シティハウス名駅那古野についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：愛知県名古屋市西区那古野二丁目1902番他14筆（地番）
交通：名古屋市営地下鉄桜通線「国際センター」駅 徒歩6分
名古屋市営地下鉄東山線・桜通線「名古屋」駅 徒歩9分
JR東海道本線・中央本線・関西本線・東海道新幹線「名古屋」駅 徒歩12分
間取：1LDK～3LDK
面積：39.09平米～85.10平米
売主：住友不動産株式会社
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2019-06-13 17:23:03
>>140 通りがかりさん
対策、内水氾濫に対してはし始めてるけどそれ以外はほぼしてないよ
庄内川の氾濫とか、この間更新された高潮の浸水とかは特にこれといって対策されてなくて、ハザードマップで注意が促されてるだけだからね…
この辺浸水した事あるけど、当時から企業が金出したビル建ってたからね…
企業のビルがあるというのは水が大丈夫な根拠にはならない…
栄周辺や伏見周辺も何度か水没したことあるから、ハザードのリスクは、どこもあんま変わらないような…
東海豪雨の時、川の堤防が決壊して浸水したのは市外の一部だよね！？
名古屋駅の方は内水氾濫だよね！？
https://www.google.co.jp/amp/s/www.asahi.com/amp/articles/ASM6K4T4MM6K...
>>145 マンション検討中さん
東海集中豪雨のときはたまたま枇杷島の方が浸水したけど、20年の8月豪雨のときは、名古屋市側に決壊して浸水した。
https://www.city.nagoya.jp/ryokuseidoboku/cmsfiles/contents/0000021/21...
まあでもリスク承知で買うならいいと思う
名古屋駅に近いところで大丈夫そうなのって、隣の中区でもお城に近い北の方だけだし
川の氾濫で浸か可能性はあるね
146 匿名さん だけど、
ちなみに20年8月に那古野まで来た水が、北や西から来た決壊した川の水も含まれてたのかどうかはっきり分かる資料は見当たらなかった
自分もここを最初名古屋駅に近いからとおもって検討してたから色々調べた
平成20年8月の豪雨でも川の堤防の氾濫で浸水したとは書いてないね。
http://www.daido-it.ac.jp/~t-sumi/lab/oka/sumi_OS_2nd.pdf
ハザードマップ見る限りだと河川が氾濫したら浸水は確実でしょうね。
実際に氾濫が起きたら数年前の武蔵小杉のタワマンみたいに汚名が付いて資産価値に大打撃与える可能性もありますし。。
ただそれ分かった上で名古屋駅周辺のマンション価格がここまで上がっているわけだから、買うべきかは個々人のリスク許容度次第ですよね。
住みたい街ランキング。
suumo
https://www.recruit.co.jp/newsroom/recruit-sumai/press/2020/05/suumo20...
homes
https://www.homes.co.jp/cont/s_ranking/chubu/
この辺りは浸水の履歴があるんですか？
それを踏まえて売主側はどのような対策を講じているのでしょう。
公式サイトの防災についてのコンテンツを見ると地震と火災についての
備えはあるようですが水害対策はされていますか？
>>155 匿名さん
災害対策はどちらかと言うと自治体の対策の方が大事ですよ。http://www.lsweb.co.jp/micro-tunnelling/parts/tachiyomi/2020/2003/2003...
>>155 匿名さん
>>水害対策はされていますか？
水害対策、防災用品や防災リュックがあるのでいいのかと思っています。
それ以外はどうしようもできない気がしますけど…
どこに逃げるかなどは、家族で相談しておかなくちゃなと考えています。
マンションなので、浸水被害は大丈夫じゃないでしょうか。
>>157 匿名さん
マンションで水害について心配すべきは、専用部のことではなくて、地階の共用施設だと思います
特に電気設備
電気設備が浸水で壊れてしまうと、大きな修繕費用がかかることも多いし、その間エレベーターや水関係の設備などが使えなくなります。
それがニュースになると風評被害も出て資産価値にも影響がありますし。
なので、マンションにおいて大事な浸水対策は電気設備が浸水想定よりも上に設置されてるかなどだと思います
浸水で電気設備がやられて一時期的に住めなくなったマンションは
やはり資産価値が下がってしまったんでしょうね。
大きなニュースにもなりましたし、その後のマンション建設では
電気設備を1階に作らないなど、設計の改善につながっているんでしょうか？
ムサコの例のマンションは地下4階に貯水槽がありそこが溢れて地下3階の電気系統がやられた。
タワマン銀座地区で近隣のマンションは被害なかったはず。
このマンション特有の構造に問題があったんだろうけど。
愛知県名古屋市西区那古野2丁目 |
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6,290万円～1億9,700万円 |
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2LDK・3LDK |
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61.89m²～100.92m² |
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総戸数 59戸 |
愛知県名古屋市中村区名駅３丁目 |
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5100万円台～1億1700万円台（予定） |
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1LDK・3LDK |
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50.98m2・75.23m2 |
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総戸数 95戸 |
愛知県名古屋市中村区名駅南１丁目 |
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4998万円～6998万円（うちモデルルーム価格4998万円） |
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2LDK |
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59.45m2～71.48m2 |
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総戸数 90戸 |
愛知県名古屋市中村区名駅南２-702-1 |
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5598万円～2億7888万円 |
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2LDK～3LDK |
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60.08m2～135.45m2 |
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総戸数 435戸 |
愛知県名古屋市中村区中島町２-42-1ほか |
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2348万円～7248万円 |
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1K～3LDK |
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28.79m2～71.58m2 |
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総戸数 220戸 |
愛知県名古屋市中区大須４-1302 |
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2900万円台～7900万円台（予定） |
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1LDK～3LDK |
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35.19m2～71.48m2 |
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総戸数 90戸 |
愛知県名古屋市中区平和１丁目 |
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3290万円～6490万円 |
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2LDK・3LDK |
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45.01m2～68.92m2 |
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総戸数 72戸 |
愛知県名古屋市中区金山３-708-1 |
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5220万円～8470万円（うちモデルルーム価格8050万円・8470万円、使用期間／2024年10月～契約まで） |
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1LDK・3LDK |
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64.45m2～88.9m2 |
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総戸数 57戸 |
愛知県日進市日進赤池箕ノ手土地区画整理事業地内4街区1ほか |
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4800万円～6770万円 |
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2LDK～4LDK |
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66.8m2～87.85m2 |
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総戸数 112戸 |
愛知県日進市赤池３丁目 |
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3800万円台～6300万円台（予定） |
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3LDK・4LDK |
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67.34m2～86.83m2 |
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総戸数 135戸 |
愛知県名古屋市港区金川町101番8 |
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3,000万円台予定～5,500万円台予定 |
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3LDK |
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73.39m²～95.03m² |
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総戸数 427戸 |
愛知県名古屋市瑞穂区宝田町４-2ほか |
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3260万円～5240万円 |
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2LDK・3LDK |
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64.71m2～82.02m2 |
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総戸数 135戸 |
