マンションマニア スムログ出張所スレ（価格調査）

O1　3LDK　73.16m2
4階　6198万円　坪単価280万円

U　3LDK　80.12m2
3階　6498万円　坪単価268万円

A　4LDK　80.76m2
2階　7298万円　坪単価298万円

G　3LDK　60.85m2
6階　6098万円　坪単価331万円

A　2LDK　60.06m2
5階　5298万円　坪単価291万円
8階　5648万円　坪単価310万円
9階　5678万円　坪単価312万円

B　2LDK　57.16m2
2階　4798万円　坪単価277万円
5階　5238万円　坪単価302万円
6階　5398万円　坪単価312万円

C　2LDK　56.24m2
5階　5188万円　坪単価305万円
6階　5298万円　坪単価311万円
8階　5468万円　坪単価321万円

C'　2LDK　55.06m2
2階　4698万円　坪単価282万円

E　2LDK　56.51m2
2階　5310万円　坪単価310万円

Ba　3LDK　65.1m2
4階　5890万円　坪単価299万円

C　3LDK　65.1m2
2階　5630万円　坪単価285万円

F　3LDK　65.4m2
4階　6200万円　坪単価313万円

G　3LDK　63.22m2
2階　4990万円　坪単価260万円

A　3LDK　70.56m2
11階　6998万円　坪単価327万円

C　3LDK　66.71m2
6階　5498万円　坪単価272万円

E　3LDK　67.5m2
8階　5798万円　坪単価284万円

F　3LDK　72.04m2
6階　6798万円　坪単価311万円

C　2LDK　56.46m2
2階　8200万円　坪単価480万円

A2　3LDK　71.96m2
2階　11000万円　坪単価505万円

D　3LDK　67.57m2
3階　9750万円　坪単価477万円

J　3LDK　76.19m2
5階　12250万円　坪単価531万円

M　4LDK　82.12m2
7階　15990万円　坪単価643万円

N　4LDK　83.71m2
7階　15490万円　坪単価611万円

O　4LDK　110.92m2
7階　20990万円　坪単価625万円

B　2LDK　75.31m2
504（4階）　26900万円　坪単価1180万円

I　3LDK　110.25m2
806（7階）　49900万円　坪単価1496万円

B2　3LDK　67.32m2
9階　5600万円　坪単価275万円

B3-1　3LDK　67.32m2
11階　5800万円　坪単価284万円

B3-2　3LDK　67.32m2
4階　5300万円　坪単価260万円
8階　5600万円　坪単価275万円

1000万円単位の予定価格(2024年3月23日時点)

Bタイプ　2LDK　56.02㎡
4階　7000万円～7999万円　坪単価413万円～坪単価472万円
8階　8000万円～8999万円　坪単価472万円～坪単価531万円

Dタイプ　3LDK　70.92㎡
4階　10000万円～10999万円　坪単価466万円～坪単価512万円
8階　11000万円～11999万円　坪単価512万円～坪単価559万円
15階　13000万円～13999万円　坪単価605万円～坪単価652万円

Eタイプ　3LDK　66.92㎡
4階　9000万円～9999万円　坪単価444万円～坪単価493万円
8階　10000万円～10999万円　坪単価493万円～坪単価543万円
15階　12000万円～12999万円　坪単価592万円～坪単価642万円

