名古屋・東海の新築分譲マンション掲示板「シティハウス名駅那古野ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション比較中さん [更新日時] 2023-05-09 17:37:33

シティハウス名駅那古野についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


所在地:愛知県名古屋市西区那古野二丁目1902番他14筆(地番)
交通:名古屋市営地下鉄桜通線「国際センター」駅 徒歩6分
   名古屋市営地下鉄東山線・桜通線「名古屋」駅 徒歩9分
   JR東海道本線・中央本線・関西本線・東海道新幹線「名古屋」駅 徒歩12分
間取:1LDK~3LDK
面積:39.09平米~85.10平米
売主:住友不動産株式会社
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

[スレ作成日時]2019-06-13 17:23:03

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シティハウス名駅那古野口コミ掲示板・評判

  1. 159 匿名さん

    浸水で電気設備がやられて一時期的に住めなくなったマンションは
    やはり資産価値が下がってしまったんでしょうね。
    大きなニュースにもなりましたし、その後のマンション建設では
    電気設備を1階に作らないなど、設計の改善につながっているんでしょうか?

  2. 160 検討板ユーザーさん

    ムサコの例のマンションは地下4階に貯水槽がありそこが溢れて地下3階の電気系統がやられた。
    タワマン銀座地区で近隣のマンションは被害なかったはず。
    このマンション特有の構造に問題があったんだろうけど。

  3. 161 匿名さん

    貯水槽が地下にあるマンションは珍しいように思いますが設備系を全て地下にまとめた構造がよくなかったんでしょうね。
    どのマンションを検討する場合もマンションの構造チェック、地域のハザードマップチェックで考えられるリスクを確認しておくべきだと思います。

  4. 162 匿名さん

    内水氾濫については、大丈夫そうですね。

    1. 内水氾濫については、大丈夫そうですね。
  5. 163 匿名

    >>162 匿名さん
    他の方も指摘されてますが、ここが特に怖いのは外水氾濫ですよね

  6. 164 マンション掲示板さん

    名古屋の水害の歴史と浸水実績から見る危険地域
    https://www.toshinjyuken.co.jp/aichi_nagoya/?p=1506

  7. 165 匿名さん

    内水氾濫は排水が追い付かず市街地が水に浸かること、外水氾濫は河川の氾濫により市街地が水に浸かること…なるほどです。

    こちらのマンションに限らずですが、万が一に備え河川の氾濫で被害が出る範囲と避難経路、避難場所を調べておけば安心だと思います。

  8. 166 匿名さん

    長年このすぐ近くに住んでおりますが、円頓寺商店街はわりと浸水しがちですが、こちらの物件のあたりはそれほどひどくないですよ。東海集中豪雨の時も20年の大雨時の時も大変で困った記憶はないです。住みやすくてよい所です。

  9. 167 マンション検討中さん

    >>166 匿名さん
    ここ数年は名古屋駅周辺は水捌けが良くなってますよね。
    あちこちで工事してますし

  10. 168 マンション検討中さん

    マンション完成していますね。
    現地を見ましたが、素敵な建物ですね。

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  12. 169 マンコミュファンさん

    [他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

  13. 170 匿名さん

    >>158 匿名さん
    そうなんですね。確かに電気系統はどこにあるのかわからない・・・

    買う側としてできることは

    ・営業さんに電気系統がどこにあるか(地下なのか)聞く
    ・浸水についての対策を聞く

    くらいでしょうか。

    ゲリラ豪雨の被害、かなり昔でした。最近は被害がないと思っていますが、自分のマンションが被害を受けて管理費に上乗せされたらいやです。
    ちゃんと確認しておかなくてはいけませんね。

  14. 171 ひろ

    >>170 匿名さん
    電気系統というのは配電盤のことですかね
    営業さんの話だとそれは地上にあり、防水使用みたいですよ

  15. 172 匿名さん

    電気系統は2階以上にあると安心ですがマンションの設計で水害を考慮した設計を取り入れるゼネコンは数が少ないんじゃないかと想像します。
    もし検討しているマンションに水害リスクがありそうなら、営業さんに電気系統の設備を見せていただいた方がいいかもしれませんね。

  16. 173 匿名さん

    散歩がてら、夜の状況を見てきました

    1. 散歩がてら、夜の状況を見てきました
  17. 174 匿名さん

    お写真UP、ありがとうございます!!夜はなかなか行けないから、助かります。
    すごくライトの感じが素敵ですね

    現状立ち販売期が2期、先着順。
    このあとの3期というのは控えている状態なんでしょうか?
    現地のモデルルーム行けば
    なんとなく察することはできそうかも?

