中国・四国・九州・沖縄のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「ヴェルディ古市駅前ってどうですか?」についてご紹介しています。
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評判気になるさん [更新日時] 2021-12-25 20:30:40

ヴェルディ古市駅前についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


所在地:広島県広島市安佐南区古市2丁目1421-1他5筆(地番)
交通:広電バス・広島交通・中国JRバス「古市小学校前」バス停 徒歩2分
間取:3LDK(58戸)
面積:70.13㎡(15戸)~83.90㎡(14戸)
売主:株式会社信和不動産
施工会社:東亜建設工業株式会社
管理会社:未定
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

【広島・岡山・中国・四国の新築分譲マンション掲示板から中国・四国・九州・沖縄のマンション住民掲示板へ移動しました。2021.5.18 管理担当】

[スレ作成日時]2019-06-15 21:19:09

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ヴェルディ古市駅前ってどうですか?

  1. 121 匿名さん

    >>120 マンション掲示板さん

    私は床はメイプル、キッチンなどは全てホワイト系にしました!
    床の色は全てベーシックなので、どれを選んでもそんなにハズレはないと思います。

    私は北欧風のインテリアにしたかったので、いろんなインテリア画像を見て、使いたい家具の色と合う色を選びました。

    あとは、あまり色合わせのセンスがないので、できるだけ色の数を減らした方がコーディネートしやすいと聞き、キッチンなどはホワイト系です。

    間接照明を使ったり、重厚で高級感のある家具で揃えたいなら、ウォルナットの床にするなど、理想のインテリアを想定したら選びやすいと思います。

  2. 122 マンション掲示板さん

    >>121 匿名さん


    具体手なアドバイスありがとうございます!
    北欧風…素敵ですね!憧れます!

    理想のインテリアはナチュラル系(説明下手でごめんなさい)なんですけど、アッシュかメイプルかで迷ってるんです。どちらも会いますかね??

  3. 123 匿名さん

    >>122 マンション掲示板さん

    ナチュラル系だと一般的にはメイプルのような気がします。あたたかみが出ますよね。
    「ナチュラル インテリア」で画像検索すると、大体床はベージュ系です。

    床がアッシュだと、クールでスッキリとした都会的なイメージです。
    あと、今が冬のせいかもしれませんが、ひんやりとした、涼しげな印象があります。

    一個人の意見なので、参考程度になれば嬉しいです。

    1. ナチュラル系だと一般的にはメイプルのよう...
  4. 124 匿名さん

    アッシュの床だとこんな感じですかね。

    1. アッシュの床だとこんな感じですかね。
  5. 125 マンション掲示板さん

    >>123 匿名さん

    画像まで付けていただいてありがとうございます!イメージしていたのは1枚目のような雰囲気なのでメープルが濃厚になりそうです!

    とても親身にコメントくださって、とても嬉しかったです!

  6. 126 評判気になるさん

    下足箱を決めかねています。収納力の高いハイタイプか、飾り棚のある分割タイプか…、鏡の位置も変わるよう?
    玄関そんなに広々ではないと思うのでハイタイプは圧迫感があるのではと思うのですが、収納が大きい方が玄関の綺麗を保てそう。
    うーん、悩ましい!

  7. 127 匿名さん

    >>126 評判気になるさん

    私は分割タイプにしました。実家も今の賃貸も飾り棚があるタイプで、一階で取ってきた郵便物とか、ちょっと置くのに重宝するんですよね。
    おっしゃる通り、分割タイプの方が圧迫感が少ないとも思いました。

    靴の数が多い方だとハイタイプもすっきり収まってよいかと思います。
    うちはそんなに多くないので、使わない季節のブーツやサンダルは箱に入れて、別の収納場所にしまっています。

  8. 128 マンション掲示板さん

    >>127 匿名さん

    わが家もセパレートタイプの予定です!
    靴が多い方や、家族が多い方は収納重視でハイタイプがいいでしょうね!

