サンクレイドル岩槻ステーションウィズ

場所分かります。私も強い関心持ってます。

何件かマンション見たけど、駅1～2分で生活便全部揃うとか最強立地ですよね。

あと気になるのは向きがどうかと、やっぱ値段ですね(笑)　

>>1

どこの土地？
ワッツの周りでマンション計画あったっけ？

>>2 匿名さん

東西（大小）二つのワッツの間の、セブンイレブンや和菓子屋さんとかがある道を抜けてすぐの所ですよ！

ああ、あそこはこれだよ
↓

(仮称)サンクレイドル岩槻本町

地名地番 埼玉県さいたま市岩槻区本町3-2848-1ほか
住居表示 埼玉県さいたま市岩槻区本町3
構造 鉄筋コンクリート造
階数（地上） 14 階
延床面積 5065.5 ㎡
建築面積 491.74 ㎡
敷地面積 1094.25 ㎡
建築主 株式会社アーネストワン
施工者 未定

着工 2019/06/01
完成 2020/11/30
備考 共同住宅(65戸)

岩槻はすみやすい

ですね！

早く間取りとか色々情報知りたいですね。
そんなに広すぎなくていいので、目に優しい価格にしてもらいたいです。でも、場所が良いから考え甘いかな…

http://sc-iwatsuki.jp/　情報出てますね。良さげです。面積も広すぎず狭すぎずちょうどいい感じ。名前もカッコいい！

岩槻に決めた

へぇ～。
駅まで近くてマンションの傍に区役所や図書館があるんですね。
生活環境良さそう。
大型複合施設が利用できるから便利。
間取りはコンパクトですね。
最近、こういうタイプの分譲マンション増えているなぁ。
3LDKにしないと売れないのかな。

岩槻は大人気です

こりゃいいね

大宮の乗り換えがネックですね。かなり歩きます。
大宮駅周辺が勤務先なら本当に快適ライフだと思います。

いいなと思って見ています。
駅から本当に近いです。通学で電車を利用する時も安心できます。
小学校高学年になると子供たちだけで遊びに行ったりもすると聞くので、帰り道が安心なのも大切。
マルエツが近いので、マルエツばかり利用しちゃいそうですね。

我が家も子供が2人なので、間取りは3LDKよりも4LDKがよかったかなと思います。
ただ、3LDK流行りですよね。他マンションを見ていても3LDKばかりで。
占有面積が「63.83㎡～68.33㎡」なので、主寝室も狭いのかなとちょっと不安です。

情報が広く出回らないうちに買える金額なら是非買いたい立地ですよね。
将来もし貸したりするような事になってもここなら大丈夫そうだし。
でもやっぱりそれなりの金額にはなっちゃうのかな、、

うちは３ＬＤＫで4500以上だったら諦め、4000～4500だったら悩む、3000万円台だったら絶対買いみたいなイメージです。

急行は日中だけでラッシュ時は各駅停車しか走ってないので、急行で大宮まで8分ってのは鵜呑みにしない方が良いかと。
30分に1本間隔なので、駅から遠い住民は家を出る時間もキッチリ考えないと狙って乗るのが難しいし、基本的に追い抜きも無いので、急行を待つ位ならば、今来た各駅停車に乗った方が早いです。
最も各駅停車も12分なので、それほど所要時間に変わりはありません。

ちなみに急行は大宮で湘南新宿ラインの快速と特別快速に接続するダイヤなので、うまく乗り継げば若干早く池袋や新宿に行けます（さいたま新都心を通過するだけですが）。

駅近だと角部屋はやっぱり4000万超えますかね?。モデルルームで価格聞けた方、いらっしゃいます？？

地下鉄恋

>>17
新知事は延伸推進派だから、少なくとも岩槻までは伸びるでしょう。
本当は蓮田まで行って欲しいけど。

超えません。一番条件の良い所でも3,000万代なので、このご時世の中メチャクチャ良心的かと思います。なので、うちは明後日申込みをしにいきます。

専有面積　63.83m2?68.33m2
最低価格　2,898万円　最高価格　3,998万円

これは良心的ですね。売れるんじゃないですか。なんとなくですけど。

かいですね

無事契約まで終わりました。
ここは普通のファミリーや夫婦のみだけでなく、ご年輩層やシングル女性の方なども沢山買ってるようですね。
いろんな年代や家族構成の方が嬉しいです。どうぞよろしくお願いします。

