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住まいに詳しい人
[更新日時] 2010-03-21 23:38:24
あのバブル崩壊から20年
2010年はマンション市場も新時代の幕開けになるのか?
それとも「失われたもう10年」に突入するのか?
皆様の理性的な議論を期待しております
※切れ味の良いツッコミなら兎も角
誰に何を問いかけているかのも不明な1行レスとか
格好悪いことはヤメましょーね
前スレhttps://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/61867
[スレ作成日時]2010-01-27 10:04:07
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
東京都23区 |
交通 |
None
|
種別 |
新築マンション |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
23区内の新築マンション価格はいつ下げ止まる?(その45)
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1041
匿名
世帯年収で1000万越えってあたりが一番タチ悪いな。共働きすりゃ誰でも稼げる程度のくせに、妙なプライド持ってそう。ちなみにうちは一馬力1300万位だけどカミサンと子供が殆ど使い果たすから小遣い5万だし(泣)
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1042
匿名さん
出身大学別平均年収 5万人調査
国公立 私立
--------------------------------------------
①東大 843万円
②一橋大 841万円 ①慶大 828万円
-------------------------------------------825
③京大 812万円
②早大 806万円
-------------------------------------------800
④筑波大 795万円
⑤東工大 794万円
⑥神戸大 789万円
⑦大阪大 785万円
⑧北大 775万円
-------------------------------------------775
⑨東北大 774万円
⑩大阪市大 769万円
⑪名大 769万円
⑫首都(都立大)769万円
⑬九大 768万円
⑭電通大 767万円
⑮横国大 765万円
⑯大阪府大 764万円 ③東京理科 761万円
④同志社 761万円
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1043
匿名さん
東京都の男の年収。
700万円以上の比率。
30~34才 12%
35~39才 29%
共稼ぎの場合は、これに妻の年収をプラス。
親の援助がある場合は負債からマイナス。
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1044
匿名さん
共働き1000万ってのもすごいと思うよ。
うちの嫁は、派遣社員で年収300万程度だよ。俺が30歳で600万やっと超えた程度。残業めいっぱいやってね。
合わせても1000万にとどかない。派遣きられたら俺の収入だけになる。
ちなみに大手の会社だよ。大学出てないけど。
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1045
匿名さん
2000年から2005年の変化、国勢調査より
65歳未満2人世帯数増減=若いカップルの人気度
ベスト5
1位 中央区 38.21%増
2位 目黒区 27.04%増
3位 千代田区 21.81%増
4位 江東区 18.70%増
5位 品川区 13.41%増
ワースト5
23位 豊島区 13.04%減
22位 杉並区 10.02%減
21位 渋谷区 9.38%減
20位 練馬区 8.99%減
19位 中野区 7.30%減
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1046
匿名さん
2000年から2005年の変化、国勢調査より
世帯人員3人以上の世帯数増減=ファミリー層の人気度
ベスト5
1位 中央区 12.27%増
2位 江東区 5.69%増
3位 千代田区 4.79%増
4位 江戸川区 1.88%増
5位 港区 1.55%増
ワースト5
23位 豊島区 7.47%減
22位 渋谷区 5.84%減
21位 中野区 5.15%減
20位 北区 4.87%減
19位 新宿区 4.11%減
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1047
匿名さん
うっわぁ~また円上がりますね???
日本は完全に蚊帳の外。
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1048
匿名さん
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1049
匿名さん
大昔って(笑
国勢調査は5年置きにしかやらないのですよ?(爆
物も文化も太陽も東から上陸。
トレンドは西から東へ。
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1050
匿名さん
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1051
匿名さん
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1052
匿名さん
2005年あたりはウメタテーゼ全盛期だったな。
短い流行だった。
今じゃ奈落の底で、大地震きてさらに陥没か。
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1054
匿名さん
新築も1年放置で中古扱いになるんでしょ?
どーすんだろ?
