東京23区の新築分譲マンション掲示板「23区内の新築マンション価格はいつ下げ止まる?(その45)」についてご紹介しています。
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住まいに詳しい人 [更新日時] 2010-03-21 23:38:24
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あのバブル崩壊から20年
2010年はマンション市場も新時代の幕開けになるのか?
それとも「失われたもう10年」に突入するのか?

皆様の理性的な議論を期待しております

※切れ味の良いツッコミなら兎も角
誰に何を問いかけているかのも不明な1行レスとか
格好悪いことはヤメましょーね

前スレhttps://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/61867

[スレ作成日時]2010-01-27 10:04:07

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23区内の新築マンション価格はいつ下げ止まる?(その45)

  1. 1351 匿名さん 2010/02/24 07:41:37

    一言たけーよ。
    家賃相場から計算される坪単価は3割引いても400万近いぞ。
    ありえねーよ。

  2. 1352 匿名さん 2010/02/24 07:52:13

    ダイワ賃貸はリーマンショックまで空室なしで、空き待ちが何人もいましたよ。
    一度も満室にならなかったのは長谷工のほう。混同しないようにね。

  3. 1353 匿名さん 2010/02/24 07:54:09

    東京のマンションは涙がちょちょぎれるほど高いですね。
    いろいろ検討しましたが、ほかの事にお金を使うことに決めました。
    by上場企業サラリーマン

  4. 1354 匿名さん 2010/02/24 08:26:22

    いよいよ弥生の3月が見えてきました。
    買え買え諸兄もあきらめムードですか。

    ところで、不動産転売屋やってた弁護士が親子揃って脱税で捕まりましたね。
    氷山の一角と申しましょうか・・・ああいう小さなボロから大手の粉飾とかがバレるんですが。
    さて今回は如何に?

  5. 1355 匿名さん 2010/02/24 08:45:38

    割高外周区で追従値下げが起こるか?
    これが3月のポイントでしょう。

  6. 1356 匿名さん 2010/02/24 08:58:18

    祈願、世田谷人口減少大暴落。

    俺にも世田谷に土地買える日は近いってことだな。


  7. 1357 匿名さん 2010/02/24 09:12:45

    >>1356
    郊外は待てば待つほど安くなりますよ。
    でも、国債が暴落して金利が上がるとローンでは買えなくなるよ。
    家賃が安いとこに住んで、現金で買えるくらい貯金することだね。

  8. 1358 匿名 2010/02/24 10:57:36

    国債が暴落したら、インフレ→不動産価格もあがってしまうの?

  9. 1359 匿名 2010/02/24 10:58:09

    国債が暴落したら、インフレ→不動産価格もあがってしまうと聞きましたが、詳しい方教えてください

  10. 1360 匿名さん 2010/02/24 11:01:57

    どっちかというと、みんな貧乏になるって感じかな。日本が駄目になってるので不動産に変えるのは間違い。
    金持ちほど損になるね。
    持ってる金の半分程度はドルに変えておくのが一番安全。他に安全な資産があればいいけど。。。金やコモディティって手もあるけど、ドルがいいかなぁ。

  11. 1361 物件比較中さん 2010/02/24 11:27:56

    インフレ。円の価値がなくなるので、
    国民みんな貧乏。

    あと、
    国債暴落 -> 財政破綻危機。
    ギリシアみたいに、公務員もリストラ。

  12. 1362 匿名さん 2010/02/24 11:31:28

    そうそう全体として下がるから
    買うとすれば東京駅から半径5km圏内しかなさそうだな。
    買える人は、金利が上がる前に買えばいいよ。ただし長期の固定金利。
    5km圏内ならそんなに下がらないだろうし、低金利の借金は逆に財産になるよ。

    金利が上がれば物価も上がるし、家賃も上がるから。
    借金の返済も大したことなくなる。

  13. 1363 匿名さん 2010/02/24 12:45:00

    ユニクロがマンション業界に参入してほしもんだ。

    ユニクロマンション大人気間違いなし。

  14. 1364 匿名さん 2010/02/24 12:51:35

    安いのを期待してるの?