野田線のダイヤ改正が発表されました。

1番の朗報は大宮発の終電繰り下げ。
埼京線・高崎線の最終電車から乗り換えができるようになります。

2つめは船橋駅までの急行運転開始。
まあ船橋に行くことは少ないですが、千葉市方面へ行きやすくなるのは便利ですし、新鎌ケ谷乗り換えで成田空港に行く人にも魅力です。

3つめは朝夕の区間急行運転。
詳細は不明ですが、今まで昼間だけだった急行が朝夕にも走るようです。
大宮-柏間の運転で停車駅は今の急行と同じ。

岩槻、しかも駅前のこちらは利便性がアップしますね。

岩槻埼玉

先日契約しました。アーバンパークラインは利用したことなかったので最初はイメージもわかず除外してましたが、岩槻駅のマンション建つ側は買い物関係や行政関係などがコンパクトにまとまっていてとても生活しやすそうだった事と、大宮駅や春日部駅に1駅で行けるのにそれほど賑やか過ぎずちょうどいい感じなのが気に入りました。学区の小学校も評判良いようですね。

唯一の不安は、眺望がどう見えるか何が見えるのかが想像が付かない事ですが、南向きで日当たりも良さそうですし、これからマンションが出来上がっていくにつれ益々楽しみになってくると思います。

ご契約された皆さん、よろしくお願い致します(^^)　（ローンとかの情報交換も含めて）

これから地下鉄がくる・・・らしい

買い占めましょう

岩槻までの延伸が絶望的な状況に・・・
まあ、テレワークになれば都内に出づらくなっても問題ないですかね

>>28
そう、部屋の広さと環境が大切。
気分転換に近くにカフェとか気軽なレストランもあればいいね。

しばらく情報ないですが、売れ行きはどうなんでしょうか？
岩槻なので駅近にしてはお買い得に思います。

岩槻は駅周辺にいろいろな施設が集まっているから
駅チカだと特に暮らしやすいと思います。
子供がいる人も繁華街すぎないからいいんじゃないですか？

小中学校までの距離とか
そのあたりを子供がいる人は見ておけば大丈夫そう。
小学校もまあまあの距離にあるっぽいです。

間取り的には、どのような層が多いのかな？
70㎡ないから、夫婦や子供一人、独身の方もいらっしゃるのでしょうか？

>>30 通りがかりさん

最終期の5戸となってますね
年内くらいには完売しそうですね

浦和、大宮の名前がつく近隣新築マンションと比較して、かなり安いですからね。
勤務先や学校が浦和や大宮周辺の人にとっては、岩槻もありですかね。

どんな住民層が多くなるんでしょう。
3LDKで60㎡台となると限られた層というよりは、どんな層にも選ばれる可能性があるような気はします。
単身でも仕事部屋プラスαが必要な人もいるでしょうし、ディンクスも在宅ワーク用に多めに部屋が欲しい世帯とか、
ファミリーでも狭くてもそれなりに暮らせたりするでしょう。
あとは部屋数も必要で利便性も重視したいけど費用を抑えたい人とか。
プランのバリエーションもあるのがいいかと思っていたけれど、平均的なプランばかりなのも需要はありそうな気がします。
あと5戸ですね。

駅近でスーパー、コンビニ、役所などが目の前は最強立地ですね。

眺望はどうなんでしょうか？
駅前watsuが大きいから、高層階じゃないと望めないかな。
まあ景色はあっという間に飽きますがね。

駅に近くてこの価格帯なら人気物件になるのも納得です。
若干、間取りが狭いのが気になりますが
立地も価格も満足いく物件と考えるといい物件だと思います。
残りあと５邸ですが、何階の物件が残っているのでしょうか?