  9. 129 評判気になるさん

    >>127 匿名さん
    ご意見ありがとうございます!現在の賃貸の下足箱は棚があり、写真などを飾っていますが、靴の収納としては不足しています。
    ブーツが多いため棚板が少なく、箱は取っておかない(貰ってこない)ですし、ケア用品なども入れているので狭いんですねー…
    吊り戸棚には手が届かないので物は入っていません。笑

    物の多いうちは、ハイタイプ向きかもしれません。
    鏡の中も収納になっているのがいいですね♪

  10. 130 匿名さん

    >>129 評判気になるさん

    ブーツが多くて箱なしだと、ますますハイタイプの方がよさそうですね。
    玄関は一日のうちでほんの短い時間しか通過しないので、荷物が多い場合は、インテリア的な面よりも収納を取ってもいいと思います。

  11. 131 オプション選び

    みなさん、食洗機オプション考えられてる方いませんか?
    当方、4人家族で小さい子どもがおり、共働きの夫婦です。
    少しでも家事の時短のため、検討中ですが、よくわからなくて。。

  12. 132 名無しさん

    食洗機なんて他のマンションでは標準仕様ですよ。
    ヴェルディはオプションなの?
    それともグレードアップのオプションなの?

  13. 133 マンション掲示板さん

    食洗機は標準で付いているので、グーレドアップについてのご相談だと思いますよ!
    もしも、違ったら申し訳ありません。。

  14. 134 オプション選び

    言葉足らずですみません。
    グレードアップの話です。

  15. 135 マンション検討中さん

    >>131 オプション選びさん

    私は別物件を契約した者ですが、食洗機は深型へのアップグレードを選択しました。
    あと少し広ければ全部収まる入るのに…という思いをするたびに、あの時深型にしとけば良かったという後悔をするのがイヤだったので。

  16. 136 マンション検討中さん

    >>131 オプション選びさん

    135です。

    ちなみに2人暮らしで、今は食洗機は持っていませんし、過去使ったこともありません。

    今回、食洗機にこだわった分は他のオプションは控えめにしなきゃと考えています。

  17. 137 通りがかりさん

    自分がマンション買った時は後で後悔したくなかったから結構オプションにかけましたよ。
    オプションだけで200万チョイ掛かりましたが。

    オプションにいくら掛けても不動産の価値にはほとんど影響しませんが満足には変えられませんから。

  18. 138 オプション選び

    >>137 通りがかりさん
    200万ですか!!羨ましいです。
    うちは30くらいですね…。

  19. 139 マンション掲示板さん

    >>138 オプション選びさん

    200万円は羨ましい!
    皆さまどれぐらいオプションに予算とっておられるんでしょうか。

  20. 140 マンション検討中さん

    >>139 マンション掲示板さん

    別の物件ですが、60万前後かけた記憶があります。

    コンセント類は悩みました。

  21. 141 マンション掲示板さん

    >>140 マンション検討中さん

    差し支えなければ、内訳、どのようなオプション決められたかお聞きしたいです!

  22. 142 マンション検討中さん

    135、136、140です。
    食洗機のアップグレード
    一部、開き戸を引き戸に変更
    テレビも含めたコンセント追加
    カップボード

    お金も限られるので、見た目系より使い勝手を重視したつもりです。

  23. 143 匿名さん

    カップボードも付けるとそれだけで結構お値段張りますしね。
    ただ、キッチンと統一感がありますし、入居時にはすぐ使えるので、予算に余裕があるのであれば、とてもいいと思います。

    私は入居後に設置型のものを買うか、オプションと似たような造り付けのものを別途購入しようかと思っています。

  24. 144 評判気になるさん

    カップボード確かに高いと思うのですが、壁や天井の内部の補強をしてもらえるのではないかと思うので、工事費込みならこんなもんかなぁと……地震のあった時なんかにはいいですよね。
    壁や天井など内部に手入れが必要で後付けが面倒なものはオプションにしようと思っています。
    キッチンちょっと狭いですよね、食器棚の幅150しか取れないし、パントリーがあったらいいのにな。

  25. 145 通りがかりさん

    よその物件だけど工務店さんにほぼ同じリクシルのカップボード依頼したら補強工事費込みで25万でしたよ。入居前に工事してもらえばいいですし一度調べてみてはどうでしょう。

  26. 146 評判気になるさん

    >>145 通りがかりさん

    新築物件のそういった内装工事?というのは、どのような会社にお願いするものなのでしょうか。無知で申し訳ないです、リフォーム会社はよく見かけますが新築でも同じなのでしょうか。

  27. 147 匿名さん

    同じです。ですが、引き渡しを受けた後の工事になります。

  28. 148 評判気になるさん

    >>147 匿名さん

    なるほど、ありがとうございます。
    急いで引っ越す必要がなければ検討できますね。
    引き渡し後の工事についてはマンションの管理組合などに許可申請をしたり、面倒かもしれませんね…

  29. 149 マンション掲示板さん

    オプションについて。
    コンロのグレードアップをするかどうかを悩んでいます。
    みなさまはどうされました??