  15. 1365 匿名さん 2010/02/24 12:53:45

    20年前のバブルのころ新興ゴルフ場が競って豪華なクラブハウスを建設、

    バブルがはじけたら全部のゴルフ場が破たん、いまだに会員権のローンを払い続けてる御仁がいる。

    くれぐれもローンは慎重にしましょう。      経験者より。

  16. 1366 匿名さん 2010/02/24 15:48:37

    デベの買い煽りが激減した。
    離職者が増えてることと諦めムード。
    今でも必死に買い煽ってるのは営業じゃなくて高値掴みに莫大なローン抱えた他人の足引っ張り組が少数か。しかも大暴落中!
    それと、情報弱者にババ掴ませようと必死な転売屋とか。
    じゃなきゃここで上がれ上がれと呪文唱えて心の平成保ってる。

  17. 1367 匿名さん 2010/02/24 16:14:21

    湾岸タワマン高値転売チャレンジ価格も失敗、リーマンショックで暴落、冷静に損切りできず、あれよあれよと塩づけに。今はチラシ、住宅情報、ヤフーも怖くて見れず、ボーナスも下がりリストラにおびえる日々。ひたすらこのスレで「上がれ上がれ」「何とか景気持ち直してくれ」と心で叫ぶ、ネガレスにムキになって反論する人
    こういう人の、せめて心の平静保たせてあげましょうよ
    つらい現実から目を背けたいのはみな同じです
    傷あとに塩をすり込むような行為はやめましょう

  18. 1368 匿名さん 2010/02/24 16:27:58

    池袋駅東口のみ上昇=全体は下落基調-四半期地価調査
    2月24日18時26分配信 時事通信

     国土交通省は24日、全国主要都市の計150地区を対象に四半期ごとに実施している地価動向調査結果(2010年1月1日時点)を発表した。東京都豊島区の池袋駅東口1地区のみ前回調査時(09年10月1日)から上昇したが、それ以外の144地区は下落、5地区は横ばいで、下落傾向が続いた。上昇地区の出現は6期ぶり。
     池袋駅東口の上昇は、大型家電量販店の進出などによる客足の増加で店舗需要が堅調に推移したことが理由とみられる。一方、池袋駅西口も駅一体型商業施設のオープンに伴う集客力アップの影響などで、前回の下落から横ばいに転じた。
     圏域別にみると、東京、名古屋、大阪の三大都市圏は全118地区中113地区で下落した。地方圏は32地区中31地区で下落。唯一、鹿児島中央駅(鹿児島市)が九州新幹線鹿児島ルート全線開通を控え、店舗需要が比較的堅調だったため前期同様に横ばいだった。

  19. 1369 匿名さん 2010/02/24 17:02:09

    大手町下落

  20. 1370 匿名さん 2010/02/24 17:27:35

    パークスクエア湘南茅ヶ崎 2007年竣工発売中 徒歩11分 75.21平米 4090-4690万
    ライオンズ茅ヶ崎ザ・アイランズ 2011年竣工 徒歩14分 70平米台 2900万-3300万円中心(上下2物件は至近)

    神奈川も順調に値崩れしてますな

  21. 1371 匿名さん 2010/02/24 17:55:40

    ユニクロマンション大賛成!!!
    とりあえず便利で住めればいい。

  22. 1373 匿名さん 2010/02/24 18:30:03

    ヒュ●ザー
    イー●ームズ
    木村●設
    シノ●ン
    APA●ループ



    まだ記憶に新しい耐震偽装問題・・・ここから全てが始まったと思われる。マンション不況の元凶。
    ゴキ●リは1匹だけではない。

  23. 1374 匿名さん 2010/02/24 20:14:01

    これからはシンプルでエコが永いトレンドになりますね!