物件概要見ると、残り少ないのですかね。
やはり立地と価格は他と比べても買いですね。
たしかに何階が残っているか気になります。

岩槻駅前はどんな町でしょうか？
駅前で大宮まですぐだし、生活環境も良さそう。
将来、埼玉高速鉄道が延伸すれば最高ですが、時間はかかりそうですね。

私も悩んでいます。買える予算なら買いたいですが、引っ越しなどいろいろかかると思うので家具屋さん巡りしながら悩んでます。

日当たりが良さそうな上層階は、まだ残っているでしょうか？
駅近新築マンションが少なくなってきて、岩槻も候補に入れました。

最終期と先着順を合わせて6戸あるみたいです。
角住戸が2戸あるのでそれらが最高価格になる部屋なのでしょう。
一階の部屋は無さそうなのでどれも2階以上であることしか公式サイトからはわからないです。
やはり問い合わせるのが確実かもしれませんね。

イメージ画像では低層階でも十分に陽が当たっているように見えます。
実際のところはどうなんでしょう。
南向きなので期待できるかなとは思うのだけど。

残り6戸なんですね！
広すぎず、狭すぎず、価格的にも色んな層が買いやすいので、完売しそうですね。

ラスト5戸

完成後１年経っても完売しないマンションが多いなか、ここは売れてますね。駅近と買い物環境が優れていて、区役所も目の前だから当然かも。しかも岩槻は夜になると静かだよね。買えるなら買いたい！

先日の契約者向け質問会も、希望者のみの予約制だったにもかかわらず、結構な人が来られてましたよ。既に完売したタイプも出始めてるとの事。もうすぐ購入した実際の部屋を見られる内見会があるので楽しみです～

Aタイプが完売ですね。
ここは幅広い層が入居されるのですか？
立地や広さや価格から、ある程度のリセールも望めそうですね。

駅近で交通利便性だけでなく生活利便性も良さそうなので資産価値は高いのだろうなと思います。にしては販売価格が手ごろなのが魅力でしょうか。

角住戸はＥタイプだけになったもよう。各部屋にウォークインクロークが付いていて、寝室全てに東側の窓。朝が気持ちよさそうです。

26,990,000円はどのプランなのでしょう。Ｄタイプの低層階あたりかな？どのプランだとしてもちょっとお買い得に思えます。

>>51 匿名さん

204号室みたいです。

204号室の全住戸契約後の引渡しになっていますが、いつくらいになるのでしょうか？
残り戸数が僅かなら、かなりの割安ですね。

ラスト4戸

ほぼ完成してますね。
エントランスまでアプローチがあって、外観も落ち着きがあり、シンプルながらも高級感あります。
立地、価格帯も含めてポイント高いです。

60㎡のタイプになっておりますが、ターゲット世帯としてはファミリー世帯になるのかしら？
4人家族で住むには若干狭いような気がします。
人気の地域になるので、需要はあるのかな

物を減らしてうまく暮らせるような方ならいいのかもしれません。また、子供一人なら余裕かな。
固定資産税の節約としてはこのくらいの広さがちょうどいいのかしら。

子供一人ファミリーもいいけど、広さ的には共働き夫婦や老夫婦が住みやすそう。
岩槻は静かな町だし、駅近で買い物も不自由しない。
大宮や浦和ではあり得ない価格でいいかも。

この規模のマンションは住みやすいですよね。大規模マンションだと家族付き合いもあるし、小規模マンションだと維持管理費も大変になっていきますよね。
このマンションはいろいろな世帯がいそうだけど、広さから大家族はいなそうだし、落ち着いて暮らせそうですね。

サンクレイドル上尾と比較しているのですが地理的にはどちらが有利なのでしょうか？
他県出身で教えて頂けると有難いです。

>>61 マンション検討中さん

東京都内へ乗り換えなしで行けるのが上尾です。
岩槻は、東武線で大宮乗り換え、または、春日部駅でスカイツリーラインへ乗り換えをします。春日部からの乗り換えは、半蔵門線や日比谷線直通があります。

>>61 マンション検討中さん
高崎線は交差する私鉄線が無く、沿線住民が高崎線に集中する為、非常に混雑します。
上尾駅から大宮駅へ向かうバスや、ニューシャトルを使うという手もありますが、
その場合は大宮駅で乗り換えになる為、条件的には岩槻と同じですね。

岩槻駅利用者は大体大宮からJRを利用する事が多いです。
春日部を経由するとJRに比べて遠回りになり、都心まで時間がかかってしまうので。

駅前の発展具合では上尾の方が圧倒的に上です

住みやすさなら岩槻かな。
駅周辺にスーパーなど多く、一応さいたま市だし。
岩槻駅は比較的きれいで大きいので、通勤時も人で溢れることはないです。
何よりも静かな街なので、環境はいいですよ。

65戸、ちょうどいいと思っています。
大規模マンションに住んでいる人の意見を聞いたことがあるんですが、色々とあるみたいで・・・
おともだちが増えたり、生協の共同購入がしやすかったり、園バスがマンションごとだったりとメリットも多そうなんですが。

