東京23区の新築分譲マンション掲示板「パークホームズ滝野川」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 検討板/新築分譲マンション
  3. 東京23区の新築分譲マンション掲示板
  4. 東京都
  5. 北区
  6. 滝野川
  7. 板橋駅
  8. パークホームズ滝野川
マンコミュファンさん [更新日時] 2011-01-05 20:56:25

四季都心 - 彩り豊かな滝野川へ。
第6回三井住空間デザインコンペ対象物件で、最優秀プランを元にした住戸を1戸、実際に作って販売します。

三井住空間デザインコンペ=http://www.shinkenchiku.net/j-kukan/

<全体物件概要>
所在地:東京都北区滝野川7丁目20番6(地番)
交通:埼京線板橋駅から歩いて5分、東武東上線北池袋駅から歩いて6分、都営三田線西巣鴨駅から歩いて12分
総戸数:60戸
間取り:2LDK~4LDK
専有面積:55.86~73.01平米
入居:2011年3月下旬予定

売主:三井不動産レジデンシャル
管理:三井不動産住宅サービス
施工:錢高組

[スレ作成日時]2010-01-27 18:18:44

[PR] 周辺の物件
サンクレイドル成増
サンクレイドル西日暮里II・III

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

パークホームズ滝野川口コミ掲示板・評判

  1. 101 匿名さん 2010/05/05 13:57:17

    Eタイプが人気なのって角部屋ってところと数字的に70平米超えてるのが
    この部屋しかないってところじゃないですかね。

    廊下が長かったり主寝室に柱が出てしまっていたりで有効面積が狭い
    ような気がしますがこの間取りだけトイレがタンクレスですね。

  2. 102 購入検討中さん 2010/05/05 14:00:40

    >>91
    ここ検討しているのですが、床スラブ厚何センチですか?

  3. 103 購入検討中さん 2010/05/05 16:00:52

    用途地域が「近隣商業地域」になっています。
    パチンコやカラオケボックスや小規模工場が隣にできる可能性もある・・・のですよね?
    ちょっと不安なのですが実際のところどうなんしょうか?

  4. 104 匿名さん 2010/05/05 17:53:53

    大型商業施設があったほうがいいとか、
    大手業者と行政で再開発(=地上げ)したほうがいいとか、
    そういう価値観の人は、もともと、ここには似合わない。
    あとで絶対に後悔するはず。
    100メートル四方には、クリーニング工場もあるし、以前はガソリンスタンドすらあった土地柄です。
    パチンコ屋ができないという保証もないし、飲み屋をカラオケボックスとして見られなくもありません。
    そもそも、工場の跡地に立っているんだから。
    それでも人気がある(らしい)のはなぜか、考えてみよう。

  5. 105 匿名さん 2010/05/06 11:13:41

    近隣商業地域、工場跡地、西向き
    Eタイプ以外は、こじんまりした3LDK
    トランクルーム、ディスポーザーなし。
    北区 

    と、板橋駅徒歩5分どちらをとるか・・・

    パチンコやカラオケボックスが隣に出来るのは、
    ちょっと考えたくないけどね。

  6. 106 物件比較中さん 2010/05/06 11:54:43

    板橋駅5分っていうのもメリットになるのかどうか。。。
    朝の埼京線は絶対に乗りたくないですし。

    東上線の北池袋も駅周辺の雰囲気は微妙ですよね。

    Eタイプの間取りは素敵だし、室内設備も好みだったので悩むとこです。

  7. 107 めかぶ 2010/05/06 12:34:11

    朝の埼京線を利用している私ですが、はっきり言って地獄です。圧力で荷物がペシャンコになります。子供連れの母親、妊婦さんは池袋方面の女性専用車でないと持ちません。今後プラウドができて板橋駅を利用する人が増えれば、なおさらです。新宿まではホントにひどいです。また、現在板橋駅はバリアフリー化されていません。かなり遅れた駅です。バリアフリー化や南口改札の設置と噂はありますが、現実的な動きは無さそうです。足腰悪い方やハンディキャップをかかえる方々には酷い駅です。また、埼京線朝ラッシュ時、3日に1度は電車遅延が発生しています。仕方ないですが。また湘南新宿ラインが遅れる乃至は運転見合わせとなった日には埼京線に流れてくるので、板橋駅から乗るには2、3本乗り過ごさないと乗れません。