  24. 1375 匿名さん 2010/02/24 21:41:19

    >>1372さん
    ロイヤルパークス豊洲に住んでいる者です。竣工直後から19年途中まで空きが目立ちましたが、20年はほぼ全室埋まっていましたよ。
    湾岸物件スレでもここは空きがないというレスもありましたが、1372さんは「自分の信じたいものしか信じない」お方のようですね。

  25. 1376 匿名さん 2010/02/24 21:50:07

    経済の中心は新宿であり、新宿に近いほど利便性に優れている。

  26. 1377 匿名さん 2010/02/24 23:41:10

    風俗経済?

  27. 1378 匿名さん 2010/02/24 23:41:35

    風俗利便性

  28. 1379 匿名さん 2010/02/24 23:54:03

    テレビで放送される百貨店の多くが新宿店。

  29. 1380 匿名さん 2010/02/25 00:26:39

    都政の中心地も新宿

  30. 1381 匿名さん 2010/02/25 00:32:23

    土日は新宿、平日は丸の内。

  31. 1382 匿名さん 2010/02/25 00:50:05

    百貨店も飲食店も、新宿の客層はサンタマとサイタマがメインだよ。
    都政の中心地?なんか特別に恩恵でも受けれるの?もしそうこだわるなら、そりゃ国政の中心地がいいわな。

  32. 1384 匿名さん 2010/02/25 01:18:47

    >1381
    土日の丸の内は閑散としてて快適だよ。
    飲食店も土日割引とかやっててお得。

  33. 1385 匿名さん 2010/02/25 03:03:08

    >>1375さん
    リーマンショック以降は空きが増えましたね。1352に書いたとおりです。
    それから、E棟はウィークリーではありません。自転車置き場も整然としていますし落書きもありませんので、一度見学にいらしてはいかがでしょう。

  34. 1386 匿名さん 2010/02/25 03:16:47

    これから下がり続ける不動産に敢えて手を出す気はしない。
    落ちるナイフを素手でつかむようなもの。
    マイホームなら別と言う考え方もあるが、マイホームも不動産投資の観点から見て検討した方が良いですよ。

    不動産市況が活性化するためには、中国みたいに固定資産税がゼロとか、仲介手数料体系を売主か買主か片手にするか、不動産取得税をゼロにするか・・・税制上の大ナタを振るわないと駄目。
    ただでさえ少子高齢化、労働人口の減少が現実に起きているのに国・地方自治体は変化を恐れて何もしない。それどころか銀行を締め上げ、銀行の貸出しをする勇気さえも挫けさせている。

    昨日今日にはじまったことではないが、不動産不況・地価下落は行政の怠慢によるところが大きい。

  35. 1387 匿名さん 2010/02/25 03:28:32

    割高外周区はどこまで下がる?

  36. 1388 匿名さん 2010/02/25 03:40:20

    厳密に考えれば城東、城北とかも外周区じゃないの?

  37. 1389 匿名さん 2010/02/25 04:02:32

    厳密に考えなくても外周区じゃないの?

  38. 1390 購入検討中さん 2010/02/25 04:44:29

    都内見てみましたが、
    相変わらず、魅力的な物件は、価格が業者及びオーナー主導で下がりませんね。

    この不況デフレで下がらないのでは、
    購入者は一体いつ有利になるのだろうか。

    もともと、手抜き工事や、ろくに耐震性その他の検査も行われず、保障もされず
    後出しじゃんけんで、買ったお前が責任を持て、といわれてもなー。

    ついでに販売会社、建設会社はもう倒産しました、なんて言われた日には
    目も当てられませんなー。

    いやはや
    参りましたね。

  39. 1391 匿名さん 2010/02/25 06:58:32

    ここで買い煽りがへばりついてるエリアや物件はNGですよ。

  40. 1392 匿名さん 2010/02/25 08:26:32

    首都圏の中古マンション、"瞬間蒸発"--「出せば右から左に売れていく」

    出せば右から左に売れていく」――。

    首都圏の中古マンション市場が過熱している。2007年の建築基準法改正で、新築マン
    ションの着工が激減した影響が顕在化してきた。経済的な理由や価値観の変化で、
    中古を選ぶ消費者も増加。人気に拍車をかけている。