  30. 150 評判気になるさん

    >>149 マンション掲示板さん

    やはり両面グリルが気になりますが、10年以上使ったレンジをビストロに買い換えたいので、標準のままでもいいかなあと思っています(*_*)
    レンジフード、カタログ見ても見映えのことしか書いてないのでそっちの方が気になります。
    もっと気になるのは食洗機です……悩んでばかりですね。

  31. 151 通りがかりさん

    別のマンションを購入した者です。
    うちのマンションはビルトイン食洗機が標準装備でしたが、音は小さいのですが汚れ落ちが悪いです。
    引っ越し前は他メーカーの卓上タイプを使っており、洗剤も同じものを引き続き使っていますが、前のメーカーのもののほうが汚れ落ちはかなりよかったです。
    食洗機が選べるのなら、値段やデザインより口コミを調べてからつけられることをおすすめします。

  32. 152 匿名さん

    つかいかたがわるいんじゃない?

  33. 153 マンション掲示板さん

    >>150 評判気になるさん

    我が家は食洗機のグレードアップは検討してないのですが、人数が多いなら容量がある深型がいいのでしょうね。
    レンジフードは正直私もよくわかりません…

  34. 154 匿名さん

    ヴェルディは隣の壁と床から音が凄く聞こえるって噂があるんですが、本当ですか?

  35. 155 マンション検討中さん

    はじめまして。購入検討中の者です。
    もしこちらのマンションを購入したらエリアが変わるのでためらっているのですが、そういう方いらっしゃいますか?
    学区や幼稚園が変わるけど購入しました、という方など。。
    うちは幼稚園転園になると思うのですが、こちらのマンションだとどこの幼稚園が通いやすいか、古市小学校区の園児が1番多そうな幼稚園、わかる方いらっしゃいますでしょうか。。

  36. 156 匿名さん

    2時代、3時代は色んなところの園バスが走ってますね。
    古市の園事情に詳しくないのですが、安佐南区は子供が多いので、モタモタしていると入園できなかったり、あるいは転勤してきた人も転園できないと聞いたことがあります。
    抽選のときもあるとか。

  37. 157 匿名さん

    保育園だともっと厳しいかもしれません

  38. 158 マンション検討中さん

    >>154 匿名さん
    価格相応では。

  39. 159 匿名さん

    狭い

  40. 160 匿名さん

    ダサい

  41. 161 匿名さん

    >>160 匿名さん

    そうかもしれないけど庶民マンションって感じで良いと思います。

  42. 162 匿名さん

    残りが10戸を割っていました。
    株価が心配ですが、竣工前まで一年以上あるので、完売するでしょう。

  43. 163 マンション掲示板さん

    >>162 匿名さん

    完売も近いですかね!

  44. 164 匿名さん

    このマンションの1番のセールスポイントは、プライベートトランクがあることですっ!

  45. 165 匿名さん

    どうって言われても困る

    ベルディはふつーのベルディ
    どんなに拘っても

  46. 166 マンション掲示板さん

    >>162 匿名さん

    価格帯が高いところが決まれば駐車場の申し込みも始まると思うので、早く完売するといいですね!

  47. 167 匿名さん

    大家族が隣とか上の階に来なければいいな。
    マンションはそこが怖い。

  48. 168 匿名さん

    >>167 匿名さん
    ほんとそう思います。
    大家族に限って子どもだから仕方ない。とか訳の分からない事言われそうです。
    大家族の人は一戸建てでどんちゃん騒ぎをしてください!
    子どものしつけが出来ない親が多いと思います。

  49. 169 匿名さん

    >>168 匿名さん

    大家族イヤって人が、ファミリー向けのヴェルディを選んだのはなんで?
    どうしても子供が騒ぐのが嫌ならちょっと違う選択もあったはず。

  50. 170 匿名さん

    >>169 匿名さん
    最上階から見下ろしてますのでお気になさらないでください。

  51. 171 匿名さん

    たしかに最上階なら納得。値段もベルディならそこそこ安いし。

  52. 172 匿名さん

    Amazonで買い物する時とかに住所にベルディとは書きたくないから買いませんでした。

  53. 173 匿名さん

    ベルディじゃなくてヴェルディだからかっこいい。

  54. 174 評判気になるさん

    建築現場は今週中に2階が完成しそうです。そろそろ階によってはオプションの締め切りが迫ってきた感じですかね。
    ヴェルディ古市駅前より祇園のサーパスや大町のエールヴィータのサッシの方が1mまたはそれ以上、広くて、改めてこちらは縦長の間取りだなーと思いました。