    上記のとおり埼京線はひどいですが、どの路線でもラッシュ時は十分ひどいと思いますよ。
    苦痛な時間は長くても板橋⇒新宿の10分程度。これは恵まれている方でしょう。

  8. 108 匿名さん 2010/05/06 13:45:56

    西側が住居地域ですが、
    道路はさんで南側が、近隣商業地域と準工業地域ですね。
    そもそもお店もあまりないくらいなので、
    パチンコ店や風俗店はできないとは思いますが・・・。
    だからといって、タワーマンションが建っても困りますけどね。
    そこは賭けですね。

    現地行ってきましたが、周囲は昭和なレトロな感じが漂ってます。
    観光客のいない下町エリアって感じでしょうか。

  9. 109 匿名さん 2010/05/06 22:50:09

    西巣鴨駅向こう側の東京外国語大学跡地に建設中だった「北区立西ヶ原みんなの公園」が完成しました。
    http://itot.ne.jp/nishigahara/513

    北区はここ最近新しい施設を次々と建設していますね。
    広さが20キロ平方しかない北区には余裕のないくらいに建物が建っていますが、そんな中で防災施設を兼ねた公園をこれだけ造る事ができた事は評価したいと思います。
    ・中央図書館(大正時代の赤レンガ倉庫を再利用)
    ・飛鳥山公園ケーブルカー「アスカルゴ」
    ・西ヶ原みんなの公園
    ・赤羽スポーツの森公園(本格的な試合ができる人工芝サッカー場を併設)

    ちなみに北区の散歩コースは旧古河庭園→滝野川公園→飛鳥山公園→音無親水公園→名主の滝公園→中央公園が有名です。
    でも、赤羽駅→赤羽緑道公園→赤羽自然観察公園→赤羽スポーツの森公園→国立スポーツ科学センター・ナショナルトレーニングセンター→稲付西山公園→稲付公園→清水坂公園→稲付遊歩道→赤羽駅もいいですよ。

  10. 110 匿名さん 2010/05/06 23:02:05

    109ですが、追加です。
    赤羽散歩コースは店舗がほぼ無いと思って下さい。
    赤羽スポーツの森公園の道路向かいにコンビニが一軒あるだけで多分困ると思うので、水やちょっとした食料は持参して下さい。

  11. 111 匿名さん 2010/05/07 00:53:13

    女性の方は東上線北池袋駅の方が良いかも。
    ただ、夜遅い場合は、埼京線板橋駅使った方が
    帰り道はちょっとは明るいかな。

    ただ、確かに
    両駅ともバリアフリー化は全くされてないのは何とかして欲しい。

    >102さん
    床はボイドスラブ250mmです。

  12. 112 あいつ 2010/05/07 05:59:51

    北区の散歩コース、なかなか良いですね。

    ただ、散歩のスタートまでなんらかの交通手段がいりますね。自転車でもOKですけど。

    北区の端だからなのか、必然的に区の施設が遠いエリアです。また北区の名所も区内ですが正直遠いですね

  13. 113 購入検討中さん 2010/05/08 03:26:26

    前のほうでもありましたが、営業さんがやたらとEタイプ以外を勧めてくるのがちょっと興ざめでした。
    高い買い物なんだから、自分が納得いくものを選ばせてほしい。たとえ抽選で外れたとしても。