    「いや~、本当に申し訳ありません。あの後、別のお客様がお申し込みになられまして…」

    今年1月中旬の日曜日。携帯電話を取ると、仲介会社の担当者の申し訳なさそうな声が
    響いた。東京都内で中古マンションを探す真田隆さん(32歳、仮名)。結婚を機に、
    賃貸マンション暮らしをやめ、マイホームを手に入れようと昨年の暮れから物件探しを
    始めた。「無理をして高い新築を買うよりも、中古マンションで十分」と考え、物件
    探しを続けていた。

    だが、ここ数カ月、彼は中古マンションの“買い負け”が続いている。

    ■希少物件は買いが殺到

    仲介会社が断ってきたのは、目黒区・武蔵小山の物件だった。長さ1kmにわたって続く
    「武蔵小山商店街パルム」で有名な武蔵小山。大手町まで約30分の利便性もあり、
    人気が急上昇しているエリアである。

    この武蔵小山駅から徒歩十数分の閑静な住宅街に、築30年、60m2の中古マンションが
    約3000万円で売りに出された。広々とした12畳の LDK、フローリングの洋室2つに便利な
    納戸がつく。築年数は古い旧耐震物件だが、武蔵小山では値頃感がある。

    「これは良さそうだ」。真田さんはすぐ仲介会社に連絡を取り、内覧のスケジュールを
    決めた。物件情報は出たばかり。インターネットの不動産情報サイトにもまだ掲載されて
    いない。担当者も得意顔で「お客様が一番手です」と言う。ところが、物件を見学し、
    「帰って検討します」と別れた数時間後。かかってきたのは、担当者からのすげない
    電話だった。

    この物件だけではない。閑静な住宅街として城南エリアでも屈指の人気を誇る目黒区
    ・学芸大学。昨年11月、駅から徒歩十数分の中古マンションが売りに出た。築35年を
    超えるが、60m2の2LDKで3000万円を切る価格設定。すぐさま仲介会社に内覧の予約を
    取りつけたが、その日が来る前に契約申し込みが入った。

    若者に人気の世田谷区・三軒茶屋。徒歩10分、55m2の2LDKで3500万円弱。内覧を済ませた
    その日の夜に、やはり断りの電話が来た。

    まだある。今年1月、京王線下高井戸駅から徒歩圏内、築35年、60m2の2LDK。「募集中」
    という言葉を確かめて、即座に内覧の申し込みをしたが、これもタッチの差で契約申し
    込みが入った。

    「出せば右から左に売れていく」。ある仲介会社の担当者は今の中古マンション市場を
    こう評した。細かく検討する間もなく物件が売れていく現実を目の当たりにした真田さん
    には、決して大げさな表現とは思えない。金融危機後、かなりの冷え込みを見せた
    都心部の不動産市場。だが、この“一角”だけは活況を呈している。

    ●グラフ/首都圏の中古マンションの成約件数と在庫件数
    http://business.nikkeibp.co.jp/article/topics/20100129/212479/graph002...

    ◎ソース 日経ビジネス 2010年2月1日号
    http://business.nikkeibp.co.jp/article/topics/20100129/212479/

  41. 1393 匿名さん 2010/02/25 08:33:40


    当たり前の話。
    売れるとこは郊外だろうが何だろうが売れる。
    今だって良さそうと思ったら即決が基本だろ。
    このくらいの価格なら買える人間は山ほどいるわけだし。

    世の中には良くない物件のほうがむしろ多い。
    そういう物件が下がるのは当たり前なんだが、だからといって良い物件も道連れになるわけではない。
    都心とか郊外とかそんな大雑把な見方ではなく、地域や物件ごとに見たほうがいいね、当たり前だけど。

