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23区内の新築マンション価格はいつ下げ止まる？（その45）

住まいに詳しい人 [更新日時] 2010-03-21 23:38:24

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【地域スレ】23区内のマンション価格はいつ下げ止まる？｜全画像最新の検討スレ関連スレまとめ RSS

あのバブル崩壊から20年
2010年はマンション市場も新時代の幕開けになるのか？
それとも「失われたもう10年」に突入するのか？

皆様の理性的な議論を期待しております

※切れ味の良いツッコミなら兎も角
誰に何を問いかけているかのも不明な1行レスとか
格好悪いことはヤメましょーね

前スレhttps://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/61867

[スレ作成日時]2010-01-27 10:04:07

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23区内の新築マンション価格はいつ下げ止まる？（その45）

1301 匿名さん 2010/02/23 14:46:27
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みんな仲良く水没ですね。
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1302 匿名さん 2010/02/23 14:50:36
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＞＞１２９６
なんで急に湾岸に飛んじゃうのｗ
普通は杉並区とか大田区とかくっついているとこに暴落が波及するんじゃない？
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1303 匿名さん 2010/02/23 15:21:01
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下げられなくて硬直してるところは悲惨だね。埋立地エリアとか。
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1304 匿名さん 2010/02/23 15:26:15
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皇居を売却して財政再建をお願いします。
中国日本統一タワーでも建設したら不動産市況は活況間違いなし。
･･･民主党様お願いします。事業仕分けで御検討下さい。
皇居は17年連続赤字を叩きだした、あのハウステンボスがありますのでご安心を。
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1305 匿名さん 2010/02/23 15:55:39
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埋立地エリアで売れなくなってる地域って、有明くらいじゃないの？
豊洲なんかは調子良いよね。港区や中央区の湾岸は地味だけど人気は続いてるし。
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1306 匿名さん 2010/02/23 16:08:04
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交通インフラの差ではないでしょうか？
いわゆる新交通・モノレールの輸送力を信用していない人が
多数派という結果を間接的に見ている気がします。
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1307 物件比較中さん 2010/02/23 16:18:37
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需要と供給のバランスが崩れれば、
有明も下がるかもね。

大手しか建ててないから辛うじてバランスをとってる感じでしょうか。
もっと中小デベも参入すれば、面白いことになりそう。
現実は、銀行が大手しか相手せず、中小の参入を阻止しているのかな。
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1309 匿名さん 2010/02/23 18:03:44
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有明も中古なら坪160万くらいから買えるからなぁ。低層階だけど。
豊洲は安くなる気配ないですねー。晴海や勝どきも安いけど割高感を感じて購入しにくい。

安心を買うなら豊洲かな。そもそも湾岸あきらめて、もっと郊外までいく？
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1311 匿名さん 2010/02/23 23:06:35
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>>1310
各所で極端な値下げや、安値での分譲が目立つようになってきたからかと。
まあ2010年はプチバブルの影響下から抜けて、土地の仕込みや物資が安くなってからの物件が
出ると予告されていたので、まあほぼ予想通りの展開だが。
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1312 匿名さん 2010/02/23 23:26:38
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＞＞１３０９
少子高齢化で郊外が将来ダメになるのはみんな分かっているからな。
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1313 匿名さん 2010/02/23 23:37:17
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みんなが都心部しか関心が無いのは自己防衛です。
資産価値の二極化が進みそうです。
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1314 匿名さん 2010/02/23 23:53:00
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少子高齢化が進み、税収が減ると
公営であっても鉄道やバスの廃止もありうる。

そもそも、少子高齢化が急激に進むなら不動産買うのは微妙。　
買うとしても、昔から安定して人気のあるエリアかね。年齢層の分布に偏りがない。
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1315 匿名さん 2010/02/24 00:03:39
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昔から安定して人気のあるエリア＞

ここが一番損するだろ。
今現在一番高い（頂上付近）とこを買えば、
少子高齢化で下がり始めると、その下げも一番大きくなるでしょ。
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1316 匿名さん 2010/02/24 00:06:38
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何といっても割高外周区を今買うのが一番の損じゃないｗ
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1317 匿名さん 2010/02/24 00:32:32
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安定して人気がある
エリアの下げ幅がなぜ
大きいの？
- 非表示
1318 匿名さん 2010/02/24 00:33:36
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安定して人気がある
エリアの下げ幅がなぜ
大きいの？
人気があれば、高齢化が進みにくく下がりにくいのでは？
- 非表示
1319 匿名さん 2010/02/24 00:39:10
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あくまで、安定して
が条件だけど。
- 非表示
1320 匿名さん 2010/02/24 00:39:39
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ずっと人気のない地域で商売してた教授の詭弁だよ

この二極化の時代
人気の無い地域→家賃低下→低所得層流入→教育レベル民度等地域の魅力低下
以下無限ループで資産価値のデフレスパイラル
- 非表示
by 管理担当

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所在地	東京都23区
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種別	新築マンション

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