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1055
匿名さん
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1056
匿名さん
割高外周区の売れ残り問題はいっこうに解決のメド立たずですか(笑)
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1057
匿名さん
新築全く売れずってのはちょっと都内歩けばわかるが。
中古市場が好調っていうほどかもかなり怪しい。
引っ越し屋幹部は否定的だったぞ。
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1058
匿名さん
投資用です。
それが賃貸に回って、割高外周区で賃貸が激余り(笑)
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1059
匿名さん
都内のワンルーム凄いですね。まるまる一棟無人状態もざらです。
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1060
匿名さん
マンションで不動産投資なんて、まさか今どき考えてる人いる?ウソだよね?
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1061
匿名さん
中国軍は中台統一の大義名分の下、日夜上陸演習を行っているが中台統一は単なる時間の問題。
上陸演習は日本島併合への布石ということに気付かない愚かな政治家達。
せめて焼け野原になる前に、中華人民共和国の日本民族自治区となれば日本経済も明るいだろう。
中国から見た日本は、アメリカから見たキューバと同じ。逆らえば、凄惨な報復が待っている。
10年先の未来を考えて早めに中国へ忠誠を誓うのが賢明でしょう。
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1062
匿名さん
中国からすれば、経済戦争では日本はすでに手中にあるわけだからそんな面倒なことも必要ないでしょ。
チンケな価値観しか持たない日本人には、せいぜい今のうち文化住宅購入に一喜一憂しててもらえば、もうすぐ勝手に領土化する。
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1063
匿名さん
今の中国から見て、現在の日本に魅力感じてるとは思えない。
個人預金をどうやって吸い上げるか、くらいかな。
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1065
匿名さん
>>1061
団塊世代は、中共に根拠のないシンパシー抱く人が多いよね
この前、真顔でアメリカの核の傘を出て中国の核の傘の下に入るべきって言ってた奴がいた
人権抑圧国家の傘の下で、チベットのように生きることを望む平和ボケに苦笑するしかなかったわ
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1066
匿名
分かるね、何が中国だよ。間違いなくアメリカは台湾通じて軍事戦略または、ダライ・ラマ通じて民主主義の代理戦争の戦略考えている。必ず今世紀中には中国国内でドンパチ始めるよ。台湾に兵器売り付けてドンパチ準備中。
イヤー生きてるうちに、上海が焦土化するの見てみたいな(笑)
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1067
匿名さん
中国が侵略企てるとすれば巨大地震の復興後だ。震災まで20年。復興に20年。
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1068
匿名さん
》1062
中国の繁栄は、アメリカと日本がそっぽ向いた時点で終わる。
中国の売りは市場の大きさと安での労働力だが、もはや安での労働力は中国の売りではなくなってる。
で、先進国がインドとか他の国に目を移し始めて、気をもんでいる。
次は膨大な人口の高齢化だ、大変だね。
日本は、こんな中国なぞに気をとられる必要など全くない。
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1069
匿名さん
強気だねー! 大本営。(笑) で?気にせずマンション買えってか?(笑)
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1070
匿名さん
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1071
匿名
そういうこと!!安心してマンションかいなさい…自国を卑下することは無い。アメリカ最強兵力が存在する以上中国一国などは屁でもない!!
なんなら、中国に対し刃を向けたと難癖つけて、代理戦争通じて制裁を断行、米国債を返済しない(借金チャラ)策だってこうじれる!
アングロサクソンは、侮ると大変ですぜ、ちょっと歴史見ればわかるってば!
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1072
匿名
代理戦争通じて大戦になる前に香港辺り貰ったって仕方無いよ、借金チャラが一番!
共産党撲滅狙い!
中国分割できる、民主主義を押し進められる。
日本に逃げる民を多いだろ、疎開者として。
平和な日本は買いだよ、朝鮮戦争時のような特需にわくかも悪くないね(笑)
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1073
匿名さん
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1074
匿名さん
マンションになんかハマってるわけだから空気読めないのは当然だね。
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1075
匿名
空気はぁ〜?
全く↑暗いんだよ、ネクラだな…お前は…まるで共産党だよ(笑)
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1076
匿名
どいつもこいつも気概の無いへなちょこばかりだな…((爆))
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1077
匿名
空気が読めないのは百歩譲って許すとして、せめてスレタイくらい読んでね、オツムの弱そうなネット弁慶さん!