  55. 175 匿名さん

    >>174 評判気になるさん

    縦長はいやだなー
    面積が無いから仕方ないんだろうな。

  56. 177 匿名さん

    そもそも『verdy』ってどういう意味なの?

  57. 180 匿名さん

    [No.176から本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当]

  58. 181 匿名さん

    ベルデーファミリーマンション

  59. 182 匿名さん

    ここ売れてんの?

  60. 183 通りがかりさん

    古市って…アレだよねー

  61. 184 口コミ知りたいさん

    あくまで個人的な見解ですが、アストラムラインで通勤する身としては新築マンションの中ではずば抜けて立地が素晴らしいと思います。

  62. 185 マンション掲示板さん

    >>184 口コミ知りたいさん

    具体的に知りたいです。
    やっぱり、アトムの駅から信号なしで歩いて行ける点ですか?

  63. 186 匿名さん

    先月購入いたしました。
    未来のご近所様、どうぞよろしくお願いします。

    アストラムライン古市駅からは、カタログ上で徒歩4分とありましたが、実際にはそんなにかからないと思います。

    マンション前が通学路で指定時間は車不可の道路になるので、警察署に交通許可申請を出さないといけないです。3年おきの更新らしいですが…。

  64. 187 マンション掲示板さん

    >>186 匿名さん

    先月時点では、どのくらい残っていましたか?

  65. 188 匿名さん

    >>187 マンション掲示板さん

    あまり覚えていないので、申し訳ないんですが、中部屋はほとんど売却済みでしたね。

  66. 189 マンション掲示板さん

    >>188 匿名さん

    ありがとうございます。小さくても安い部屋の方が、需要があるんですね。

  67. 190 口コミ知りたいさん

    >>185 マンション掲示板さん

    徒歩で五分ほどで駅まで着くところです
    実際に何度か歩きました
    結局は家族が車をよく使うのでソシオにしましたがそちらも徒歩五分ほどで駅までつくので。
    ですが古市駅前を通る度に気になります。
    もう3階までできていましたね
    完成が楽しみです。

  68. 191 通りがかりさん

    マンションで3階買う魅力って何なんですか?
    安いから?

  69. 192 マンション検討中さん

    >>191 通りがかりさん

    子持ち家族は低層を選ぶ方多いらしいです
    何かのときの避難のことを考えて?
    落下事故もなくはないし、、、てことかな?

    場所が大事で眺望はいらないという方もいますね

  70. 193 マンション掲示板さん

    >>191 通りがかりさん

    なんだかんだで災害の多い国ですからね。マンション倒壊はともかく、停電くらいはあるので、階段で上がれる範囲で浸水の少ない階は選択肢としてアリだと思います。

  71. 194 通りがかりさん

    >>193 マンション掲示板さん

    ありがとうございます。
    ここのマンションは低い階ですと目の前の建物からは丸見えでしょうか?

  72. 195 マンション掲示板さん

    >>194 通りがかりさん

    南側は道路もないですし、二階建の一軒家しかなかったと思います。
    一軒家も、北側は基本的に小さな窓しかないので、他のお宅と目が合うこともそんなにないのでは。

    また、一階から三階まではベランダのガラス手すりが不透明なので、部屋の中は見られにくいと思いますよ。

  73. 196 通りがかりさん

    >>195 マンション掲示板さん

    すみません、ベランダの手すりが不透明とはどういう意味でしょうか?

  74. 197 マンション掲示板さん

    >>196 通りがかりさん

    伝わりにくい言い方でごめんなさい。
    ベランダに落下防止の手すりというか、柵が付いていますが、昔はコンクリートでできていたのに対し、最近はガラスがはめられています。
    そのガラスが、三階までは不透明で、四階以上は透明という意味です。

    公式サイトのマンション外観の写真でもわかると思いますよ。

  75. 198 通りがかりさん

    >>197 マンション掲示板さん
    なるほど。
    曇りガラスみたいな感じなんですね。
    中からも外からも見えなくなってるんですねー
    ありがとうございました!