PHタイプ　3LDK　89.13㎡
22階　16000万円～16999万円　坪単価593万円～坪単価630万円

PJタイプ　3LDK　106.79㎡
22階　20000万円～20999万円　坪単価619万円～坪単価650万円

上記の平均値＝坪単価約540万円

B 3LDK 70.74m2
6階　8840万円　坪単価413万円

A　3LDK　81.92m2
7階　10120万円　坪単価408万円

C　3LDK　70.73m2
5階　8640万円　坪単価403万円

D　3LDK　70.73m2
10階　8940万円　坪単価417万円

E　3LDK　65.96m2
7階　8320万円　坪単価416万円

H　3LDK　74.68m2
19階　9960万円　坪単価440万円

G　4LDK　86.62m2
7階　11150万円　坪単価425万円

F　4LDK　75.82m2
6階　9090万円　坪単価396万円

A　3LDK　65.79m2
3階　5298万円　坪単価266万円
9階　5658万円　坪単価284万円
14階　5888万円　坪単価295万円

C　1LDK　30.59m2
3階　2858万円　坪単価308万円
4階　2878万円　坪単価311万円

D　3LDK　64.88m2
3階　5278万円　坪単価268万円
5階　5338万円　坪単価271万円
10階　5488万円　坪単価279万円

E　2LDK　45.64m2
3階　3658万円　坪単価264万円
6階　3748万円　坪単価271万円
7階　3778万円　坪単価273万円

I　3LDK　58.87m2
5階　5028万円　坪単価282万円
8階　5118万円　坪単価287万円
11階　5208万円　坪単価292万円

A　3LDK　66.05m2
2階　4020万円　坪単価201万円

F　3LDK　66.34m2
7階　4140万円　坪単価206万円

最新周辺相場

■中野ツインマークタワー
2012年築　中野駅徒歩2分

新築時の坪単価約365万円
現在の坪単価約650万円(平均的な部屋であった場合)

動き一例　約70㎡　低層階
新築時6700万円台
中古時12400万円台

■ザ・パークハウス中野タワー
2017年築　中野駅徒歩6分

新築時の坪単価約455万円
現在の坪単価約650万円(平均的な部屋であった場合)

動き一例　約76㎡　上層階
新築時10800万円台
中古時14800万円台

B　1LDK　38.28m2
3階　4390万円　坪単価379万円

C　2LDK　46.11m2
6階　5100万円　坪単価365万円

C　3LDK　74.58m2
5階　6098万円　坪単価270万円

Dt　3LDK　75.61m2
1階　5698万円　坪単価249万円

【予定価格】

［3LDK］

65Jタイプ　65.43㎡
1階　7248万円　坪単価366万円
3階　7338万円　坪単価370万円
6階　7508万円　坪単価379万円
8階　7628万円　坪単価385万円

70G-2タイプ　70.44㎡
1階　7768万円　坪単価364万円
3階　7848万円　坪単価368万円
6階　8048万円　坪単価377万円
8階　8208万円　坪単価385万円

70L-1タイプ　70.96㎡
1階　7838万円　坪単価365万円
3階　7938万円　坪単価369万円
5階　8088万円　坪単価376万円

72Hタイプ　72.51㎡
1階　8028万円　坪単価366万円
3階　8128万円　坪単価370万円
6階　8318万円　坪単価379万円
9階　8528万円　坪単価388万円

76Fタイプ　76.09㎡
5階　8888万円　坪単価386万円
7階　9028万円　坪単価392万円
9階　9198万円　坪単価399万円

［4LDK］

72K-2タイプ　72.06㎡
1階　7968万円　坪単価365万円
3階　8078万円　坪単価370万円
5階　8208万円　坪単価376万円

84Mタイプ　84.62㎡
1階　9508万円　坪単価371万円
2階　9588万円　坪単価374万円
3階　9628万円　坪単価376万円
4階　9708万円　坪単価379万円

