四季都心 - 彩り豊かな滝野川へ。
第6回三井住空間デザインコンペ対象物件で、最優秀プランを元にした住戸を1戸、実際に作って販売します。
三井住空間デザインコンペ＝http://www.shinkenchiku.net/j-kukan/
＜全体物件概要＞
所在地：東京都北区滝野川7丁目20番6（地番）
交通：埼京線板橋駅から歩いて5分、東武東上線北池袋駅から歩いて6分、都営三田線西巣鴨駅から歩いて12分
総戸数：60戸
間取り：2LDK～4LDK
専有面積：55.86～73.01平米
入居：2011年3月下旬予定
売主：三井不動産レジデンシャル
管理：三井不動産住宅サービス
施工：錢高組
[スレ作成日時]2010-01-27 18:18:44
ここってどうして「契約済みさん」の書き込みが少ないの？
契約済みの人は真実を知ってるから、
荒らしてる他社業者、興味本位かひがんでる近隣住民の書き込みを、
ひややかに見てるからですよ（笑）
この程度の物件を、ひがむ人なんていないでしょ。
この程度の物件を、ひがむ人なんていないでしょ。
購入済みだけどプラウド赤羽にすれば良かった。
赤羽、まだ間に合いますよ！
手付け放棄ですが。
ここを購入した人は、赤羽にプラウドができる事も考慮した上で決めてますから（笑）
プラウドシティ赤羽は確かに良さそうですね。
池袋本町よりは断然こっち、って思いましたが。
また荒れて来ました（笑）仕方ないですね、ホントはプラウドを買いたいけど買えない人ばかりなので・・・
自作自演お疲れ様です。
こちらこそ、お疲れさまでした
荒らしの正体バレバレ（笑）。
まあ皆、うすうす分かっていたとは思いますが…
みなさま部屋の色、何にしました？
私はニュアンスホワイトです
今日タイルの色を見てきました。
微妙ですね
また、始まったようです。
私、ちょうど十二分でしたよ～
擁護してる人の中に「契約済さん」がほとんどいないね。
買った人が胸を張って、良いところを主張できない。そんな程度のマンション
・・・と思われちゃいますよ。
個人的に嬉しいのは、
板橋駅前にオープンするゲオ。
6丁目のタワーにも商業施設が入るみたいですし、
少しずつ再開発が進むでしょうね。
買った人はこんな掲示板の荒らしは相手にしませんから。
分かりました？
No.417の荒らしさん。
良いとこ、悪いとこはスレをさかのぼれば
一通り網羅させてると思う。
これ以上の情報はないと思うが。
今更、連呼する方が気持ち悪い。
板橋駅の改築は決定事項なんですかね。
階段が大変です
ゲオできて、TSUTAYAの価格が下がれば良いですね!
あとは、ゆっくりできるカフェがあればいいなー。
ネガティブなコメントがあると、すぐにアラシと決めつける方が一名おりますな。
板橋駅前のカフェはちょっと狭いかな。
近くにできるといいですね。
寂しがり屋の荒らしさん…今更新しいネタも無いし、ネガティブなネタも正直あまり気にならない。
内部告発的なネタなら反応するだろうけど、タイルがどうこう言われても一部の人は気になるだろうけど、慌てて見に行く人も居ないと思うよ。
私も今月MRをもう一回見に行く時に現場を視察して疑問があれば、その時に確認しようって程度だしね。
MRに綺麗な営業さん居たけど、まだいるかな
確かに美人の営業さんいたなぁ。
入居者説明会や駐輪場の抽選っていつ頃かな
各行の融資案内が送られてきましたが、仮審査から変更する方っているのでしょうか？
完売
ホームページでは販売中ですが、ガセネタですかね。
>>432 あ〜あ〜釣られちゃった…。
水曜日はMR休みなんだから売れる訳ない。
書き込みの時間をみてみなさい(笑)
は！これは！自分で工作して自分で釣られたふりをして俺を釣る作戦か！
暇人だな…
完売だって！
勇気があったらコンペ住戸くださいって、
電話してみ！
↑
MRに来てくださいって言われたがな。
どうでもいい話題でしかスレが延びない程、ｼｮﾎﾞｲ物件なのは確かですね。
確かです。
あれ？
ホームページが更新中か掲載期限切れってでてるけど、売り切れちゃいました？デザインコンペを検討していたのですが、他社のマンションと比較検討している間に…残念。
デザインコンペはもう売れたよ。先週。
すでに完売です。
よって、ホムペも終わり。
そしてこのスレも終わり。
さようなら
お疲れさまです。
完売おめでとうございます。
やりましたね。