岩槻駅、マルエツがあるのが嬉しいです。確かwaonが使えたはずです。
マルエツの独自商品が比較的おいしくて行っています。テレビなどで紹介されたこともあったんでしたっけ？プライベートブランドが充実しているとスーパー指名で行きたくなります。

この前の週末内見会でした～。
実際見てとても満足しましたし、引っ越しが待ち遠しいです♪

お引越しもうすぐですね？
楽しみなことと思います。

あと4戸ですね。
完成済みなので実物を見て気に入ったらすぐに決断できそうな点がよいと思います。

角住戸も1戸あるようですしウォークインクロークが3つもあるタイプも残っているようです。
西南向きでバルコニー側がアウトフレームで良さそうなプランばかりに思えます。

駅近のわりにはお値段も良心的な感じに思えます。
完売ももうすぐではないでしょうか。

職場が埼玉なら価格的にも最適ですよね。
都内が職場だとちょっとキツイかな。

購入検討中です。
駅近は便利ですが、電車や踏切の音は気になりませんか？

現地販売始まりましたね。
内覧した方いますか？
どうでした？

>>70 マンション検討中さん
部屋にいて窓を閉めきっていても、電車や踏切の音はよく聞こえました。
駅前だからとは思いますが、人の声も賑やかな場所だと思いました。

残り5邸、人気物件でしたね。
完売もすぐでしょう。

間取りを見て最初に思ったのは、部屋が狭いということ。
クローゼットなどに入りきらないものがあると
収納家具が別に必要となって、部屋が狭くなってしまいます。
物を増やしたくはないのですが、季節のものや子供のものはどうしても増えがち。
トランクルームを借りてまでは違うし、もう少し広いところがいいかな～と感じました。

>>73 通りがかりさん
上にある11月の書き込みでラスト4戸ってあるのに？笑
1戸増えた？

ラスト4戸

残りは4となっていますが、何階か知っていたら教えてください。
低層階だと、日当たりは悪いのでしょうか。

気にするほどではないけど、ところどころ壁紙がめくれていて仕事が甘いなという印象でした。

もうすぐ完売しそうですね。
入居者としてもうれしいです。

ラスト3

>>77 口コミ知りたいさん
上の階だと12階があるようですよ。概要に載ってます。
ついこの間引っ越しが始まったばかりなのに、このご時世これだけバカ売れしてるなんてすごいですね...

入居者の方、住み心地はどうですか？

>>82 マンション検討中さん
電車や踏切の音は、慣れてしまえば気にならないものかなぁと思います。
朝5時に始発が出て終電は0時ころまで動いていますが、それで目が覚めることはありません。

駅近で良いですね。
ラスト3戸。
完売間近ですね。

完売ですか？

>>85 通りがかりさん

完売したようですね♪

完売おめでとうございます!

ここ便利すぎ！
駅、役所、マルエツ、ヤオコー、セブンまですべて3分以内。
身近な飲食店もけっこうあるし。

はやくも中古が出てますね。3階の部屋。
現空とのことですが未入居でしょうか。

89さん。
未入居らしいですよ。

周辺見ても、この価格で買える新築マンションはないから、リセールも問題なさそうですね。

住人ですが、上階の音かなり響きませんか？先日生活音のチラシが入っていましたが、他の方もそうなのかなと思って聞いてみました。

このような場合、どう解決すればいいのですかね？
管理会社のチラシだと、ご本人は気づかないかと。直接話するしかないのでしょうか？

直接お話でもいいと思いますが、今後の関係性などを考えるとうちはそうも動けず悩んでいるところです。管理会社に電話して、直接そのお部屋に話してもらいたいぐらいです。管理会社はそこまでしてくれるのでしょうかね。

お子様でしょうかね？やんちゃな時期があるのは仕方ないと思いますし、一過性のものであると良いのですがね。
コロナ禍で家にいる方も多くなり、例えば自宅で体を動かすトレーニングなどをされている音であれば、管理会社から伝えて頂ければ改善が期待できるのではないでしょうか。自覚というか基準が分からないだけかもしれませんので。

そうですね。
これ以上酷くなったら連絡しようと思います。足音は生活音なので平気ですが、物音が結構響きますね。構造かもしれませんね。物音以外は住みやすいですね。