88Ur-1タイプ　88.82㎡
8階　10098万円　坪単価375万円

89Vr-1タイプ　89.00㎡
6階　10048万円　坪単価373万円

平均坪単価約380万円

A　2LDK+S　72.63m2
3階　7686万円　坪単価349万円

C　2LDK+S　65.39m2
6階　8495万円　坪単価429万円

C 3LDK 64.01m2
7階 5168万円 坪単価266万円

F　2LDK+S　65.24m2
2階　5798万円　坪単価293万円

A　3LDK　60.62m2
2階　5598万円　坪単価305万円

C　3LDK　56.84m2
3階　5398万円　坪単価313万円

H　3LDK　60.15m2
3階　5698万円　坪単価313万円

Ks　4LDK　75.27m2
5階　7998万円　坪単価351万円

PH148A　45階　13億円　坪単価2899万円　148.21㎡
PH148A　46階　14億円　坪単価3122万円　148.21㎡

H　2LDK　53.14m2
2階　5998万円　坪単価373万円

I　3LDK　62.93m2
2階　6998万円　坪単価367万円

F　1LDK　37.21m2
6階　6890万円　坪単価612万円

H　1LDK　49.26m2
3階　7930万円　坪単価532万円

M　1LDK+S　53.28m2
6階　9850万円　坪単価611万円

O　1LDK+S　54.49m2
4階　9510万円　坪単価577万円

I　2LDK　49.67m2
1階　8890万円　坪単価591万円

Rr　3LDK　76.76m2
7階　16990万円　坪単価731万円

A　1LDK+S　56.21m2
2階　9890万円　坪単価581万円

B　1LDK　33.27m2
2階　5990万円　坪単価595万円

Lr　1LDK　43m2
6階　4898万円　坪単価376万円

C　3LDK　71.2m2
3階　5688万円　坪単価264万円

H　3LDK　69.51m2
3階　5138万円　坪単価244万円

A　2LDK　58.15m2
3階　3398万円　坪単価193万円

P　3LDK　71.23m2
2階　5998万円　坪単価278万円

G　2LDK　63.48m2
2階　11298万円　坪単価588万円

Ia　2LDK　54.92m2
9階　12698万円　坪単価764万円

B1　3LDK　73.88m2
3階　15198万円　坪単価680万円

E　3LDK　66.6m2
3階　14298万円　坪単価709万円

■予定価格

※2024年4月10日時点
※1000万円単位

B1タイプ　2LDK　55.22㎡
10階　14000万円～14999万円　坪単価838万円～坪単価897万円

D1タイプ　2LDK　60.48㎡
10階　16000万円～16999万円　坪単価874万円～坪単価929万円

C1タイプ　2LDK　57.27㎡
10階　14000万円～14999万円　坪単価808万円～坪単価865万円

A1タイプ　2LDK　50.16㎡
3階　12000万円～12999万円　坪単価790万円～坪単価856万円

上記の平均値　坪単価約860万円

A　1LDK　47.81m2
2階　16300万円　坪単価1127万円
3階　16800万円　坪単価1161万円

A1タイプ　3LDK　70㎡
4階　5990万円　坪単価282万円

A2タイプ　3LDK　70.01㎡
3階　5790万円　坪単価273万円

B1タイプ　3LDK　65.98㎡
3階　5090万円　坪単価255万円

Cタイプ　3LDK　66.54㎡
5階　5490万円　坪単価272万円

100万円単位の予定価格

【1LDK】

31Dタイプ　31.17㎡
4階　5000万円台　坪単価530万円

35Aタイプ　35.34㎡
4階　5700万円台　坪単価533万円

【2LDK】

53Bタイプ　53.01㎡
4階　10000万円台　坪単価623万円

55Eタイプ　55.95㎡
4階　10000万円台　坪単価590万円

【3LDK】

P-75Lタイプ　75.98㎡
16階　16300万円台　坪単価709万円

※予定価格

A2　3LDK　72.75m2
1階　5398万円　坪単価245万円
3階　6298万円　坪単価286万円
4階　6498万円　坪単価295万円
5階　6548万円　坪単価297万円
6階　6598万円　坪単価299万円
7階　6698万円　坪単価304万円
8階　6748万円　坪単価306万円
9階　6798万円　坪単価308万円
10階　6898万円　坪単価313万円

C　3LDK　72.38m2
2階　5098万円　坪単価232万円
3階　5398万円　坪単価246万円
4階　5498万円　坪単価251万円
5階　5698万円　坪単価260万円
6階　5798万円　坪単価264万円
7階　5848万円　坪単価267万円
8階　5898万円　坪単価269万円