  14. 114 匿名さん 2010/05/08 13:01:02

    ここは、モデルルームはEタイプでしたよね。
    しかもオプションが多かった。

    Eタイプ以外の60㎡台の3LDKの間取りは、
    「寸詰まり」の部屋ばかりで、使いづらい。

    住んでから、家具やテレビが置きにくいと
    気がついても、手遅れですよね。







  15. 115 物件比較中さん 2010/05/08 13:39:40

    Eタイプは廊下が惜しい。
    ここをもう少し短くできれば、収納は増やせたかも。
    ただバルコニー2面あるのは良いね。

    実はちょっと距離あるけど三田線の西巣鴨駅の方が便利かも。


  16. 116 匿名さん 2010/05/09 04:38:41

    三田線使うなら、プラウドの方が良くない?
    値段もそんなに変わらないよ。

  17. 117 物件比較中さん 2010/05/09 07:00:32

    プラウドの
    南向き角部屋が5000ちょいで買えますかね?
    もっと高そうですね。

  18. 118 物件比較中さん 2010/05/09 11:52:30

    部屋の広さ等の基準があわないので一概には言えないが
    プラウドの方が500万~1000万は高いんじゃないか。
    この差を変わらないと言えるかどうかは人それぞれ。
    5000ちょいだと、プラウドの2Fでも南側角部屋は厳しいんでないの。

  19. 119 物件比較中さん 2010/05/09 21:52:15

    ファミリー向けにはEタイプは買いですね。中古で売るときもすぐ売れそう。
    それ以外は、ファミリー向けとしてはいまいちかも

  20. 120 物件比較中さん 2010/05/10 09:50:50

    プラウドってどうして相場より高いのに売れるのでしょうか?
    そんなに魅力ありますか??

      • 匿名さん
      • マンション検討中さん
      • マンション比較中さん
      • 坪単価比較中さん
      • 買い替え検討中さん
      • 購入経験者さん
      • 周辺住民さん
      • ご近所さん
      • 販売関係者さん
      • デベにお勤めさん
      • 職人さん
      • 口コミ知りたいさん
      • 評判気になるさん
      • 前回投稿時の名前

      名前:

      投票アンケートを投稿する
      [?]使い方
      回答を追加する
      投票期限:7日

    • [お知らせ] 特定の投稿者のレスを非表示できる機能を追加しました

    投票アンケート (0件)

    • avatar
      マンコミュファンさん
      [パークホームズ滝野川]について投票アンケートでみんなの意見を聞いてみませんか?

      投票アンケート機能では、他のユーザーさんに聞いてみたいアンケートを取ることが出来ます(Twitterの投票機能と同様です)。詳しい使用方法はこちらのページをご参照ください。

      <サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は?
      1. 坪300万台
        14.9%
      2. 坪400万台前半
        44.8%
      3. 坪400万台後半
        23.9%
      4. 坪500万超
        16.4%
      67票 
      SAMPLE
    [PR] 周辺の物件
    オーベル練馬春日町ヒルズ
    カーサソサエティ本駒込

    ご近所マンション

    同じエリアの物件(大規模順)

    新着物件

    スポンサードリンク広告を掲載
    スポンサードリンク広告を掲載
    スムログ 最新情報
    スムラボ 最新情報
    スポンサードリンク広告を掲載
    スポンサードリンク広告を掲載

    [PR] 周辺の物件

    バウス板橋大山

    東京都板橋区中丸町30-1ほか

    3990万円~9230万円

    1DK~4LDK

    26.25m2~73.69m2

    総戸数 70戸

    カーサソサエティ本駒込

    東京都文京区本駒込一丁目

    2LDK+S・3LDK

    74.71㎡~83.36㎡

    未定/総戸数 5戸

    サンウッドテラス東京尾久

    東京都荒川区西尾久7丁目

    4,298万円~6,498万円

    1DK~3LDK

    34.81m2~59.95m2

    総戸数 33戸

    イニシア東京尾久

    東京都荒川区西尾久7-142-2

    5198万円~6348万円

    2LDK・3LDK

    43.42m2~53.6m2

    総戸数 49戸

    リビオシティ文京小石川

    東京都文京区小石川4丁目

    9290万円~1億5990万円※権利金含む

    2LDK~4LDK

    57.4m2~82.67m2

    総戸数 522戸

    サンクレイドル西日暮里II・III

    東京都荒川区西日暮里6-45-5(II)

    6490万円・7940万円

    2LDK

    50.02m2・52.63m2

    バウス氷川台

    東京都練馬区桜台3-9-7

    7400万円台~9600万円台(予定)

    2LDK~3LDK

    50.41m2~70.48m2

    総戸数 93戸

    クラッシィタワー新宿御苑

    東京都新宿区四谷4丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    56.86m2~208.17m2

