23区内の新築マンション価格はいつ下げ止まる？（その45）

大手町下落

パークスクエア湘南茅ヶ崎 2007年竣工発売中 徒歩11分 75.21平米 4090-4690万
ライオンズ茅ヶ崎ザ・アイランズ 2011年竣工 徒歩14分 70平米台 2900万-3300万円中心（上下2物件は至近）

神奈川も順調に値崩れしてますな

ユニクロマンション大賛成！！！
とりあえず便利で住めればいい。

ヒュ●ザー
イー●ームズ
木村●設
シノ●ン
APA●ループ
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まだ記憶に新しい耐震偽装問題･･･ここから全てが始まったと思われる。マンション不況の元凶。
ゴキ●リは1匹だけではない。

これからはシンプルでエコが永いトレンドになりますね！

>>1372さん
ロイヤルパークス豊洲に住んでいる者です。竣工直後から19年途中まで空きが目立ちましたが、20年はほぼ全室埋まっていましたよ。
湾岸物件スレでもここは空きがないというレスもありましたが、1372さんは「自分の信じたいものしか信じない」お方のようですね。

経済の中心は新宿であり、新宿に近いほど利便性に優れている。

風俗経済？

風俗利便性

テレビで放送される百貨店の多くが新宿店。

都政の中心地も新宿

土日は新宿、平日は丸の内。

百貨店も飲食店も、新宿の客層はサンタマとサイタマがメインだよ。
都政の中心地？なんか特別に恩恵でも受けれるの？もしそうこだわるなら、そりゃ国政の中心地がいいわな。

＞1381
土日の丸の内は閑散としてて快適だよ。
飲食店も土日割引とかやっててお得。

>>1375さん
リーマンショック以降は空きが増えましたね。1352に書いたとおりです。
それから、E棟はウィークリーではありません。自転車置き場も整然としていますし落書きもありませんので、一度見学にいらしてはいかがでしょう。

これから下がり続ける不動産に敢えて手を出す気はしない。
落ちるナイフを素手でつかむようなもの。
マイホームなら別と言う考え方もあるが、マイホームも不動産投資の観点から見て検討した方が良いですよ。

不動産市況が活性化するためには、中国みたいに固定資産税がゼロとか、仲介手数料体系を売主か買主か片手にするか、不動産取得税をゼロにするか･･･税制上の大ナタを振るわないと駄目。
ただでさえ少子高齢化、労働人口の減少が現実に起きているのに国・地方自治体は変化を恐れて何もしない。それどころか銀行を締め上げ、銀行の貸出しをする勇気さえも挫けさせている。

昨日今日にはじまったことではないが、不動産不況・地価下落は行政の怠慢によるところが大きい。

割高外周区はどこまで下がる？

厳密に考えれば城東、城北とかも外周区じゃないの？

厳密に考えなくても外周区じゃないの？

都内見てみましたが、
相変わらず、魅力的な物件は、価格が業者及びオーナー主導で下がりませんね。

この不況デフレで下がらないのでは、
購入者は一体いつ有利になるのだろうか。

もともと、手抜き工事や、ろくに耐震性その他の検査も行われず、保障もされず
後出しじゃんけんで、買ったお前が責任を持て、といわれてもなー。

ついでに販売会社、建設会社はもう倒産しました、なんて言われた日には
目も当てられませんなー。

いやはや
参りましたね。