  76. 199 マンション検討中さん

    もう五階までできてましたね
    建ちだすと早いですね

  77. 200 通りがかりさん

    ヴルディは組み立てるだけなんすか?

  78. 201 匿名さん

    建つのが楽しみですね。

  79. 202 評判気になるさん

    まだ 残ってるんですね。価格も悪くないので、もう少し早くなくなる気もしましたが。便利でもないけど 不便でもない標準的だし。

  80. 203 もも

    高いところが売れてないみたいですね( ; ; )
    ついに8月から駐車場の抽選が始まりますね!

  81. 204 匿名さん

    駐車場は、抽選でしたっけ?
    一番値段の高い3部屋に優先権があって、あとは契約順じゃなかったですかね。

  82. 205 通りがかりさん

    駐車場、安い所が人気になりそうですね

  83. 206 匿名さん

    週末しか車で出ない人は、機械式の一番上の安いところでもいいですね。
    アトム近くのマンションだから、車通勤あまりいないかもですね。

  84. 207 マンション検討中さん

    >>203
    正直、場所的に、3000万前半がいいですよね!
    ヴェルディの高価格帯は苦戦しそう。

  85. 208 通りがかりさん

    [個別に提示される具体的な値引き金額の話題は禁止のため、削除しました。管理担当]

  86. 209 マンション検討中さん

    消されているけど 値引きの話しされていたんですね!!5日前に!!

  87. 210 マンション検討中さん

    値引き無しと思ってましたが、、、

  88. 211 マンション検討中さん

    いよいよ後3邸になりましたね

  89. 212 匿名

    >>211 マンション検討中さん
    本当ですか!
    コロナ禍で、販売開始一年以内の完売なら上等ですね。

  90. 213 マンション検討中さん

    そのようにダイレクトメールがきていましたよ

  91. 214 マンション掲示板さん

    別途費用がかかるにしても最初から自走式の駐車場に変更できたらいいのに…と思うのは私だけでしょうか?
    機械式駐車場はメンテナンスが大変そうなのと、1段目契約しても4段目の人が前に並んでたら待ち時間が長くなるのが気になります。

  92. 215 マンコミュファンさん

    >>214 マンション掲示板さん

    デベがそれをしないのは、機械式駐車場の設備費よりも土地代の方が高いからなんですかね…

    このマンションの南側の個人さんの畑も一緒に買ってくれてたら、平面駐車場がかなりできたのになぁ。

  93. 216 通りがかりさん

    ベルデーなら安い駐車場でええやん

  94. 217 マンション検討中さん

    >>216 通りがかりさん
    ベルデーちゃうよ。ヴェルディや

  95. 218 通りがかりさん

    >>217 マンション検討中さん
    正しくはヴェルデーなのね。めんごめんご。

  96. 219 マンション検討中さん

    なかなか残り3邸が売り切れないみたいですね

  97. 220 匿名さん

    hitotoと同じ透明ガラス。

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未定/総戸数 30戸

(仮称)レクシア田迎

熊本県熊本市南区田井島二丁目

未定

2LDK~4LDK

53.07平米~85.06平米

43戸/総戸数 43戸

グランドパレス門司オーシャンテラス

福岡県北九州市門司区大里本町2丁目

未定

2LDK、3LDK、4LDK

59.85平米~80.85平米

未定/総戸数 39戸

ザ・マークスコート福山

広島県福山市光南町2丁目

未定

2LDK~4LDK

64.64平米~87.42平米

未定/総戸数 154戸

アメイズ飯塚駅前プレミアム

福岡県飯塚市菰田西2丁目

未定

2LDK~4LDK

62.11平米~83.49平米

未定/総戸数 36戸

ワイズエステムコート首里石嶺

沖縄県那覇市首里石嶺町4丁目

未定

2LDK、3LDK

63.74平米~116.64平米

未定/総戸数 34戸

アルファステイツ新宮

福岡県糟屋郡新宮町夜臼344-1

未定

2LDK、3LDK

50.74平米~71.90平米

未定/総戸数 67戸

クレアホームズ道後西 ザ・レジデンス

愛媛県松山市道後北代1271番1

未定

1LDK・2DK・2LDK・3LDK・4LDK

37.78平米~90.54平米

未定/総戸数 55戸