    総戸数 280戸

    ピアース西日暮里

    東京都荒川区西日暮里1-63-1他

    未定

    2LDK・3LDK

    44.33m2~70.9m2

    総戸数 48戸

    サンウッドフラッツ新宿四谷三丁目

    東京都新宿区信濃町11-2

    9,440万円~13,480万円

    2LDK

    49.74m2~63.42m2

    総戸数 37戸

    ザ・ライオンズ西川口

    埼玉県川口市西川口3-109-1他

    4960万円~6480万円

    2LDK・3LDK

    51.55m2~70.9m2

    総戸数 63戸

    オーベルアーバンツ秋葉原

    東京都台東区浅草橋4丁目

    1LDK~3LDK

    34.63㎡~65.51㎡

    未定/総戸数 87戸

    オーベル練馬春日町ヒルズ

    東京都練馬区春日町3-2016-1

    8148万円~8348万円

    3LDK

    68.4m2~73.26m2

    総戸数 31戸

    ヴェレーナ西新井

    東京都足立区栗原1-19-2他

    5600万円台・7600万円台(予定)

    3LDK

    66.72m2・72.74m2

    総戸数 62戸

    リーフィアレジデンス練馬中村橋

    東京都練馬区中村南3-3-1

    6858万円~9088万円

    3LDK

    58.46m2~75.04m2

    総戸数 67戸

    デュオセーヌさいたまサウス

    埼玉県蕨市中央七丁目

    1LDK~2LDK

    47.53㎡~70.56㎡

    未定/総戸数 112戸

    ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

    東京都足立区梅島2-17-3ほか

    4900万円台~7100万円台(予定)

    3LDK

    55.92m2~63.18m2

    総戸数 78戸

    ジオ練馬富士見台

    東京都練馬区富士見台1丁目

    5790万円~9590万円

    2LDK~3LDK

    54.27m2~72.79m2

    総戸数 36戸

    グランリビオ恵比寿

    東京都目黒区三田2丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    44.12m2~184.24m2

    総戸数 16戸

    サンクレイドル成増

    埼玉県和光市白子3-145-1

    4498万円~5398万円

    2LDK・3LDK

    52.36m2~66.17m2

    総戸数 31戸

    [PR] 東京都の物件

    リビオ亀有ステーションプレミア

    東京都葛飾区亀有3丁目

    4390万円~9290万円

    1LDK~3LDK

    35.34m2~65.43m2

    総戸数 42戸

    プレディア小岩

    東京都江戸川区西小岩2丁目

    6400万円台~7900万円台(予定)

    3LDK

    65.96m2~73.68m2

    総戸数 56戸

    クレヴィア西葛西レジデンス

    東京都江戸川区中葛西4-16-1

    6990万円~9990万円

    1LDK+S(納戸)~3LDK

    56.35m2~77.29m2

    総戸数 48戸

    オーベル葛西ガーラレジデンス

    東京都江戸川区南葛西5-6-4

    4600万円台~7700万円台(予定)

    1LDK+2S(納戸)~4LDK

    62.72m2~82.02m2

    総戸数 155戸

    レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

    東京都江戸川区東葛西6丁目

    未定

    1LDK~4LDK

    45.18m²~104.44m²

    総戸数 78戸

    リビオ光が丘ガーデンズ

    東京都練馬区高松6丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    43.67m²~75.44m²

    総戸数 74戸

    ヴェレーナ大泉学園

    東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

    5798万円~7498万円

    2LDK+S(納戸)~3LDK

    55.04m2~72.33m2

    総戸数 42戸

    ジェイグラン船堀

    東京都江戸川区船堀5丁目

    6998万円・7248万円

    3LDK

    70.34m2・74.58m2

    総戸数 58戸

    ユニハイム小岩

    東京都江戸川区南小岩7丁目

    5600万円台・8200万円台(予定)

    2LDK・2LDK+S(納戸)

    45.12m2~74.98m2

    総戸数 45戸

    リビオタワー品川

    東京都港区港南3丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    42.1m2~130.24m2

    総戸数 815戸