値引きしてもらってた人いるのかな？
値引きしてもらった人いるのかな？
そのネタは、特定されるので情報はでないんじゃないかな。
入居開始まで時間もあるし難しいと思いますよ。
来年になって、キャンセルがでた場合は可能性もあると思いますが。
あれ？完売したのでしょうか？おめでとうございます〜。
プラウドの即日完売も驚きでしたが、この地域は意外に人気ありましたね。
本日三井に直接確認しました。完売です！良かったです！
社員が買ったのかな
１７号線沿いのここ交通が実は便利！
特に車持ちは穴場だと思う。
周辺に住んでいるのでこのスレをたまに見るのですが、
どうしてここは「契約済み」の方がほとんど書き込んでいないのでしょうか
なんだかすごく怪しいです…
秘密主義の方が多く入居されるマンションなのかしら？？
そうだとしたら周辺住人としてちょっと怖いです…
その程度の事で、秘密主義どうのこうの推測して怖がってる創造力豊かな方が近隣住民だと思うと、入居される方のほうが怖いのではと推測してしまう創造力豊かなわたし。
たしかに、あまりにもくだらない。近隣住民だからと言ってなにか？
そもそも買った人が何故書き込みしなきゃいけない？
大きなお世話だ。ここで購入者の個人情報明かさないといけないんだよ。
住んだってマンション内はともかく、あまり交流なんてないんじゃね？
ここの街はそんなに町内会のつながりが強いの？
確かにここは契約済を名乗る人が圧倒的に少ない。
コミュ全体をみてもこういうスレは珍しい。
何かあるんでしょう。
年齢層が高めとか？
マンション購入者でも掲示板を使わない人の方が多いんじゃないの
もともと60戸前後で少ないし、実際購入者で書き込みしてるなんて他のマンションでも数％でしょ
ここは、部外者な俺を含めて関係ない奴等が多数集う場所なんですね。
夏くらいに検討してたけど、完売しちゃったんですね。
プラウド当選してなければ、住人として書き込めたのに残念。
中国人の住民いるかな
中華もやばいが、宗教関係が多そうじゃね？
日本人の住民いるかな
相変わらず、このスレに固執してる荒らしがいますね。
あまりに気持ち悪くて、契約者達は書き込まないのでは？
確かにちょっと気持ち悪いですね。
もう完売したので、他所へ行って欲しいものです。
逆にこんな低次元の内容を入居者が書き込みしてたらそんなマンションには住みたくないな～
住んでからすげーめんどいな・・・
三井のブランドも落ちたね。それとも土地柄がそうなのかな。
まあどこのエリアにも変な奴はいるからね。
来年からは北区に税金を納めて下さい。そして生活保護者に手厚い保護を！
勘違いしてるみたいだけど、
生活保護世帯が多くても税金は変わらない。
北区はむしろ、子供手当が他より手厚いよ。
結局、余裕のある区の税金が回り回って生活保護に使われる。
何処の区に住んでてもそれは逃れられない。
ここって、目の前に葬儀屋あるのに完売したんですか？
銭湯の煙突も真横にあるし景色もプラウドに遮られてるし、北区なのにちょっと驚き。
プラウド落ちた人が衝動買いしたのかな。
完売してるのに、ネガが必死だ（笑）
擁護する方は全員匿名…笑
日当たりを遮られたか、再開発反対な地元民じゃないのかな？
次のターゲットは6丁目のタワー。
ネガったところで、
財閥系のデベの再開発を止めるのは絶対無理なんだけどね。
他でもこういったネガはよくあるよ。
完売後ににネガが激しくなりましたね。なぜだろう？
購入者が「匿名」の立場でポジ的な書き込みするからじゃないの
ここはそれが顕著だから
完売前は、販売を邪魔するため。
完売後は、キャンセルを誘うため。
今のところ、作戦はうまくいってないようです。
〉４６０
完売物件に驚くのは、自分の狭い価値観でしか世界を見る事が出来ない人間だからですよ。
なんで、こんなくだらない煽りに釣られてるんでしょうか？
購入者がネガティブネタ書き込んで他の購入者が反論って馬鹿馬鹿しいというか…暇人なや(笑)
まぁ、購入者同志仲良くしましょうね。
皆さんは、何故あの土地が空いたのか知らないんだな・・・
ネガってるのは購入者じゃないだろ
暇人であるのは間違いないけど
知ってるよ〜ん。スレにも少し書いてあるし。
やっと有効利用されるね。
そんな事を気にしていたら、救急車のストレッチｬーや病院のベットで寝れないですよね？
でも、地元の人ならわかりますが、工場の跡地より昔の出来事の方がオゾマシイです。