D　3LDK　77.73m2
11階　7298万円　坪単価310万円

E　1LDK+S　54.24m2
4階　10290万円　坪単価627万円

I　1LDK+S　54.82m2
2階　9890万円　坪単価596万円

L　3LDK　85.03m2
6階　20500万円　坪単価797万円

S-67H　3LDK　67.68m2
1階　7360万円　坪単価359万円

S-70D　3LDK　70.13m2
4階　8360万円　坪単価394万円

S-70E　3LDK　70.13m2
4階　8290万円　坪単価390万円

W-74A　4LDK　74.75m2
3階　8440万円　坪単価373万円

C　3LDK　69.27m2
2階　8388万円　坪単価400万円

F　3LDK　67.59m2
2階　8188万円　坪単価400万円

A　3LDK　62.1m2
3階　5230万円　坪単価278万円

B　3LDK　60.03m2
2階　4470万円　坪単価246万円

C　3LDK　57.44m2
2階　3980万円　坪単価229万円
3階　4350万円　坪単価250万円

D　3LDK　62.62m2
2階　4490万円　坪単価237万円

E　3LDK　63.13m2
3階　4790万円　坪単価250万円

G　3LDK　67.81m2
2階　4930万円　坪単価240万円
5階　5580万円　坪単価272万円

J　2LDK+S　68.42m2
2階　5308万円　坪単価256万円

F　3LDK　71.34m2
5階　5658万円　坪単価262万円

B　3LDK　69m2
3階　6760万円　坪単価323万円

D　3LDK　62.52m2
1階　5480万円　坪単価289万円
6階　6330万円　坪単価334万円
7階　6470万円　坪単価342万円

C　3LDK　59.53m2
5階　5970万円　坪単価331万円

E　3LDK　63.28m2
5階　6000万円　坪単価313万円

Kr　4LDK　78.28m2
6階　7870万円　坪単価332万円

Mr　4LDK　74.53m2
7階　7710万円　坪単価342万円

E　3LDK　72.6m2
3階　6028万円　坪単価274万円

L　3LDK　66.99m2
4階　5438万円　坪単価268万円

Q　2LDK　61.72m2
2階　3698万円　坪単価198万円

Kg　3LDK　65.4m2
1階　3798万円　坪単価192万円

O　3LDK　70.8m2
5階　4448万円　坪単価207万円

A　4LDK　79.69m2
3階　5698万円　坪単価236万円

A　2LDK　51.17m2
10階　6498万円　坪単価419万円

B　2LDK　45.14m2
3階　5118万円　坪単価374万円

C　1LDK+S　52.2m2
6階　6398万円　坪単価405万円

D　1LDK+S　58.24m2
11階　7298万円　坪単価414万円

E　1LDK+S　56.43m2
5階　6518万円　坪単価381万円

F　2LDK　56.43m2
8階　6748万円　坪単価395万円

A　3LDK　80.1m2
3階　22990万円　坪単価948万円

F　1LDK+S　55.69m2
2階　11790万円　坪単価699万円

D　3LDK　71.58m2
2階　17300万円　坪単価799万円

M　3LDK　85.04m2
3階　25000万円　坪単価971万円

BIg　2LDK+S　58.65m2
1階　4598万円　坪単価259万円

D　2LDK　58.01m2
3階　4848万円　坪単価276万円

Dr　2LDK　58.01m2
8階　5548万円　坪単価316万円

A　3LDK　72.68m2
3階　6048万円　坪単価275万円

B　3LDK　58.65m2
2階　4598万円　坪単価259万円

C　3LDK　73.68m2
3階　6248万円　坪単価280万円

D　2LDK+S　65.92m2
2階　6130万円　坪単価307万円

E　2LDK+S　65m2
3階　6160万円　坪単価313万円

F　2LDK+S　65.46m2
3階　6290万円　坪単価317万円

L2　3LDK　70.15m2
2階　5698万円　坪単価268万円

N1　3LDK　73.16m2
2階　5798万円　坪単価262万円

A1タイプ　4LDK　84.85㎡
2階　6390万円　坪単価249万円
4階　6700万円　坪単価261万円

Bタイプ　3LDK　73.06㎡
6階　5800万円　坪単価262万円

Dタイプ　3LDK　64.49㎡
6階　5090万円　坪単価260万円

Eタイプ　3LDK　78.65㎡
3階　6200万円　坪単価260万円

Fタイプ　3LDK　83.57㎡
7階　7500万円　坪単価296万円

［西向き］

次期以降供給

［南向き］

Jタイプ　4LDK　80.07㎡
1階　9448万円　坪単価390万円
2階　9788万円　坪単価404万円
3階　10448万円　坪単価431万円

Fタイプ　3LDK　70.48㎡
1階　7598万円　坪単価356万円
2階　8148万円　坪単価382万円
3階　8538万円　坪単価400万円

Eタイプ　3LDK　70.10㎡
2階　8118万円　坪単価382万円

Dタイプ　3LDK　70.48㎡
2階　8148万円　坪単価382万円

Cタイプ　3LDK　73.26㎡
2階　8888万円　坪単価401万円
3階　9428万円　坪単価425万円

［東向き］

Bwタイプ　3LDK　68.40㎡
3階　8098万円　坪単価391万円

Aタイプ　3LDK　68.40㎡
2階　7498万円　坪単価362万円

第一期

販売戸数：25戸
販売価格：6610万円～15790万円　
最多価格帯：6600万円台（100万円単位：3戸）
間取り：1LDK～3LDK
専有面積：38.18㎡～75.06㎡

管理費：12470円～24510円（月額）
修繕積立金：6110円～12010円（月額）

A　3LDK　75.06m2
5階　14990万円　坪単価660万円

C1　2LDK　56.62m2
4階　10070万円　坪単価587万円

Bg　2LDK+S　65m2
1階　7298万円　坪単価371万円

D　2LDK+S 57.03m2
3階　6498万円　坪単価376万円

C　3LDK　53.4m2
2階　5998万円　坪単価371万円

As　3LDK　60.3m2
5階　7998万円　坪単価438万円