  42. 1394 匿名さん 2010/02/25 08:48:44

    >都心とか郊外とかそんな大雑把な見方ではなく

    いやいや違う。
    ここの買い煽りさんは都心や湾岸を買ってもらわないと困るんですよ・・それも必ず新築のタワマンね。

  43. 1395 匿名さん 2010/02/25 09:08:35

    三大都市圏・主要都市別/中古マンション70 ㎡価格月別推移
    1 月 首都圏3.5%上昇 安定した上昇基調で昨年同月水準に回復

    2010 年1 月の首都圏中古マンション価格は前月比3.5%上昇して2,893 万円と、2009 年8
    月以降は安定した上昇傾向での推移となっており、価格は前年同月と概ね同水準まで回復
    した。各都県では平均築年が若干進んだ千葉県を除けば前月比はいずれも3%前後の上昇で、
    前年同月比は18 ヶ月ぶりに1 都3 県全てでプラスとなった。(以下略)
    http://www.kantei.ne.jp/release/PDFs/c201001.pdf

    完全に底打ったな

  44. 1396 匿名さん 2010/02/25 09:21:45

    当たり前だよ…金融資産は、益々増えるが、利回りは悪い。

    買うよ…老後も有るし(笑)

  45. 1397 匿名さん 2010/02/25 09:34:37

    新築が買えないから仕方なく中古に手を出すんでしょ。

    現に、新築マンションの坪単価や地価はまだ下がり続けてるよ。

  46. 1398 匿名さん 2010/02/25 09:42:13

    東京都久しぶりの人口減発進。
    今年一年はどんな結果になりますか。
    http://www.metro.tokyo.jp/INET/CHOUSA/2010/02/60k2p200.htm

  47. 1399 匿名さん 2010/02/25 09:49:46

    全国で地価上がったのは池袋東口だけ、ってのは笑った。

    ここ見てると湾岸なんか暴騰してるはずなのに。

  48. 1400 匿名さん 2010/02/25 10:08:27

    >>1399
    湾岸は品川除いて横ばいと若干の下落。
    大幅下落は歌舞伎町ですね。
    http://tochi.mlit.go.jp/tocchi/look_rep/pdf/20100224a.pdf

  49. 1401 匿名さん 2010/02/25 10:39:55

    これ見ると都心部の下落が郊外よりも大きいな。

  50. 1402 匿名さん 2010/02/25 11:06:30

    >>1395

    【1 月の主要都市別・中古マンション価格】
    首都圏の主要都市における価格は、東京23 区では前月比1.0%上昇の4,289 万円(7 ヵ月
    連続の上昇)

    2009年7月を底にV字回復

  51. 1403 匿名さん 2010/02/25 11:09:10

    都心は大きく上がったから下げもでかい。でも戻りも早い。

    もう用地の仕入価格が高くなってしまったし、安いのは当面期待出来ないよ。

  52. 1404 匿名さん 2010/02/25 11:27:57

    >>1403
    新宿は厳しいと思うよ。西新宿の高層ビル街の将来は暗いだろ。
    飛行機、新幹線の利用が不便、交通面でかなり劣ります。

  53. 1405 匿名さん 2010/02/25 11:38:23

    日本国債の格付け維持、債務削減が不可避=ムーディーズ
    http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20100225-00000705-reu-bus_all

  54. 1406 匿名さん 2010/02/25 11:53:09

    >かなり劣ります

    東京駅まで13分なんだが。

  55. 1407 匿名さん 2010/02/25 11:55:36

    東西線 大手町~東陽町 9分
        大手町~神楽坂 8分
    半蔵門線 大手町~清澄白河 8分
         大手町~永田町 8分
    丸の内線 大手町~茗荷谷 10分
         大手町~赤坂見附 10分
    千代田線 大手町~西日暮里 10分
         大手町~赤坂 9分

  56. 1408 匿名さん 2010/02/25 11:58:27

    通勤時間で買う場所決められる人が何人いることか???