そんなこと気にしてるの？
そもそも地元民は地歴を気にしてないの？
ここのスレは酷いねｗそんなこと言ってたらとてもじゃないけどサンシャインなんかはだれも近づかないし、ランドマーク的な立場にもなれなかったよ。跡地気にしている奴らの家の跡地だって過去には何があったか・・・。気にしている奴は一生家買えないよ。嫌だね接客する営業マンは。
「ここには前に何が建っていたんですか？」「ここは今まで何もなかった土地ですか！？」って聞くんだろ？
そんな場所ね～よ。人間小さすぎ・・、頼むからそんな奴は家買わないでくれ
老後の賃貸はキツイよ。
そうゆうのが気になる人のお勧め物件ってどこなの？関東大震災や東京大空襲等考えたらどこもないんじゃない？
荒らすにしては、パンチがたりないじょ〜！
荒らす荒らさないは別として、事実をひとつ。
重要なのは「人が亡くなった」とか「火災」の件ではなくて、「放火」されたという事実
「放火されて全焼」した建物跡地はそう多くない。
放火されて全焼になにかあるのか？半焼ならいいのか？
個人的には刑務所跡地や「人が亡くなった」とか「火災」とか変わらないと思うが
どう違うの？価値が違うの？法的に何かあるの？気にするなら口出すな。
営業はこの告知したのかな。してないとクレームになるかも・・・
このマンションは聞く限り単価はあまり高くないと聞いてるが、安く買えるなら
その方がいいよね。
それよりも自殺・殺人が完成後にあるよりはいいと思うが？
あの場所は住環境いいよ。それに眺望気にする人いるけど悪くないし、
気にするならタワーマンションの最上階買えよ。
どうせすぐ眺望なんか飽きるよ。
品川なんかはタワーでも眺望悪いとこあんだからｗ
幸せな人たちだ。
〉４７９
事実、事実って、、
昭和の時代の話してどうすんだよ！
うせろっ！
つまり滝野川はそういう地域だって言いたいの？
>>479 あなたの発言があまりにも非常識なので書き込ませていただきます。
これは、また放火をするっていう脅しですか？不用意な発言は、身を滅ぼしますので慎んでくださいね。
煽りなのか、あなたの知識が乏しいのか分かりませんが、東京は空襲や震災で焼け野はらだったという事をご存知ですか？空襲や放火も考え方は違えど同じように第三者の手によって火災が発生して多くの命や家が燃えたり爆発して被災された方がいらっしゃいました。
あなたは、それでも放火をされて全焼した家は少ないと仰れますか？
社会人なら、常識を持ちなさい。
未成年者なら、人の痛みを分かれる人間になりなさい。
マンションの地盤や立地や価格や利便性を討論する掲示板ですよ。
あなたは、放火をされて亡くなった事を強調して嫌がらせを楽しんでいますが、周りからは、最低の人間だと思われていますよ。
私が釣れて楽しいと思い、更に煽るようであれば、契約者の方々は、今後あなたをスルーするだけですがね。
契約者専用のスレをたてた方が良いかな。
まさに炎上w
放火された工場は今ではすっかり立ち直り
会社も大きくなってるね。
人的被害は無かったし。
めでたし、めでたし。
入居までのスケジュールも来ましたね。
駐車場は抽選なのかなぁ！？
ちなみに総務省の統計によると火災原因で一番多いのは放火。住宅火災では放火が第3位。479さんは何を根拠に放火が珍しいと判断されたのか不明です。事実とか偉そうな書き込みするならちゃんと事実を調べてからにして欲しいものですね。
板橋駅のホームを南に行くと、
周りが開けているこのマンションが目立って見えるね。
南側に遮るものが全く無く、周辺も静かだし、ここは、
穴場でお買い得なマンションだったと思う。
入居が楽しみ。
放火されて全焼した建物跡地ってそこらじゅうにあるんですか？
485さん
駐車場は抽選になるかどうかは微妙みたいですよ。
営業さんから、8〜9割は埋まりそうとは聞きました。
倍率のつくような物件は、妬みの書き込みがすごいよ。
バブル期に同条件を高値で買った近所の人、
抽選で買えなかった人、
再開発に反対の近所の人、
買いたいけど買えない近所の人
大抵、上のどれか。
どれ？
私はこの近所に住んでいますが、閑静な住環境や、北区の手厚い育児支援に魅力を感じています。
それにこのマンションは、セキュリティもしっかりしてますから安心ですね。
もし近所で何かあっても、駅前交番からもあっという間に駆けつけてくれますよ。
入居が楽しみです!