  18. 175 匿名さん

    ここからすぐ近くの円頓寺北に19階建すみふマンション(シティハウス2?)建つみたいです。いくらで売り出されるか気になりますね。

    1. ここからすぐ近くの円頓寺北に19階建すみ...
  19. 176 匿名

    >>175 匿名さん
    いつ売り出されるか分からないですけど、同じ間取りでもシティハウスよりは高くなるかもしれないですね

    1期が坪280万くらいじゃないですか?

  20. 177 匿名さん

    名古屋駅周辺のマンション色々見学しましたが、このマンションが一番バランス良いのではと思いました。現物が思っていたよりよかったです。

  21. 178 マンション検討中さん

    82戸でエレベーター2基あるのはいいね。

  22. 179 匿名さん

    夜の写真、昼と違ってかっこいいです。高級感ありますね。

    余談ですが、この前、ゲートタワー行ってきました。
    あんまり行ったことがなかったのですが、三省堂、ビックカメラ、ユニクロもありました。
    いいなと感じたのがナチュラルキッチン系の雑貨店、ケーバイケー バイ キッチンキッチンです。

    名古屋駅に住むなら買い物はどこで…とか思っていましたけど、ゲートタワーも使えそうな気がしています。

  23. 180 マンション検討中さん

    [スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

  24. 181 マンション検討中さん

    見に行ってきました。場所もいいですけど、間取りがいい。

  25. 182 マンション検討中さん

    最近見に行かれた方、価格が8400万円に更新されてますが上階がキャンセルされた?単に値上げしただけ?何階の部屋が8400万円かわかりますか?上階が空いたなら見に行こうかなと思っています。

  26. 183 匿名さん

    間取りはコンパクトサイズばかりかと思えば80㎡台もあるようで
    様々な家族構成の住人が入居しそうですね。
    85㎡の間取りはリビングが一番奥にあり、居室が独立していて
    家族間のプライバシーが守られそう。

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  28. 184 匿名さん

    価格が更新されたのは販売の関係もあるんじゃないかなと思います。
    今のところは先着順で一番高い住戸が7900万円台とのこと。
    お値段結構する部屋も
    売れていっているということなんだなと見ていて感じました。
    名駅近いっていうのは
    やはりここの場合は一番のポイントになってくるのでしょうね。

  29. 185 匿名さん

    シティタワー名駅那古野って。。
    名前がややこしくなったな。
    あっちはシティタワー名駅円頓寺とかにしてくれれば良かったのに

  30. 186 匿名さん

    シティタワー名駅那古野、狭すぎ。

  31. 187 匿名さん

    シティタワー名駅那古野ができることによって、このエリアさらに良くなりそうですね。

  32. 189 匿名さん

    名古屋駅徒歩圏内のマンションも多く、比較対象が増えて嬉しいです。
    購入対象者、1LDKも3LDKもあるので、一人暮らしの人もファミリーも住むんでしょうか。その点がよくわからずで……。

    名古屋駅に近いのに、3LDKだと80㎡以上あるので、割と広そう。
    どちらかというと、AタイプよりEタイプの方が好きかもしれないです。どちらが人気あるんでしょう。営業さんの書き込み、私は歓迎なんですが(詳しいことも教えてもらいたい)。
    忖度ないここだけの本音を聞かせてもらえると嬉しいです。

  33. 190 匿名さん

    もうすぐイオンモールオープンしますね。

  34. 191 匿名さん

    最近どう?

  35. 192 49 匿名さん

    那古野熱いぜ!