    社会実情知らないから平気で書けるのだろうが。

  57. 1409 匿名さん 2010/02/25 11:58:55

    永田町も赤坂見附もだいぶ劣ってるということか。

  58. 1410 匿名さん 2010/02/25 12:01:07

    丸の内勤務のエリートは
    城東には住まないだろ。

  59. 1411 匿名さん 2010/02/25 12:02:42

    新宿の13分ってめちゃくちゃ劣ってるねw

  60. 1412 匿名さん 2010/02/25 12:06:31

    永田町より3分もですw

  61. 1413 匿名さん 2010/02/25 12:08:33

    新宿より東陽町にオフィス構えた方が便利じゃない?
    マジな話。

  62. 1414 匿名さん 2010/02/25 12:08:38

    赤坂見附でした。
    失礼。

  63. 1415 匿名さん 2010/02/25 12:09:26

    1412は赤坂見附でした。
    失礼。

  64. 1416 匿名さん 2010/02/25 12:12:28

    東陽町への移転を社長に具申してみます。家賃セーブにもなるし評価上がりそうです。

  65. 1417 匿名さん 2010/02/25 12:12:36

    >便利じゃない?

    埋立地住民にとっては?

  66. 1418 匿名さん 2010/02/25 12:13:46

    便利かもしれないが、
    東陽町にビル建てようとすると、
    建築費がかさむ。

  67. 1419 匿名さん 2010/02/25 12:16:46

    >>1410

    丸の内といっても、エリートじゃないガラクタもうじゃうじゃいますからね。
    そういう人むけにはよいのでは?

  68. 1420 匿名さん 2010/02/25 12:16:55

    政府の機関も
    緊急時のことを考えれば
    城東はだめじゃないかな?

  69. 1421 匿名さん 2010/02/25 12:18:20

    >>1418
    新築ビルの計画があるとか、家賃水準とか、取りあえず調べてみます。
    売り上げが増える状況じゃ無いので、コストセーブしかないですから、
    それで便利であればだれも異論はなさそうです。

  70. 1422 匿名さん 2010/02/25 12:22:23

    >>売り上げが増える状況じゃ無いので

    もうダメじゃないその会社w

  71. 1423 匿名さん 2010/02/25 12:22:36

    あちこちの地方の支店、営業所を閉鎖して、地方出張が増えてます。

  72. 1424 匿名さん 2010/02/25 12:24:46

    なんとかしなよ会社を。

  73. 1425 匿名さん 2010/02/25 13:39:17

    新宿はリニアが来ないと決まった時点でお終いです。

    後はどうやってあまり損せず撤退できるかですよ。

    まじめに考えていたほうが良いよw

  74. 1426 匿名さん 2010/02/25 13:43:57

    リニアがないところはみんな終わりです。
    品川だけが残りますw

  75. 1427 匿名さん 2010/02/25 13:47:18

    いいえ、将来的にはプライベートジェットの時代です。
    羽田のまわりが都心になります。
    他はみんな終わりです。

  76. 1428 匿名さん 2010/02/25 13:47:33

    日本だけで言えば、リニアの必要性はあまりないような

  77. 1429 匿名さん 2010/02/25 13:49:25

    日本の場合は内陸部は利用価値が無いってことだろ。
    唯一の例外は札幌くらい?

    そもそも何で新宿何かに高層オフィス街ができたのが不思議だな。

  78. 1430 匿名さん 2010/02/25 13:50:25

    いつまでたっても、始まることすらできない埋立地はどうしたらいいですか?

  79. 1431 匿名さん 2010/02/25 13:53:35

    都心5区以外は始まる必要がないから気にしなくていいよw

  80. 1432 匿名さん 2010/02/25 13:55:04

    東京湾を中心に東京は動き始めてるからな、内陸部はかなり不利になってくるんじゃない?

  81. 1433 匿名さん 2010/02/25 13:57:12

    このスレって、土日になると更新が極端に経るよね。
    ポジもネガも仕事中に書き込んでるんだろうか?
    それとも、リストラされたのを家族に言えず、形だけ平日は出勤しているフリをしているオヤジの憂さ晴らしか?

