
私もさほど気になりませんでした。
このスレ、いつまでやるの？
住民版で盛り上がって下さい。
パソコンがないので、誰か契約者専用スレ作ってください
いつも疑問なんだけど、
こういう掲示板の契約者専用スレって必要なのかな？
住民同士、直接話をすれば良いだけで。
プラウドに漏れて近場選んだけど…なんだかなぁ…
急がずに6丁目のタワー待てば良かったのかなぁと少し思う
6丁目タワーの方が坪単価は安いね。
待てば良かった
現地見てきました。
東側、南側の外壁のボコボコさは目立ちますね。
特に午前中の日の当たり方で顕著です。
荒らしかと思いましたが、現地を見にいかれた方がいいと思います。
年明けに、三井に問い合わせてみます。
こういう場合対応してくれるんですかねー？
私も嵐かと思ったのですが、昨日現場を見て驚きました。タイルの色は、悲惨とまでは言わないものの、まぁ、しょうがないってレベルですが、デコボコは酷いですね。あれは、デザインじゃないですよね？お願いだから普通にしてください…
多くの契約者から声を上げれば、さすがに三井も動くのでは?
とにかく竣工前の今、抗議すべきではないでしょうか。
三井に直接話をして、その後どのような返答があったかご報告ください。
賛否両論色々あると思いますが、先日撮った写真をＵＰしてみます。
投稿のしかたが、よくわからないので、失敗したらすみません。
夕方だったので、色はわかりずらいと思いますが、なんとなくこんな感じというイメージでみていただければ幸いです。
北側の写真です。
デコボコの意味がいまいち理解できなかったのですが、肉眼で至近距離だとわかるのかな？
昼間のほうが色々わかりやすそうですね。
やっぱり自分の目で確かめないと駄目ですね
今更感もありますが、写真を撮っている私の左後方15Mくらいにプラウド神池袋、右横に小学校だか、中学校がある場所から写真をとりましたが、下からみた感じでは、あまりきにならないかな？
上から見るとまた違う感じはあるとおもいますが。
遠方からあまり見にこれない方の参考になればと思い投稿させていただきました。
個人的には、もう少し地味な色になると思ったのですが、西日が当たってるせいか確かに黄色かったです（笑
プラウドより気にいっていますが、オシャレなマンションって感じには見えないかな？
スレを荒らすつもりはないので、プラウドと比較して気分を害するかたがいたらすみません。
いつもの釣りです。
レスがなかなかつかなくて大連投。
デコボコの件は。
モデルルームの模型は、あんなに黄色く無かったはずです。
安そうに見える外観だな。イエローマンションとか言われそう。
銭高組では、あんなもんでしょ。
白地に黄色の夕日が重なると黄色に見える(色の重ね合わせ)
ってことが理解できないのかね。
お写真のアップありがとうございます。イメージわきました。明日からお休みなので、現地に行って自分自身の目でも確認してみますね。
東京都荒川区西日暮里２-422-1 |
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6900万円台・7900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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53.76m2～66.93m2 |
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総戸数 65戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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5100万円台～7200万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
東京都台東区橋場１丁目 |
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4800万円台・6600万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）・2LDK |
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45.14m2・56.43m2 |
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総戸数 72戸 |
埼玉県さいたま市南区根岸５-1428-1 |
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4900万円台～6500万円台（予定） |
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3LDK |
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61.8m2～70.2m2 |
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総戸数 177戸 |
埼玉県さいたま市南区内谷４-130-1ほか |
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3900万円台～5300万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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56.87m2～68.69m2 |
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総戸数 54戸 |
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
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3900万円台～5900万円台（予定） |
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2LDK・3LDK |
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58.01m2～72.68m2 |
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総戸数 39戸 |
東京都葛飾区亀有３丁目 |
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4670万円～8390万円 |
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1LDK～2LDK+S（納戸） |
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35.34m2～65.43m2 |
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総戸数 42戸 |