  36. 193 匿名さん

    エレベータ2機 82邸

  37. 194 匿名さん

    那古野の位置おさらい

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  39. 195 匿名さん

    エレベーター2つあるんですか?
    それだったら十分だと思います。
    他のスレッドで見たことがあるのですが、エレベーター1基で80戸を目安にするとよいとか。
    それと比べると
    かなり余裕があるということになってきますよね??

  40. 196 ご近所さん

    ここのネックはノリタケと同様ハザードだよね。
    これに納得いくなら良い買い物になると思う。

    愛知県名古屋市西区那古野の地盤データ
    地形 盛土地・埋立地
    液状化の可能性 やや高い
    表層地盤増幅率 2.33
    揺れやすさ 揺れやすい
    海抜:愛知県名古屋市西区那古野2丁目 2.2m

    https://address-hazardmap.com/aichi-nagoyashinishiku-nagono/

  41. 197 匿名さん

    マンションは支持層まで杭を打っているから、
    液状化に対しては強いという話は聞きますが…ただマンション本体はよくても
    周りの道が歩きにくくなったりとかありますよね。
    その辺りをどう感じるかっていうので
    見え方は変わってきそうです。

  42. 198 匿名さん

    名駅まで徒歩圏内だけど
    近隣に幼稚園や保育園もあったりして子供がいる人でも意外と暮らしやすさはある?
    小学校は若干、歩かないといけないのと
    中学校はもしや遠い?というのはあるけれど
    買い物環境なども考慮したとき、全体的にはいろいろとまとまっていそうに感じます

  43. 200 匿名さん

    一連の値下がりは、スミフの作り過ぎじゃないの?
    丸の内、Ⅱ?や那古野2つ、葵、高岳など。

  44. 201 匿名さん

    >>一連の値下がりは、スミフの作り過ぎ
    すみふ、値下げしない方向性なのだと思っていました。

    このあたり、全国旅行支援で泊まりました。
    (クーポン分を考えると、ほぼ無料で泊まれるため)
    朝に散歩しましたが、落ち着いた雰囲気でよかったです。

    久屋大通にも宿泊しましたが、あちらは錦三丁目がにぎわっていて、夜はあまり外に出たくなかったです。

    名古屋駅は住みやすいのではと感じました。

  45. 202 匿名さん

    >>200 匿名さん
    値下がりっていうか、野村積水がこれまで数年かけて釣り上げてきた相場に
    竣工後長く売るスタイルのすみふが参戦したから在庫がだぶついて
    本来の価格に戻りつつあるってだけ
    値下げりしたといっても、まだ2020年くらいの相場よりやや高いからね。

  46. 203 匿名さん

    在庫抱えて値上げしながら売るスミフ商法も、金利上昇で崩壊でしょ。
    バーゲンセールあるかな?

  47. 204 匿名さん

    事実上の利上げで、マンションが売れなくなって、値下げがあるといいのにと思ったりします。

    ここ、場所がかなり好きです。
    那古野交差点まで行って、そこから斜めの道に進むと名古屋駅までかなり近く感じます。
    途中、交番もあるので安心。

    販売戸数
    3戸 
    販売価格
    5,700万円~6,700万円 
    間取り
    1LD・K+2サービスルーム・3LD・K

    若干高い気がしちゃうんですよね。

  48. 205 匿名さん

    >>203 匿名さん
    名古屋はこれまで大都市の中で最も上がってないから、値下がりはまずないな。
    これまでもコスト上昇分くらいしか上がってない。
    とにかく名古屋の人はマンション買わないしケチだから...

    東京カンテイのレポートみても関東圏が異常に上がってるけど、名古屋は一時期神戸にすら抜かされかけてた
    https://www.kantei.ne.jp/report/70m2/1115

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  50. 206 匿名さん

    おっと~いつの間にか完売か~!

    HPに価格の載った部屋が2つあるものの、
    物件概要が見られなくなりインフォメーションに「完売・キャンセル住戸受付中」とあり更に近隣物件のご案内のバナーが自然に登場だ~!

  51. 207 匿名さん

    来たか~

    1. 来たか~
  52. 208 匿名さん

    完売おめでとうございます!

    1. 完売おめでとうございます!

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