  82. 1434 匿名さん 2010/02/25 14:01:33

    湾に面していない千代田区はもう下火です。

  83. 1435 匿名さん 2010/02/25 14:12:42

    >>1433
    それは簡単なことです。
    埋立地の売れないマンションデベの営業の買い煽りが多いから。
    ヒマな平日にモデルルームで書いてるんでしょうね。

  84. 1436 匿名さん 2010/02/25 14:15:39

    リニアが完成するのは2025年以降でしょ?
    遠い先のこと。今の40代以降の人が気にする必要はありません。
    それに2025年には名古屋までしかできないから、人口動態にまでは影響出ることはない。

  85. 1437 匿名さん 2010/02/25 14:26:31

    >>1436
    問題は新宿に将来性が無いことが分かっちゃったことですよ。
    新規の大型投資は今後望めないでしょう。

  86. 1438 匿名さん 2010/02/25 14:30:11

    有能な人間は自ら将来性を作り、無能な人間はそれに追いすがるだけ。

  87. 1439 匿名さん 2010/02/25 14:44:01

    >>1438
    湾岸なんかその典型ですか。
    先行者利益は大きかったでしょうね。

  88. 1440 匿名さん 2010/02/25 14:45:11

    都心といえば聞こえはいいが、実際は住みにくさトップレベル。それは大部分が商業地だから宅地と違い住みにくいのは仕方がない。
    私は今駐車スペースほどの土地が欲しい。しかし自宅に隣接してそのスペースだけということはまず無理でしょう。
    飛び地も敷地扱いできる法律が欲しいなあ。そうしないと税金が高くなるんだよね。

  89. 1441 匿名さん 2010/02/25 15:05:48

    >>1439

    4年くらい前までに売り抜けたデベや投資家はそれに値すると思いますが、
    あとは後者かと。いまさらしがみつくようなところでは・・・

  90. 1442 匿名さん 2010/02/25 15:31:32

    新宿は今も新幹線もないよ

    なんかリニア関係あるんか?

  91. 1443 匿名さん 2010/02/25 19:55:45

    >>1441
    いま必死こいていじってる連中は、その最後尾。

  92. 1444 匿名さん 2010/02/25 22:56:40

    湾岸は土地がまだあるから有能な人間がさらに自ら将来性を作り出すのでは?

    ロケットみたいに1段ロケットが終わったら、2段ロケットに点火、ぐんぐん上昇w

    晴海、有明がどう変わって行くか楽しみです。

  93. 1445 匿名さん 2010/02/26 01:51:32

    最後尾の代表みたいですねw

  94. 1446 匿名さん 2010/02/26 09:22:05

    着工数がどんどん減ってます。

  95. 1447 匿名さん 2010/02/26 09:32:26

    そうだよデフレ止まらず…まだまだ地価下がるから、マンション工事は減ります。

    それに民主党は烏合の衆で批判は得意が、経済政策再構築は不得手だから、政府は無策のまま、混乱して参議院選挙まで続くって!

    私物化された民主党は、烏合の衆だからいい事は、有り得ません。

  96. 1448 匿名さん 2010/02/26 09:51:10

    1447さんは本当に頭が悪いような。マンションのデベさんたちは建てることがお仕事です。地価が下がれば土地を仕入れやすくなり、マンションの供給が増える。民主党を批判したり実績のない1年生議員を祭り上げる自民党の程度の低さとおなじくらいお笑いだね。

  97. 1449 匿名さん 2010/02/26 10:06:58

    地価が下がるってことは、皆の年収も下がるよ。
    景気は悪いまま、失業率も悪化。

    すると需要が減るから、
    着工も減るのでは?
    それは誰のせい?政治家?

  98. 1450 匿名さん 2010/02/26 10:16:06

    そうそう。
    地価が下がっても収入も下がったら結局購入の家計への負担は変わらないんだよね。。
    日本の会社も80~90年代バブル後と違って躊躇せず給料カットや首切りすることに慣れてきたしね。
    価格が下がっても怖くて手を出せない人も多いのでは?

    景気悪くても収入維持か増加できてる人間に有利になるだけ。。

  99. by 管理担当

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