中古に出しても
影響ないから大丈夫。
人的被害は出てない。
影響あるなら、そもそも販売は苦戦してる。
財閥系デベは建物うんぬんより土地の仕入れがちゃんとしてる。
ここは土壌汚染の心配はないし、北側以外の3方で道路に面してる。
西と南は住居地域。
なかなかいい土地だと思う。
私の査定ではそんなに悪くない金額、近隣の相場よりも若干低めな感じがしたから金額含めると
野村よりも「買い」な物件と思いますよ。正直総戸数が少ないのは気になるけど、500万円以上払って
駅前に住むかどうかだと思う。住環境は間違いなく良好です。公園、スーパー、駅の路線、池袋まで
20分歩けば着くし、ぷらウドよりも仕様が良いって書き込みされてるし・・・。
管理費が上がらないように、管理会社に任せっぱなしにするんじゃなく、
自分たちで出来ることをすれば管理費を十分に抑えることが出来るから協力し合って
良いマンションにしてくださいね！
なんだかんだ言っても予算があればプラウドを購入したかった人が多いんだろうな。
>>493さんありがとうございます。
ぷラ○ドも興味あったのですが、販売された時から気になっていたこっちに浮気をせず決めました。
内装とかも、個人差があると思いますが、玄関の床石や台所の大理石？なんちゃってかな？も気にいりました。
管理費も安くはないので色々工夫をしながら、皆で協力しながら運営できるように頑張っていきます。
＞487さん
このマンションはベランダが西向きだから南側に遮るものがあってもなくても関係ないと思うけど…
そういう実際より良く見せようとするとこがネガを呼ぶのでは？
あまり適切じゃない意見は書き込まない方がいいと思いますよ。
購入者以外でなぜこの物件に興味があるの？
みなさんご近所さん？
南にもバルコニーあるけど。
無いに等しい。
10平米を？スパンも長い。
西と合わせて23平米くらいかな。
東京都荒川区西日暮里２-422-1 |
|
6900万円台・7900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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53.76m2～66.93m2 |
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総戸数 65戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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5100万円台～7200万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
東京都台東区橋場１丁目 |
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4800万円台・6600万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）・2LDK |
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45.14m2・56.43m2 |
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総戸数 72戸 |
埼玉県さいたま市南区根岸５-1428-1 |
|
4900万円台～6500万円台（予定） |
|
3LDK |
|
61.8m2～70.2m2 |
|
総戸数 177戸 |
埼玉県さいたま市南区内谷４-130-1ほか |
|
3900万円台～5300万円台（予定） |
|
2LDK+S（納戸）・3LDK |
|
56.87m2～68.69m2 |
|
総戸数 54戸 |
東京都葛飾区亀有３丁目 |
|
4670万円～8390万円 |
|
1LDK～2LDK+S（納戸） |
|
35.34m2～65.43m2 |
|
総戸数 42戸 |
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
|
3900万円台～5900万円台（予定） |
|
2LDK・3LDK |
|
58.01m2～72.68m2 |
|
総戸数 39戸 |
