23区内の新築マンション価格はいつ下げ止まる？（その45）

昨年の３月は安かったけど、
昨年夏以降価格は戻って下がってない印象です。
気に入った物件は申し込みしても
すぐ決まっていることが多く２番手や３番手になり
結局買えていません
まあ、２３区でも人気ない所や駅から遠いところは
安くなっているのかもしれませんが
皆さんはどうですか？

シティータワー麻布十番とか、都心のマンションが売れ残りまくってますよ。
申込が殺到なんて高額マンション、むしろ稀だと思いますが。

マンション価格の下げ止まりは相当先だと思うので、
収益不動産を買って、インカム得ながら、様子見します

不動産ファンド最大手がヤバそう。　　カウントダウン開始

3月決算だから、イヨイヨ逝っちゃう企業出てくるね(笑)

自民党も借金２００億　　　　経団連からも見放されいよいよこちらもヤバそう。

総裁と幹事長が借金の保証人。　　　　脱党者が続出中　　　崩壊前夜。

マンションもデベが不良債権増殖中。

党本部ビル売却してもたりないから…石原のぶてる辺りが代表やるでしょ…但し慎太郎の個人保証付きだけど

党本部ビルは残念ながら国有地の借地です。

PH阿佐ヶ谷レジデンス
戸数は多くないけど1期で8割。
最近の山手線外のそこそこ高価格帯物件にしては上出来の滑り出しみたいね。
http://www.mec.co.jp/j/news/pdf/mec100311.pdf

年収が200万円以上減少しているサラリーマンは珍しくない。まわりにもいっぱいいる。
つい先日地価の下落も発表されていた。都心は15％程度下落。全く歯止めがかからない。
下がっても「少子化で中長期的には下落」するから、押し目買いしようという勢いも弱い。

不動産を積み上げるタイミングではないよね。今後もどんどん下がるね。

↑
うーん、分かるが…不良債券は余り増えてない気がするのですが、売却不動産は増加しているのですか？

お父さんエレジー

これまで一度も買えないお父さん♪
賃貸暮らしのお父さん♪
分譲なんかにゃ興味は無いよといいつつもぉ
なぜか新築板から離れなれないお父さん♪
やっとの不況で、お家を買えるかと思ったら
期待したほど下がんない。
下がるぞ！下がるぞ！ぬか喜びしたのにぃ
下がったのは自分のサラリー
とかなんとか言ってる間にぃ
自分の会社がお父さん（涙）♪

こりゃ泣ける（笑

コラー
洒落にならんから謝りなさい

任売物件増えているみたいよ
あと高値掴みしてしまった不動産投資家なんかが損切りしたがっているし
更にだいぶ前から不動産投資している人がまだ高く売れる今のうちにExitしようと売りに出しているね

大手デベも銀行も下がらないように必死だからね。
最終的には、マーケットが決める。
どこまで下がるか。

住友不動産が最近発行した社債は売行きが悪くスプレッドが拡大。
機関投資家は分かっているんだね。

買えない

じゃなくて

買ってもらえい


だろ。(笑)

買ってもらえない

訂正

>> 住友不動産が最近発行した社債は売行きが悪くスプレッドが拡大。
>> 機関投資家は分かっているんだね。

住友不動産は価格を高めに設定して売れ残りまくっているから、
地価の下落、買い手不在のこの状況が、競合他社より特にキツイんじゃないかな。
機関投資家はプロだからその辺りもよく分かって、銘柄選択しているんだろうね。