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1078
匿名さん
君たち、いい加減にしなさい。お母さんが泣いてるぞ。
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1079
匿名さん
「騙される奴が悪い」。
たしかにマンション業界は性悪説の中国式ではあるな。
そういう話だろ?
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1080
匿名
笑える、理解に苦しむ、マンションに興味なかったって?んじゃ〜どこをいくらからなら買えるんだよ?
金持ちじゃないなら、いくらか?
知らせて!君がマンションを買いましたって言うの一生聞けないのかね((爆))
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1081
匿名さん
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1082
匿名
1075、1076、1080
お前以外のここ最近のレスはみなそれなりにヒネリがあって面白いのに、お前ときたら、、。まあ、頭が悪いのは君の責任ではない、親の責任だがな。
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1083
匿名さん
安いマンションがいいんだったら、オリゾンマーレどうですか?
低層階なら、坪160万で買える。
70平米が3500万以下で買えるのは今だけ。
今が底値。
今がチャンス。
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1084
匿名さん
それ買うくらいだったら、24階の3580万円のほうがお得じゃない?
騒音も少なく眺望の良い北西向き。南西向きは騒音も酷いし眺望も湾岸道路が見れる程度だよ。
そもそも今有明を買う理由もないと思うし、低層階なんて買ったら人生終了しちゃうんじゃないか?
そもそも低層階で坪160万が安いとも思えない。
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1085
匿名さん
北西って・・・それこそ人生終わるだろw
二度と脱出できんのじゃないか?
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1086
匿名さん
ん?
オリゾンは北西高層が一番人気だと思いますが。
このあたりのマンション詳しくない人かな?
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1087
匿名さん
オリの南東側は高速あるからなぁ。。。北西が無難な気がする。
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1088
匿名さん
あ、そう失礼~
普通は北西はパスだから。
しかしこの有明の物件の紹介、なんかよく見かけるな。
よほど売れてないのかな?
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1089
匿名さん
宣伝されてるのは南東低層階の物件でしょ。眺望ゼロのかわいそうな物件です。
160万で買えるのは低層階だけのようですが、、、、
ガレリアグランデ成約事例
平成21年2月19日 4,200万円 坪198.2万円 25F 70.08㎡ 1SLDK
平成21年2月28日 4,350万円 坪174.4万円 12F 82.46㎡ 2LDK
平成21年4月28日 4,570万円 坪199.0万円 14F 75.95㎡ 1LDK
平成21年5月25日 3,980万円 坪184.3万円 17F 71.39㎡ 1SLDK
平成21年5月31日 3,780万円 坪185.9万円 12F 67.23㎡ 1SLDK
レインズには掲載されなかったが、89㎡4480万円(坪160万)の実績もある。
オリゾンマーレ成約事例
11階 55.76㎡ 1LDK 3200万円(坪177.9万) 平成21年1月16日
23階 63.22㎡ 1SLDK 3980万円(坪208.2万) 平成21年1月31日
5階 66.08㎡ 1SLDK 3200万円(坪160.1万) 平成21年4月 9日
23階 54.32㎡ 1LDK 3680万円(坪224.0万) 平成21年4月18日
18階 78.35㎡ 2LDK 4280万円(坪180.6万) 平成21年5月 1日
10階 55.76㎡ 1LDK 3480万円(坪206.4万) 平成21年6月27日
16階 65.28㎡ 1SLDK 3750万円(坪190.0万) 平成21年6月28日
21階 61.17㎡ 1SLDK 4100万円(坪221.6万) 平成21年8月29日
26階 108.22㎡ 3LDK 7000万円(坪213.9万) 平成21年9月 6日
最近の例だと、21F 62㎡ 3600万円(坪190万)
オリゾンマーレ 平成16年10月(築5年)
ガレリアグランデ 平成18年 2月(築3年)
ブリリアマーレ有明 平成21年 3月(築半年)
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1090
匿名さん
え~なんか異常に安いというか、リーズナブル!!
なんか問題あるんじゃないかと、やや勘ぐってしまう・・・
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